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北京市外销商品房预售契约本引言北京市作为中国的首都，一直以来是各大房地产开发商的必争之地。随着经济的发展和人口的逐渐增多，北京市的住房需求量也在不断增加。近年来，北京市政府加强了对商品房预售环节的监管，不断完善规定和制度，以保护购房消费者的权益。本文将介绍北京市外销商品房预售契约本，帮助购房消费者了解和掌握相关内容。北京市商品房预售契约本的概述商品房预售契约本是购房者和开发商之间达成购房意向后签订的合同。这份合同是购房者和开发商之间的约定，也是履行预售商品房交易程序的必要文件。在北京市，规定了商品房预售契约本中必须包含的内容，包括以下几个方面：商品房的基本信息在预售契约本中，开发商需要对预售商品房进行详细描述，包括商品房的位置、建筑面积、用途、房屋等级、房屋类型、建筑结构、建筑质量等基本信息。商品房价格和付款方式预售契约本中需要明确商品房的价格和付款方式，包括商品房的总价、首期付款比例、分期付款方式、尾款支付时间等信息。商品房交付时间和交付标准预售契约本中需要明确商品房的交付时间和交付标准，例如房屋裸房交付、房屋半毛坯交付、房屋精装修交付等。商品房权属和使用情况预售契约本中需要明确商品房的权属和使用情况，例如商品房所处的土地权属、商品房的业主人数、物业服务方式等。风险提示和安全保障措施预售契约本中需要对购房者进行风险提示，同时还需要对购房者提供相应的安全保障措施，例如下降风险、业主维权等。购房者需要注意的事项在购买外销商品房时，购房者需要注意以下事项：注意预售契约本的约定购房者需要在购买外销商品房时，认真仔细地阅读预售契约本，关注其中所列明的各项事项，并与开发商沟通确认。注意房产证是否齐全购房者在购买外销商品房时，需要确认商品房所属的土地使用权，房产证是否齐全，并且需要向当地房地产局核实。注意交付标准购房者在购买外销商品房时，需要对房屋的交付标准进行详细核实，以免在交付时出现纠纷。注意付款方式购房者在购买外销商品房时，需要注意付款方式，特别是分期付款方式，确认自己是否能够按时完成付款。注意识别一些不合法的行为购房者在购买外销商品房时，需要识别开发商和中介机构之间的一些不合法行为，例如虚假宣传、捆绑销售、不合理附加费用等。结论商品房预售契约本是购房消费者和开发商之间达成购房意向后的必要合同。在购买外销商品房时，购房者需要认真仔细地阅读预售契约本，注

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