万宏集团营销策划书

万宏集团营销策划书前言

[v经典大厦]是AA房屋开发开发的高层公寓，大厦位于N市著名的B广场，该大厦目前已经开始动工。如何为[v经典大厦]树立独特鲜明的形象，赋予项目更丰富的文化价值和精神内涵，这是我们在进行策划之前思考的最重要的问题。我们认为必须将品牌意识融入市场营销的每一个环节，才有可能在竞争激烈的N楼市中脱颖而出，成为名牌楼盘，并且最终取得满意的销售业绩。因此，我们对该项目提出：用品牌带动销售，用公关引导推广的整体营销思路。鉴于时间紧、工作量大等因素，我们的策划方案难免挂一漏万，敬请赐教。[v经典大厦]项目概况一、[v经典大厦]简介地理位置：N市V广场土地面积：BBBBB平方米占地面积：BBBB平方米建筑面积：BBB平方米绿化率：30.8%容积率：8.3实用率：85%建筑：高层高档公寓闻户型环：跃匹层与急跃复伶合体勤共八矿种户这型饱麦旁晶四室垮二厅喷三卫鹿——节六室致二厅蓄四卫轻面积息：怜24疲8—堆—3浓20春平方脾米拼总户章数：票12四6户似车位纠总数渡：1臣20坊个读使用上年限霸：7佩0年机预计累交付筐使用跳日期刃：V介年V优月V助日坏二、矩环境拦和配锐套嫩[v今经典症大厦拴]座匙落于桌N市谱著名披的V歌广场选。尾V广倒场东牧临怒，西剧接栽公园争，北胆依扰中心猎，南求濒呀L，使与N库国际构B会蔽展中蚊心为绸邻，读周围适有B冻、B获、B脱界、妈B馆畜等休该闲渡卵假场继所，滥被称漏为N侧城市性第一惠景观笑。准这里彩交通栋便利暗、四熟通八声达，刻距市轻中心渐4公催里、穴距火猜车站低5公以里、李距8痒公里冷、距记机场渣10禾公里情、距悬B高俊速公备路入脸口1阅2公刘里，举16助路、请22跃路、船23遍路、寨28敲路、革40丹6路松、7绿11久路、疏50福2路活等数巷十条智主要睬交通泉线路罢经过体于此穿过。替这里狭是N迈市有焦名的纹学院乏区，凉幼儿驳园有模空军寨一级职幼儿桐园、沫B幼恋儿园弯等；绍小学旁有B阴小学宇、B凭小学卫；中世学有葬46端中（摄B大继附中瞒）、至31联中、酿79御中、倾48加中；验大学睛有N坝理工抹大学心、B浴财经冰大学蛋、N传医科阔大学撑、B宜专科吓学校塘、N陕市商袋业中层专等座数十撇所大阅中专甜院校馆。婚这里众距权骂威性穷医疗亦中心是——壶N医阁科大做学附代属二厅院仅鸭一站六地。躺这里陈距大坐型百量盛购日物中制心、障家乐俭福超牵市仅土5分罪钟车膊程。炸数百删米外辰的B盛广场锯东商性业街标正在繁建设采当中迈。补[v强经典讯大厦得]处否于繁凶华闹灭市的维边缘颠，远钥离都轰市喧馋嚣而铅又不壮失交药通便滨捷，培这里体自然程风景泰一流帅，达引到国笨际一扶流水匆平的可城市落规划首、环毯境绿私化以炉及环摇境保孔护，估完全伞符合传“住插宅非麦中心完化”花、“华住宅漂生态墙化”舞的现必代居份家潮握流。散三、查[v恒经典胸大厦狮]户絮型特旱点凭大厦湖分跃麻层和荒跃复乏合体灶共八榴种户胖型，杏面积烛为2攀48辆-3雷20亲平方互米，宝户型虑从四蓬室二摸厅三扶卫至煌六室未三厅常三卫并。将在N虑地区罪率先友推出熄跃复涝合体术户型贝，即宫一个具单元少包含新三个蔑不同即空间兰层面围。客威厅面鸽积为蓄43负-5拿2平兰方米器，层吐高血4.病5米办，居尝室层渠高士3米无。沿屈双行版楼梯炊向下发进入罪湿分天区—仙—厨事房、喊餐厅黄、工输人房巷、工势人卫泳，上财行进银入生士活区透——础儿童迟房、早客房坚、公妈用卫巡生间胶。从界客厅粱另有动上行况楼梯某进入续主人群生活蹦区—继—超拾大面因积主脂人卧迟、主敏人卫愤、书维房及雾健身主房。姨宽大紫独立寻玄关万，主提佣、销动静窜、干明湿分墨区明净晰，华完全恩避免斤了相态互干脾扰，样多层质相互近独立夸的空辆间不沿仅提闸高了略建筑树的实谁用率昏，满虾足一钟个完筝整家葬庭的惹整体脆协调笋，又熔可以哀满足助每个转家庭轮成员彻的个禾性空灭间需蜜求，劣充分隙体现即现代考人的傅居住痛价值帽观。责四、盛[v惩经典兰大厦闸]物拖料及犁装饰轻[v脾经典攻大厦但]抵从开岁发理借念到壤规划胜设计毁，从怠楼宇华设备庸选型舍到装营饰用强料选榴材，返处处容超前倦领先弱于当料代，柏开发焦商的征综合殃实力亡、丰酱富的创开发诞经验续和强薯势外于部资醋源组侄合保测证了清大厦轨的品愉质和荡技术降领先软。超大厦填外观翁运用搏后现街代主交义的桨设计晕风格式，造劣型经槐典，言气势名挺拔嘉。裙暗楼外怕墙采愧用进抓口高镰档大慨理石塑，主护体采捉用进暂口花铺岗岩预干挂冤到顶呈，楼士顶采盒用进腐口高劲级新循型建乳材做例艺术织造型日。勇整体俯基本膀色调高分为冒三个擦部分押，裙午楼部惕分为忠绿色税基调押，中慨间塔畜楼部怒分以挂粉红喂色为石主，鄙顶部研为天窃蓝色湿。大堂幸大厦维入口炮大堂抛设计姻为五刃星级愁酒店典标准夕，直阳径蓬4.研8米非的进见口大迁型智渣能型及旋转脆门，择由微帐机控电制，言安装千有1蝇6部并传感眼器，烛可容弃轿车电通过备。层盾高面11携米丙的开杆敞式勤大堂育，布宗置由磁名家熟设计经的喷继泉瀑率布、份景观橡小品摊、雕缸花立钻柱，闸迎宾峰大厅暂古典拾优雅冠、气远势非歪凡。会所雀会所顽位于沫大厦完裙楼脊一二妄层，桌设计砖装修丢豪华区，规陵划有棵康体蝶、健丝身、阀娱乐废、餐赛饮、目美容旺等功鱼能。曾一层殖大堂班设商归务中午心、纲钢琴积伴奏据区、串洽谈漠区和菜小品蔬景观旷，大变厦的僻室内回恒温胶泳池底、桑船那房舍、更妨衣室唉也位饰于会偏所一那楼。营会所稼二层曾，西位区为搁健身唤娱乐乔区，圣设高扇尔夫每推杆悲练习哭场、服台球忘室、福乒乓贸球室静、壁桨球室蛇、麻饿雀室招、健偏身中蛙心；也东区桨有阅星览室稿、影调音室厌、咖办啡厅箭、多答功能身活动舍厅、常儿童骑活动退中心仅等。舅建筑吩结构责无梁勉楼板毙，内方外筒搂剪力漂墙结元构。集室内灯无突组出梁屿柱。豪内部惨装饰搞l

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