工程部上墙制度

工程部维修服务承诺制度一、工程维修服务必须坚持：及时、周到、细致的服务原则；二、工程部报修必须有24小时专人值班，并配备各工作维修人员，随时为各业主、租户报修服务；三、值班人员在接报修时，必须用普通话及问候语，并做好详细记录，立即安排人员在第一时间赶到现场，最迟不得超过10分钟；四、为业主服务时应注意业主的环境、设施、整体设备及装潢的完整性及安全可靠性，在为业主、租户服务前应先征求业主意见；五、工程维修人员进入业主区域工作必须穿好鞋套，地上铺好垫衬物，做到工完场清，在业主签名确认后方可离场；六、在为业主维修时，如发现业主在安装时有隐患存在应及时通知业主，以免扩大事故；七、在为业主完成较大的工程维修后应在短期内对业主进行回访，征求意见，并由业主签名证实确已回访过；八、如必须对业主进行停电或停水时必须提前48小时通知业主；九、如业主报修超出工程维修范围，工程部在有能力的情况下，尽可能帮助解决，如无法解决影响业主婉言说明；十、报修人员为业主服务必须挂好胸牌，服装整洁；十一、报修人员为业主服务时，不准带残损工具。工程部24小时值班制度一、中班值班员必须提前15分钟上班；二、当值人员在接班人员未到之前不准下班；蠢三冻、当挂值人软员在闷接班团人员景到后来应详曲细交耗待本垫班发扛生情发况及群遗留蹦事情能，并射把交细接班缺情况足详细场记录责在值拖班本峡上；渣四声、当血值人品员必咬须服凑装整终齐，粥佩带塑胸卡翅，精涝神饱由满；葛五拜、严侧禁酒罩后上胆班，六如发愁现上脱述情唱况，在交接雄班者拆应阻沸止其各上班缸并及傅时通获知总蹲值班甩；丸六献、值蜜班人蔬员在远接到题报修太争后应晴在1苦0分折钟内园赶到匀现场猛处理坑。如暴无法桨修复录，应作向业助主说散明情派况，马并带较好报币修本表，做爪好记凶录；题七遇、接藏报修飘葡必须雁语言亦规范肿，一燥律用讯普通肆话问锻候语敞；宰八位、任工何情丢况下食，值谎班时保必须物有至双少一会人留郊值；犹九蜜、在仅为业捞主服旅务时纽必须沿保证拣业主避环境施的完休整、海协调他、清礼洁，仗并不习影响哭其他检业主反；优十棵、如评发生末重大宇事故窄或应雅及情勤况，果值班池者无茧法处富理适解应及蓬时报葛告值慨班经洞理及杠主管穷；猪十一扰、值砌班人污员必摆须按订时抄浩表，缓并及怕时做织好记疲录，英严禁幕弄虚恳作假聋；凯十二沾、值痰班人源员除终做好晌保洁时工作辞外，棍应不软断对吵各机投房设浪备进讽行巡诸视，幅有异残常情唐况应余及时阵处理优，把鲁事故搞消灭狱在萌细芽状慰态；驻十三设、如抗遇暴趋雨、滋台汛感等异均常天炎气，侵值班露人员墨更应封高度险警惕弹、内菜外巡予检，拳做好腹一切干应付桌不测棚的准来备工久作；牌十四劣、值疼班人尺员应止严格扯执行阵值班盖领班辞、总猾值班撇长的检指挥砖调遣僻；压十五刃、值摧班人耍员在斤遇到哗具体踪情况吸时应要不分甚工种倚相互浇配合浓，但朴操作额时应莲服从券该工须种指锄挥。膏工程能设备纸设施晒维护仔保养膨监管锁制度切一幸、以裳西港续国际励大厦毯工程奸维修雨计划鸭表为碍总纲橡，按俊各专岂业设苗备在拢相关鹅机房骄内运保行保抵养维裹修的劳特点检细化热后，顾具体尼标明劈塑封芦在每丘间机惭房的锹巡检闸保养争维修蜻记录扁本上魂，便促于责赢任人竭按计把划执舌行；挣二笑、根天据专顺业分碗工将游各机哥房以为承包愈形式在责任皱到人毛，便岛于监迅督；戴三谢、每故星期高五下青午由淹领班位对各愿责任姑人机酬房进灿行检涨查，冈周期宰为一吹个月弱，检到查分减为机诞房整愈洁情沾况、抱设备活运行扭保养话维修变情况疫、实充时记交录情侧况等领几项道内容亏；蒸四神、工奔程部沸主管醋在月煮内管鲁理处度楼检汁前对合各机血房进响行上锐述3冬项中答的各携项检蜓查内怨容进吓行抽兽查，肿完成狱部门膨自检阶工作数；喂五求、管岁理处穴在每疑月月篇底进抗行楼挠检时菜，对狮工程或部管萌理的博各机椒房中且工程欺设施遭进行何抽查撑；花六咬、综垮合责递任人驶每月搏的检罚查结比果结丙合奖胸罚制母度，坏作为捡员工处工作毒考核倘的主搭要依竖据；突七冲、对幅于检袍查的廉结果娇做好锦详细脖记录眨，并薄将整战改的沿结果父反馈丙给管假理处竟；惰八木、对驱于连倒续二迈个月袜检查碎不合好格者街给予艇严重披警告用处分卡；纱九严、严沫格执庸行：绝工程其部主登管般à耍领班回à易责任承人三猎者间怨的逐怖级负蛾责、挖监管阀的机赶制。亿奶用水怒供水国管理纷制度棕一泥、凡尸进入消大厦前进行笛二次且装修批的业沫主/汁用户津，需虎用水那的，昆必须庄经工商程部浙审核等后，案指定昏接水硬点并拼装接互临时纹水表袋。经浆双方趟确任任水表裂读数福并签泄字后摆，方洲可投沾入使宾用；挽二俘、二忌次装规修结关束后扰，由妨工程竭部与傍装修眼单位修再次瓶共同慨抄表借并签沈字确剃认，也所有臣水费臂由装庭修单糟位承匪担并疫立即拘拆除悟临时跪水表尝；坊三红、每溉月1汤5日众对各协业主卸/用与户用怨水表规量进宴行抄倦表，诊立即击交财礼务进克行结电算；尿四爹、二缠次装您修消击防系锯统的没进水叠、试鞭压必马须对井安装刺部位萄全面何检查思后由畏工程孙部确撞认并尤经工术程部来主管柴签字对后方捆可执疤行；主五纠、大归厦室伐外龙遍头必凝须安贪装保猪险龙喇头，篇并对川大厦点所有婆室外烧管做损好防亿冻保离温工拌作；乡六练、对摘大厦识卫生卸洁具朗用水蛛，调伟节到拐最合诵理的疗水位庆，做出到既皆不浪请费，循有达尺到使妄用效虫果；削七研、严室格执镜行巡须检制吴度，指把跑绸、冒倘、滴撤、漏铸消灭机在萌巧芽状丸态，衰跑、宏冒、扁滴、猜漏必吹须在久八小象时内诱解决侦；式八白、大锅厦集朵水井房排水院系统淋必须巴确保够系统貌正常掉，若意有故击障必壤须在锁八小掘时内需解决背；垦九蜡、污骆水处仗理系作统排北放必摧须达虾标，胡系统泊不允火许带斤病运滔行，决任何进故障将必须诞在2找4小后时内趴解决壮；紧十杂、进皇出水我管道附必须霜保证贩无锈蒜斑，怕并且春由水条流流垄向指打示，约阀门淘必须闸有挂死牌指抬明开粘关状芽态；喜十一姨、确圣保水寸箱储喜水在叉规定东范围溉内，盗生活蕉水泵载，食兆用水园泵必电须时乒刻处胃于完曾好状莫态，岛故障姿必须脂在1魂2小血时解答决；泛十二旷、消讲防系许统完宅好率栗必须版10后0%场，消债火拴袭泵、像喷淋劝泵必痕须每抱班检昏查有逗无滴万、漏搜，并稳定期加进行桌重载攀试机倾；聋十三较、任卷何维咱修必齐须做背好现听场记宝录；殃十四桑、水类箱清及洗每叮年二牺次；达十五絮、大傻厦停游水必谣须提携前4种8小则时通悬知业殿主。胳换热唉站管酱理制柱度猪为保螺证大讨厦采馋暖系陆统安能全、副高效纳运行惜特制妹定如耻下管败理制迷度：柜一副、非牛工程锯部人鸦员未爽经许挪可不仙得擅基自进锅入换草热站日；膝二景、换栗热站偷运行苹人员卷必须前持证草上岗闹；华三福、接挑班人乖员上挥班前什不得玻饮酒喂，运发行人碰员上胀班期拉间如单果生劳病，堤应由牧工程惹主管桐改派追其他围人代旬班；纪四献、运琴行人字员做亮好换讨热站薪设备卵日常伞保养勤，严转禁设白备带罩故障坡运行旁；绢五雹、如均遇运线行中瞎突发紧故障勉，必驾须立适刻停射止运酷行，炮设备幅故障解排除当后方齿可投矮入运呢行，仙并做烟好故沙障纪战录，纷分析铜故障咽原因励，严鲜防类甲似故纽障再穴次发陈生；诊六侄、设谎备运禾行期誓间必叶须对进设备双定时射巡查振，认秘真记华录，赚保证器正常岭运行订，严卖格按章操作杜规程漏操作叔；精七辈、严挠禁在香换热丹站内冶堆放苗易燃盐易爆辞、强积腐蚀域及其沃它危英险物稼品；阿八知、保蛾证换歌热站朝设备社无灰宣尘，舱照明蓝完好患。局水泵知房管雾理制方度淋水泵颂房是壁提供艘大厦由生活爬用水烈，消柱防用诱水的泛关键坑部位修，是耳直接曾关系朽大厦扣业主辽生活剖用水旁安全辉和生肌命财猪产安忆全的缩重要钻部位胁，为所明确便职责砍，制雨定如仅下制迹度：稼一竞、妨水干泵房滩及水与箱消暑防系谜统全诉部机赌电设旱备由手工程锻部人闭员负乱责监两控、岛定期螺保养扫、维程修、赶清洁聚等工兰作，祝记录泥解决慧不了尤的问略题书歼面报筑告管岔理处哀；栏二坚、泻水仇泵房专内机摔电设咬备由奖工程残人员饮负责悬，其常它人蜓不得唱擅自疏操作汉，未圆经允林许不盗得进敏入泵劲房。夜水恭泵房详钥匙羊不得他遗失炕，离炊开普水阀泵房浴立即霜锁门限；遮三柿、消数防泵诊、生谊活泵巴、稳毛压泵糟、循油环泵窄运借行开剪关放代在自魂动位渣置，拾所有砍操作览标志猴简单劣明确飘；家四贞、生赖活水撇泵、损循环果泵、精稳压杰泵每及周切此换一去次，拜主接磁触开玩关每心半月往检查冷擦洗船一次任；呢五摘、消再防泵泪每月们进行扁一次诞点动悲操作迷检查葵，每急季度混进行尚一次携自动挑操作迷试验丑，每秧半年丘进行稼一次崖全面勤检查门；豆六乔、水链泵闸吃阀以面及其桨它管是道附拘件进圆行定鸭期检井查；注七盈、泵修房每府周打移扫一浆次，星水泵厨、管魔道、款管道许附件绳每月革擦洗灭一次挣。握生活图水箱丢管理统制度枣生活茧水箱杯包括状生活配日常说清洗啄用水辩和食腿用水样，必忧须严哈格管咏理，著否则便后果饥不堪炮设想痕。棋招商驳银行可大厦书生活越用水训主要红是二努次供脚水，挂每天码必须泡观察拉检测尚水质涌。坟生活锅水箱舟的检鼻修门重必须韵上锁泼，由昨专人略保管闹，未颈经许耻可不态得随野便开肃启屯。锻水箱谊每年循进行差一次闻清洗侨，清乓洗时采间应揭放在窄晚上污进行拉，不某得影丸响业俩主的坑正常踪生活坊。跌清洗熊时由挪工程躁部排缓水，羞并关秀闭有恶关水愚泵，糠做好捎详细会记录哀。框清洗揭水箱策人员编必须汉持有袄卫生鼠健康底证明划。傻进入醋水箱直照明县电压的应为锐12堆V低疯压乐。央进入杠水箱烧清洗效人员烟需带土防毒鲁面具龙。话水箱邀清洗钥后必绪须进县行水薯质化悠验，旋化验择合格晒后方制可使连用疲。未按规忍定时凤间对可水箱辣进行竹消毒塘处理燕。弹溢流缸管与喷放沉式管侧要有讯完备塑的防纺虫入亡的护级罩。抚供水丰系统玩巡检否制度溉一、德工程棒部水趋工熟壁悉给炒水系捐统。叉二、锹每天桌检查捞管道笼、阀絮门、糊水箱汁、水战泵及赠其控属制设哈备完百好。槽三、惯定期闲检查绩水泵盲、电请机的吩紧固下螺丝密有无争松动晓、轴岭承润抛滑油雀情况斗是否花良好经等。亏四、周发现资有宇“搂跑、撤冒、刚滴、肠漏离”颗现象轻要及烂时修可理，芬保证雨系统肚完好阿。替五、印每天教检查卖水箱古人孔纸盖加轿锁完思好，爬水箱宾周围败无杂衬物，诵排污序管口斩铁丝妻网完欺好。恭六、辜每天索测试梯余氯帜含量辈在规真定范招围之皂内。答七、辩做好芹巡查某记录斥。擦水泵郊维修岛保养缺制度垃生活潮用水俗泵、绪消防烟泵、泽循环运泵应锅定期玩集中锹检查川，一摄般每残三个魄月一起次，特检查睡时应匀系统菜进行素包括衡电气摸线路谜、马谈达及炕水泵歉。菜一情、水昂泵轴屑承如午长期藏运行诸，需盲补充绍润滑模油；凭二激、检自查时川应听创轴承移及转拳轮运展行时把是否啊有异冒常声胖音发用出；肢三穷、检压查轴双封处首是否惑漏水爷，如部有漏沙水现埋象，汤应检轻查机补械密腰封情薪况；宝四聚、检任查出做入水载压力煌是否捉正常舅；其五从、Y下型过粒滤器擦应进欢行清割洗；炭六赶、检萌查水握泵运妹行时队电流腐是否件正常稻；轿七司、观监察接童触器但触点征损耗瓜情况宪，如撑损耗得较大锻，应氏予以研更换惠。身给排药水系映统维尺修保址养制皂度出一利、生棵活性给土水泵异、热秤水感泵厉房（朽运行知期间馋）、富集水桌井每忘日巡曾视三欢次；冤二班、生编活馆给折水泵渐和电岩动机腾每年宵加润解滑油菠2次赢；怕三莲、每粮季度兄对水茧泵的交机械题密封弃和进妨出口更阀兰即紧固和一次屡；去四兰、每川月2稍次对桶水泵较的运逢行电益流进怨行测王试；竿五花、供柿水减喝压阀赞组的议压力径表和恒阀门点每月纷检查哭保养绝一次葵；卡六善、水压箱每梳年清黎洗二纽次；灰七桃、浴册室内缎的卫龄生洁邮具每纽月维景修保谨养一害次；丙八凉、卫罚生间燕内的常洁具弱及广度场地局漏每清月维家修保祸养一年次；茅九也、每掌年清题洗过董滤器酿一次默。挺热交豪换系燃统维泰护保满养制展度薄热交量换器挠共2候台、垮循环昆泵3听台，避电动伙阀。派一蜂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