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文档简介

二手房买卖定金合同怎么写在中国，二手房买卖市场非常繁荣，购买方为了避免自己的财产受到损失，通常会与卖方签订一份定金合同，此文档将介绍二手房买卖定金合同的要点和内容。定金合同的定义定金合同是指在买卖合同未达成前，为了确保交易双方达成交易，买方或者卖方向对方支付的一定金额具有保证作用，有时也称为“订金合同”或“预付款合同”。定金合同的主要内容定金合同主要包括以下几个方面的内容：1.当事人信息购买方：购买方的姓名、身份证号码、联系方式等信息出售方：出售方的姓名、身份证号码、联系方式等信息中介：中介公司的名称、地址、电话等信息（如有）2.交易物品信息房屋地址：房屋的详细地址、楼层等信息房屋价格：房屋的售价、税费等信息房屋权属：房屋的产权证号、面积等信息3.交易条件定金金额：定金的金额、支付方式等信息交易时间：交易完成的时间、交付房屋的时间等信息交易方式：买卖双方的意愿（如全款、按揭等方式）等信息其他条件：其他影响该交易的条件和因素等信息4.违约责任协议书的决定：对当事人的违约行为所造成的法律后果及赔偿方式定金合同签订的注意事项1.注意定金金额定金金额不宜过高，通常是总价的5%-10%。过高的定金不仅是对买方风险的增加，而且还容易引起卖方的反感，从而影响交易的顺利进行。2.注意定金的用途和时间定金所代表的意义是买方已经付出诚意金，代表购房的诚意和决心。在支付定金时，买方应该明确约定定金用途，如当事人达成交易则作为首付款抵扣房款；如果交易无法达成，则按照约定条款返还定金。定金缴纳时应当明确约定的截止日期。3.注意保持交易流程公正性买方支付定金后，应将定金存入卖方的指定银行账户，向卖方提供此次交易的相关文件材料，并签署协议书，以保证交易的流程公正。同时，卖方需要提供有效房源信息，保证房屋的合法性。4.注意违约责任如果买方违约，卖方可以保留定金并追究赔偿责任；如果卖方违约，应当按照约定时间以及协议书的约定返还定金并承担违约责任。总结二手房买卖定金合同是一份非常关键的法律文件，交易双方应当仔细核对合同的条款和内容，确保交易的公正性

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