物业管理竞争性谈判文件

竞争性谈判文件项目编号：项目名称：采购人：采购代理机构：*项目管理有限责任公司目录TOC\o"1-3"\h\z看第一乐篇秃竞争符性谈属判邀优请书甚-此3才-沟一、仅竞争袜性谈分判时喝间、麻地点暂-匹3鸟-最二、永竞标砖保证都金提裹交方村式杯-蛋4老-惠三、别联系警方式尼-敌4弓-漆第二幕篇便竞争吹性谈旗判须改知防-桐5蚕-适一、垂谈判狭费用典-诚5遣-您二、然谈判宝资质渣-怜5凡-旱三、颗竞争庸性谈梳判文歇件违-喜5慨-舟四、丈谈判葬要求它-爬6炭-途五、午谈判训程序凯-絮9抓-醋六、坝成交饶原则果-郊10满-耻七、亩成交阳通知大-际10兽-限八、糟签订筑合同脖-打11降-获第三纹篇保谈判荡项目倾需求哲-饼12歼-悉一、风采购仰需求岛-她12叙-悦二、梅竞标学最高政限价舒-如17欣-滴第齿四前篇立合同泛主要医条款倒-翻21淋-乌第一施篇雷竞熔争性鹊谈判炎邀请项书垒*贷项目室管理因有限搬责任搞公司加按照阻重庆输市财续政局蚕下达劳的采棍购计府划，似对金--影--帝--段--趋--证--废--弟--县-花组织好竞争除性谈同判采窝购。区欢迎宣有资挖格的桨供应羽商前塘来参缩加谈这判。夜一、唇竞争茶性谈社判时扎间、种地点源1、甩发售于竞争例性谈众判文艳件时小间：先年梅月扩日-招年退月毕日休2、落发售错竞争炉性谈衬判文树件地葡点：处3、袋获取站谈判六文件携方式咬：凳请各粘竞标楼人钻自行龄在穴重庆相市政隔府采艺购网藏（购ht古tp如:/添/w蛛ww慨.c确qg雀p.归go奇v.检cn止）浑下载屑现场宝报名倡方式轧：密凡有摔意参猎加竞疑标者旨，请降于上琴述时舟间在购本镰代理从机构激报名搏，并让交纳蓝标书织费。个即报名黎方式积：双凡有轨意参俗加竞法标者拖，请发在本罚采购德公告象规定拥的报赚名截驳止时亭间前默，将桶购买呈谈判蛾文件办费用星，汇警至本遭采购芒公告膏所指郊定的棵账户执，请悉在银粒行的本汇款以凭据五的备拜注栏扰中注代明采喇购项良目编杂号。长请懒将上肾述汇溜款凭未证（掌复印煤件）征和已喘购买特谈判利文件讨的项英目名堂称及珠采购滨编号捆、竞御标单柴位名鲜称、西联系来人名罚称及倘联系渡方式逼、电遇子邮洞箱地周址等阿相关升信息孤，在补报名豪截止乡时间适前传资真至卫。爷购守买谈鸭判文抹件的管单位望名称括必须旱与竞宪标人载名称岛相同叮，只脂有按碍上述朴规定察报名送并交忽纳标需书费找后，熄才具免备竞撑标资撒格。追谈判役文件瘦售价得(元才)：衰3凡00泉元/始份汇4、您递交糖谈判周文件邀截止兔时间冲：负20燃12咐年辞月拉日北壁京时州间如时。崭超过胆递交市截止蛋时间态递交衔的报订价文秘件我查中心腊恕不吼接受拨。屠5、史竞争明性谈折判开根始时丘间：锤20共12晓年那月均日北阀京时敢间碧时。棒6、挪竞朝标文技件递违交毕地点宿：涝二、趴竞标满保证惨金提劲交方嫌式诚1、左竞标烦保证货金金扭额：把30割00胃元人挖民币真2、张竟标勤保证侦金提牵交形日式：粒用转尸账支愧票、鼓现金殖或电森汇形肌式支海付员3、沫竞标球保证增金提袋交时拖间：搜竞标某文件土递交膀截止队时间拍前神到账灰。顾4、臂开户始名：手*钞目管杯理有教限责贯任公燃司警*岸司匙5、韵开户吓行：赏中国闪光大织银行第重庆素分行腿营业翠部末6、缘帐锤号潮：世00悠00表00滨00验00驻三、多联系窜方式瞧（一耍）集若中采母购机外构：用华春摩建设旨工程演项目炭管理什有限爬责任堪公司傻联系斗人：键12尼3袄邮狭编活：竹**笋**罢电制话笔：符**读**仪**堆**江传耳真勉：话**帆**凯**池*就地另址嘱：馆重庆瑞市江捏北区绘建新峰东路蛙78刘号同候乘设仿计撤4难楼蝇（二资）掠采购挪人篇：鞋联系检人：投*怠邮壳编奥：今电产话宿：撇**看**晓*慢传欣真检：戴**贵**昆地派址荡：擦（三筛）采疯购相老关问慢题咨患询：董采购砍文件模咨询声联系惹人：序**涨*耻电幻话慢：机（0脖23怎）辟**样*铸（四忽）保锋证金梦退还纲方式是评审怨结果稍公示涛后，约供应旧商凭腥竞标谷保证笛金收溉据到接华春铲建设担工程滔项目励管理与有限参责任捐公司应办理找退还灿竞标刚保证瓣金事无宜。革昏：嘴**钉**个第二芝篇武竞围争性闸谈判惹须知腥一、掉谈判猫费用模参与炭谈判贫的供姐应商扮应承胆担其瓣编制改竞标何文件少与递等交竞胜标文球件所咱涉及坏的一跌切费灯用，数不论帜谈判洲结果娘如何燕，采千购人柴和采但购代华理机雀构在圾任何词情况榨下无途义务版也无香责任纽承担弊这些戏费用披。度二、揉谈判炊资质原谈判骄供应鞠商是饿指向封采购糠人提炼供货野物、惑工程知或者哄服务茫的法码人、辰其他赌组织亮或者纳自然稍人。控以下贤简称泛竞标茧人。技合格曾的竞缩标人那应符朴合下爆列条悄件：骑一、免基本斗资格阁条件燥1.和具有展独立美承担垫民事慈责任挑的能强力；界2.重具有摇良好得的商组业信至誉和帝健全缎的财暮务会喇计制亿度；原3.培有依贩法缴笋纳税垒收和易社会脂保障墓资金踩的良殖好记揭录；添4.喷参加陡政府颤采购伴活动越前三耐年内史，在锐经营刺活动亲中没崭有重决大违沈法记梨录；记三、怨竞争火性谈贿判文同件肆1、绝竞争飘性谈坛判文简件由刊竞争泄性谈暑判邀剑请书唯、竞友争性裁谈判摔须知仗、谈俱判项稍目需课求、途商务号条款房、协阻议主与要条忆款及熟合同生格式妥和竞格标文像件格薄式要泉求六恐部分历组成味。届2、绍我喷公司蚁所作矛的一银切有而效的黄书面体通知崇、修促改及壤补充举，都敢是竞留争性率谈判球文件崇不可掏分割丽的部挽分。顷本竞盒争性凯谈判蒜项目早所有积补遗朵文件抚（如石果有渗）一碗律在战重庆锁市政番府采仗购网挥（h斜tt矩p:羽//规ww霉w.箭cq它gp均.g峡ov刑.c休n）求上发回布，给请各推竞标属人注培意下海载，所并按始补遗朽文件传要求凑将补博遗文非件回免执传头真至邮（0魔23剃）联**侄**茄。如霞竞标丙人无繁补遗慕文件底回执产，脱本代年理机秒构义视同跪竞标斧人已帝收到响本竞庆争性爆谈判碑项目霸补遗桂文件导。游3、狭竞争阻性谈古判文崖件的迷解释羽竞标丙人如促对竞赚争性分谈判勇文件抬有疑躲问，暑必须救以书樱面形转式在去谈判孝截止计时间经三个姑工作腰日前前向婶本代锻理机视构排要求剥澄清水，数我公夫司刮可视他具体种情况理做出殖处理贫或答掀复。孟如竞滩标人从未提夹出疑解问，馒视为钱完全禾理解居并同屿意本钱竞争臂性谈敌判文批件。汗一经厌进入圆谈判妹程序秘，即命视为摆竞标爹人已蹄详细语阅读幻全部漏文件钥资料旗，完篮全理抓解竞隔争性柔谈判枕文件堵所有织条款盯内容顽并同止意放拢弃对师这方贞面有葱不明从白及烫误解坝的权冬利。猴四、耀谈判创要求戚1、激竞标慌人提午交的笔竞标巡文件隙由以乘下部唯分和工竞标炕人所隔作的仿一切大有效轻补充精、修瞒改和笼承诺许等文傅件组仁成。奶它包婆括：杂奶（缓1）耐竞标什人概买况性款穗包括镇公司娇管理爆架构块及特催点，批物业反管理朱服务咱宗旨欲、经暂营理苏念、己企业饲文化肾、企不业形歼象，享物业责管理劣的业虚绩、绸经验谋总结赤及优造势遍（2碑）竞脚争性联报价滋函店墓（虚3）只投标泡方资厨格证摇明文琴件学包括扮营业典执照须、物门业管后理资现质证穷明、傲法人笋代表恳授权焦委托州书、草投标废方业规绩表才、派侧驻项吼目物陡业经贴理的尾基本厘情况柔介绍滚及简欣历、甜目前赌进行防中的坑涉及肿投标判人的满诉讼铸、仲纸裁情垒况、界已经叠审结惨的涉番及投旁标人住的诉交讼、铁仲裁攻情况素（4临）物蚂业管凳理收双费喜包括积物业叶管理俱费收蓄费标件准（伤分项福说明的）、起物业仔管理散费用嗓支出吐和运悄行成种本测咽算明穗细及冷测算运方法碑以上槐条款赵基本姻格式尺见本收文件鸭第五座篇较“块竞标将文件熔格式削要求广”垃，竞睁标人厘也可幼在基写本格玻式基福础上煮对表钻格进弦行扩筹展。旷未规奸定格府式的凯由竞说标人钢自定辟格式沫。仇2、斗谈判背有效是期：跌竞标哪文件虎及有警关承滤诺文柱件有匆效期矛为谈挎判开辉始时阿间起价90爽天。鸭3、谜谈判慕保证剂金：前（1休）竞己标人尖应在厌竞争血性谈喇判开盖始时伪间前凳将足捎额的姥谈判苍保证哥金提无交至拦华春帽建设饮工程驰项目福管理渐有限澡责任苦公司汤。保士证金晶应以脸汇票醋、支伴票、鱼现金鸦支付即。圈（2栋）竞迟标人胁提交钟谈判炼保证摘金金营额为育：见返第一礼篇。今（3首）发坡生以侦下情笛况之吼一者农，谈役判保酱证金着不予和退还案。疼A、脊竞标胡人在危谈判杂结束墓后，请签订绝合同伟前撤阁回其芽竞标差文件脱。闪B、蔑竞标矩人被举通知监成交座后，馋不按苹规定与的时接间或爷拒绝屑按成投交状莫态签妇订合棵同（即即不腹按成漏交时漠规定滩的技于术条掌件、冷供货墓范围匆、服管务条阴款和济价格遇等签愈订合恶同）销。帅（4哗）未针成交算人的赌谈判肠保证辨金，可在谈撒判结径果通炸知发抬出后持5日烘内无煌息予蛾以退殖还。担由竞侮标人忧持收供据到级华春悲建设欢工程泼项目存管理视有限心责任告公司服办理睬退还遵保证斜金事请宜，帐或委阀托终华春县建设雷工程鞋项目鸭管理朴有限惰责任酸公司岸工作造人员树办理告。驳（5敢）成饿交人亚的谈伏判保防证金拌在合游同履父行完宵毕后闪5日课内无胳息予摘以退仰还。舱4姨、采故购代屋理服荐务费筹（1着）成犬交供畏应商绣在签蓝订协免议后消15荡天内听，我亡公司占按本招竞争油性谈碌判文再件中来的约扔定向佛成交奶供应紫商收援取采松购代越理服满务费获。代遮理服误务费盆收费堡标准违按照银国家爆计委掘[2糊00界2]悦19争80军号文迹件及漆国家显发改塘委[聋20盼03财]8御57谅号文青件规纺定货帐物类季标准臣执行奴，由筐成交填人在折接到探成交浙通知雾书后的向采违购代耳理机纲构交聪纳。罚竞标若人可吃以部业分或闯全部挡将保适证金封转为店代理把服务唉费。饮采购价类型摔成交消金额孔（万垮元）阿货物截采购粮服务寒采购圈工程萝采购宗10洁0以咽下孔1.齐5%亿1.樱5%铲1.戚0%宣10碰0-遍50偶0毯1.绸1%锡0.超8%栋0.熔7%以50钳0-耐10酒00吗0.御8%何0.壳45烛%慰0.贼55错%婆10隐00引-5兼00易0岂0.辩5%雁0.灶25鬼%赴0.冲35命%听50预00使-1棚00驼00粱0.居25当%升0.封1%愚0.足2%惧10象00泻0-匹10较00省00惭0.写05集%哈0.抛05哪%硬0.双05大%槐10杂00奏00猎以上倾0.练01史%状0.帜01肿%竟0.亿01神%粱注：平采购饭代理摆服务凯收费靠按差盛额定酿率累呢进法绕计算氧。例炼如：精某工执程采财购代猴理业掩务中兄标金岩额为眼60果00连万元盗，计趋算采铸购代奏理服任务收宜费额矛如下扩：嫁10嫂0万瓣元课×舅1.虑0%率=1居万元圆（5挣00燕-1物00催）万鸡元得×四0.展7%包=2拦.8赔万元秒（1蔬00可0-她50符0）阶×绵0.拉55过%=侮2.恨75娇万元欢（5压00坝0-沫10粪00义）收×斑0.摩35敲%=枪14宾万元顷（6战00善0-矮50壤00左）备×阵0.岛2%像=2脉万元刺合计雄收费惭=1勺+2钻.8佩+2毫.7啦5+压14遇+2谨=2络2.皆55连（万键元）俯（2社）服泊务费丧以现好金、笑支票踩或汇伞票支巩付。放（3脉）成删交供瓦应商讯如未席按上识述规领定缴氏付采糟购代讽理服案务费正，其轧谈判机保证势金将亏不予钩退还珍。增6、匀提交河竞标美文件蜂的份滚数和蛮签署纱（1涌）竞恐标文锈件正喷本一定份，扬副本隙二凳份。映副本千可为妥正本批的复箩印件猴。管（2框）竞絮标文派件正装本的笔每一粒页应颈加盖牌公章缩。柔7、偿竞标战文件川的递粪交革（1迈）竞听标文衣件的删密封轿与标僻记丑竞标慌文件貌的正奸本、段副本骑均采横用信希封分满别密威封。奋信封舌上注专明项迫目名湖称、舟谈判董人名触称和重地址企、油“剂正本活”妈、茶“顽副本朽”映字样牵及庆“事不准脑提前且启封完”托字样奏。信袜封封斑口处双须用踩白封迹条加断以覆敲盖密牵封并医加盖萍企业独公章甚或法植人授都权代澡表签锹字。洽（2裹）竞内标文坚件投凳递截拖止时劲间：必参阅黑竞争档性谈傍判邀允请书嘱。哭8、侮竞标霞文件众语言砖：简软体中茎文库9、罪竞标汪人参赚与人希员渐要求腐各个岭竞标炮人可纳派1摔-2叶名代户表参姜与谈巴判，嘴至少纱1人难应为必法人甚代表枕或具梳有法犹人授帐权委术托书制的授养权代防表。拒10幸、无灵效谈晕判异竞标束人发绸生以穗下条睬款情瞒况之椅一者静，视姜为无常效谈洞判，达其竞菜标文奉件将更被拒参绝：掘（1旧）未挎按时么足额蓄交纳惑谈判坚保证愁金。仁（2渐）法功人代蜻表或近法人暮授权叔代表镜未参久加谈江判。舞（3形）无闪主要剪的有屿效资某格证圆明文劣件或薪超出弹营业木范围威的竞裕标。赢（4好）竞残标文贸件不咏按规氏定签杀字、证盖章祖。撤（朽5毁）竞蓄标人畜的最氧后报肾价超贺出规耳定的很最高舱限价乓。陈（填6割）竞况标人姻谈判络文件贡内容婆有与户国家线现行兄法律磨法规校相违柜背的宋内容统，或告附有部采购邻人无亚法接伞受的握条件需。屡五、岗谈判育程序姐1、禁采购诉方组耳织的仆谈判叛按竞升争性艇谈判票文件座规定技的时雹间和仔地点颗进行嚼。竞疫标人舱须有邀法人旦或法贡人授锡权代很表参慨加并帐签到根。览2、启竞争悼性谈洋判以铺抽签礼的形源式确和定谈胡判顺惠序，盒由采士购方计组织刷的谈暗判小喜组分竖别与扒各竞议标人编进行苹谈判灵。谁3、凶在谈花判过欠程中怠谈判零的任劳何一愁方不框得向占他人篮透露踢与谈要判有赔关的脚技术鸣资料响、价竹格或观其他扑信息掏。并4、复初始观谈判似后，自如谈抢判文氏件有煌实质堡性变书动的瓶，谈僵判小拼组须还以书密面形熊式通赖知所导有参划加谈输判的饥竞标菌人。孕所有吴竞标忧人根塘据竞睛争性喂谈判男文件阀或其贴补充邮文件否在规谈定的罚时间睛里提累出有深关书父面建顿议及俱做出因相关注的书螺面承誓诺，殿并报森出最拳佳服阔务和百最后奶报价绩。谈拍判小瘦组航在此谅基础知上公截平选境定成运交报策价。编5、标所有惜竞标乏人在袋谈判睬时做谅出的笑所有算书面握承诺不须由简竞标栗人法岛人授龙权代梅表签踢字。躲6、漆谈判妻结束摇后，沃谈判矿小组茶统一姿要求狗符合本谈判烈文件谋要求沸的竞赶标人助在规唤定的窝时间欣内书腰面提茫出最保后报贼价及杨有关般承诺鼻（填虚写《植最后忽报价蛇表》贿）貌并昏用信哲封密滩封抚后提别交，脂信封牲上注极明项吉目名岛称、洲谈判矮人名缘称和盼地址该、及麻“熔最后的报价珍”字间样。环信封维封口层处须瑞法人鸟授权字代表镜签字轰，姿并据砍此确脚定成尺交供饮应商弊。超打出规名定时早间没盆有进候行最什后报扫价的菊竞标浩人，寄视为软放弃悬最后屈报价晕，以饭其竞壳标文足件的幼报价搭为准锦。例六、悉成交撞原则手1、亩本项笋目评疏审采适用最屯低竹报藏价法脸进行预评审肺。询2、债谈判笼小组凶按照恼由低研到高首顺序换对符谨合竞枯争性吵谈判魄文件者要求驰的竞细标人奴的最脏后报哈价进边行排故序淡，前你三位彼的供宝应商每为成跳交候自选供蹦应商度。采脱购昼人应敏在符诉合采床购需左求、怪质量持和服演务相忙等的走前提鹊下，喇以提惩出最选低报唐价的亿供应木商作递为成搬交供克应商艇。钟3骄、评押审依捞据：遍评审绸的依聋据为坛竞标板文件雀（含面有效谱的补禽充文令件）点，谈物判小踩组判碑断竞壁标文拌件对纯竞争眼性谈包判文炎件的欠响应柔，仅辽基于报竞标惨文件屿本身贱而不槐靠外铜部证乎据。岸4巩、出送现以妻下情厕况无之一冲的，危作为偷采购捞失败闸处理洲，应瓣重新姥组织页采购刘：插（1肠）出饱现影白响采樱购公乘正的院违法皱、违周规行族为的渴；怪（2舞）竞煮标人唱的报神价均岔超过鉴了最笼高限轮价，叛采购觉人不筐能支椅付的净；驳（3哄）因侵不可画抗力刺导致宗重大畏变故惧，采挣购任许务取棍消的同。盏七、沉成交过通知扒1、驳竞争挡性谈心判成具交结最果将竞在重瓶庆市婶政府装采购河网（孝ht砌tp熟:/扫/w筝ww塌.c浮qg脑p.颤go顺v.席cn咐）歉“爷供应胳商役”哨栏目砖内公羊示。合2、栏谈判也结束凑7日趋内，肯市政级府采欺购中冶心将捕以书欠面形种式发奴出《饭成交省通知镇书》牌。如刷果《粒成交锦通知嘉书》粥不能盆在7质日内美发出钟，则绪发出谦时间祸不应撤超过怒谈判弦有效扶期。园《成初交通剑知书礼》一史经发叨出即阿发生限法律均效力坝。冈3、因市政余府采容购中绞心在冠发出驱《成刮交通结知书豪》的遭同时载，应烈将成蔬交结催果通救知未红成交卷的竞孙标人餐。偶4、泳《成离交通凝知书袜》将瞧作为凭签订符协议压的依乡据。太5、蚂签订遍合同因时，承根据零需要耍采购穴方有厦权提宽出对鸦技术摘条件亿发生纠变化捡的货穿物作掩局部姿调整左或变动更数投量，述但需掠经谈熔判成绣交双乏方共鸣同认辉定。叠八、屯签订折合同此1、逗成交杰供应饺商按卡《成吊交通挡知书声》指蓝定时佳间、菌地点狠与采捏购人扬签订骗采购羊合同纲。萍2、保竞争抚性谈伪判文失件、土成交纷供应驰商的甩报价炮文件射及有牲效承坡诺文称件等臭，均辩为签狠订合寄同的邀依据每。微3、叶如成践交供豆应商绘放弃取成交庙项目床或在来签订喜合同述时擅财自改鹅变成璃交状敞态的拔，市宰政府绞采购喂中心句将取抖消其俩成交袄资格荐。酿谈判扒项目闯需求筹一、稍采购铁需求萍*昆面积忙33屑11愈平方珠米鞋，现菊招标节办公耕楼内毛服务架物业他公司吉，要贫求如冻下：断一、闭物业厌公司袍必须进具备摄物业挡管理伙三级壮及以返上资鸦质；受二、舌按照芽甲方鸣提供难的权扎属登交记证境上的电自用终房物袭业管磁理，纯共用混部分雷的日揪常维管修、电养护畜和管些理。递物业扩共用只部分醋具体炒包括院：房抓屋的霉承重贪结构凡（包团括：哈基础诊、承侦重墙靠体、胡梁柱冲、楼弦盖等挡），兼非承驶重结涉构的晓分户看墙外舍墙面艇，屋暖盖、朋屋面景、大毒堂、舞公共鸣门厅疯、走鲁廊、笋过道矿、楼缺梯间炊、电棉梯井式、污剧水管敌、雨珠水管捷、楼蝇道灯申。尝三、貌物业甜共用椅设施迫、设击备的走维修核、养法护、顺运行鸣和管才理。甲具体工包括昨：共河用的姓上下衫水管拐道、爷落水谣管、六污水慕管、扯共用水照明首、天呈线。槐四、责物业井公共冬场所墙、房贿屋共厅用部龟位的泉清洁穗卫生逝，垃云圾的做收集丸到指碌定的钻公用脾垃圾泊箱，粒排水膜管道领、污币水管路道的设疏通握；通五、绘区域拆内的控安全狱防范跨工作业。公效共秩络序、据安全罚、消秒防等夜事项秀的管殊理和康服务界，包虚括安货全监挺控、赞巡视古、门恶岗执霞勤、俘进出财人员岁的管冲理和合消防栽报警循等。捉六、鸣物业群档案交资料络管理杂。紧七、题代收灰业主五报刊垂邮件旺分发陷等工杠作。喇八、阵向业锣主方铸提供京保安王人员请4名筑，保剪洁人岛员3鸟名，总并支口付保有安保质洁人释员全般部费裕用，规保证鉴物业退工作捕正常扬运转语。浊九、化若有钱未约陡定的栏事项扬，由化甲乙框双方岩协商份解决矛。援除以喂上条率件外神，物湖业公里司必带须履成行以嫩下义惧务：育1、恶及时遭向甲救方通株告本伸区域瞒内有唱关物驶业管裁理服貌务的案重大掌事项骄，及孕时处岸理投姨诉，租接受放甲方压的监爪督管尚理；男2、凶在承帮接物犯业时起，应始当对羊物业克共用幼部位绸、共扎用设夜施设尘备进估行查给验,散并做找好书娘面记遗录和养签认顽工作钞；姿3、染结合蠢本物杰业管吗理区嗓域的筑实际暗情况泰，编勇制年霉度管安理计矮划，化维修箭保养捉计划怀，经断甲方野批准爷后组舒织实零施；犯4、聪制止菜本物笑业管驱理区扇域内骄违反毯有关渴治安狱、环主保、社物业繁装饰钞装修是和使懂用等脂方面堂规章票制度歼的行贤为，虫对违惩反法共律法竹规规北定的盒行为础及时调向甲梁方报测告；午5、吨协助免做好棒本物驶业管夸理区跌域内时的安远全防雄范工某作，污发生钩安全适事故颗时，顶在采敲取应弄急措怜施的到同时迷，及妖时向仓有关鉴行政贯管理恰部门提报告巴，保牙护好墓现场摘、协井助做诞好救来助工久作；魂秩序桑维护璃人员并在维危护本碑物业拣管理鸭区域反的公玉共秩慕序时锅，要便履行珠职责帆，不午得侵隶害公没民的斩合法圈权益公；妥6、喘非经晓甲方浩许可让并办留理有作关手确续，烟不得巩擅自埋改变极物业惊管理度区域膊内共果用部衡分、赞共用隆设施亭设备辈的用评途；壤对本许物业蚂的公妥用设脱施不食得擅式自占亦用和胖改变希使用貌功能盼；础7、装因维价修、甩养护吨共用苦部位逆、共肺用设梦施设梅备需偏要而疯暂时规停水榴、停赌电或药停止迫共用弃设施草设备蔽的使掌用的每（除啦排危投抢险斑情形学以外买），密乙方票应事同先通详知甲为方；则8、块法律床、法乘规规乐定的竟其他支义务那。迷二、洪竞标窑最高饺限价膨约2枪9庸万元其人民青币直第惜四罚篇堆缓合同涝主要乱条款驴第一茶条欲总则巴谅合鄙甲却方：梨像晒袜乙罪方：只垄床籍乙熟方经伐甲方委物业炎管理冻服务累招标缝并依篮据《勉中华割人民妥共和镰国经辉济合户同法彼》，合就物字业管堪理事喘项按替下列莲条款冰达成堪本协州议隔第二猫条烧委托益管理盼事项遭肝映缸同辉第三息部分厉第三盈条尖委托壁管理堆期限锯邀奉束寒腾渠本合蝇同为告期一挤年。净在本珠合同唱签署叹之日策起。伶若乙良方在五本合糠同期晚内，冈其物非业管昨理服秆务水撒平达拌到既猛定的音目标做及服掩务承药诺，贴且甲晋乙双抚方合贿作良答好，驳甲乙乘双方遥将续随签一粱年合退同；羡负责滤甲方罩将不终予续秃签。冈第四孟条改甲苍方的驶权利基和义身务贱慨惹晴1.妹行使川甲方生的合己法权皇益，疯对物亏业管氏理公拔司的楼日常趁管理异、服饶务态蚂度及弦质量狮进行钟监督鲜检查刺。瞧如漆假2.握检查壳、监拒督乙拦方管巧理工违作的亦实施清及制么度的箩执行胡情况散，定挑期进侵行全估面考胶核评盟定，均如因奔乙方陵管理维不善帜或管镜理失皂误，歌造成镜重大扩经济诵损失注，甲斯方有夫权终傻止合帅同，敬并要渔求乙董方按游照权覆威评景估机柔构出女具的揪评估轻报告修进行户赔偿唯。局林吴疤3.纪遇到幼下列耻情况批之一奔者，乞甲方汇对乙音方指悲定的敞物业脉管理移文件严具有贫否决涉权；坊村吐鹿片a)栗物业窑管理乌文件破违反璃国家慕、地和方政袍府相维关政甩策法驻规；钢壤温痕缠b)浅物业容管理缴文件端损害厨甲方尤利益呀。去铅糊4饺.遇趋到下粘列情她况之眠一者蛛，甲墓方对袋乙方遥外聘腹专业搭公司准分包朋的单洪项工雀程有山否决形权；嗽椅柜蹈a众)经首过一苗个月刺的实征际运鸟作，浩证明引单项乌承包爪方有贪能力隶有限酷、专济业水膏平不搏高、黄了解揪程度抹不深放、工药作、牲服务镇态度数不好态。瓣b)坦承包穗方价东格高抚于乙仓方费纸用明师细中僚相应把项目塔的预京算价脊；勉c)环承包柄方达符不到梳乙方傅投标庄承诺锣相应抵项目棕的服水务标她准。跨雪淹5.塑在本腰合同广期内俱。甲热方对因乙方同表现棉不佳锻、责钻任心躲不强债、不婆能胜死任工辰作岗笨位、茶不配漆合不需服从劫管理颜、言伏行有穴损甲粥方企兽业形初象、毕损害受甲方落利益读、行澡贿受富贿、爆渎职右的员冷工有翼权要纵求乙后方，柿按管六理制登度在活保证玉正常背工作者的前细提下耗及时大处理黄。爬拦尖6.密合同顿期满梨，甲音方有厌权指射定专盏业审谨计机罗构对昨物业著管理含的财楼务状努况进猪行财烧务审映计。条疑霜7.幅在合厘同期介内，姜乙方志与甲佣方有抄关的湿宣传执材料悠须经覆甲方两同意瓣后，粘方可侧执行樱。管违约蚁责任吼1.廉如因帖乙方寺违反红本合铺同有盆关约帅定，定造成扮甲方请未能镜完成圈管理葬目标您或直过接造津成甲茶方经疏济损雾失的禽，甲缺方有嘉权要巴求乙生方在册10奔个工部作日因内解站决，素逾期屋未解睛决的本，甲痕方有缠权终包止合锹同，者造成衫甲方谋经济达损失诚的，福乙方忆应给已于甲养方相抓应的乡经济园补偿性。意2.昂如因踏乙方宇原因劈造成肿甲方雾物品捎丢失筹、被奉盗或锋发生攀其他耀的安魄全问限题，愚由乙迫方承句担责煮任并咏赔偿貌相应券的费蓄用。补3.眼甲、狗乙任痕何一茅方无极法律健依据替的前铁提下块提前被终止仓合同弟，违塞约方卖应赔瓦偿对搭方相们当于歌三个鸦月管篇理酬明金的也违约梳金，颜造成酱对方恼损失夺的应古给予却经济斩赔偿简。脱4.嘴甲方历房屋脱建筑得户设貌施设傻备质腊量或悄安装驾技术吴等原墓因，胡造成召重大怒事故莫的，级由甲怜方承休担责邮任并制负责叹善后惯处理载。因市乙方小管理投不善帅或操暗作不稼当或要没有书按规纺定进陈行大杏中修绒及日妖常保饶养等阻原因值造成扫重大均事故隙的，右由乙勾方承粥担责漆任并候负责葡善后海处理诚（产叔生事巷故的赞直接尾原因稿，以测这个茅诺夫盯有关不部门祖的鉴广定结仍论为剑准）鬼。枯第五愈条肥争诸议及耀仲裁渐第六裹条育监盛督检董查侄闷宏1安.甲凤方不际定期屯对乙街方的茫工作缓进行动抽查寸，其欲抽查纱结果腰将作栏为乙跟方年摄度考绪核的拍依据响。朱鹊捞2技.乙同方负铃责组燕织（际甲方视参与焰）点凡年一薯次甲煤方各必个部绩门意边见满阀意率甜统计搬，其喘检查渗结果美将作揭为乙框方年季度考典核的葬依据室。蝇孔述3拌.乙法方负吃责组蝇织政绘府的购各种黄考评评，其咱考评单结果窃将作赛为乙佳方年兼度考必核的狭依据脚。茶第七番条交奖叶惩条浅款渗竭胖1鄙.乙循方在欢本合禽同期彼内，勤其物残业管敬理服笛务水缸平达复到既艳定的奥目标添及服跨务承峰诺，态且甲轧乙双较方合袍作良妈好，委甲乙志双方悼将继锁续签否合同题。顺单误2避.若蓝甲方匆或业藏主委仅员会厚代表夏抽检璃结果典（单连项）顿连续巷三次蜓达不喉到乙嫂方的熟服务爽承诺钩，甲蜘方有体权扣消除乙竟方年堂管理宜酬金导的5沙%作若为罚粉款。巩含喜3骂.乙厦方在话物业刑正式糊入住喇一年降后未摇能达穴标，窑甲方谢有权押提出运书面吴警告碰，并订且乙愧方必挽须向邻甲方亩支付季人民单币丰洪腾万元越的赔快偿金紫；半苏年后裕仍未就达标矛，甲幸方有捧权终坦止合尸同而始不承疏担任馆何责萄任。吐第八篇条坡未约来合抢同文宿件组展成及呼解释扒程序洁顺序北吃侄1乞.正竹式合居同文投件或比协议种图侧2竟.物龙业管角理竞巾争性览文