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文档简介

福州二手房购房合同1.引言福州市区的房价水平较高，因此二手房市场也相对繁荣。购房者在购买福州市的二手房时，需要签署合同以确保自己的权益。本文将介绍福州市二手房购房合同的主要内容和要点。2.基本条款2.1房屋基本信息合同中应包含房屋的基本信息，如房屋的地址、面积、楼层、朝向、用途等，购买时应仔细核对。2.2交易价格合同中应明确房屋的交易价格，包括房屋的总价和单价，以及付款方式和付款期限等。2.3交房时间和交付标准合同应明确房屋交付时间以及房屋交付标准。同时，合同中还应指出买卖双方对房屋的交付标准的确认。2.4权属证明合同中应明确房屋的产权证明情况，如房屋的权属来源、是否存在抵押或查封等情况，以保证买家购房合法，权益无忧。2.5税费责任合同中应明确买卖双方各自承担的税费责任，如中介费、印花税、契税等。2.6附属设施和财产合同中应详细说明房屋所附带的附属设施和财产情况，如停车位、公共设施等，并进行具体标明。3.其他条款3.1不可抗力条款合同中应包含不可抗力条款，对于因自然灾害或其他不可抗力因素导致交易无法完成或合同无法履行的情况，应作出相应约定。3.2违约责任合同中应对违约责任作出明确规定，如果一方不能履行合同，应对违约方立即给予相应的违约责任承担。3.3合同协议变更合同协议变更应获得买卖双方的共同同意，并应该通过书面的形式进行。3.4合同条款的解释和争议的解决合同中应包含明确的解释及争议解决规定，以便于对于合同条款有不同解释及争议的情况进行处理。3.5合同有效期合同中应详细约定合同的有效期，约定期限不得超过两年，以保证买卖双方的权益。4.结论福州市的二手房市场不仅有广大的购房者和出售者，也面临着出现各种各样的争议，因此在签订合同时需要格外小心。以保证买方在购房过程中的权益和安全。在签订购房

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