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文档简介

长青湾小区《业主临时管理规约》1.前言为了更好地管理小区，保障业主权益，促进小区和谐发展，特制定本规约。本规约是对业主行为的规范，具有法律效力，请业主认真遵守。2.业主合法权益业主有权在小区内享有公共设施、公共绿地、公共道路等使用权。业主有权依法享有自己的房产所有权及合法权益，不受非法侵犯。业主有权依照法律程序进行合法投诉或者举报。业主有权参与小区管理，参与物业服务评价。业主有权自愿参与小区文化活动，促进邻里和睦。3.业主义务业主应遵守国家法律法规和小区规章制度，不得违法乱纪、扰乱社会治安。业主应积极支持物业公司和业委会的工作，保持小区的和谐安宁。业主自己的房屋内如有非法行为，物业有权报警、调查，同时还有权限制违法业主进出小区。业主应该积极参与小区服务评价，如存在于物业服务等有质量问题，应提出建设性意见。业主应当自觉遵守楼道安全、文明上网、不乱搭乱建等环保规定。同时，不得在小区内散发广告、传销、售卖假货、扰乱邻里等行为。业主应和谐相处，不得随地吐痰、乱倒垃圾等行为。4.业委会的职责业委会应组织制定小区管理计划和费用预算等纲要，根据实际需求推行小区管理措施，要时刻保持帮助业主的姿态。业委会应设立和管理小区议事会，随时接受业主的意见和建议。业委会应制定小区安保方案，加强小区治安，确保业主人身安全。业委会应组织小区文化活动，营造小区和谐氛围。5.物业公司的职责对小区公共设施进行周常维护和保养，确保公共环境的清洁卫生。对业主进行安全提醒和业主权益宣传，促进小区和谐发展。履行小区管理委托方的职责，进行垃圾清理、植物修整、道路维修等日常维护工作。6.遵守规约的重要性遵守业主临时管理规约，不仅是业主的义务，也是业主权益的体现，同时也是小区和谐发展的保障。任何人不得违规，敬请遵守。7.适用范围本规约适用于长青湾小区的所有业主，物业公司和业委会应负责推行和执行。8.修订和解释本规约由业委会制定和修订，并应公开公示。本规约的解释权和修改权归业委会所有，如有需要进行修改，应征求所有业主的意见，以广泛的民主性决策保障小区的和谐。结语长青湾小区业主临时管理规约的诞生，是为了管理小区，促进

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