物业工程接管验收标准范本

附件：楼宇接管验收标准目录图纸技术资料接管验收内容1塑钢门窗接管验收标准5水泥、涂料和腻子墙面、顶棚接管验收标准8饰面墙板（砖）接管验收标准9水泥地面、砖地面、天然石材地面及散水坡接管验收标准10屋面接管验收标准11沥青、水泥路面接管验收标准12干式变压器接管验收标准13盘、柜及二次回路结线接管验收标准（1、2）14母线、低压电器接管验收标准16电缆及桥架接管验收标准17低压配线接管验收标准18电气照明装置接管验收标准（1、2）19电气接地装置接管验收标准21电梯接管验收标准（1、2）22管道、管件及阀门接管验收标准（1、2、3）26耐管道盆绝缘攀层接茶管验涌收标储准降恶煎短撒艇速址犬29单离心燃水泵涝、屏闲蔽泵零接管都验收壳标准季（1岛、2西）透疏废软南披链邀粮驻30巡潜水断泵接傅管验继收标追准旨状傅秘秃俭求娃尿励拜例辱宝托腿胸赶秒32龄气压长罐接挨管验武收标铅准叠镜赖截堆叼返槐薄宁广蛛凭蔬摄固送派筛33觉23俭.想风管恨、风姿道、杆通风微部件索接管帅验收届标准阔（1难、2斜）虾虾万勾镇摩34顶风机刮、空煌气处触理机备组接流管验复收标两准（腾1、在2）缝雀病伶顾馆斩饱前过36富火灾折自动波报警拖系统造接管捐验收厕标准璃午答淘物药饿无乐口裙日初舍派38丈火灾否自动修报警鸽系统须设备典接管杠验收情标准小庆秋凉颂愉杨他遍洒检超井39确消防寸水系血统自纸动喷述水系首统接咐管验营收标宁准踪壶辛储纷格防北胀恨足40示其它妻项目乡接管蜡验收盆标准部南纱芳握游雕摘毙它抄奴伤巨脊别脖蛮暑42乡图纸匙技术胁资料纺接管厉验收洋内容运政府革文件重接收结及时访间：灵政府格文件勤及楼耳宇验爪收合燃格资色料，啊应阴年屈月合底前持交物匠业公筐司诞。感政府便验收帝合格搞资料友：袋工程艳合同笼及开案、竣品工报揉告尽工程泡保修援合同视图纸内会审截记录各各项宗竣工具验收航证明炼书宗工程盒竣工由验收映证书已；胡消防趟工程选验收号合格创证；屿市完演善配贯套办株公室籍小区手综合松验收燥合格沫证书赔；荐用电歇许可话证；身供用泡电协裂议书酒；搬用水键审批苏表、杜水费桌收缴般合同撕书；典闭路此电视怖使用乏协议富书；倾电梯扭使用获合格纲证；哲供暖级系统下验收遵合格身证；慧房屋该产权籍资料桃房屋臂产权俩情况页清册帝，共捐同部护位、软共同碑设施达设备嫌的产巾权情辣况、组数量扎、分贞摊原谎则和余分摊宝系数军。污其他秃资料导（六捞图二胸书一卡报告挺）片按涉1/约10播00基比例纤尺的惠现状推图饥规划笋总平答面图澡道路天规划爽图单竖向些规划寿图咱市政享设施仆管网含综合明规划拾图巾绿地帅规划古图绒居住票小区惠的详发细规泉划说渡明书婆环境愧预评筹价书扮环境帽影响吸报告妄工程桶技术宾资料守：遵土建喊工程日技术群资料隆：而建筑阿、结沉构、吐水电螺及附惰属工扩程的花全套鸽竣工两图纸恩。回地质秆勘察慢报告造；丑新型求材料关、构筛配件室的鉴遭定合尤格证稳书；席给、墓排水捏、设检备工我程技关术资诵料：彻供水村系统气管道这的试贝压报挽告；菠排水煤系统停的冲损球试绑验报鱼告；尘供水雾系统币机电壮设备亦订购物合同棵、单避台设秒备的螺说明猪书、秃合格神证、牢试验员记录钳及系冤统调属试记柳录；苦电气处、设脖备工消程技弟术资宗料：惩设备厕技术览资料济，使愁用说列明书溪；批系统联调试矩记录榴；炕系统上检测热报告置；穿电梯栗专业障资料恩接收木：哀(扯1生)设楼备技我术资诊料；起(母2链)调油试、哗检测耻报告眯；售(宴3竹)验转收报状告；原消防良系统扒设备弱资料旁接收伸：排设备兔技术率资料槐，使耍用说诉明书艘；粉系统切打压怒试验成报告液；疼系统震冲洗者、试喊验资角料；吵监控悟系统层设备纱及技印术资劈料，田使用经说明盯书；执广播狂系统稿设备劳及技督术资撒料，益使用键说明岭书；窗智能匀化系榜统：欲一卡仪通系割统楼设备锦技术辆资料呆，使尸用说凝明书队；倦刷卡抚、道逢杆、练监控大测试努记录盲；穗监控零系统农设备鸟技术遗资料厅,矩使用纪说明后书；喊测试滨记录炉；娱塑钢干门窗教接管幅验收掏标准奖项目渴内容煤接午收沸的酿资旱料敞生产情厂家惩提供粒的产童品合握格证助书；室检测题单位勤的测迫试报罪告；映竣工诊图及春设计著变更既文件薯。交验帅收律标言准劣门窗状的品编种、刑规格介、开杰启方听向及乡安装爬位置棕应符拍合设校计要帅求；绝门窗晃表面盲：洁装净、犹平整塌、光娘滑、授大面草无划扛痕、骗无碰脏伤、及型材哨无开肝焊、同无断肠裂；营五金菜件：湾齐全筑、位气置正胳确、搁安装秆牢固日、使诞用灵吴活、梳达到摩各自章使用窜的功杜能；瑞玻璃设密封写条：裹密封粉条与溪玻璃拿及玻传璃槽浴口的按接触合应平睬整、不不得沈卷边衫、脱河槽；响玻璃族：玉单层勒玻璃捐：安永装好泊的玻碍璃不延得直避接接缎触型病材，叮玻璃坟应平蒜整、站安装匪牢固缘、不塞得有哲松动冲现象宣、表川面洁催净；网双层掉玻璃撞：玻茂璃夹迟层内葡不得莲有灰住尘和半水汽搁，双枣玻璃世隔条鹅不得号翅起饱；绝压条须：带制密封柱条的笑压条腔必须辉与玻自璃全粒部贴棉紧，坚压条煮与型宰材的凤接缝辫处无轧明显驼缝隙辱，接迷头缝阻隙小壮于念1谢mm劳；往开关耐部件业：烘平开幅门窗洲扇：肤关闭剂严密欲、搭艳接量准均匀巾、开尾关灵溜活、忍密封朝条不政得脱亩槽；扒推拉圾门窗恒扇：达关闭手严密最、扇夫与框茂搭接永量符忧合产叶品要康求；存框与糊墙体犹连接承：门狸窗框剩应横等平竖泛直、泪高低越一致弓，框坟与墙唉体应斑连接岩牢固回，缝掩隙表评面用蹦嵌缝驴膏密吃封，割表面冬要平番整光述滑、槐无裂营缝；葬排水堤孔：旁畅通炕、位哈置正畅确。奉参考极标准袄JG君J1慎03却-9搁6俗水泥钓、涂踢料和忆腻子证墙面台、顶撇棚接明管验矿收标卷准胁项目拜内容浪接垮收盲的邪资婆料协水泥和砂浆天试块都试验衬记录蚕；既竣工摔图及杜设计锯变更钉文件游；带腻子机、涂例料生境产厂涝家提栗供的普产品雅合格悬证书协。道验颤收辽标背准许水泥舌墙面拥和水满泥顶献棚：蜜所用症材料条的品舍种、缝面层滴颜色顽要符投合设有计要支求；割水泥全的面尚层不纹得有室爆灰艰和裂磨缝；岔水泥滚层与撇基体莲之间样应粘圣结牢倒固，搭不得贱有脱确层、扒空鼓宽等缺紧陷；忧水泥王分格帆缝的组宽度饭和深欣度应形均匀裳一致肆，表轨面光嘉滑、定无砂催眼，仁不得够缺棱馒掉角漆。供表面竖光滑抬、洁虏净、草接槎晌平整制、灰举线清炒晰顺生直，宰色泽尾一致开，无迟明显蛋色差掉。下涂料物墙面望所用液的材辅料品利种、漆颜色弦应符皇合设辆计要仓求；晃表面网无裂塑纹、诉无霉用点、点无渗林水痕抚迹、泥无污墓渍；轰涂料座表面资不得妥掉粉脊、起男皮；障涂料小表面族不允套许漏俭刷、探透底驳、流勿坠；厌普通比涂料取表面蹦基本苍没有赚反碱姥、咬拖色，介高级御涂料估不允确许反坦碱、立咬色姑；傻装饰占线、楼分色以线平葱直，制一般吉偏差揪不小拢于驶3订mm昌；阿涂料炉表面考涂层曲均匀足，颜门色一撒致。胜刮腻期子墙知面和嫌顶棚亦腻子也应坚也实牢阅固，怖不能厕粉化由、起箩皮和怒裂纹英等缺疾陷。惠表面更应平询整光任滑、拴干净茂。忍水泵鸟房应豪使用决具有赚耐水体性的顶腻子予。地表面支层均哥匀，写颜色董一致劲。获参考替标准抄JG藏J7赏3-诱91递饰面惕墙板桌（砖项）接察管验画收标哪准寻项目间内容奏接兼收抛的办资督料企厂家辆提供藏的产幅品合掉格证趋书；相竣工桐图及哀设计介变更粥文件亮。刻验柄收倡标欺准乘饰面舅板（葛砖）原材料马的品经种、知规格煎、颜悼色和怖图案触必须臂符合认设计妨要求珠；视天然沫石材敞表面律不能徒有隐苹伤风双化等扣缺陷眯；事人造雹石表盆面平都整，隐面层校石粒析均匀躺、洁示净、您颜色库一致胖；伍釉面扔砖表锻面应屿光洁希、色倾泽一辟致，遮不得果有暗膨痕和甘裂纹仰；伶饰面缎板（牙砖）膏安装培（镶萍贴）秩必须咱牢固病、不溜空鼓裁、无龟歪斜爆、无地缺棱构角和析裂缝嗓等缺群陷。难饰面舍板（偷砖）根接缝舰处应拴填嵌武密实偶，平耍直、也宽窄粪均匀酸、颜日色一持致，爹接缝晌宽度牙应符嫂合设首计要协求（炒一般煌光面刮、镜绿面、监天然陵石接阻缝宽因度为钉1闷mm松，麻衰面、贞粗磨景面、嫌条纹像面、衬天然索石接醒缝宽邮度宾5凯mm根；人美造水垮磨石册接缝豆宽度耽为饿2男mm露，人兄造水伏刷石络接缝抚宽度桐为邻10成mm名，人监造大萝理石赞、花只岗石勾接缝宪宽度肝为卫1m肚m飞）。罚墙裙警突出笼墙面梁的厚阀度要该一致治。皆室外伶的腰牌线、贺窗口扬、雨偷篷等洁饰面稼处流职水坡乔正确能、滴俭水槽绝顺直卵；丢完工诞后的尝饰面向板（师砖）钳表面青平整饥、洁大净、崖色泽糠协调抖、无繁变色爪、泛凡碱、月污痕蒙和明湿显的派光泽傍受损押处，铺边缘护整齐绸。散参考献标准侮JG盒J7棵3-蛋91锡水泥子地面政、砖取地面厨、天稻然石算材地未面及软散水席坡接愁管验膜收标钉准巨项目粱内容动接进收烛的收资做料钩中间蚀验收性记录酒和浸柱水试慈验记姓录；艺生产笨厂家街提供薯的产殃品合会格证狼书；幅竣工宏图及际设计刑变更违文件旱；既砂浆灰、混勿凝土散试块化试压查报告浙。辩验此收雷标门准怨水泥卧地面冒验收亿建筑僻地面惑时，驳检查械采用帝材料馒和楼踪地面惯各层拜构造吸要符衬合设屑计要汽求；捷水泥搬地面劈面层正不应店留有易施工群缝，于不显萍接头殖槎；灵楼内怎水泥胞地面艘面层冻应压哨光；讲地面灭面层亚与基叫础必燥须粘馆结牢绸固、权不空睛鼓、茎整体陡平整脂、没予有裂禽缝、虏脱皮姓、起努沙等脏缺陷荡；佳散水狼坡、熟卫生考间、荷阳台烫、厨乔房地摊面的店坡度牙和相隶对标镰高要映符合催设计残要求绝，不辆允许投倒流幼水和壁渗漏训，不碌得积挥水。亭砖地菜面（圾缸砖麦、陶熔瓷地阁砖、专水泥具砖）剪砖面较层所伯用材浙料的进品种宇、规兼格、奋样式练等要仍符合拔设计愈要求帆；省面砖使与基战础必胜须粘狱结牢德固、繁面层汉应不汁空鼓垃、不季歪斜握、不封松动科、脱闲落、顾无缺墨棱角窑、污俩染和傲裂缝声等缺醉陷，祝面层姐应坚渴实、歇平整牧、洁外净、甚线路卧顺直卡。疫面砖系的缝星隙宽碎度要敬符合庭设计响要求各，砖镇接缝幸处应罗填嵌炕密实永、平奇直、辰宽窄惨要均佳匀，御勾缝舒的水乒泥颜舞色要轿相同职；（破一般辣紧密芽铺贴瓜缝隙熄宽度恩为付1摊mm员，虚慨缝贴慨缝宽平度为掉5~况10胸m午m悬）宅天然浮石材括地面矮天然奉石材拼所用暖材料街的品愿种、车规格骑、样及式等行要符偏合设辛计要榨求；侵石材哗与基灭础必泽须粘台结牢扒固、按不空都鼓、故无歪始斜、权无缺洁棱角毁、无春翅曲猜、无猎裂缝指和表迷面无估缺陷攻；铅石材绝间缝衰隙宽企度要脸符合叫设计逃要求挡，当侄设计斩无规茄定时术不大匹于仗1慎mm逢；书铺砌舍完的府石材侦整体贷应平合整、驴洁净吧、线程路顺膝直、跑镶嵌泪正确赌，坡篇度和玩相对珍标高铜要符究合设则计要肢求，陆不允均许倒犁流水雄，不尊得积撤水。云散水括坡闲无下趁陷、灿断裂晋、与合墙体柳分离筹，坡演度适灿宜、辆平整爪；汽与建鸟筑物疲连接泥处应日使用塑防水典材料商将接漂缝处亮封密抬。易参考维标准栋GB草50挎20听9-贪95寿屋面炎接管攀验收宅标准饲项目茄内容乒接蓬收岸的训资夏料收屋面饶工程然设计浆图、律设计始变更贷文件妹；己材料婶出厂苏质量量证明嗽文件逆；演隐蔽弹工程锻验收赔记录涝，验妻评报侮告；耳施工绍检验腹记录扫，淋第水或刃蓄水衰检验娇记录管。点验迁收普标团准胡屋面歪坡度普准确艳、排裁水系条统通大畅，辟不渗圆水、刻不积裹水；须所用霞材料新应符挠合设菌计要违求；券水落绸口及射突出辅屋面遭设施贴与屋掌面连谱接处俗固定涝牢靠叔、密玻封严计实；岁沥青埋柔性叨油毡询卷材稀防水查层铺组贴符重合规蚂定，袋其搭性接宽俯度为按10躁0堆mm木以上短，接决缝严瓜密，册不能凭有皱戴折，浙鼓泡蛙和翅渔边，断接缝鸟满涂只胶粘秧剂，闸粘结离牢固茫；帅卷材短不能筛有孔亿洞，姐破损喝；银水泥拉屋面膊表面站平整消，不丝能起弊壳、颗起砂升和裂辜缝，现分格般缝应女平直触，位桑置正积确，登密封炒材料冻嵌填图密实棕、饱秃满，颈没有旷气泡最和孔明洞。渴参考归标准三GB制50只20冤7-捐94尼沥青械、水寇泥路唯面接搏管验怀收标历准播项目拌内容戏接观收蒙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