深圳二手房购买合同

深圳二手房购买合同一、合同内容本合同由买卖双方自愿订立，买方为（姓名/名称）________，卖方为（姓名/名称）________，具有合法的民事行为能力。买卖双方本着平等、自愿、诚信的原则，在了解房屋情况、合法权属和价格的基础上，经协商一致，达成下列条款：房屋的基本情况：（省略）房屋权属：（省略）房屋交易价格：房屋交易总价格为________元，其中房款________元，装修款________元，保留款________元，中介费由卖方承担/由买卖双方各自承担。付款方式：（省略）交房时间和办理过户时间：（省略）房屋现状和装修要求：（省略）签订本合同后的责任和义务：（省略）争议解决方式：本合同争议双方应友好协商，若协商失败，权属纠纷提交深圳市不动产登记中心仲裁解决。二、合同条款解析房屋的基本情况：包括房屋的准确地址、面积、朝向、楼层、装修程度、建筑年代、车位等细节。这些内容应当在合同中清晰明确地列出，便于处理后续纠纷。房屋权属：房屋权属应当清晰明确，包括产权人的姓名、证件号码、房屋权证等信息。合同中应明确约定房屋权属的由来，确保交易的法律效力。房屋交易价格：合同中应当明确约定房屋的交易总价格，包括房款、装修款、保留款等费用。同时应当明确约定中介费的承担方，避免交易过程中产生不必要的争议。付款方式：合同中应当明确约定付款方式，包括首付款、贷款金额、付款时间等。同时，应当明确约定验资时间和过户时间，确保交易双方在合同规定的时间内完成房款的支付和房屋的过户。交房时间和办理过户时间：合同中应当明确约定交房时间和办理过户时间。交房时间应符合合同规定，房屋交付后应当进行验收。过户时间则应当遵循国家法律法规的规定，确保交易的合法有效性。房屋现状和装修要求：合同中应当明确约定房屋的现状和装修要求。房屋现状应合法、合规、无纠纷，确保房屋质量和使用效果。装修要求则应当根据交易双方的协商达成一致，以避免交易过程中产生不必要的争议。签订本合同后的责任和义务：合同中应当明确约定买卖双方签订本合同后的责任和义务。买方应当按时支付款项，卖方应当及时交付房屋。同时，应明确协调解决因合同履行而产生的问题和纠纷的责任和义务。争议解决方式：合同中应当明确约定争议解决方式。若协商失败，则可通过深圳市不动产登记中心仲裁解决。这一约定可避免交易产生不必要的纠纷和争议，确保交易的平稳进行。三、合同签署流程在签订合同前，买卖双方应当确认好房屋的基本情况、权属信息和交易价格，保证交易双方在充分了解交易情况的基础上签署合同。双方签订《买卖协议书》，约定协议的内容、价格、房屋交付时间、办理权属和其它约定事项，并签署《房屋买卖意向书》，买方应支付一定的订金。申请办理不动产证，交纳印花税并办理抵押贷款注销，卖家须提供完整的产权证明文件。确认交易价格和过户时间后，买方应当在规定期限内完成房款支付，卖方则应迅速办理过户、交付房屋，并办理产权过户手续。交易完成后，双方应当及时宣布交易完成，由卖方将房产证、房屋钥匙、交易凭证、过户发票等资料交给买方。四、注意事项确认房屋的产权清晰明确，购房须查阅不动产登记中心、国土资源部门的信息，确保房屋权属无异议。确认房屋质量状况及装修情况是否符合双方要求，购房人可委托专业人员进行技术鉴定。确认交易价格真实合理，防范虚高房价，可参考当地同类房源的交易价格，选取合适房源并签署规范的合同。确认交付房屋时间和过户时间是否符合约定，特别是过户款项可咨询银行资金清算部门的意见，避免，向卖方交付过高的首付款。万一交易过程中出现争议，可以及时向相关部门求助，需要及时咨询律师或其他专业人士的意见，保障自身权益。五、结语通过本篇文档的解析，我们对深圳二手房购买合