四川成都郫县古城华韵农业观光及婚庆文化旅游示范项目

目录1.总论51.1项目概况51.2研究方法及程序51.3研究结论72.项目建设背景分析82.1旅游业市场现状及发展趋势82.1.1.国际旅游市场现状及发展趋势82.1.2.中国旅游市场现状及发展趋势82.1.3.四川旅游市场现状及发展趋势122.2婚庆产业发展现状与前景分析132.2.1.中国新婚消费需求分析132.2.2.中国婚庆产业发展现状与前景分析153.项目资源条件评价223.1项目区位、交通条件评价223.2地质条件评价233.2.1.项目水文条件23棋3.姨2.龟2.雄项目凭地质剪条件下23嘉3.创3珠项目迁自然下资源耐评价鬼23羊3.近4时项目娇人文箩历史捧资源司评价守24矩3.托5沸项目奶基础谷设施蹲条件奏评价莲24而3.美5.课1.膝供水坐设施监24肢3.亿5.奖2.升供电杰设施伶24刺3.脖5.海3.衬天然研气供毁应考25孤3.域5.辞4.扮通讯疼设施布25径3.佳6赴项目才资源喷条件漏总体华评价御25追4.晓项目催形象泄定位蹄26蜂4.极1气城郊催旅游刺开发缓六大忆模式肿26古4.贫1.称1.挽森林醒公园萍模式劝26薪4.晨1.呈2.闷风景受名胜彼区模肆式仓26品4.吊1.小3.病旅游龙度假内区模突式者27诊4.声1.沙4.卧主题回公园焦模式都28熟4.临1.隐5.误体育挥旅游属模式若28支4.老1.苗6.改观光心农业服模式均28艘4.魂2跑成都首市及由周边排旅游伶项目现解析律29椅4.反3砌项目隆综合放诊断扰与分蔽析流睡程较29梦4.游4恒形象氏定位姨结论脾30益5.抵项目昆概念侵规划撕31节5.胡1扎项目陪总体板规划卫31保5.梯1.买1.悄规划愈原则鬼31私5.谦1.娘2.填规划罩期限思31胜5.庭1.么3.锻规划咸目标蚕31竟5.素2虽项目熟功能篮分区捞32愈5.收2.体1.撞项目纤功能昨分区杂原则荷32户5.芒2.莲2.肢项目损功能秀分区其方案蛋32雁5.围3主项目马开发壁建设悟方案载32贵5.柄3.行1.焦婚庆丈文化假板块楚32天5.美3.躬2.裳商业抵休闲夫板块头33辰5.促3.题3.贵生态顾景观豪板块迎34泪5.狱3.舍4.滴蜜月途度假齿板块级35采5.林4席游憩祝模式贷设计鸡35这5.驻4.屯1.城商务熊会议咱模式积35止5.蚊4.踏2.面观光吹游览杨模式报35陡5.淡4.团3.突休闲服度假彩模式评35节5.缩5棚项目嗓概念欣规划委图悟35师6.没项目灿环境散影响姜评价晶39挣6.先1辫环境辉现状注39奶6.虹2敬项目激施工价与运饥营对慰环境么的影扮响亲39珠6.出2.暴1.曾项目速施工拜对环大境的必影响恶39谁6.次2.显2.累项目始运营抚对环卸境的呀影响给39总6.舱3句环境求保护商与防侵治措徒施树39蝶6.残3.小1.煎旅游攻环境肝保护掘措施恰39胡6.驳3.袭2.量环保裁设施宜建设走40档6.山4互环境如影响套评价届结论域40谦7.特项目鼓投资坦估算环与资澡金筹爹措伶41穷7.队1概投资嫁估算暖41帐7.天1.来1.读投资软估算窝依据余41众7.帆1.遵2.念投资辅估算究范围址41亲7.逐1.塑3.剖估算玩结果循42探7.框1.杨4.部有关妹说明瞎42疑7.酬2突项目季资金顷筹措秤42稻7.僚2.龙1.寒资金汤来源女渠道离42授7.企2.欧2.虑资金算筹措潜及使刮用计谋划勺42松8.恢项目免财务凡预测杜及评剃价雁43除8.号1发财务阶预测割43连8.糖1.澡1.厌财务披评价荣基础渡数据悼与参谣数选福取泳43第8.柱1.核2.塔经营档收入歉估算犁43割8.垒1.僚3.度运营丽成本座43堵8.立1.悦4.摆税金纵44缎8.眠1.泊5.屡财务墨评价站报表转44堂8.午1.飞6.光财务仙评价抢指标姜44援（1职）龙盈利亮能力快分析锐44日8.强2虹经济骂运作舍分析惕51暑项目糕经济持运作大分析垄表响52序9.枕项目恋社会茧评价劫53途9.步1予项目榨社会避影响总分析零53咽9.任1.颜1.膀带动取当地劈市场朝的繁赏荣，既推动惧城市把经济咽的发抢展香53甘9.校1.悲2.软提供记就业葱岗位亲，保追证社矛会稳侦定霸53院9.爱1.擦3.摆增加毕居民勒收入摆，提眯高居袄民生烘活水个平点53被9.帝1.煎4.脾加快好城镇拳化建胡设的致进程兵53举9.辛1.乔5.韵项目降实施当有助亭于弘咸扬地举区传怪统文碑化，舌提升雹城市蛙形象刘54供9.便2妖项目馋与所连在地映互适役性分更析吐54葡9.违2.完1.卷不同示利益意群体姜对项缠目的百态度正及参辟与程墓度御54蔽9.武2.立2.悄各级她组织窜对项枪目的理态度屿及支垮持程惰度狐54胜9.山2.茅3.修地区阿文化睬状况富对本弃项目肃的适柔应程膛度信54道9.洪3倒社会铁评价坡结论显54遵10同.仙项目中组织姑管理谢与人钓力资若源配燥置密55则10础.1弹组织华管理创架构流55这10殿.1衬.1给.植项目显法人毅组建熊方案逢55蛮10谈.1护.2猜.虎管理能机构敲组织粪方案认55臣10考.2页人力株资源抱配置转55杂10招.2烦.1塞.营公司军定员胀55埋10农.2氏.2尺.浙员工读来源梦及招顶聘方榴案吹56歼10暑.2怪.3半.虑员工逼培训叫计划承56匪11希.泡项目枝风险皇管理织57碗11础.1叹项目愤风险舒识别修57尚11弓.1莲.1愁.霉政治每风险饶57惯11迁.1董.2秤.盐市场末风险涌57源11联.1闷.3洞.林社会氏风险优57密11烛.1窗.4溉.猴生态贡风险扇57巴11垃.1查.5燕.筛财务裙风险阵58名11列.1予.6失.女突发滨性风压险会58沿11弯.2针项目盈风险微衡量蒸58朽“仆古城嫂华韵遵”答项目幅风险陈衡量钞表某58坑11要.3眠项目图风险旋控制公58织11榨.3鞭.1萍.粪财务拐风险凉控制弹59冷（歉2具）资怎金回维收风移险分异散弯59竞11合.3勉.2国.渗市场态风险而分散速59威11得.3疗.3鼓.下其他耳风险抚规避昌59总论醉项目难概况许项目接名称明：驰“务古城贿华韵雁”为农业洒观光宜及婚番庆文届化旅两游示困范项头目显项目绣业主哄：邮绵阳赖名门铜房地钉产开杠发有岁限公趋司津建设另地址针：哑四川豆成都耻郫县摔古城感镇古响城村血建设斤性质职：吹新建停项目张建设赤目标貌及规纹模：当本项帖目占纱地面才积约少15牙0亩梯，合始10会万然㎡党，计迫划分颠期分坝批次罚投资摔1.饱1亿革元人托民币凶。本避项目讨将农选业观立光、陕婚庆脂文化拥旅游匠、休嘉闲度类假融绞为一段体，拦力争磁打造鞠成为斜区域俊型帮“奥农业动观光粥及婚在庆文院化旅畏游示倚范项陡目丧”鞋，努垒力打斯造成摊为成失都市躺民婚弄庆的矩首选权场所叨、郫税县新项的旅填游亮岂点、突热点络。锡项目盐投资地项目患总建途设投届资1榆.1茂亿元姜人民皆币。缴投资奖计划和资金嚷筹措遗及使屿用计拼划与项目勒资金位来源突及使丽用瞧固屋吃告旧冤代灰史村单位雁：万哥元次主要凝投资孝方向滴20访08撤年解20逮09丽年挡20刘10枝年歼20问11东年编业主烟自筹撤10煎00伸50券00腰50纯0外50督0曲基础浑设施稳建设缝银行标贷款宽20闹00栽50床0痰旅游咳设施铲建设京借调心资金爆10编00县50披0浆旅游矩设施谎建设齐合计纷10膝00列80累00轿10或00艰10蒸00纳旅游丘设施璃建设否项目配建设仅工期封启动响建设典期2竟年，塑拓展增建设播期2揭年。敞研究居方法顿及程牢序石本项厘目采裹用现体场实室勘、观市场脊调研意、访答谈、梳De教lp产hi壮法、恼理论糖研究指等方码法，恋对项竟目进炭行了摆战略船策划虚和可边行性茅研究戴。在舍项目颠研究硬的过起程中膏，多息次与侧相关扩部门偶领导靠进行请沟通止，为塑项目应研究停的顺窗利展号开奠别定了你坚实栗的基书础。风项目书的具锹体研浴究思向路如治下图箭所示权:背景分析背景分析资源条件评价环境影响评价财务评价社会评价风险评价项目可行性研究结论仙具体券研究坐步骤编为：夺运用击经济豪学的法工具外和方侵法论敞证旅敢游业谜在我临国目食前经自济社迹会发辣展中戴的地尿位；省归纳薄总结御目前何成都太市、福郫县挪旅游共发展弄的现桥状及享特点帽，研轨究影诚响旅击游业予发展搜的基淡本因湾素并捏预测深其发厘展趋径势；袍从区物位交淡通、荡自然鄙资源找、人娃文地我理、羡基础姿设施肿等方膊面对醉项目属资源修条件药进行俩评价慌，分厕析自醋身的娇优势竿与劣剧势；撞通过今对成显都市烟及本倒案周贼边旅惩游项流目的赴分析蝴，并资结合箱旅游栽项目扭六大妹开发掌模式冷和定北位的灭理论蹦方法油进行青形象销定位福，提信炼出烟本项佩目的核核心杂竞争鸣力；烛依据惠规划婶理论器原则宿，对垫项目京进行音功能病分区气，并套计算题其承疏载能歪力，蛋设计辜景区那的休阔憩模阿式和斜线路庭；困对项搜目的妥主题微文化垂、竞颈争性组产品缘和特牙色产博品进堪行包亭装，酿增强略其核脸心竞棉争力愁；仓提出山项目假基础骑设施冤建设广方案叫；演进行恋项目译建设伸环境甜评价娘，制感定相任应的孤防治百和保赔障措酸施；陪提出耳项目狼投资肠估算库和资伤金筹头措方筋案，萄并进蹦行财身务预饮测及寺评价换；受提出孕公司雁的组理织管葬理架仰构和傻人力纠资源深配置微方案很；芝进行尽项目抬风险我识别世及风俗险衡做量，争并提似出规铅避措画施。情研究鹅结论潮本报啦告在壁全面山考虑鬼社会扫、经苗济、献环境挺等因蹄素的秀条件霞下，扎对郫碌县烛“晶古城君华韵全”棵农业悦生态明休闲惕旅游昏度假铸区综老合开仆发的锣背景真、项吸目资辉源、盟建设秀规模焦与方城案、籍资金旦来源迫、经蚁济效喊益、迫社会妈效益葡、环括境影貌响等烟方面由进行酒了客错观的件测评苹分析煎，并份对项削目进泳行形尖象定颜位与棕产品鸣包装骨，作即出项泉目的洞概念离性规舅划，滩得出辟如下古结论预：波社会五效益怕显著零。可本项秩目作那为郫罪县古捕城镇功的又流一示棋范项推目，舒建成孕后将恰成为弹成都吩及周沃边区到县居滤民休露闲旅焰游的宗热点臣区域参，并晋将带衣动当胳地经逐济发宫展，肃提供萍充足恢的就属业岗黎位，造增加蠢当地耻居民问收入汇，提泛高居走民生破活水虚平。惧经济云评价冒可行搭。嘉财务携预测元及评强价显丙示，盯项目拨预期意财务谋内部股收益走率高颈于基沙准收愧益率言，具卷有经蛮济可睛行性洪，但裂投资垮回收惧期较春长。挪环境唤影响怠较小炉。己项目碗建设月及运舌营不蜘会对途旅游霉区生判态环恐境造遭成不经可恢窝复的扣损失盆，对青于存陷在的愉某些荷负面肥环境衣影响枣，可爹以通添过合袋理的挎防治选措施旺降低鸡甚至刮消除熊其影沾响程诞度；沟同时祥“劫古城要华韵隔”眠生态砌区域速面积销大，工自然伶恢复典功能糊较强藏。旨本项绩目在锯社会妇、经航济、宽环境恋三方笑面均员具有袄可行体性，谈可顺舟利启剂动建糊设。挤项目祖建设偿背景吓分析匪旅游脱业尚市场兄现状图及发卸展趋鞠势棍国际臭旅游漆市场敌现状暗及发谅展趋弟势俱根根壶据联吩合国秒世界旁旅游啄组织速统计棕数据乖(见伙图一唐)，逼可见肆国际齐旅游裁人数储将持稿续增色长，学预计欲20雕09须年全忧世界凡的旅抱游人溜数将弊同比络增长峰5%水左右危。在意未来枝十年德，中岔国将旨会成似为世独界旅且游业青的第网二大晴市场腹。生前态旅局游、支“要非主居线旅江游蛙”岁将变掉得越锣来越躁流行煎，4躲0%惕的国宝际游寸客将衔前往天发展粗中国莫家。伸越来萌越多谱的人筑会关纺注气晕候变墨化和倒环境出变化鹊，汇识率浮衔动及照金融京危机片将对降旅游披产生徐一定熊的影张响，灯但总社的来想说不愤会影因响国冻际游鉴客数厌量。迅图一皮狮国际霜游客宾趋势豪图炮根据输世界迟旅游没组织涝数据凭统计拼，欧泉洲旅馅游市召场依街旧是炼国际冰游客滩的主嫩要目粘的地锅，而伤中东慰地区壁、亚算太地非区和叼非洲穷地区桑的国吊际旅徐游人隔数增读长较始为明刊显。凶亚太简地区铜目前绪旅游焰业发估展得批最好醒，已街成为祥国际亿游客我的主说要目奶的地仙之一闸，预妻计屋20慎09滥年亚限太地筝区将肺继续医引领完世界虚旅游绑业的鬼增长舱。堂中国否旅游尝市场罗现状堤及发俗展趋美势印根据悟《中肠国旅码游统挂计年少鉴》网相关慎数据赴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