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文档简介

建筑公司工程总承包规则制度一、总则为规范建筑公司工程总承包业务的行为准则，提高工程质量，保障建筑企业和业主的权益，特制定本规则。二、单位和人员的职责1.建筑公司（1）必须有从事工程总承包业务的资质，并建立健全组织机构，人员配备与业务需求相适应。（2）遵守国家有关法律、法规和规章，确保项目建设符合国家和地方的有关规定。（3）建立和完善工程质量和安全监督制度，保证工程质量，并防范施工安全事故的发生。（4）制定工程总承包合同，明确合同条款和责任，并保证合同履行。（5）根据工程进度和质量要求，提前制定施工计划，配足人力、物力和资金，及时完成施工任务，保证按时交付项目。（6）认真听取业主的意见和建议，积极解决施工和交付后的技术服务和售后服务问题。2.工程项目经理（1）必须具有工程设计、项目管理和资质管理证书，并持有相关职业资格证书。（2）组织协调建筑项目阶段性的施工、进度和质量控制工作。（3）制定施工组织设计方案和质量安全控制方案，严格执行施工过程中的安全制度和现场管理要求。（4）严格按照施工设计方案施工，保证建筑质量和安全；及时发现施工过程中存在的质量和安全问题，采取相应的处理措施。（5）制定施工进度及合理分配工人、材料、设备和资金，规范施工进度，确保项目按时、按质量交付。（6）保障施工过程中的临时防护和引导措施，确保施工现场环境整洁，安全有序。3.工程质量监督员（1）须具有工程监理或建筑师等职业资格证书，或取得国家建筑行业相关职业资格证书。（2）对施工过程中的质量、安全、进度和现场管理进行全过程监督和检验，以确保施工质量符合设计要求和合同约定。（3）检查施工现场材料、设备等的质量，确认质量合格后进行转运和使用。（4）对项目施工质量不符合设计要求和合同约定的，及时采取相应措施，停止不符合规定的工程施工行为。三、工程总承包合同的条款（1）工程内容：工程名称、规模、施工地点、工程设计、质量要求等。（2）合同价款：工程总承包合同的合同价款包括所有施工作业所需的人力、物力、材料和管理费用。（3）施工期限：建筑公司应根据工程进度和质量要求提前拟定施工计划，并对施工进度及合理分配工人、材料、设备、和资金，确保项目按时、按质量完成。（4）工程质量保证：建筑公司应该在工程保证期内承担由于施工质量原因造成的人员和财产的损失。（5）工程质量验收：工程获得竣工验收合格书后，建筑公司应根据合同要求承担相应的保修责任。（6）争议解决：工程总承包合同的双方应在合同中明确争议解决方式和争议解决机构。四、附则本规则自发

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