某区公共租赁住房建设项目可行性研究报告书

*****公共租赁住房建设项目***市工程咨询公司第一章项目综述 51.1项目名称及承办单位 51.2研究工作的依据和范围 51.3建设规模与内容 71.4投资估算与融资方案 81.5项目结论 8第二章项目建设背景与必要性 92.1项目建设背景 92.2项目建设必要性 10第三章市场预测与住房保障分析 133.1公共租赁住房市场预测 133.2住房保障分析 14第四章项目建设总体规划 174.1项目建设规划方案 174.2项目建筑形态和物业建设规划方案 174.3项目建设户型规划方案 174.4项目建成后价格规划方案 184.5项目小区配套功能建设规划方案 19第五章场址与建设条件 205.1项目选址 205.2地势地貌 205.3气候气象 205.4水文条件 215.5周边建筑物与环境条件 225.6交通条件 225.7公共设施条件 225.8施工条件 23第六章工程建设方案 246.1建筑设计 246.2结构设计 266.3给排水系统 286.4电气系统 326.5电讯设计 376.6燃气工程 39第七章项目管理 417.1质量管理 417.2进度管理 427.3合同管理 427.4资金管理 437.5现场管理 437.6项目实施 437.7建设工期 447.8运营期管理 44第八章环境保护及消防安全 478.1建设地点环境现状 478.2主要污染物和污染源 478.3治理方案 488.4绿化 488.5环境影响评价 488.6消防及安全 49第九章节约能源措施 519.1概述 519.2节能规范和用能指标 529.3节能措施及效果分析 52第十章工程招标投标 5510.1招标原则 5510.2招标范围 5510.3招投标程序 55第十一章投资估算与资金筹措 5911.1投资估算 5911.2工程项目资金筹措 60第十二章效益分析与评价 61第十三章结论与建议 631.1.11.2.1研究工作的依据1.2.2研究工作范围3.1.13.1.23.2.13.2.23.2.36.1.16.1.26.1.36.1.46.1.56.1.66.2.16.2.26.2.36.2.46.2.56.3.16.3.26.3.36.3.46.3.56.4.16.4.26.4.36.4.46.4.56.4.66.5.16.5.26.5.36.5.46.5.56.5.66.6.16.6.28.2.18.2.29.3.19.3.29.3.39.3.49.3.510.3.110.3.210.3.3项目名称招标范围招标组织形式招标方式估算金额（万元）不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√√√10设计√√√65建筑工程√√√1534安装工程√√√472监理√√√50设备√√√重要材料√√√其他审批部门核准意见说明：11.1.111.1.211.1.311.1.4目录TOC\o"1-2"\h\z第一章申报单位及项目概况 11.1项目申报单位概况 11.2项目申请报告编制单位 41.3编制工作的依据 41.4项目概况 4第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 162.1发展规划分析 162.2产业政策及行业准入分析 17第三章资源开发及综合利用分析 243.1资源可利用量 243.2竹林基地建设 29第四章建设用地、征地拆迁及建厂条件 314.1厂址所在位置现状 314.2厂址建设条件 324.3气候条件 334.4城镇规划及社会环境条件 344.5交通运输条件 354.6公用设施社会依托条件 354.7防洪、防潮、排涝设施条件 35第五章生产技术方案、设备方案和工程方案 375.5总图布置及运输方案 555.5.1平面布置 555.5.5工厂运输 575.6土建工程方案 585.7给排水工程 605.8供电工程 625.9供热设施 71第六章节能和节能方案 756.1设计依据和主要原则 756.2能源品种选用和项目能耗 766.3节能措施综述 836.4单项节能工程 876.5能源管理 886.6节水措施 89第七章环境保护 987.1场址环境条件 987.2主要污染源及污染物 987.3环境保护措施 1017.4环境保护投资 1047.5环境影响评价 104第八章投资估算及融资方案 1058.1投资估算 1058.1.4投资指标 1098.2融资方案 109第九章财务评价 1119.1财务评价依据 1119.2收入、税金及附加费估算 1119.3成本估算