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文档简介

汇园小区业主公约背景为了维护小区的良好环境和秩序，保障业主的合法权益，汇园小区特制定了本业主公约，希望所有业主能够积极遵守和执行。第一章业主权利和义务业主权利享有小区公共设施和服务的使用权，包括但不限于小区道路、绿化带、停车场、儿童游乐场等；参与小区居民委员会的民主管理，行使表决权、选举权和被选举权；对小区管理和服务提出合理建议和意见，并享有及时得到回复和解决的权利。业主义务爱护小区公共设施和服务，不得损坏、污染、占用或者擅自改动小区物业；积极参与小区环境卫生和治安维护，不随地吐痰、乱扔垃圾，不在小区内喧哗、斗殴；缴纳各项物业费用和维修基金，并及时处理家庭垃圾和污水，不得任意占用或占用公共部位。第二章小区秩序和管理小区安全小区内禁止任何形式的聚众游荡、吸毒、赌博和违法犯罪行为；小区内严禁携带易燃易爆物品和危险品进入；业主应自觉遵守消防安全规定，不得在楼道、阳台、窗户摆放或堆放物品；发现可疑人员、事项等应及时向物业或公安机关报告。小区环境业主应每天对所居住房屋前的公共部位进行清洁，保持房屋门前道路、公共绿化带及环境干净整洁；业主不得将活禽、宠物等动物带入小区，不准随意饲养动物；小区内不得烧烤、放鞭炮等噪音污染和危险行为；不得在小区内泼洒废水污染环境。小区车辆管理业主不得将车辆停放在楼道口、消防通道、绿化带及其他公共部位；对于不遵守小区车辆管理规定的违法行为，物业有权要求车主移车或采取其他有效管理措施。第三章业主自治和监督居民委员会居民委员会成员由业主自行选举产生，代表业主监督物业服务；居民委员会应积极发挥自身作用，倡导业主自治，加强业主集体的团结和互助。业主监督业主可通过居民委员会或其他渠道向物业公司反映管理问题，物业公司要及时处理和解决；物业公司需定期召开业主大会或业主代表会议，倾听业主意见，听取业主监督。第四章公约执行和违约处理公约执行业主应遵守本公约，保持小区秩序和环境整洁；物业公司应根据本公约规定，对小区环境、治安等进行管理和维护。违约处理对于违反本公约的业主，物业公司有权采取警告、扣除物业费用、限制使用公共设施和服务等管理措施；对于因违反公约产生纠纷的业主，应通过协商、调解等方式解决。结语本公约是小区业主共同制定的自治规范，每一位业主都应自觉遵守和执行，共同维护小

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