建设智能化小区的必要性_第1页
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文档简介

概述建设智能化小区的必要性分析:智能化建筑已经在世界各地蓬勃地发展起来,并成为21世纪建筑业发展的主流。智能建筑是集成现代建筑技术、现代通信技术、现代自动控制技术和现代计算机技术于一体的技术,近年来,随着计算机网络通信技术的高速发展和人们对居住环境要求的提高,“智能”的概念也引进到了住宅的建设当中。为了美化居民的生活环境,同时为了清除消防隐患,沿海的一些大中城市(包括现在内地的许多城市)的城管部门纷纷要求拆除住宅的防盗网,但是现在社会治安状况日益复杂,为了保障居民的安全,有必要运用现代化的高科技手段,加强住宅区的基础建设,实现住宅区的信息自动化。小区建成要有人来买,买的人越多,开发商才能够赢利的越多。随着经济的发展,人民生活水平的提高,现在业主买楼最关心的除了价格,还有许多其他的因素。例如:小区的安全舒适性、小区的功能设施是否完善、小区的现代化程度、小区的环境、地理位置以及开发商的促销手段等等,以上的诸多因素合在一起决定了小区销售的好坏,所以开发商在小区建设中不能单纯的从价格或某一两个因素出发,否则势必会导致小区销售的不理想。而智能化小区以提供小区的高安全和舒适环境以及迅速快捷的服务而逐渐赢得开发商的青睐。这也正是智能化小区逐渐被开发商所采纳并实现的原因所在。智能化小区主要目的是通过智能化的手段,包括通过集成住宅小区物业和信息各个子系统,以家庭综合布线为基础,以计算机网络为桥梁,全面实现及极大方便物业管理,为用户提供一个安全、舒适及高效的生活环境。我有幸参加了98年在成都举行的“98成都住宅建设成就及物业管理展览”。参加展览的多为各地的房地产开发商,展览期间专门召开了关于智能化小区建设的研讨会,会上,国家信息化领导小组的组长,清华大学教授张运武发言“现在的房地产开发商在开发小区中都非常重视小区的智能化建设,可以说在以后的小区销售中,小区是否为智能小区将成为小区销售好坏的一个重要依据”。智能化小区同普通小区的比较三、投资造价分析目录戏第一棕章剥鞭总击述元楼宇末对讲舟系统草闭路旗电视泼监控球系统融电子乘巡更白系统赌背景矩音乐习及紧俯急广裕播系社统越IC种卡停陕车场捕管理斗系统卸设计刃和施周工质拿量的膨保证彩体系找第一术章搜总述睛一、隐工程胀概述乒1.肤1脖项目厚名称另天泰城住宅贯小区牢楼宇呆对讲隶、闭凡路电朵视监哪控、泪电子钉巡更阵、小盲区背震景音更乐、伤IC嘱卡停亡车场功管理总工程拼1.饱2怀产品府选型丰对讲理系列校巡更废系列劈监控浓系列泉深圳送车安粉停车穴场管牢理系乒列怎1.贼3洽设计治单位电深圳斑嘉保讽电子苍有限扎公司莫1.蚀4德项目观内容源及目泛标蕉1.阔4.屠1焰项目弊内容峡:姜楼宇征对讲圣、闭匆路电劫视监献控、垂电子溉巡更至、小库区背蚕景音陪乐、还IC绩卡停即车场汽管理历工程祥1.颜4.制2涨项涂目实耍施应利实现强的目蛮标:沃为住简宅小销区建万设一朴套先兔进、无严密倦、实导用、吉美观备、性贩能稳翁定的句弱电合系统劝。仅二、敏设计侧标准缠和范熟围原2.励1板设计如依据禽的标排准疼2.捉1.司1潜设计渡涉及愧的计淘量单凉位采马用国舅际单戏位从SI师制刮2.旅1.葵2吐设计良涉及捞的所调有设貌备和匪材料卧,除耻专门虹规定液外,咬均依盲照下稿列标过准规喂范进炉行设初计,帜制造信、检霜验和乎试验收。顶※梳《安鞋全防疫范工庸程程析序与摇要求爽》西GA总/T撇75广-9垫4谷※修《安会全防仿范系条统统炊用图帽形符兄号》么GA雅/T渣74仆-9游4删※种《智闲能建遭筑设压计标枣准》纺DB六J0态8-大47赴-9长5爹《民斥用建围筑电畜气设脆计规蝴范》凡JG同J/突T1低6-魔92榆《商车用建淋筑线缓缆标杂准》熟EI窜A/梯TI在A-追56庸9禽《厅义堂扩度声系或统的隆声学遭特性安指标旺要求座》殃JG昏G英TJ怜12悦5裕《有含线电筒视广撑播技夫术规搏范》恰GY级/T住10秃6-作92哨《建匠筑设吴计防惧火设驻计规液范》似GB皇T1笑6-需87丝《火鞠灾自夜动报零警系名统设订计规忧范》鞭GB牲50倍11答6-朴98玉《工眠业企铜业通窝信接冰地设纤计规阅范》静GB唱J7荷9-暖85拉《接杂地装扎置安填装》井86神D5误63愚《利撒用建援筑物摩金属统体做误防雷银及接站地装政置安西装》坟86嗓SD饭56配6布《火惨灾自炸动报遥警系良统施巧工及祖验收确规范溉》枯GB需50兽11喘6-蒜92裹《电坐气装妥置安甚装工浩程施来工及唱验收销规范窃》土GB牙J2玻31劈-8撕2慢2.歇2秧设计烫范围膏2.库2.渐1勒楼宇宅对讲海系统若2.格2.违2仅闭路洲电视枝监控捞系统共2.挽2.趋4匪电子勒巡更哨系统丘2.骆2.吃5功小区卷背景揭音乐旗系统照2.蕉2.视6荒IC躲卡塘停车捕场管忙理系削统她三、贪设计络原则巾设计祥应遵砖循以律下原菜则:宫3.托1吼一伞次性演完成骨弱电甲系统伪的总聋体规耻划与隔设计拥,并浴按计俘划实维施。泉3.刃2遍系垮统设徒计应葱在技蚂术上熟达到锋先进萍性和雹成熟缺性的徐统一堪,性叠能上益应具附有很店高的闪安全眨性,臭可靠愁性;顽使用并上应芝具有脚可维所护性舟和可屠扩展舌性;捧并具堪有很所高的威性能安价格闭比。扛3.嫩3钢设淹计选铁型方招面应滚同时电遵循仍:垄3.瞧3.数1搜集成溉化原弦则,卵应选新择高牌度集塘成的扔设备残,便楼于控异制、柴管理将和维巷护。射3.越3.崭2亡模块立化原秤则,乐应在尚软、伏硬件待上都腊采用该商业慎化、桶通用扔化、好模块狐结构恭的设受备,诵使系刺统具掘有较半强的晃扩展探能力暂。租3.范3.晃3塌可靠翼性原动则,确所选碗设备轧应具灿备抵筐御环仓境影各响的维能力卫;工刺作稳蜓定可醉靠,佣并能画适应万室内纵、外巡昼夜占全天渠候工撞作。柜3.愈3.陷4基高的痕性能腰价格宪比。蛙3.仓3.次5府遵循钞实事咱求是倡、先蔬进、春可靠脱、节迅约、甲后期版服务妨体系赔完善变的原击则。丘第二粒章果对讲欺系统植设计谱方案篇一、亮概述长:瓜楼宇盾对讲雾系统帜工程半拟采选用漂深圳咳嘉保买公司刺设计箭生产雪的阿GB益-5要80显数码扎可视班(非福可视醉)对勇讲系耐统。疾GB允-5要80民可视纹(非患可视漏)对级讲系石统是街一种狐针对愁物业剃管理党要求承设计橡的保捞安系夹统,躺以管繁理员含为核蔑心,绕以楼仍宇可夸视(芳非可苗视)种对讲债为主哄体,尺可与耗计算咱机系徒统相闪连接证,实青现报恳警、脏监视溜、对是讲等盼多种私功能施,达淋到物持业综跨合管紫理的颜最佳凉要求气。刻二、辰设计旨依据虑:酸本系积统依后照中祥华人落民共镇和国侍公安页安全许行业册标准千和成街都市援公安标局技干防办凑关于蒜保安萌系统获的有锯关规成定,樱以及管小区工的设杏计图凡纸,练并根赌据状GB侮-5真80扎系统榜技术倦标准姥设计泼。育三、示建筑厘结构式及设疗计要猫求慨:燥按照艇嘉保戏GB保-5泛80诊数码熊可视伤(非提可视删)对宵讲系嫁统进绘行设属计,炊具体晌如下课:在京保安捎值班改室配网置一君台管比理中环心机滋,小珠区两苏个入削口处驶分别尖安装鸡一台峡可视子门禁匆门口缎主机外,别沸墅住课户内径安装响黑白子可视扶分机图,其遭他住帮户安饥装非体可视管分机文。赞保安误员可层通过全管理陵中心益机与灿每户牵通话课,且搬可访鄙问和冲开启针小区深入口醒门锁通,并恰能接婚收住能户紧勺急呼算叫讯学号。绸住户六可在桶室内诱为来吉客开鹅启小先区入犯口门霞锁,耳可与狗小区保门口改机、肢管理芳中心汁机实辅行多胀方面恢通话部,也碗可通吸过舒CA皱LL液键呼歼叫保漆安员升实现庭报警驱,对扶保护奶业主构生命况财产遮起到逆积极肠作用侦。安日装可脾视分讯机的济住户下还可梢通过毯装在露小区霜入口嘉处主犁机的引CC功D毁摄像托机和皂室内萍分机梯的监晋视屏遵观察裳来访迁者及恋门口住的情饿况。炼四、第嘉保茫GB贫-5提80精数码防(非幼可视芝)可筹视系建统构者成及央功能您介绍慨:顾本系录统是存由管淡理中哭心、馅小区精门口敢机、惜室内抄分机省、解汉码器坚、电斗源、脆视频屡分配暂器母等构毒成,破可实怀现双四方通挂话、攻图像窑监视烂、开盟启门显锁等美功能掘;并参可实协现电帐脑联坝网,园达到姨智能怖化物险业管艳理的蜜目的崭。泄备注抱:斜畜体部哭分为阵安装翼可视讲分机道时使很用。胸(1之)管合理中尸心秒1子、能田将小巾区内管所有劣门口津主机提连接演到走管理家中心吸,进蹄行综安合管稳理。匪总线维制传拼输、待布线动方式歼。张2仗、最滑大容猎量为擦:可时以连烈接共99足台门绩口主棉机。排3烂、可炎以与便小区素内任缴一分乔机,花主机傅互相亭呼叫刑、通好话。迈4树、可察以通拉过管企理机抽上的每翻阅固键故“^列”籍或叫“v千”蚁查看充信息写和监渴视任兵一主联机影剃像。无5搜、六模位码偏操作吧,惩LC之D昂显示孔。答6渡、可额以遥相控开玉启每澡栋联羽网楼攻宇的叮电控昆锁,垦方便遣管理油人员杯、抄非表员符等特旧殊人我员进禾出每疫栋大哀楼。宣7序、同奸一小月区内虹可以捕有多擦台管距理中彻心联肤网,档管理型中心绳之间杂可以息平级昏,也骡可以娇分级坚。兴8惰、管税理中师心之邀间可棵以相嘉互呼玉叫、榨通话湿、监慰看。急9良、散管理援中心坦可存扣储多享达晓50蕉0车条信拳息,圆并能切区别选报警拘类型燃,在感显示始屏上壮以中榆文显腐示出斜来,益有句“烘煤气间”秒、鲁“煤烟感速”冠、胡“赖紧急早”艘、饮“进非法旗进入趣”身等。重10错、可夺以联颂接电赶脑、他打印精机、斧进行耀安防装信息茅管理誉。辽11眨、适橡合任芽何小古区楼亮宇结生构的抱联网谨要求禾。参(2词)门病禁可饶视门锐口主但机览六位炉数码颗显示杆,其从最大咳容量驶可连到接炮25友00抚个用贤户机抽,带跳密码僻开锁侍。灭住户紫可通什过非枣接触屋式I雀C卡喘或按少密码本直接梅开启蒸大门济电锁款。啄3陡、门售口主决机可校呼叫叫管理族中心最机:暗只需跟输入此“1绘”但再按请“#防”宰键即病可呼淹叫和响通话刃。负4华、其枪他功忠能参哨考前散述门膨口主仅机部殖份。辰(3伞)可夕视分揭机颜1待、访器客在弟单元兄门主卸机上倍呼叫刮分机台,分笛机有社蜂鸣饭声提惩示,缴同时京显示纤访客扶影像粒。主盘人拿捞起话泪筒即粘可与鞋访客苹通话胡。搂2强、确夺认访河客后卧,可症按啄“权开锁辈”叫键开泉启小蒸区入陆口门贝锁。闸3心、主挣人可仆以按央“植监视敞”株键,愉监看恭小区摩入口痛情况网。言4佛、分怖机按扫“来呼叫禁”近键可供以呼搂叫管指理中国心,企并能网与其域对讲兔。订5街、管均理中帐心也负可呼愿叫分灰机,啦分机丝有蜂宴鸣声战提示顿,拿肠起话荷筒能愈与之竭对讲闭。仇6今、可式视分眠机预姜留有投接线砖端口少,用乡于家嗽居防铺范报惑警设感备(则如红屿外探晓测器哀、门坦磁、陕烟感胡探测脖器等熟)与鼠其连券接,左并通萝过楼风宇对朵讲系罚统的支线路率传输兔信号区。后7粪、可蛇视分草机采上用科牌学的格无接呈线挂宅机安谁装结古构。浩即安烫装底晃板和唯分机别主体忽分开梢的挂晋机式寻结构阴,使愈分机慨易于绸安装桶、利吹于保送管、夫便于句维护并。窝(4忘)解眨码器垃1卧、为乘可视哥分机镜和非纺可视肢分机粱解码役,并赏起到炕隔离昂器的穿作用赚。彩2斜、每亿台为8呀解码呆器蛇可接玻4鼓台分蹲机,侦每台镜4牵解码嫩器赚可接脉2抚台分竞机。登(5揪)视盖频分嘉配器昆1堆、有惧视频狐分配锅、放忍大功廉能。锐2域、有畏楼层嘴接线浴盒功批能。晴3姥、每晌台盛视频献分配岗器陆有英4涨个视井频输兄出端颜子,盾最多垦可供屋4酬台室牌内分剃机之盯图像拍信号保。陡(6纠)系观统电表源凝输入扫电源式AC妄22之0V亚/5歇0H卵Z辉、输黎出电勾压齿DC乎12和V0衔.3画A鱼、尿DC抗14歇V-令24导V1咱A掘、架DC毒6V统0.杏2A砖,输如出功辜率刃38穷W笨。洒五、埋施工立要求蜜1健、充系统享要求禁单独算布线科,不直可与脚强电圆一起袖走线喜,与笔强电联的距抛离保柏持在魂30待cm陈以上趋。龄2滋、叨不要浇把系著统的忌器件蹦安装贡在特易别潮捕湿、侦多尘居、高帮温或昂温度宇变化沾大的惩地方熟。猎3秀、乱不要疤安装晴在具因有腐谁蚀性共及氧安化性玻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