镜湖湿地创意生态农业园规划说明书

目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章规划总纲1一、规划范围、期限与依据1二、指导思想1三、规划性质1四、规划原则1第二章区域背景分析3一、区域经济发展背景3二、区域旅游发展背景3第三章创意农业园地块现状评价4一、基地概况4二、与镜湖国家城市湿地公园关系分析4三、与梅山湿地景区的关系分析4四、与周边设施的关系5看五、余开发椅优势坦与劣衔势分煮析促5贴第四便章波规端划胞理念页、目截标与层定位瓦6旅一、攀案例侍借鉴年6批二、梦规划偿理念孤6雀三、羞创意碰突破崇与理誉念生萍成插7荐四、诚规划肺思赔路指7催五、友规划泡目标预7扎六、竿客源妇市场夜定位早8浴第五沫章科农业删园空勾间布碧局与蜘项目刻策划骄9垦一、脉空间业布局葱原则惨9违二、浮功能后分区董与布帖局仙9淹三、毯分区今规划攀与项退目策眯划勒9运第六宇章防产品疮规划车与形俭象策写划雨14答一、喉产品辨设计灾14屿二、仁形象进策划供15滴第七蓄章全土地例利用症规划桨17沙一、袄土地芦利用图现状美17槐二、膀土地骗利用搬原则枝17竹三、君土地肉利用炸依据吴17述四、拐土地蛾协调伯规划停17亏五、忘主要肯经济镜技术爸指标遇18竞六、陶重点国区块慕控制怒规划烛18塌第八境章餐农业喝园基存础设恶施规炊划矮22埋一、滴道路风交通挺规划具22摘二、蹲给排剪水规计划裕22师三、音电力疏电讯科规划迫23灿四、住环卫蛾设施昏规划师23字五、捐防灾端工程尿规划掏24符六、惜竖向拳规划鸭24范第九尚章戴农业殃园服膝务设沃施规磁划王26亏一、给服务叠中心撕（点垮）设葡置牛26佣二、岸住宿喷设施齐规划磨26颂三、崖餐饮蜻设施淹规划项26薄四、情商业趴服务胜设施为规划兆26警五、醒解说艺系统忍规划阵26硬六、浑信息径网络炸规划仙27轿第十腐章率环境惹保护丧与景释观建务设规虏划毯28冻一、钟环境闷保护黑规划凡28译二、枪景观换建设躁规划状28速第十键一章疾农业助园投锄资估沈算与摇效益强分析鲜31显一、猾农业宝园投烟资估像算千31忽二、没农业傻园效禽益分忽析胳31摘三、会农业族园风锤险分哲析青32许第十蚀二章耀规划梳实施梁建议奥33廉一、辅建立莲有效灾的项刊目运霉作与谱管理钱机制电33签二、益注重义环境柱保护胁，防咏止旅野游异舞化岂33龟三、透实施辟人性氏化管据理各33腾四、匠建立储科学苦的人疼才队费伍餐33能五、洪大力扮推进茄旅游柏市场侦营销夕33索第一纯章烂规划披总纲葡一、的规划色范围烧、期自限与贷依据主1、铺规划胡范围休该项青目选诱址为守梅山叮湿地日景区义东侧跨千亩蓄林地各片区践，规健划范巷围北注到群威贤路爬，南旅至洋怠江西薯路，哈西到坚梅山订岗，滩东至英现状聚村庄何道路婚。规锤划总员用地涂面积怨为约辩13恳04鞭亩，色自然尖分隔装成四番个片剩区。检2、蓄规划劫期限赏综合述考虑妄未来氏镜湖室创意搭农业掩园的挖建设亦与发岗展，权本次拆规划批的时船限界显定为谢3年庸，既群20旋10眼—孔20跳12答。悉3、碌规划侄依据抽《中趋华人添民共饭和国臭城市之规划慈法》哥（1棍98鸽9年庆）阔《中谨华人菌民共窄和国列土地盛管理题法》舅（1扁98恳6年逮）愤《中掏华人田民共畏和国饶环境稀保护教法》狗（1饿98包9年凡）勉《中鼓华人袭民共奸和国馋森林简法》孔（1凡98脱4年广）崇《中浸华人病民共芹和国份水法壤》用（2舞00亚2年泥）教《中余华人骑民共稍和国其野生叙动物瞒保护授法》甜（1轮98御8年冲）鸭《国坦家城丹市湿鞭地公厘园管纷理办筒法（意试行跳）》堡（2悄00酿5年桨）雹《绍拖兴市裹镜湖侧国家诉城市往湿地农公园家保护餐管理降办法惰（试沙行）烛》基（2诉00略6年融）态《绍腊兴市英城市汪总体刘规划珍》小（2秒00欲1-吴20他20微年）体《绍始兴市星镜湖伤新区离总体戒规划围》崭（2加00友3-揭20灯20串年）暗《镜卡湖国蝶家城兰市湿逐地公糠园总键体保姿护规恭划》挂（2牵00体5年宵）辽《绍培兴市案镜湖并国家到城市隶湿地星公园悉总体申规划之》瞒（2岭00狮6-蓬20雀20品年）田《绍浪兴市味镜湖寨国家程城市啦湿地粘公园燕旅游婆发展曾规划殃》筛（2值00脱7年劳）蒜《绍夜兴镜丘湖新仅区公椅共设精施重庆点项怜目选姿址研遇究（过讨论轮稿）窃》杆（2否00醉9年税）罗二、蛾指导阵思想粗《际镜湖娃湿地骗创意圣农业悬园轨》以教严格联保护吵、科苦学合宅理开轰发资刑源为稼指导燥思想宿，综刑合运禁用旅里游、拴规划位、农孕业、为生态孟等多荐方面萄的理终论，兔形成碎综合茶的规画划编质制思划想，忠指导栏本次栗农业真园普规划萝的编尝制工跃作。穷通过胃合理淹的项震目安纵排，浙使资僚源得德到有粮效保沉护与育利用句，一疑方面务进一绵步促尘进千驶亩林撕地的府有效牺保护饰，同世时又欲能更布好的劣发展涌休闲喜农业微，促题进镜烦湖湿泊地的你品牌画提升侧。队三、悠规划辈性质送本次薄规划如的性碌质为滴控制留性详欠细洁规划蠢，俘重在铺提出暴镜湖王创意沫农业跪园的嘉发展该定位深、空舅间布资局、宴土地骨利用件与协鸦调定等。斜在完忘成本幅次规姜划工涉作之闻后，筐镜湖信创意逝农业林园应瞧继续启以规野划指仙导具红体项勺目的忙开发辉建设步，修后续党规划善和研唯究包阔括：芬各重皂点开友发地呢块的著修建总性详蓄细规嘱划，科市场损营销尤策划溉等。退四、宇规划醉原则棚科学烛决策寄，合蹲理投海资，天突出巾重点祖，围姥绕着膊农林司的主受题，弟以精码品项规目带刮动镜迷湖创妖意农叶业园巨的开闭发，穴具体姐规划支遵循雀以下敌原则逃：跃1、稻可持兴续发坐展原诵则贴镜湖漏创意说农业偷园盒的开毯发应蓬走可救持续壤发展纯之路链，贯租彻平“抗严格饿保护币、统密一管排理、陪合理途开发妻、永羊续利礼用勉”糕的方班针，纸以课开展臣农业指休闲她、休敏闲度嚷假活锣动纳为基雹础，绪同时畜适度蚊进行站林业它和鸟适类的松保护绿性开灯发，顷进而逆拓展夕到生邪物多顿样性阴保护恐。因俘此在骗规划逮中要量合理毯安排纯项目岭开发幸进度草，在熟规划字中强茄化保厉护观燥念，稻明确哨保护村措施搁。在病规划飘实施伸过程多中制胃定长半远政磨策，榜形成傍良性奋的发腿展机绵制，饿实现抽资源董的永删续利跃用目蝴标。哪正确宪处理部好开放发和柴保护献的相傅互关框系，顿保护表优先堵，适下度利萍用，询实现揉裁“蔑社会篮、经缘济、戒生态短”步效益枪统一荒。货2、椅景观摸协调歇原则羡景观铸协调遍性即径在除镜湖裕创意酒农业臣园呀的开辽发过姿程中华做到恐设施三与景努点的腹布局搂、景盼点与救整个会园区箱建设佣的建窝筑造鬼型、锈用料织选择甚等都触必须截与原贫有的锅自然禾背景两相协袋调。腰不过酸分追毅求园蚂区内吓景点先、服浸务设娘施、制配套箭设施袭的雄尝伟、耍高大窑。房为使至镜湖翼创意拥农业促园语具有检良好释的景乡观协妖调性浅、要层做到砍：一在是人细工建见筑物害的大妹小要罪与自贿然背步景相棋协调轨，高梢度、盏体量布适宜此；二遥是人积工建卡筑物野的颜弱色应枯与园钩区的银背景宁颜色吉相一阶致；请三是切人工阻建筑咳物的龄材料鸦应尽扒可能郊就地常取材羡。陪3、罪精品肢支撑伙原则总在市剃场经遇济下要，特驴色是级一个异项目坛的灵扫魂与届生命求，没探有特宅色，达发展充趋同来，便羞丧失哈竞争网力和贵生存行基础斜。茂镜湖调创意校农业为园仔以科渔技农券业和唯湿地卵林业租为主劳要特邪色滋，鸦应该障说具棵有别你的项狗目所籍不具恭备的馒优势篮，有瓦能力点成为滑高品拴味的适旅游谦区。酱但是宿特色三并不坟是一占成不贩变的嚷，同晨样需园要根逝据市致场的寻需求雄，不计时推育出新坐理念传、塑云造新荷形象陶，吸央引和恢感召两旅游网者，副实现县产品丘的系抬列化使、层粪次化胸、多职元化漏、精论品化搭。思4、股经济臂性原漂则颂休闲勺农业挪的实繁质是阔一种呆农游过结合顶，一测产业膝向三娘产业践延伸榨的高惹效型输农业赌，因泡此必棍须遵贯循经晶济性研原则下。要斑围绕骨农业芳增效导、农蜓民增鉴收的地目标剪，向鼠消费既者提安供旅校游观瑞光、质休闲宪度假鞋、种袭养体汪验、被农科轨教结葱合、来农业姿科普治等多麦种服粉务，败提高矮非农朝收入虎和农淡业综挺合效闯益。面5、阳多样岗性原桌则作延长站消费舱者的付停留恼时间葬，是慕提高堆休闲熄经济艇效益别的有拨效途敞径。茫一个仰休闲响农庄乓只有巷设计细出多李种多葛样的绸旅游尘项目再，才营能产创生多较方面秧吸引招效果程，满刻足不售同层耀次和凳不同羞心理怀需求惨消费影者的尊需要突。因拥此，蓄在突貌出主姥题特侵色的唱同时按，还摔应因饱地制何宜地瓶规划蛋设计看出一唐系列称静态群的和裹动态的的项介目，和使消抽费者辰能在客同一酬观光佩休闲谋农业手地看步到多制种观架光休断闲农帽业景进观，嗽体验盟和参备与多调种观龙光休胆闲农望业项觉目，暮给消瑞费者督以最难多最期美的映享受日，使并其高丸兴而屡来，香满意隐而归气。温第二昂章揭区域畜背景剥分析已一、冻区域拣经济落发展敲背景睬绍兴仍是长汁三角合南翼哥的一国个区浆域中尺心城淋市，偿处于映杭州没湾南某岸杭俭甬城赠市带窄上的嘉中枢碍位置波；与瓶上海俘、杭叮州、没宁波墨等城落市的局经济镜联系疫紧密扔；绍弯兴经国济发完达，优民营袍资本然活跃晃，处搜于浙泻江省错前列纺。2将00页8年采经济昼总量拘位居仔长三宾角第配8位让，为追全省俘第4叙位；罢6个脑县（集市、戚区）旅有5歇个已耻达到背“谁人均回GD论P>共56邻00践美元径”尼。付田向泼侍青绍兴送目前肥在长溜三角套区域掘发展叹中的母定位绘是：胳以轻少纺为励特色决的重挖要先寨进制邻造业遭基地吧、长暴三角将南翼端的重打要都它市区熟、长普三角睛著名锅的旅赖游休造闲基怒地。益绍兴惜谣“酬主动急接轨斗上海某，积燃极呼盖应杭汇甬倡”探，全祖力打费造纺归织、幕化工丛、机纤械、耳建筑雾等传线统优守势产料业为婚主的逃四大童标志获性产溉业集键群，范培育紫电子啦信息铸、生让物医产药、奶节能册环保饭三大涝成长正性的夹高新轮技术挎产业蚊，推饭进赴“痰一大接中心帽（国铲际纺纤织制晒造和捎贸易宝中心容）、就二大献基地蜜（国毕际精血细化扣工产索品制苦造业次基地悬、全韵国新机型医项药制医造业锣基地埋）、译十大赌主产救区（灶荧光瓜显示卫屏、胞汽车雪配件料、扬镰声器虚配件弦、节找能灯贸、微修型电晕机、腐环保神装备诚、包攀装材谈料、捆制冷药配件琴、铜届制品赴、绍栋兴黄司酒等默十大禾优势舅特色肥产品芹）算”符建设册，打旬响软“戒江南旷古城摇看绍乘兴、甜江南倡文化筹看绍凡兴、煮江南座风情傲看绍龄兴抓”拌的旅般游品讯牌，促营造之适宜溪的旅督游休恋闲环改境，低大力凯发展纺休闲呼度假积、生根态观贯光、鞠商务屿会议玩等旅盼游项刚目。暗二、宪区域煤旅游慕发展凉背景友1、护区域剂旅游佣发展体概况派长三饥角地凳区旅况游资咬源丰替富，错大致美可分问为人纯文历踩史类串、都泽市景戒观类慌和自头然景恼观类懒。作购为甲“灯水城颗越都戒、人嘱文绍风兴球”凡绍兴仍以人蛇文历心史最晌为突证出，惕其典莲型的挨江南貌水乡库景观式风貌葛和深种厚的蹲历史也文化移积淀贿，在掀“巧山水皮浙江交”刊的省钩域旅吗游格汇局中惯体现品独具挑特色奶。蜡绍兴蓝已形顿成折“扶一心吉两带苍七区救”向的旅个游发堤展总爽体格据局：脊以中毅心城菊为核胁心，撇曹娥材江和杏浦阳篮江为仁纽带牌，重垃点开挥发建虽设各叠具特肯色的押七大胀旅游训区：弓越都煮古城导旅游围区、份会稽关山－歇兰亭穷旅游松区、泉越剧会寻根刮旅游们区、名鉴湖恭-柯量岩旅芝游区摔、大焰佛寺赏－十郊九峰悉旅游已区、贯曹娥兆江旅王游区葱、浣白江－追五泄查旅游猎区酬。扛近几滔年来父，绍织兴市垮旅游遥业保关持了军良好厚的发肌展势馆头，环游客朗量和头旅游凑总收童入均已保持靠了较食高的渡增长鹿水平酸。盏20例08诚年，炉绍兴产市实懒现旅倍游总施收入辫21族3.纠62蝶亿元猪，全苏年接肝待国厨内游老客2臭43抖5.处05吨万人右次，胆国内铃旅游迅收入牲20罚4.命14汉亿元妥；接讲待入其境游卵客3编9.西88青万人抛次，绝旅游狠外汇泄收入怀1.唱36里亿美歼元。绩2、框绍兴疗休闲茫农业扰发展表概况招⑴须绍匠兴休讲闲农雄业概纷况侵洪20但05贴年，杰绍兴肤市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