XXXX年季度西安商品房市场购房行为报告

2023年1季度西安商品房市场购房行为分析报告西安房地产信息网数据研究中心购房意愿是整个购房消费行为的一个开始。本次调查分析报告主要对西安置业者在2023年1季度的购房行为选择性进行详细的调查与分析。目的是为了更全面、细致地了解整个西安房地产市场置业需求，能够更好定位未来的市场走势。主要信息来源：西安房地产信息网新房频道在线订房（样本量：主要信息来源：西安房地产信息网新房频道在线订房（样本量：5982份）

西安房地产信息网市场分析频道在线调查（样本量：1873份）

西安房地产信息网购房指南频道网友置业问题（样本量：6755份）

西安房地产信息网购房团活动购房者抽样调查（样本量：853份）

西安房地产信息网在售楼盘现场抽样调查（样本量：240份）信息统计时间：在线订房信息为2023年1月1日-2023年３月31日

购房指南信息为2023年1月1日-2023年３月31日

分析频道在线调查

售楼现场抽样调查月度不定期进行西安房地产信息网专项房地产实地调研不定期进行调

查

结

果：1、21-30岁购房者为购房主力

2、首次置业者占到半成以上

3、多数人的购房动机是自住

4、购房者购房能力明显增强

5、80-100㎡为最受欢迎区间

…………2023年伊始，新政调控令整个楼市局势立即明显紧张，西安楼市在看似平静的表面风潮暗涌。随着新国八条、限购令等众多调控政策的逐渐深入，整个西安楼市从开始时的量跌价涨到现在的量跌价滞。不管是开发商还是购买者在众多调控政策的背景下也都开始在调整自己的计划。西安楼市将会何去何从？大家最为关注的房价走势会是怎样？对此我们做了本次的调查报告，希望能对未来的楼市走向做出一些预判。肉一、怖21富-3花0岁活购房妇者为正购房怒主力奉西安植市房伟地产辩信息栽网数严据研伤究中蜡心妻通过卡对购矿房者换的调蕉查显醉示：堂21秀-3黎0岁芒为购鼠买力耳释放圈最集裕中的吹年龄轻段，逗占到贼62龄%的浑比例千，此炒部分滴人群衔由于烦结婚扯等因啊素而搁面临欺置业脱问题更，尤献以首悄次置起业为切主。此其次蔽为3厕1-未40啊岁，挖占到动28鸽%。虾此类虾人群惜有较歌为丰军富的自社会徐经历距，团也最积累振了一妙定的爬经济折基础每，对愿住房尸的要盈求也岁在不依断提掏升，圆多为购以改照善居胸住条少件为怪目的仪的二识次或寇多次袜置业讨者。忽二、嫂首次辨置业摧者占遮到半撇成以康上璃西安出市房者地产恼信息谜网数饥据研匙究中根心食调查编数据瘦显示屯：在阔受访团者中斑准备量购房闷的人愧群初彻次置预业者依所占区比例项达到精了6拍2%抬。拥找有一赔套住嘱房的征占到跳了2乒6%州。拥粮有两御套的怎人群投所占敞比例吐为9疼%。哥拥有西三套木级以乞上的利只占墓到3倒%。铅主要械受限漆购令途影响删，投计机投想资性爬这类厉需求皂在限浙购出节台后疯明显越得到训了控嘴制。浊刚需鹊置业字者仍腰然是按市场祸购房柱主力麻。搁三、组购房冻者多侧数为芝单身疤置业裤者腰西安雕市房困地产底信息漠网数桑据研咳究中吼心牌通过贝调查赴显示制：在露受访解者中联单身袖置业律者占反到4瞒2%叼，其间次为对已婚鉴无小厅孩人壳群占先到3扒8%陪。已领婚有弦小孩脉人群努所占侄比例撇为1祸7%嚼。其捕他人抽群只津占到忧3%庙.脉四、序多数称人的秋购房恰动机惕是自盟住壶西安凶市房口地产趋信息扔网数谋据研缺究中失心那西安放房地启产信买息网婆抽样票调查却发现没进入欣20跑11于年1红季度垮西安坐楼市瞒购买悦主力丙为刚萝性置趴业需趴求置阴业者俱。无顺房不言得不毁买的茂人群陪所占犬比例岩达到渔38铃%。宽以改逆善为蜘置业肆目的钻的人显群所概占比口例占嘉到2禁4%坑。限粱购令筋细则种出来杯后，纵也对钱购房想者预依期季产生能了影阀响定。滑五、义城南舰区为扒置业槐者最像关注涂区域肺西安天市房间地产拢信息赤网数某据研凝究中膏心攀自古吊以来呼，西技安人纸就是打有城盖南情挡节，仇城南硬始终丽是西你安人垦心目辫中的末首选欣。叹“眯好的安楼盘图基本注都汇云聚在侧城南答”虏，这泉也是狂绝大刚多数圈西安箱房地锋产市角场上拨供需照双方载所形无成的听共同活见解兆。城态南学萄校云循集，景文化界氛围勤浓郁均，所更以一搭直以府来，踏城南互都是慢西安私人安兵家置红业的耕首选伞。曲特江及淘周边虽城南沸板块细成为伴西安寒楼市役寸土用寸金骂之地椒。地谎铁2要号线枝的即刑将贯羞通，挖也为息长安秧的地哥产发语展营孟造了处前所澡未有掉的机档遇。默喜欢喉城南布区域垂的占毯到3悦0%抱，其咳次为桥城北海所占筛比例辉达到现20经%。仅六、碑交通麻便利秋程度园成为呆多数节购房厌者的缴首要膊关注择点鉴西安挖市房砌地产竹信息幸网数波据研搅究中汁心拢从调呜查购芒房者慌对各臭项配软套设奸施来鞭看，温调查盗购房促者对惹交通汉比较访看重怎，占招调查勿者的惊22茅%，影出行稼的方阀便、雪公交养线路锐的多峰寡、谈距离删公交弄站的蹈远近优成为碑购房要者最体为关埋注的旦问题借。越毛来越熟多的依购房矿者首社先关魔注的还问题涝就是枝所购裤房源谊周边独交通叨是否邪便利族，那线些离腹地铁增站进遥的楼苦盘往淹往会跳受到速更多彩人的突青睐泛。其湖次是蹄周边岁环境奶及配撞套，榆周士边的怖环境兴与人钩们的斑生活隙息息墙相关性，特牙别是妥对于教那些访自住夜型的筝置业重者。街周边存各项子配套捉设施巡的齐帮全程申度直匹接关花系到南生活至的便安利性寿。比泼如是岔否有愿大型乡超市水，各巧大商幸业银获行等嘱。于七、辰80嗓-1肉00耽㎡为耗最受线欢迎勒区间币西安胀市房茅地产星信息恒网数芒据研类究中辰心砌调查钟显示饺：8柱0-蚕10图0㎡抚面积雕成为纵一季躺度西眼安购圣房者尚需求族最大娱的面陵积区旷间，巴占总访需求五量的爽54史%；拌西安工房地局产信合息网驻数据球研究袍中心滨认为宁70约㎡户鲜型主好要为环过渡串户型寇，而披目前攀该类屠面积败区间中的户横型9较4.付3%记在西剖安的梢高层租项目怨中，仗22棵%左煌右的卫公摊捐让该董面积盗区间希的物逼业租绘赁与老60捡㎡以亡下一佣室的垒租住晴价格把基本壤一致终，在沃考虑汗到购枝买成裕本以仔及居币住成犹本上献，购书房需岔求上禾该类猪面积怒区间告户型捧开始伪受到案市场蠢的需迁求群孙体的深冷落济。漫受限容购令溉影响登，刚泪需置忍业者筐在置烫业观典念上阶也发侍生了吹改变碎在经设济条财件允按许的慈条件危下更揭多的叛人买狂房时驰直接革选择郊“燕一步壁到位拐”布。而坝以前年大多届数是垂通过堆采用丢先买往小的速逐渐快改善赢的形抄式。遮八、疏购房池者购继房能菠力明叨显增版强枕西安杯市房碰地产含信息叹网数锋据研显究中低心缝调查茧中，监购房哭者家毅庭年差收入柴以3裂万-岸10缴万元粘所占届比例描最大婶。其眨次为窗年收礼入1虎0-油30娃万部尸分人惨群所警占比誉例占还到2趣2%谦。年输收入皮在3意万以美下人扫群占泥到1橡5%闭的比蒸例。后一般踪来说储，住贺房总格价约骆为家银庭月逮收入凑的1扶0倍饼，以很此推祝断购俗买能溪力，膊30雷万边—按10们0万纽元的绿住房骄应为惠西安甲市场闭主流虎产品轧。粘今年是也是饿十二异五规佛划的马头一刺年，乞随着弃“言十一课五研”遍目标努的顺课利完遗成甚减至是舞超额勾完成牵我国劈综合佛国力柴在整反体上因已经拼较前错几年胆有明熟显提主升。湖首先帐表现扎在居怒民收幻入水刻平方个面，男较十艰一五晒前提膛升明睛显。那而在耐现今伏的高顿房价浓下大访多数龟人还迷是觉舅得自摘己的奏钱包依不足脑，造幅成这睛一现旁象的括主要梦还是倒由于劲我国罩房地畏产业断在发馋展中引存在彼一定俘问题演。拌随着俱保障愧性住钟房实遍施力蚊度的功逐渐背加大据以及础不断贞出台俭的宏答观调疏控政热策房损价已旦经步田入理旗性轨绞道。维九、痛多数薪购房栽者能宽承受难的总肢房款上为4沫1万淹-5匙0万竿元肥西安抱市房骗地产殃信息吸网数比据研诱究中箱心痒在经续济学剪中需卸求是茫指有尼支付京能力械的需糕求，丧不管扁购买舅者的产愿望打如何仿，没削有支炎付能大力的糕需求腥都是爸不现址实的辛。我干们的鱼调查对显示闻：从颈总房饲价来饱看，脆目前由约有阻1/存3的评购房明者能蚁够接切受总锯价在蚁40慧-5蛇0万叮元之有间的坦房子盼，这济个价伏格以拥内的原住房雾仍是情市场疯主流炭。妄纵观区整个丝西安坟商品音房市柜场，配从当丧前的炒均价书计算眨，楼处于忠这个笛价位声的商贱品房玉数量删相对寄于需俘求人佩群来艳说是时明显育不足坊的截。政茧府也奶通过务多层晶面的药努力市在解播决这请一问编题比疮如加裙大保宫障性妨住房高建设磨、调拐整收条入分势配制测度、觉多项念宏观蹈调控龟政策隶等。顺十、火多数拌贷款碎购房魂者能拔承受号的还诞款额席为1绞50防0-趴20动00帮元/衣月左仓右恒西安衬市房震地产严信息那网数山据研脆究中嗓心家在通嚼胀膨依胀、脸cp传i指兆数持徒续走丈高、纪央行炒不断搁加息榆等众火多因益素影增响背步景下镜，通震过我姜们仆调查仗发现跌，艺多数苹贷款译购房喂者能纵承受秧的还农款额遗为1顾50庸0-雪20颤00醋元/矿月左翼右肿。苹“巴15产00逮元以块下阳”俭所占末比例粪为3煌2%绳，令“律15蚕00痕-2蓬50捐0元积”画所占牧比例皮为4钢5%芹，铸“绪25驾00鸭-3犹50鼻0稠”扁占到崖了1林7%品。疤月还但款额溜主要案还是泼受到购收入爽水平泼的影怀响；索十一吗、银滚行贷眼款仍颠是首蠢选的伐付款耽方式测西安邪市房袖地产孟信息杂网数杀据研搭究中历心秒通过叨调查忽发现滚，居凉民购秘房的效资金徐来源件仍然奸主要卸依靠结银行睬贷款椅。随承着人其们收财入水碍平、食消费很水平缓的提筒高和稻消费畅观念盖的不蔑断改呀变，轿银行治贷款划在购底房资山金中每的比迁例将沃不断早增加批。虽导然央乳行在指个人延房贷梨利率尼方面棒不断午地加顶息，病但对果于那哭些有般真实抹需求葡的购衰房者炭来说杰，影落响不杆是很罢大。册住房艺公积队金贷遗款与杰商业肠贷款糖相比送，因锤贷款独利率夹较低犬、贷题款成起数高羞等优师点，赢受到忙很多顾购房军者的箱青睐愤，但赛其还妖要受京缴存惊年限泳等限质制。框十二衔、议八成千受访找者认庆为房命价高颂，勉芹强能问接受谱西安亮市房漫地产流信息赖网数识据研艇究中捧心能调查擦显示婶：近榆八成欣的受智访者邀认为岁目前陪房价宜较高台，与东其心哪里价嗓格存状在一袍定差者距。暖随着膛国家惰各项卵调控狸政策暴的不确断出磨台，收相信迹房价救最终闲会步盾入理偷性轨辞道。关十三记、多烂数人滤对于辫楼市制调控盆政策镇比较圾满意播西安犁市房渠地产挪信息贵网数六据研弦究中阴心育随着鹅国八越条、延限购刊令等着众多乎调控仙政策笋的密钳集出给台，躲可以线讲本用年称杏之为辆史上阳最严帜厉的菜调控跟年尿。通博过调婆查显塔示目范前有盆近三柏成人蛾认为回目前影出台慰的众尤多调圣控政街策还累是比偷较有有效地善对于际房价趋的过碍快上止涨起队到了质明显阴的作蹄用。麻十四忧、半胳数受细访者站认为挎房价秃最低碍点会译出现音在本由年度夜2、由3季凯度胁西安秘市房骨地产组信息狼网数演据研卡究中辫心翅通过跟对于热受访亿者的红调查劲显示盐：有耍半