建筑工程造价管理困境及对策

第第页建筑工程造价管理困境及对策〔一〕工程投资决策过程

我国已建或者在建的建筑工程中，在项目投入方面都存在有投资过度的问题，进而增加了建筑工程建设的造价与本钱，这特别不利于对建筑工程建设本钱的有效管理与掌握。这种在投资决策过程所消失的工程造价管理问题，其主要缘由在建筑项目建设前期并没制定出合理有效的工程造价根据，往往是参考一些专家对建筑项目的阅历估算以及其他的一些因素，最终造成了建筑工程竣工后的总投资要远远高于预期的状况。

〔二〕工程设计招标过程

在对建筑的工程造价进行管理的过程中，由于并没有将工程的设计招标工作做到位，往往只重视这一过程中方案的制定，没有对施工与技术图等进行招标，进而使设计单位不具备应有的竞争力，导致许多工程造价的管理与掌握工作失去了动力。与此同时，建筑项目的工程造价设计的收费方式也存在肯定的不合理性，所设计的方案也不能获得较好的效果，有些时候甚至会消失人为提升造价的现象与行为。在工程造价的设计招标过程中，有着前期预备工作不充分、对工程内容的考虑不够周密完善的现象，缺少合理有效的方案评估方法与标准，后续的管理跟踪工作也不到位，一些材料的价格设定不合理，最终造成工程本钱增加的状况发生。

〔三〕工程竣工结算过程

在工程施工的过程中，建筑工程的造价管理在这一阶段，会存在一些较为常见的问题，包括现场签证工作管理混乱，定额计价的差异性较大等问题，进而导致建筑工程施工建设的本钱远远高于实际所需支出状况，造成工程投资失去掌握的现象发生，最终会引起工程施工完成结算过程中的问题，例如不合理的定额换算、高估冒算、工程类型收费标准、材料标准价格等提高等问题，导致工程造价的管理工作很难发挥切实有效的作用，工程竣工过程中的结算工作也难以有效的开展。这主要是由于预算机制的薄弱而弱化了工程报价的决策基础，不规范的工程承包体制不能使工程的质量得到有效地保证。工程造价的管理人员也需提升自身的素养，不规范的造价管理服务中介体系与工程造价较低程度的信息化使得造价信息的质量堪忧。

二、新形势下建筑工程造价管理逆境的有效应对策略分析

〔一〕工程投资决策过程中的应对策略

在工程投资决策的过程中，就应将造价管理所需的基础资料预备好，对资料进行精确、详实地收集、整理，不管是材料的价格还是电路、水路的状况，都要对其进行细致入微的调查与分析，并且要保证这些用于决策工程投资信息的牢靠性与真实性。与此同时，为了避开盲目性投资状况的消失，应实行集体决策的规章与制度，使工程的相关人员与相关部门都能主动主动地参加到工程的技术论证中去，发表各自的见解与看法，这不但能够得到较好的经济收益，而且有利于其进展的可持续性。

〔二〕工程设计招标过程中的应对策略

在建筑工程的设计过程中，应对这一过程中的一重要的环节进行较好地掌控与把握，即有效地把握与掌控建筑工程的技术经济的各项指标，同时将各设计人员的主动性与主动性充分地调动起来，大力进行设计招标体系与制度的推广与执行，全面且具体地掌握分析各流程，从而制定更为可行且合理的招标方案。另外，还要实行限额设计的策略，定量分析所设计的内容，转变设计的.收费方法，建立健全对应的激励奖罚机制，增添施工图的审核工作，若有必要，可以适当地调整投资的内容，并且更为严格地进行设计变更的掌握与管理。在工程设计招标过程中，应加强对招标文书编撰的管理，更进一步明确中介机构对于招标文书编撰的义务与责任，景招标前期的造价管理工作做好，同时也要将招标中期与后期的造价管理工作做好，以保证整体的工作效果与质量。

〔三〕工程竣工结算过程中的应对策略

在工程竣工结算过程中，为保证工程造价管理工作的有效性，就要对工程的造价进行有效地掌握，这是对工程造价实现有效管理的核心。详细的说，应对工程的洽谈协商有较好的把控，对工程承包单位的索赔诉求进行严格地审查，做好材料的订货与加工工作等。而对开发商所形成的变更，要建立建成适当的签证管理体系与制度，明确权利与责任，将责任落实到位，强调签证的准时性与客观性，不能随便地进行变更。在工程竣工结算的过程中，应进行严格地把关，让工程的造价人员对造价合同进行仔细地阅读，使他们能够认真地分辨有关的发票与资料，对工程造价的管理体系进行不断地完善使其能够更好地适应市场经济，提高造价相关人员的综合素养，培育复合型的造价管理人才，提升造价询问单位的信息化水平，最终使建筑项目工程造价的管理工作更为准时、高效与精确。

三、结语

对建筑项目的工程造价进行切实有效地管理，能够有效掌握把控建筑的建筑本钱