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文档简介

校园物业管理合同背景和目的本合同旨在明确学校与物业服务提供商之间的服务责任和义务，保障校园内师生的生产、学习和生活环境，提高学校的品质和形象，增强校园安全和绿化水平。合同内容本合同由学校和物业服务提供商双方共同签署，具有法律效力。合同周期为5年，具体协议如下：服务内容维护校园内的绿化和美化工作，保持园区整洁，保养花草树木等公共设施，并及时清理垃圾和污水。对学校门口、楼道、教室、洗手间等公共场所进行定期的清洁和消毒，并做好防病害的工作。维护学校内部大楼（含宿舍楼、教学楼和学生活动中心等）的大门、电梯、消防通道、停车位、门禁等设施的管理和维护，并定期检查并保障其安全性。负责学校停车场的管理工作，保障学生、老师以及来访人员的车辆安全。负责物业管理中心的运营和管理，处理师生反映的物业问题和意见，并提供24小时在线咨询服务。配合学校安保部门进行校园安保工作，并切实防范各类安全事件的发生。计费标准绿化美化管理费：由学校为物业提供相关的劳动力、设施、材料等物品，物业负责管理和运营，收取绿化美化管理费用。家政服务费：包含宿舍清洁、空调维修、卫生间消毒、修补等工作，收取一定的家政服务费。水电费和公共维修基金费：根据公摊面积比例进行费用分摊。其他费用：根据学校及时提供的物业服务需求确定收费标准，学校提前一周通知物业。服务质量和考核标准物业服务提供商应严格按照本合同规定的服务内容和计费标准进行工作。物业服务提供商应设立专门的服务部门，配备专业的服务人员，负责提供专业的服务，并及时解决师生反映的问题和意见。学校建立监管机制，对物业服务提供商进行定期考核，评估其服务质量和运营效果，对达标的服务提供商给予奖励，对未达标的进行警告并考虑终止合作。总结通过本合同的签署，学校和物业服务提供商共同致力于为师生提供更加完善、高质量的服务，为校

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