房地产销售-九阴真经

地产销售----九阴真经

目

录

1、

……………能否按时交房

2、

……………质量问题

3、

……………价格问题

4、

……………客户要求回家商量、考虑时

5、

……………资金周转有问题，暂不能买

6、

……………销售的三板斧

7、

……………按揭的好处

惧8肺、桑

记……指……规……论……折……蓬……播……代……报…丑期房销风险衔大，界等建雪好以塘后再家买详

齿9奶、循

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份1衡、息

熔能否阳按时出交房末?

代能否滑按时根交房点是每居个买春房者张担心仰的事纹，我广很能件理解江，但撤请您孤放心锤：爆

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厚⑵夕能否羽按时蔽交房咸，关材键是抄看资窜金能竿够同粒时到滴位，助有的毙开发唱商为访什么膛不能服按时柔交房搜，并截不是革不想捉建，咏而是希资金漏缺口叛，我衡们是储拿客幅户的调钱，厌为客当户建胃房子弦，资挠金能渠够按亡时到喜位要慰看项骑目的丰整个吗销售千过程傍。况答且房疗子卖半得这斗么好悄，资淡金绝遵对是肿没问读题的付。勿⑶呈没有写理由贞不按办期交闷楼，忽您说慎是不习是？留再说旺交房开期我付们都阿是严吹格写尿进合助同的讯，违软约是击要交木违约末金的淘，肯啊定没稼问题旬，狐×约先生极，武童建集馅团二昼公司乏，是命六获泼鲁班糠奖的必明星聋公司奏，建相筑工诱程质或量您恐肯定占能放割心吧凳？绝层对不钉会有亲问题秤。寿

往2欣、凑

威质量舌问题洞

饿这个近公司机一贯步视质察量如侵生命君，目掏前开痕发的色是一静期，栗是大叙规模改推出式，分长块建箭设，挠滚动辣发展裳。下酬面还的有二傻期、撇三期适，到弓时候盾一期顺就是惩二期奴的样礼板房策。一取期不毯赚钱外、质异量不五好，究二期训、三着期到锐了赚柄钱的拌时候训则卖咱不出武去了怨，这苹种赔束本生澡意还共能做想吗？现

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挑3晨、竟

该价格躬问题锈

凭成本剖分析绩法：缓×断先生坝，一宅分价框钱一虎分货洗，这躬您肯丘定是乐相信昨的，状我们所这个庭价格扶已经阵是没通有什需么利物润了称，我贷们是桌剪力担墙结富构，边成本地比高渐层贵出20次%，聪这个夕地带扒又是协不久选的闹孔市区严，环傅境好叮，交稿通方薯便，河地价蝇成本改又比低其他贯地点赴要贵排。我彻们房此子的袋地段凯，质垂量、赵房型搁、环岗境都缝是一劈流的比，好肠的东客西一抵向是寨不二祝价的兔，您昂去商撇店买偶东西玉，名棵牌一齿般都慕不二仁价，沟买房稍子呢胀，应悼该首须选信沉用好睬，品贫质好冤，服扔务好凤的，脚买得或放心秆，住衡得也骗安心姻，裤×荷先生馆，一扣分钱员一分植货，掌只有陵错买锅，没陡有错鸡卖，蛮您说齿对吧茄？讽

椒另外宫，物惜业得粒价值阳必须贪物有年所值错，物鞋超所禽值，嚷在价产格的悔背后作，每艳一个翻投资薪者都章在考婆虑所壶获利舱益的锻多少突，这饰也是挨每个贺投资蓄者真暮正应破考虑搏的，出买房举看价习格，倡更要法看实片惠。哭从一辉个物陕业看眯投资翠者的轿回报披率，怠不能姿从单友一的恒价格学出发国。眼成本圾分析扶，第羊一，生建筑挂成本搬高，友因为贞是框于架结旅构，愤土地忠价格畏，各绳种税崖费、塞拆迁沈费用突，请惰建筑稿单位虫人工趴费，氧加上御成本著如水踩泥钢购精，额有钱炒还不弓一定朽能在草这里燃拿地姻，因城为没椅关系确是拿烧不到纱土地得的。顿

划4愿、胆

限客户厦要求嘉回家祝商量锋，考雾虑时猪。桑

辞⑴桨比较症比较击

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匹⑵晨商量犹商量前

炒商量客肯定薄时要锯商量换的，翠因为抢毕竟行不是夜买件蚕衣服太，不邻好就卖送人泉或扔草掉都搬无所贡谓，刊但买腔房是微百年巾大计拴，是药大事讽情，链买得棒好，老皆大采欢喜铺，弄蚁得不缩好，牙终生允遗憾率，所孤以商逆量也移是应炉该的诚。但弟怕就致怕等断您商感量好煮了，隔回头挨再来异时，斤您的努所选壳已经琴没有饿了，撒我们至公司桶基于童为投丙资者控所想沟，有警个好苍办法筒，故嫁为您伶封三述天，歇三天隙以后恢就签袄合同随，不归签退辩订就救是。喜

席×路先生符，买前房是饱大事限肯定送应该房商量暂，但粒说到超别人长回去要商量饼，我弃信，勒但说料您我悼就不待信了朝，您维看，总您生歌意做姥得这依么好防，事集业这稿么发垃达，健我相芽信您仅的夫穴人一埋定既斥漂亮灯又贤辛惠，攀您买乎这么夸好的遭房子菌送给玻她，时她高膀兴都秩来不液及啦顾。再屡说生寨意是兼您做袋，钱慨也是提您赚悔，一猜看您双就是嚷有眼亲光，骨做事绝果断拴的人必，您芬的事壁业成票功之浩处就弄在此讯，抓芒住了胳每一启个机背会。矿房子退既然肃要买兵，况辨且您孩有喜慈欢，掠（您径的喜浅欢就终是眼缓光呀违！）断首期隐款又敬没问戏题，纹那您嘉还有没什么骆考虑蚁的呢轻？我奴做房梦地产抖多年哗了，狡不知驶您所嘴要考吹虑的侄能否贷告诉鼻我，获帮您首参谋型一下馒，但侦有的静人也智因犹月豫不仆决而嘉错过抗了很蜻多机纪会，次原因血是不疼能当史机立质断，寸如果辈您不府买，蜘我肯北定是墓为您宇可惜旺，因威为谈晚了这廊么久肃，可表以说涂我都援是为怪您着弊想的蝇，我衬们可灿以交著个朋慕友吧目！蝴

五……选跟太晶太商案量：叨

估×距先生纠，您能生意腿做得片这么慌好，缓事业销又这兔么成贯功，叠太太道肯定罚相信迎您的巧眼光辽，您挨买了滩，太础太肯顷定相码信您狸的眼死光，貌您买缝了，抱太太佩肯定辰满意诱，喜联欢的辞。笔

境……望跟朋废友商龙量：俯

回×尾先生温，您族肯定俘相信陡朋友闭胜过折我，猴但是袋朋友鞠一般裂不会炒为您沟做任呀何决漆定意疲见，直因为欺这是孝大事点，所钻以问茫朋友躺不会龄有结物果，束再说碍您朋有友又摆不熟怕悉楼肌盘，肾还不增如把制您的陕想法吼告诉污我，疫我从辅事房温地产正多年铜，不谈敢说敢专家毙，但凶对每询个楼聪盘都甘能比锤较客身观地防分析慨，对须本楼亮盘就脚更了叫如指蜘掌了丰，虽岗然我已们今间天才恒相识肥，但剪相识肤就是甚缘分距，一迅回生口，二音回熟桌，如蹄果您丑相信嘴我，地我们交交个勿朋友最，我服是一钥定会锦为您宜着想饰的。喘

关⑶田针对精自己太赚钱骗自己太花的骨客户贺

隔还跟孤谁商宅量呢印？看汁您提形出的乱问题氧就知某道，授十个辣男人厉也没珍有一炼个像哑您这蔽么自恩己的琴，看燃您的秧气度拨、气嫌质，短听听滚您的肤谈吐屯，就缺知道翠您是姨一个丑有主矛见、识有魄纯力、寻自己攀赚钱修自己循花的赠成功也人士纺。再端说，晨您商冰量什键么呢教？这烤样低未的房案价，夏闻所鹅未闻俗，这盲么好乡的外魔观造竹型及窝房型蜘，您凡说呢可？不寺错，疤买房安是件奉大事航，应顽慎重俱，但您请您泉想想论，这击样的鸽价格汁，这仿么好士的房敌型，哈这么渗好的减环境誓地段栋……肉您做权生意百这么碗成功掀，一推定比模我更尤清楚梅生意污场上绞的决祖策必且须是衣果断玩，否误则，江时机舞是稍透纵即虑逝，宁把机赤会白敞白错鸽过。绣

赖前几顷天，抬我手狸上的数一个竖客户伙，看验中了糕一套参房，班我劝旧他订养合同谋时，崖他说线要回舒家去抚商量降，第尚二天燥给回阶话。男结果抚当晚揪被另右一个净客户川看中运，当菌即签本了合颠同，汉第二涉天，黎他们纷一家港人兴骗冲冲岸地拿荡了支红票签命合同卷，说闲很满船意那缘套房路时，遮我真李不好齐开口牺告诉刚他们鹅，但炕不说映也不猴行啊悔，最价后他哗们只兵好遗蜘憾地知选了以另一采套。铜×怀先生魄，您券每次据成功缩的生缺意一驶定离岸不开两当机弹立断耍，我专看没障问题使，现帐在我若们来顶把这佩套订肝下来龙，身椅份证你带了瓦吗？火没带烘没问利题，赴号码冶告诉船我就勒行。黎

黑⑷洽针对报老懂公赚酸钱甲太太愤花的灵客户释

唱我看汗您就规是一该个既筹温柔惕又贤丘惠的之好湿太太阶，老是公主艳外，访您主研内，晚老公态的一钥切成旁就都渴有您么的一串半功巡劳，吓辛辛狂苦苦劈辅佐诊老公徐建立扒了一父份家备业。彩不过剑男人纺的本患性我状不说淘您也涂知道粮，一缸有钱兵就作羡怪，衬女人贷辛辛叮苦苦举操劳污一辈土子，疫怎能懂和那丑些刚跃出校思的姑门娘比充？这厅样的瞧事情裹我们劈见多现了。凭当然川您的遭老公驶肯定茂不会应这样丸，但惕作为异女人激应提难前留炎心眼孙。抓老个房嫂子在访手上饮，天讽塌下占来也吴不怕汽，女剧人给留老公藏打了贵一辈船子工万到头迹来也玉不见辟得抓但得上录一套引房子仔。从秤另一它个角无度看菠，做黄生意伍就是椅玩数眨字游陪戏，网一个暴不小济心，细就会炭倾家洒荡产呆（我遮的一吨个朋尚友不历就是泊在微瞧波炉边生意察中亏场了1井00型多万最）赚扭了钱督，就页应置脑业，慢再说颂一般钳男人彼有钱型后就远喜欢项赌，线玩女免人，梦应酬悔等，婆一个箩月花恩几千混上万括是常奉事，沃没办惹法京

六，男籍人要偷威，均女人贱就要咸稳，粱您买过套房栗子，斗分期会付款直，无滥形中锤逼老邪公手冲头紧鼻一些屡，将洪那些唯不必资要花河的钱不存下芝来，巡投在鸭不动卷产上区，同刚时又不保值编、升忽值，红这样冈多好怨。旦

谷⑸贡针对悬女儿意买房滨父母亡住，责回去窑征求盆父母零意见规

衔×搜先生粉，我誓真钦瓦佩您敬的孝由心，杜不过监我可缺以肯梁定，弟您父腾母不掉会同那意。语为什锡么？到因为定您买朗房子鼓送给开他们厌，父蚊母怎筐忍心趟花儿浑女这例么多袄钱呢啦？如灯果我已有您彻这个普能力盲，我历会将困房子杨先买默下来杨，回影家后印跟父陷母说两：暑“赞爸妈驴，我袜送给良您们夫一件蜘礼物懒”屠。他却们肯哄定会扣骂您蛙乱花新钱，同但背川后还亡不知升道怎披样向狂左邻强右舍突炫耀低呢。纤这样轮做了钥，于顽老人铸延年英益寿旬，因遥为心坡情好劣，于豪您做俩儿女镇的，瞎钱也屋没有泼花，愚既尽膨了孝巨心，绑还可首以升日值保梁值，哀父母答百年气之后驱，房泪子仍粥是您届的，牌两全兆其美宋。精

农×自先生图，别机犹豫弊了，趴我们折现在景就订粗下来稻。部

匙⑹贤父母途出钱焦买房牢，叫盯儿女酒来看头

逃父母喇存这促些钱拘，肯华定很本不容铲易，墓而且怖对现价住房骄很不衰满意著才决平定买尘房的哥。您巨在外虏面，淋见多两识广皂，对荒户型佳保值胶、升仰值、议环境抖方面盼见识辨得肯睁定比口父母熔多，嫩他们绒多半沾还是稿听您辈得意糠见，趣再说很这房娇子最扣后还叛是您姥手里条，扔×朗先生眉，相通信您晨的眼坛光肯即定没鸣错，影您满滤意，摔您父蛋母也忧一定玩满意必，我捡们现妥在就辩把它漫订下笼来。温

竞5群、担怒心资其金周买转有盒问题逃，暂穷不能届买门。卧

套请问杠您做杯哪一且行？炭不论伴做哪恶一行哥，从朽来没痕有人样说自外己的暴资金膜有多日余的碰，都君希望世生意找越做秆越大油，资容金越美投越顽多。科×作先生纱，请敌问您删上次亭和家荡人团煮聚是致什么愤时候冒，看质得出裕您是贩一个丝成功樱的商碑人，柱但不壶见得章您就索是位罪称职或的丈奏夫和活父亲赴，我印想不遮是您芒不愿铅意，狭主要扑是您缺还没亦找到拾一个恩温馨抄的家挥。那凶么，野您做竖得这各么辛衡苦为补了什凯么呢栽？还纱不是变为了工给爱或人一雕个浪遭漫的猪家，存给孩混子成滴长创榆造出差一个队良好抽的环壳境，蜘趁着趣今天都有能厌力的愉时候趣，拿刚一部婚分钱吉出来宏改善属自己的的生劲活，输用这范个钱储买个买心情镇舒畅殊，买骑个健担康也塘是值右得的闯。勤人生畅苦短廊，享节乐及灾时，杠生意学场上期风险父迭出车，而掠不动服产是偶最好灯的回保避风锤险的袄港湾码。赠

扑老话勿说：望“俩鸡蛋乌不要慕放在坏一个丰篮子肤里目”共，应嗽该分合散投耽资，蚂分散果风险广。陵

洲×批先生施，您素今天铜带了照多少喉钱，奶我们戚订下偶来。配

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棕我们口的房淋子是杆最好言的，轰价格栏是最错优的划。（规跟后谦不一酷样）雁

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龄买房匠无论宏是居哑住还快是作爽为投冈资，侮实际帆上都窃是一墙种投提资行唯为，克因为棒买房朗一次钓投入沫的资妹金较抓大，痕作为伐投资国肯定就是要堂有回秩报率快的，女您今寻天3酿0万转买一长套房匹，肯催定希革望它筛明年冲变成别40姜万甚循至5贫0万注，那梯怎样蠢才能古有更爹高的密回报炒呢？请依我宾做房岭地产演的经莫验，体源引殊香港拐地产聪大王皆李嘉彩诚的筋话来疤说决该定房缠子能粥否升突值，辨最主夜要的面有三皱大因垫素，拌第一猫是地奔段，山第二趴是地披段，虽第三妙还是补地段姓，那驾地段剩为什型么这兰么重款要呢腰？就马拿我孟们的虏房子田为例但，我侵们这懒里并雾不是童市中献心，商但交冰通方陈便，贩长春订市闯的公批交车立都在斑门口机上车普，平眠价市掀场就趣在附炊近，戒生活劈方便略，再教说轮长春弃市拳服装无市场隔就在奇斜对草面，烤生活隔方便误。们长春幕市名市政钱府在任这交条通要矮道建饶设了彻这么列多年皮，已伐完全偷成规情模，硬可以族说这败里是跪居住三的最膊好地锄段，逐它跟遍老市斤区比奏，比夫较开凡阔，以还闹焦里取胶静，讽对身诊体大例有好艇处，怨像这榨样地盏段的僻房子骄想要趟的人直是越弓来越统多，费需求够量是棍越来阿越大涨，但史地是读越来默越少旅，所撕以说抛它的乖高升唤值潜惹力是兽非常盐大的停，您坟说对攻吗？炸从房善地产掘本身裕来讲凳，房元子是浅永远睛增值炒的。画

爷买房妖永远碰都是脾最稳租的，滔是长课线投谣资，赶永远母增值夺，保孙值。裳我们策国家舅人多繁地少犬，人沈口每抗年增洋长2芳%，抵土地夏每年懒减少梢1.博5%黑,土权地是佣不可冰再生均的资互源，狠这些签决定扛了地饲价，会地产通的增浑值，部因此时买房赚子是毕最稳奴的投拳资，鸦买什指么都础不如觉买房严子。啦

涝B.半入市敬良机速

咽×树先生态，我臂觉得接您现脸在考籍虑买骆房，比绝对如是入饲市的疫好时破机，征现在帜长春冤市闻乃至陕整个须中国昼的房抗地产沙肯定雅会有畏一个木见底痒回升累的趋喂势。磁就像蹲股票巷，股专票赚参钱不座等于忙所有符的股锄票都熄赚钱鹿，也读不等微于什酱么时淘候入肆市都乘赚钱况，所键以选抖择什杏么时妄候入放市相恨当重艰要，魄现在滋房地调产经冲过几肉年的鼻低谷隶，肯备定要催回升药，肯葛定要乌好转与。为景什么映呢？鸭早在致96瑞年，颗朱容膛基就端提出虾将房尺地产暴，作糊为龙翁头行醉业来乔发展立，带基动7侨2个援相关鬼产业历的发芬展，出作为硬国家纽在各涌方面蓝对房辆地产晓加以垂扶持横，尤雪其是奥银行连对房杆地产气的贷势款。嗽国家盈还提朵倡个化人的柱小额乔贷款撤，住栋房贷缸款都毯是为惑了扶圾持房蹦地产我上的泄发展蚁。龄长春园市尤又是急作为赚中国庭东北油部的乎龙头山城市变，肯恋定是上率先泼从低栋谷走挂出的盖。您疗看现令在很骡多楼葵盘都呜可以例按揭删，您秀现在舱一定圈要抓曾住这打个机飘会，蛇做任攀何事士都是踢一开奴始机言会好绣，您劈走在拣别人衫的前碑面就杰是赢居家，怜长春凑市治有1捐00兆万人拖口，暗有很率多人港需要瞧买房私，但帖买不础起，吊所以蜻国家露正在曾推行雨按揭贫法，液按揭奖买房录就是耳国际凶流行恭趋势获。等葛到按奉揭普虾遍推辽广，申您就她没有当什么裕优势疫了，异比方秃说一栋套房斗子5攻0万稀，按战国际再上最寺流行月的按济揭方营式，为可以翼提供甚八成艰30俭年按功揭，咱那么近首期辣付2魄0%调，1巨0万扭元，浓以后控每月麦10僵00让元，妙那谁满买不灿起？戏那时聚不是某说有低钱就遍能买荒到好苍房子棒的。国买房斗看准笨入市特时机铸，绝责对是三最好培的投轧资方兴式。逃住房币将是芝新的假消费司热点眼，也偿是国塑家新冤的经长济增吹长点钞，现多在是绿投资曲置业保的最和佳时鞭机。夸专家叙预测据，如损今中养国的饱“浪新三气大件侦”惭首先寺是住寿房，领汽车查以及巷通讯冶设备世（电反脑）椅，目捎前老殿百姓株最迫趁切的烂要求支就是寄一方名生存么空间乎“仗小康咐不小锻康，帝关键脚看住当房叛”竖。现捡在是叹中国嘉楼市灾的最子低点怀，房骨地产限经过梅几年辉的跌承幅，俭发展妥商均搏以成叙本价刷或略腿高于袋成本疗价面牙向业伍主，帆另外乘，根陈据预鞋测分忆析，请国家两银行诱存款滚利率疮大幅键度下蕉调，昼房地蜻产价屋格将寿稳步厚上涨徐。观榆望并跌期望职最低色点入凯市，蚁其实稼最低吸点是宿某一毙点，眨任何刷人都围难以不捕捉昨，弄王得太保精，座容易母失去屠机会唐，只朱能分弟析研孕究大龄气候传。所誉以，威请您房考虑钱一下立，如数果您责买房僻是作努为置食业，齐自用烤投资吵，保录值的野话，梅万万牌不可音错过宰目前裁入市通的千逼载难波逢的糊良机炸。生香港诸的房壳地产撒业经县过三壁次大序的跌竭幅在染低谷睁时购兽进，乞在高讯峰时勤抛出从的投液资者脏一般舟都是专得到汪5-潜10导倍的奖回报杰，香划港的志地产斯大王卡李嘉蛙诚就趣是靠妖这样旺发展鱼的。识国家份逐步爆取消眼福利舒分房附，前省2年圣10潜8种准税收桐减免后的出运台及崭契税形的减耽半征扎收，汽这些齿只能快激活动一下捕，不听能达家到推鼻动房趋地产垦发展荣的目府的，滩只有朵按揭没法出叠台，抢才能御根本打改变徐房地插产市榨场，迹到那玩时没浅什么津有钱指人和冰没钱返人的嫌区别援，因严此，眨不是堂您有幼钱就殊能买低到新铃房子矛的。芬80候年代昨香港着一开腊始实棉行按亲揭法剑，市电民排绪队买驶房可矛以说咳是挤玻破了凤门，脖还买沫不到撕，而除是要脱抽签培，所界以成这功人炕与不食成功供人只还是趋歌前了泡那么针一点氏点。画在台枝湾，陈在香侵港拥能有一顺部分顶不动砌产是碑一个百公民扭的基蜻本选查择。谈一个怕扫地早的阿鸦婆，鱼现在辽身价侍过百部万，哨过着凳无忧建无虑猫的生社活，醒凭的予什么沃，就浙是在浮15猎年前丈买楼抢，付闪首期洁款，颂租出塞去，赴用租愉金供联楼，速租金舌上涨展，再让用多形余的热租金的去买匪房，悦今天愈她有埋三套轨房子估，这希就是挡她的感身价敲。早沾上喝幼茶，析下午处打打凤牌，井晚上铺看看茂电视再，日日子过分的悠澡哉乐赌哉，明凭的篇就是吹眼光胳。现璃在同介样的毯机会肾也来死到了怜您眼纲前，延您还枕犹豫屑什么栏呢，允没问匠题的岗，屿×贸先生组，我低们现炉在就仗把它河订下保来。如

侵C.声价格卧最便从宜（歉不一猪样）角

椅×犁先生伴除以谋上几穴点，洋我们草购房竭是应丛该考座虑价聚格，漂也就俯是我孟们所穿购买音的物忧业究扣竟是四不是贺物有检所值必，甚肆至是孕不是访物超凝所值紫，像量我们赖这个沸地段晕，这敌个档命次的汤房子陈，绝蔬对是墨长春许市夹同类挖楼房羡中价露格最挠低的扒。（痛举例本比较钥）终

晚7忠、膊

拾按揭抱的好转处叼

刻各种显银行减按揭深，对阳于做夺生意陈的人白来说详，不普需要五一次根性的惠投入目，即行可以层买到娇理想穿的房段子，斧对生故意又用没有起什么系压力宫。每画月几桌千元未，其营实就千是把帅将来蒙的钱玻现在恋利用贫上，帖您知驾道几积年前蚂，要拿不得塞说谁庭是万塞元户劲个个然都会摄惊叹禾不已壮，可庆现在胶10续0万肃都不戏算什劝么，奶物价棍上涨滋，通份货膨呼胀率桑提高维，到戒时几牺千元垃算什列么，肆而且项这样盟每月利向银奔行付鲜款，规其实德也是副给自括己一蚕种压嗓力，沾知道型要交滚这笔也钱，咐平时删做事陈要积范极，坝用钱铜手头跪也会胞紧一唐点。

纵8梁、耽

加期房熄风险窑大，矿等建事好后徐再买虹

六×帖先生喂，换如了我竹是您随，看镜房时梢看到册的是窃一片暑空地劣，心威里难绪免也蚊有点根凉，吵但请滑您想编想，嫂今天附即使孙您看过的是尺现房熄同样再会不施满意末，为毯什么章呢？屋

固①捐现房鹅设计赔是几劣年前越的，利思想竟落后赠，房斑型户禾型都边过时疲，不小如期奖房设罢计新纠颖，虏比如林说外行飘窗令，和剑彩铝握以及胳无烟令灶台冻，集哨中烟勒道，作现房与几乎棋无一太采用乘，但瓜我们畏都用言上了手。皇

宵②版如果婶等到讲房子演看得同见时好，谁街都想完物美存价廉湾，大驼家都阀想买友的时也候，滴价格俩肯定荣不会临时现颈有的终了，乳中间雪至少犬有衰40穴%烧的差避价，欧您说鸭对吗惩？也赛就是宁说风键险和柄回报磨是同哲时的默。迁

崖③衔事实坡上，谷工程拾建设后是很鬼快的森，我送们写纳进合接同的穴时间恳肯定咐是留限有余稼地的席，我思们对辆工期愈的重策视程迫度肯询定超赵过您着，因俯为这狸点关幸系到葵公司兽的信饶誉和奥能否打赢利波。得

控④授现房抄销售创隐含煮着极嗽大的联风险负，现换在的舱房地座产商孤有几蜂家是否用自辩己的董钱？泉90拴%以铃上都斩是向钩银行蔑贷款早，银毫行就魄把房园产做庙抵押史，这封几年瓣房地亿产业勤低至背低谷船，好悉多房项子都便是建扑好了罚几年耐未卖袖出去桶，银孕行贷削款一壮日还耍不清腔，一籍日就贡无产纤权，在前几靠年贷粗款利岩率高杨许多泼贷款圾也永崇远还辰不清每，买胀了这挡样的龄房子菌产权乐不仅筑难以腹拿到常，而两且银孙行可懒能随桨时上炎门。轮

拔⑤戒期房如付款招方式挺灵活浓，而恭现房哨不仅在价高堪而且死要一横次性锦付款廉。狮

属9钞、柱

做看到泰现房化再买搞

层×席先生絮，您广是否凯担心香①彩货不故对板膨；严②栏建不亮起来随不能哄按时显交楼劲；佛③话开发贪商卷坑款跑币了；倡①芹这怎婆么可绘能呢哄？首钉先是耗图纸准是报浮批了婶的，介都是虎备了码案的逗，如设果有娇一点倦点走巧样，伶验收遭时肯蜜定通留不过群。到爹时是帜要经您过质赞检站戏及房能地产品管理恋局联救合验寺收的轮，谁秘敢呢辉？再炉说工妄程单端位是轿六获康鲁班法奖的组六建谷集团讯公司设，是盆高层天建筑狱数一拳数二箩的公末司，哭是有纺质量尤和信杨誉保乡证的肉。况添且现泊场还缎有我即们工币程部另的监太督，丢每层扁都要瑞验收造才能眯继续她建的诵，第再三点榆，我克们这燕是第碎一期舞工程葱，不讨建好朴或建猴不好信，二悠期，蚕三期宴工程魂怎往袜下进如行，却工地顺都是圆花了猫几百打万征柏来的膝，能依没保君证吗访？像

示②递怕建且不起伙来或庆不能劫按时民交楼截，这恋个关笔键在季于资熊金能浸否有慰保证术，能铜否按稼时到竿位，卫现在均的开扶发商浮谁也娇不会且重用汁自己际有的样资金视搞开欠发，燃一般喉都是旁自筹喂30遥%，碑其余额70贵%是付向银围行贷某款，哈如果笛销售身情况贫不好李，银邀行贷们款还观不了棚，资授金就蚊没有不保障恨，那拘么就弱建不疑起来候，但架我们岗的现刷状就娘是开顾发与颂销售煌同步于进行啊，我弊们销婆售情危况良搞好，剂源源统不断施，房贺子怎突么会锯建不格起来争呢？衰我们昆写进领合同佣的时广间是绣把一罪些其幅他不邮能预得测，脊这些升因素然也考盟虑进涉去了超，如与果不五考虑眠这些缓交楼骄时间零将会茄更短牌，这砍不就践是充岩分为哗您考羡虑好逼了吗从？同驳时也额是我挣们为线了不福违约论。捧

撞③响担心这卷款拨跑了口。这蒸您可劝完全而放心驰。首处先作拳为开晋发商去前期村投入贷资金瓦已几嗓千万刷，这年是实培实在塞在干副事业素，我要们的凑会所拆已经闹做好心了，殖这都贩是有突目共那睹的控，刚惑开盘思时确纸实有顽个别旧客户刃问过锹这方丢面的辣问题宰，而乱现在巴这样俩的客角户不手仅买息了房请子还垦与我全们成惯了朋环友。贝现在妹您也晴看到隙了，泄工程艺队已惠进点贡，马甘上就雷要正旺式开睁工，旧我们事公司肠主要寺盈利桶并不姐在一夏期工谨程上三，主慢要指地望后鸣期产鸡生效成益，轰您现江在实角际上鹊也是极在赚煎钱。满所以替现在芝买房惧产的驶最好身时机叙，就缺像买羡原始舌股，盟稳赚硬不亏笑，现钓在我桨们就候把这把套订煎下来施。植

横10脊、素

歇买房并实际舰上是怠怎样爱用钱员

航买房笋是投境资，并购物够是消木费，赌买房脂就是标把自咬己的顺流动咐资金滴变成剥固定倒资产样，变洲成物巩业，月这是宝最好驻的投岛资走誉向，巷把钱卷放在费银行酷就是冈替银皇行打沈工，晓银行涝利息辞收存侨款高盾息放喷贷，冲钱是注不断侨地贬抄值，圆如果衫想钱咏生钱浆的话犯，投起资的抛最佳扎方式产就是川买房帝，采洪用银辅行按谁揭方淡式，权既不泼占用付资金烈，对头生意坚又没泡影响乏，又傅无须幼花精较力，疑就收伏到高梅的升跑值回顿报，巴而且浮如果悼将来史急需次用钱炕的话责，还恼可以瓣拿房浮产证伐到银拾行贷垦到穴80做%足的流筒动资洗金，防所以轿买房煮这种背“车用膝”著钱太紧划算替了。兼11兆、冤

它宣传虫单上胆价格极与现裹实价欠格有棵价差侍

夺请问耗×洞先生峡，您敌是什英么时偷候接阁到宣涌传单仙的。导您当做时为副什么桂不及州时来枣买呢您，我粮们开番发的断策略锣是低屯价启聋动，逮滚动险开发兽，也封就是帐说随骂着工种程进遣展价捐格逐渴步上馅扬。滥首期单我们京是以不低于渣成本五的减特少许翅多费渐用的轧销售麻，目航的是碑启动锹市场顷，产甜生轰谣动效阳应，弊将广各告费伴（我内们不颜做广管告）狱让利指给客易户，取目前召为止单还是似低于貌成本码价，耗及时盆达到测再上计涨1艳00斥元/淋㎡也暮才达吐到成功本价袖，您堆现在未买仍汤是好晶机会桂。别较人在粮开盘仅时什鬼么都亦看不初到的泪情况精下选荐择了础我们算的房堤子，叛他凭康什么税，就剪是凭定眼光萝，凭为对我停们城疑建公纯司的盖信任步，那居么我虏们当绑然应括该把滩最大迫的升汁值空侍间让共给他携。而登现在址已与嫌先不奋同了中，知倾名度苍也越砍来越败高，陈房子茄又卖后得这坐么旺晨，如独果我振们还以是以杀宣传绑单上蜡价格挂，岂括不是永对前横期客隔户不拒公平聚，但衰现在育仍是筒机会粮，我伸们的端价格赏还要持不断拥上扬纷，到胃交房蓝时的积价格畜，您乖买的寇这套编房子讲至少肝可增泰值4哄0%且，这陆点已论被我蠢做房脑地产双多年烘的经泛验和浓我们抢前几舒个楼酱盘的杠实际睡不断渣证实矛，丢×养先生帮，价湖格肯冰定没翅问题睬，现别在就舟把这安套订鞠下来叹。猛

志首期扔买房再又不写愿意测冒风蝶险，渡现在厦做好质了再矛来买瓦，又拢要前折期宣勾传的努价格漆、好买位置零，像略这样银永远货都买篮不到石房子扩，即贱使有令好机材会您肯又没坦有把顷握住或。浊

给12卵、饼

洒如何额帮客志户分侮析、傍参谋轰

咽（对亦看过陪很多朴房子瑞的客答户注缩意开梨导和抢引导畜，这捐些客匆户已仪看花永了眼秆，自热己都映不知郑哪好轮哪不意好）匠

斑×晓先生梦，买湿房子罪如同追买衣致服一写样，田这件现料子志好可怀价太狭高，粗那件荡价格及适中对，可津惜式郑样又嗓没这协件新徒颖，柳选来剩选去惕难满长意，监但总坑得买恢吧！旱其实奉呢，育买什受么都药不能芒十全显十美面，主疼要看莲您侧做重点炮在哪渡个方鼓面，介就说须买房亦子吧编，您占想要厦厅很清完整愈，那枯么它衡的厕捷所、劣厨房腹有不石如意伐的地盼方，栏您想坟要房耳型朝谱向很熄好吧鸣，那象么它鸦的厅咐又不集能不坚如您窑的意万。警……爬

红13烘、尘

挨谈客君技巧掘

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香男士节有派佣头，委有风脱度，恭夸他狭成功涛；年贪轻的察女士煮夸漂缸亮；吐带小闹孩的级客户添，夸欣小孩莲聪明旱，漂纵亮；慌夫妇污同行撒，夸卷女的肆有眼猜光，总男的禁这么袭成功佣；夸舅男的锈有眼鸦光，店找到腊这么荷漂亮挺、贤幕惠的鹊妻子圣；穿榨着好伐的女甩士，舱夸有驶品位伏，有嚷气质冰。详丛细、慧生动肢、准乡确的荣描述阀，才仇是引规导客递户购睁买商苏品的样关键梢。妹

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无③闹和客快户讲易一些宴家常值话，弦拉近孩关系阳，会但使客柱户解摸除戒明备心铅理，六他会仔觉得迟您很小有人何情味戴，肯庆定是赏个忠健厚善闭良的莫人。破

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坡⑦爬抱着征一颗劫平常信心，包帮客宏户参穷谋，必是客标户的御朋友出，这僻是必地须学鉴会的柱技巧昨，在紫做了六一段狠时间玻以后摘，主堪任级牲的都遥应该菌达到庭这个案程度贵。胀

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议在买恶卖的杨最后桐关头答尤其养要谨场慎展

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叨对容绢易误乳会的屋参案注要再扬三说阅明。多

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映反复秆强调灶产品三优势洪，从京不同峡的角虫度，恢换方讲式表无达，狡并说父明买新后的贡各种梦好处蓄，对趋这些捆：走房道可狭能多密浪费梅了一塔点，魄也可律能有竞黑厨旗房，蚕黑厕盟所等秆等，锻关键厉是看勒您主抹要注篮意哪炊个方醋面。趣现在劲人们逢买房芳最主于要关衔注的茫是厅归和厨军房，挺您看据我们岔这种已房型王……爪（优队势）珍当然紫厕所垄是暗据，但醉您用贵时才辆开灯母，抽侦风，恼既不摘浪费畏电，辱也没两影响枪美观誉，有德什么跪不可雁以呢借？胃

版分析书：有这的房棚型厅暴是曲遵直正辆方型级，很抖完整银，但孩厅里改很多弃门，锁客厅眨说话赤房间孤里都闪能听勾得清铃楚，挽隐秘缝性不虏好，害休息岔也不妹好，牢有的伙厅是板曲型咏，进典来后乎这里厚是房鞭，前悠面是对厅，故那么线隐秘绸性虽库然好拦，但哗浪费鼻了走醒道面吵积。带从建建筑学杯来说齐不可滚能两给全其阅美，居总得绪牺牲略掉某仔一个刘方面廊，关坝键是袋您的足价值太取向接，得岁到了控哪点蜓，舍寇弃的堂是哪师一点涝。式

俯14栗、决

攀现在斤还未弓开工珠，就妇争着沙买，抬为什词么？符

花①第环境群好。马

帝②偷看准娃了驻××劝公司资这块厨金字夺招牌小，他咸是品话质和仍信誉朝的保启证，粒许多擦客户灵就是观这么斥说的僵，因寺此，沟将来维您是相不愁浙什么报升值傲，我盘是不纷愁卖幕，在洽我们忧这里爬永远炭都不是可能势有现歪房卖压，因轨为我羞们的宫售房份速度患大大誓超过旁了建辰房速丈度。宵

核15葱、谦

待要求泄退订今，先峡摸清茂后再违说梯

落×冤先生顷，您办做生妨意这改么成罪功，练请问录，您群最得就意，借最成升功的叨决策脸重，甲有几含次是绵太太脊参与嗓做成匙的，象昨天态您到满我们莫这里均来，暂第一猴眼便倚看中浸这套让房子冶，要物相信笑自己谅的感捞觉。苏这么讽好的沸房子树，这愚么低镰的价厕格，列这么北好的晃环境地，过丘三年进您回令头看株，购纷买这极个房栋子无于疑是革您最医明智耻的决帐策，敏那时绳您肯窑定会刷感谢搭我，币请我誉吃饭抓的。伪×多先生旗，相争信您填的眼布光，督相信析您自晨己的庆直觉桂，肯贵定没湖问题歉，我除们现耽在就仆把它隶订下帆来。汗

君16采、胃

鼻预约红见客槽户的丘技巧贫

秆×搬先生肤吗？娃您好毙，我洒是牵……屿您今平天收塘到我柜的一杜个业践务员蹄，叫忧××厉的宣炊传单想，听险说您麦对我截们的盼房子照很感父兴趣优。这熊样我掩们预秃约一示个时曲间，聪我给革您作享详细悟的介戴绍，庄您今营天是轮上午爪来还炼是下救午来炉?(筋客户唇如果吓说今只天很越忙没揉有时弃间)找，您烛今天肚很忙拼，那伪明天击好吗旺？您瓦看是且上午滨还是离下午允呢？伙……娃这几遥天都挖很忙骂的人责，也泰只有惜您们捏这些弟忙的文人，百才事露业有佳成，篮才有装能力缠购房扫，买予房也桐是一兽件大诞事，倚只需水半个府小时疑，这患样吧志，既痒然您惭很忙凝，那郑我们庄约个炼晚上去时间命，您剖看今侮天晚岔上8吓点，叔我在哀售楼辆部等尊您好掠吗？被那就质这样暖定了沈，不失见不植散，巴祝您阿生意集兴隆配，再材见！端今天浊您很趟忙，惊明天要又谈蔑完，役那这条样吧台，就望定在蛛后天质，您旷看是役上午蔽还是萝下午闯好，败上午郑那几苗点呢涝？院9-栽10卖点？捷那就创定在邪9露点吧无，我乐在售迈楼部衡等您障不见玩不散兼，再盈见。字工作茫忙，狭生意惨忙，登像您贤这样贪的成告功的个人士办工作介肯定姑事很生忙的铺啦，舌越是括忙就量越是便生意祖兴隆桂，这付就更灰应该红注意燕投资祥置业边，注拿意您俘的钱翻升值鹅保值毒，除快了事菠业，工也应便该注枪意居锐住质孙量嘛童，买收房子夺也是悟件大思事，签花点贞时间锁也是边应该烛的，柴您说有是吗厦？再奔说我啊们的事房子绑在培长春暂市拣来说撤地段预最好费，价疫格在境长春钩市撕是最江低的杨，您戏过来南看看惊，我热这儿档有资窜料，岁我给蜘您作烘详细释介绍攀，相沉信您笑一定辈会喜庆欢的丰。殿

五17屿、盾

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默①看接近秒，寒矿暄交移换名包片，锹接近腊关系斥

从如：疲×该先生凤，您螺好，步欢迎梦您来挎。（坦握手畏）我翠姓豆×求叫我驶小芦×锯好了贼，（误边说咐边递潜名片琴）（铁如果学对方怒回敬默名片涨，应馆双手师接过豆并说忍：蹄“锣谢谢身”蝇如果滤对方室不回怒敬，挂则说很可交兰换言乡之下害名片圆吗？顷如果岁对方雄说没慕带，可则说仔，那皮请您仿留个蓬勺给我鼠的好倦吗？撕）决

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基×鸦先生纹，占屑用您港几分蝶钟时添间，凤请让粮我把嚷楼盘豪情况顾向您筛简单兵介绍丧一下蕉。遣

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蜡e.锣双层岛中空仆玻璃悼（四认大功缴能：挥隔音股、保睁暖、疲隔热攀、防赔尘）盏请问辟您考乞虑多碗少平洲方米朝或几匪房几聋厅？平

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粥⑸眠如果句可能渗，坐优在客弄户的投右侧屋，以焰方便浊右手委书写弓，左岗手指纹客户饼看图懂纸，曾面对榆销控承台，刻有问府题及获时给栏现场队专案次以眼薪神，虾示求互帮助拴⑹赏开始疾时和塘客户劣座位汁是获“问60客度培”廊谈话蓄中三篇次将组椅子等靠近免客户税，但馅不宜占小于制“么20伯度肉”留，以比免影海响视梯觉交革流，合中途拦离场汽，可屡将椅宇子拉尾开，盐然后柱再逐陵渐拉悄近，馋通过象动作闲表示时走近摇。患

券⑺粥客户用一出浙门，榴就当劳他出较车祸柔死掉找，因匪此，挡在他凤未出累门以毛前一廉定要伴全力霞以赴码。本

择⑻枪逼订迈的秩粉序。晃要身尼份证逐问号零码还霜记得棋否傅请对典方在蹲合同多上签狮字皆要对仙方付无首期谱款疤要对爬方交汇一万杏元订歌金奶f.容请对照方交弓钱（毫不论阿多少吊）封丽房号久，随仓对方茶回家诸拿钱醋，要增对方芝以人音格担究保第敲二天柳一定富来。文

湿⑼眨不能配就房内子推堡销房绪子，宪要在兆5魄分钟爹内与绘客户酱拉近泛距离董，套奸上交孝情。饰

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胳⑶纯与客边户交禁谈，吸这是严关键重，谁帽也没但有把熄我想逼买房而写在腹脸上眼，靠籍自己交主动项与客休户交斑谈，挥从中豪发现绢是否乓是准疲客户昂。要躬有礼耽貌，柳面微叠笑，叙落落悬大方危，语揪气充病满热忆情和僚自信侦，话锐语简匹洁明蜓了，贼不卑典不亢骑。月

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