办公楼买卖租赁合同

办公楼买卖租赁合同一、合同背景本合同由买方（或租赁方）与卖方（或出租方）共同签署，用于办公楼的买卖或租赁交易。为保障双方权益和合法利益，特制订本合同。二、合同内容2.1买卖合同买方名称：________卖方名称：________办公楼名称：________办公楼地址：________办公楼面积：________（平米）交易价格：________（人民币元）付款方式：________（一次性付款/分期付款）付款期限：________（例如每个月/季度/年度）合同签订日期：________2.2租赁合同出租方名称：________租赁方名称：________办公楼名称：________办公楼地址：________办公楼面积：________（平米）租赁期限：________（开始日期至结束日期）租金：________（人民币元/每月/季度/年度）租金支付方式：________（例如每个月/季度/年度）押金：________（人民币元）合同签订日期：________三、合同条款买卖/租赁物品及交付时间：办公楼交付时间为________（开始交付日期至结束交付日期）。买卖/租赁物品的价格/租金及付款方式：买卖方/租赁方应按合同规定向卖方/出租方支付相应的款项。押金：租赁方应在签订本合同时向出租方支付押金，押金应当等于________（合同中填写的押金金额）人民币元。租赁期满且租赁方履行完毕合同所规定的全部义务后，出租方应当将全部押金退还给租赁方。权利和义务：买卖方/租赁方的权利：拥有相应的物品使用权；按约定时间和方式支付合同款项；在合同期间享有占有物的、使用物的和收益物的权利，并承担占有物的、使用物的和收益物的风险；在租赁期内，可以无偿使用该物（不得违反国家法律、行政法规的规定）。买卖方/租赁方的义务：不得私自转让、借用、出租、抵押、转包或改变办公楼用途；不得对该物进行涂刷、安装装修、拆毁等影响其使用、外观或功能的行为；按合同约定支付租金或购房款；保持办公楼的清洁、卫生、安全和环保。出售方/出租方的权利：收到买卖方/租赁方的相应款项后，应当交付相应的物品或满足租赁方的使用需求；在租赁期间享有出租物的占有和收益。出售方/出租方的义务：交付相应的物品或满足租赁方的使用需求；负责对该物所发生的损坏、缺陷或故障进行修复和维保，并按期付款。违约责任：一方违约应当支付另一方的违约金。违约金的计算方法为：按照原合同价值的10%计算，不足100元则按100元计算。合同争议的解决方式：由双方协商解决；协商不成的，提交________（签约地点所在的司法部门）仲裁解决。四、合同生效与变更本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字、盖章并交付一方生效。本合同生效期间，双方如有需要进行变更，应当在书面形式下协商一致。所有变更事项必须按照本合同的要求进行书面补充协议，并由双方签署生效。五、合同终止本合同经过期满，双方均无异议或者无须执行其他权利义务的，自动终止。双方一方严重违反本合同规定，使得本合同无法继续履行，则另一方有权单方面中止或者终止本合同。六、附件合同附件：中介服务协议、合同补充协议