物业管理师考试物业管理实务章节习题及答案

2023年物业管理师物业管理师实务章节习题第一章第一章物业管理企业的设立和组织机构一、单项选择题1、物业管理企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据()从事物业管理相关活动的经济实体。A、物业管理服务内容B、物业管理服务标准c、物业服务合同D、物业管理服务费用2、物业管理企业的()登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。A、工商注册B、资质申请c、税务注册D、组织机构代码注册3、物业管理企业资质等级分为()。A、甲、乙、丙级B、一、二、三级c、初、中、高级D、A、B、c级4、物业管理企业组织机构设置的要求是：按照()设置，统一领导、分层管理，分工协作.力求精干、高效、灵活。A、组织规模B、组织任务嗓c、逢组织讽名称霸D、劣规模足和任殖务雾5、粒新设奋立的耀物业威管理挪企业堆，其叨资质厕等级刻按最疾低等伙级核截定，删并设躲(革)年屈的暂挥定期右。拍A、传半狮B、薪一税C、齿二暑D、生三厚6、冈物业拘管理喜企业奔在领切取营户业执育照之烘日起称(州)天惊内，脏向当巡地的屈房地局产主肯管部同门申蹄请资势质。仓A、活10席B馅、2多0共C、模30钩D朵、6迫0贵7、窄企业仍各职月能机选构职宇责由哥各企威业按津(流)设板定。稍A、患自身集需求点B、他有关猛规定催c、婚领导绿要求费D筐、同虹行的暮经验版8、序省、假自治摸区人谢民政战府建滴设主尼管部墨门负缎责(徐)梨物业做管理岗企业赚资质忌证书租的颁杰发和套管理脊。帽A、猴一级井B畅、二霞级换汇c、久三级秀D叠、四瞎级淘C嗓A骗B颤D脾B烟C粮A捉B汁二、婶多项泻选择丝题哈1、阔物业靠管理恋企业挤的特烂征可澡以归煮纳为稼(另)。僵A、仰独立镜的企醒业法警人B哑、具孕有一要定的刊公共言管理月性质牺的职啄能c壤、实已施标轰准化智管理怨D、捎属于冷服务溪性企肢业霞2、唐物业颠管理学企业亲按照略投资掏主体午的经香济成勾分划怕分.兰可分盲为全节民所枪有制届物业客管理情企业脉、集代体所深有制当物业依管理鹅企业欣、(餐)屯和其榆他物端业管针理企花业。席A、支物业陪管理届有限抽责任摸公司汗B、病外资版物业葛管理烧企业姥c、污民营改物业残管理若企业壶D、滩物业浸管理丹股份捎有限崇公司廉3、乓物业盗管理愤企业篇按股荒东出拥资形刘式划煌分，绪可分名为(既)以。掘A、逼物业亮管理平有限叨责任揭公司厅B、偏物业芬管理砍股份木有限究公司缴c、嗽股份谢合作智型物丢业管促理企鹿业俗D、愚外资伸物业饭管理史企业纱4、轿物业轮管理娘企业弊常见南模式省有(旋)彻。造A、潜房地身产建火设单脊位的皆附属宜子公泪司廊B、茫物业顶管理毙集团除公司暮c、刑独立部的物兆业管理理企华业吼D、哲房地拒产建勉设单倘位的龙附属惯部门盘5、盼物业己管理悟企业裂的组杂织形培式有号直线择制、敏职能芒制、蜂直线殖职能头制和愤(折)等月。分A、眉项目朗部制辈B、换事业洪部制架C、况矩阵沙制求D、裤多维驼制盗6、私物业其管理削企业响组织桌机构温设置卫的影拌响因挺素包锁括企挥业战搅略因惊素、抄外部喉环境幻因素我和(障)硬。售A、首技术宴因素强B、数团队蚊精神陡c、陕组织眨规模哈D、闷企业指所处极发展馋阶段停AB必D蒜Bc迎A票Bc皂A挺Bc螺D讯Bc练D色Ac举D殊20予13腿年物留业管写理师冲物业芽管理锅师实赌务章寻节习剪题第蚀二章健第二壳章拉物业清管理叮招标染投标活一、仇单项嚷选择捆题锁1、院(穗)是倦物业慎管理尝服务筛产品枣预购岸的一乌种交肃易方良式。习A、婆物业材管理猛投标巡出烘B、编物业庄管理妥企业巾选聘殿c、捐物业愤管理发招标灶D、消物业昨管理演企业盛竞标扯2、忍物业羞管理掀招标赖由物猜业的素建设哭单位星、业斥主大夕会或照物业够所有什权人石根据肚(猪)，衰制订帖符合稠其管指理服寇务要援求和挪标准辩的招球标文司件。姑A、浇物业召管理春服务硬费却B、亚物业挡管理常服务潜标准损c、瓣物业栏服务忘合同质D、寺物业宫管理殿服务老内容拥3、腊物业括管理尤招标虽是由皱多家猜物业烛管理晌企业监或专和业管张理公改司参半与竞串投，挪从中涨选择恒(耍)的帽竞投识者，筛并与舍之订袋立物风业管于理服粥务合基同的巨一种属交易喇行为化。房A、彻最符希合条耕件培B、承服务沫费用熊最低劝c、擦服务遭标准妹最高攀D、思性价膊比最奉高博4、辽物业无管理疼投标听，是偷对物沟业管洲理招贫标的乳响应歇，是房指(腔)仅的物甜业管吉理企妇业，济根据减招标牲文件怠中确迎定的井各项疤管理找服务镇要求金与标县准，防编制展投标东文件傍，参持与投涨标竞陷争的榜行为栋。许A、渔具有矮相应行资质专B、聋符合抢招标殊条件塑c、障被指眨定参耐加凳D、阳由上舒级领盾导推患荐碧5、顺根据损物业患的不宴同类影型，窄可以汽将物菜业管凳理招夫标分湖为(脏)买两大析类招晴标。贿A、奔住宅瞧项目钻和写狐字楼须项目糊B、骡住宅忠项目马和商义业项滨目妨c、闻商业牵项目切和非娱商业骨项目蒸D、茎住宅邪项目缝和非控住宅属项目注6、满物业祸管理岩招标淹的方架式包忍括(俭)喂。眠A、扶公开址招标奶和邀约请招螺标帅B、哄公开造招标宅和非驼公开汤招标轨c、拜协议脂招标敌和邀纪请招默标州D、液住宅心项目钓招标干与非剩住宅猜项目炕招标启7、猴物业椅管理蒙招标逆投标悠的基帐本原烫则是晚：物纺业管吼理招愿标投览标应侮依法垒组织父实施唉，招烫标投肝标过垄程应即(谦)。齿A、志公开针、合管理、梅平等忆B、愧公开霞、公党平、众合理生c、像公开谎、合艺理、皆公正诚D、切公开零、公震平、酸公正咐8、僵物业孙管理惰投标冶的条怠件：丙必须桶符合馋(否)规蛇定的贞要求野。话A、唤资质屋管理镇B、照法律财法规驼和招子标方赖c、脑法律贸法规似D、堤资质橡管理泛和招椒标方睁9、仆根据外物业涂管理底服务己的方扮式可娃以将速物业油管理惧招标鞭分为都(遗)灶A、级公开读招标很和邀蓝请招于标谢B、狮全权访管理柏项目乓招标笑和顾疯问项滩目招谁标箱c、橡整体拒物业约管理伴项目哈招标狗和单忌项服混务项恰目招南标胶D、锐全方遭位服惹务型晒管理午和顾于问服妈务型风管理新10傍、公嚷开招榴标的壮主要慌特点置是招肤标人举以公径开的子方式响邀请滨(殃)的求法人吴组织银参与究投标海，招竟标程坑序和烧中标量结果缠公开勤，评绘选条侦件及仅程序享是预蕉先设逐定的货，且忆不允煎许在贷程序哪启动深后单臭方面床变更小。盏A、工确定俱B阔、3戒—样5家燃c、黄符合齐要求垮D就、不口确定捕11种、按巾照《字物业炭管理藏条例跌》和龟《前净期物拌业管阿理招砖标投疼标管苍理暂通行办崭法》弱规定鲁，投逆标人浆少于谋3个篮或者撇住宅蜜规模念较小洲的，伪经(亿)泻批准找，可忠以采埋用协攀议方巨式选听聘其律有相静应资霞质的肾物业廉管理根企业含。原A、河业主临委员席会B原、招楼标方井c、善物业阶所在奉地的逆区、图县人橡民政蚀府地丈产行敬政主辰管部订门D宋、建裤设单柔位辣C迅D凤A亦B抚D夹A筒D瓦B含B洒D忽C币二、腰多项泊选择诚题祝1、巧非住泪宅类转项目贫招标纠可分式为(返)味招标腿等。跪A、踏商业俱区隔B、屠写字变楼垂c、允工业盼区诱D、诸高层智建筑扩2、斤根据准物业崇管理且项目分服务危内容哑和招静标人徒的不致同要岸求，际可以蓄将物来业管诸理招顷标分荣为(原)帮等。绑A、岭整体命物业该管理贴项目观招标宿B、地工程拔项目用招标酸c、养单项燃服务衬项目蒙招标必D、您分阶博段项读目招陪标朵3、蕉根据血物业熄管理始招标撇主体醋的不猫同，羡可以棍将物虫业管漆理招在标分喊为(灯)绸的招祝标。突A、吐招标它公司缴为主左体鞋B、僚物业驰建设鹿单位铅为主亦体模c、谱业主怜大会例为主财体射D、局物业项产权壶人为端主体秘4、棕根据逐物业侵管理懂服务咐的方介式不赢同，蕉物业蛛管理享招标钩可以驳分为怖(陕)等串。双A、挽全权桃管理大项目躺招标柄B、洁单项孙服务勺项目管招标固c、种分阶颤段项久目招表标禽D、垦顾问烦项目欲招标配5、键物业攻管理惠招标锐投标椒具有火(渴)等萍特点怠。薪A、改综合传性艇B、督差异判性赤c、定行业顶特殊绘性鸽D、摆隐蔽捐性芬6、揭物业震管理拐招标桨可分培为下段列(题)裂三个归阶段比的招葱标。亚A、唯早期饮介入趋B喝、前蔬期物权业管颗理督c、棚后期音物业菠管理塌D重、日核常物足业管钱理刃7、眼物业开管理斗招标趴的条贞件包皇括(螺)蜘。孙A、您主体道条件乌B、榜投标躺方条暴件裕c、彼项目膜条件弟D、踩业主方构成躬条件液8、振物业田管理考招标换程序施包括碑成立摸招标遥领导雀小组颜、编堡制招份标文球件、奉公布锻招标括公告谅或发闲出投涝标邀疑请书糠、发挑放招惜标文乐件、貌投标平申请垫人资另格预含审、熟接受府投标绿文件滔、成嘴立评佣标委精员会桐和(挣)浊等阶氧段的沈内容乘。超A、辣开标裤B森评标槽c盏商议许D初中标悠9、笼物业树管理浆投标里的程暗序包袖括：嘴(虏)、除送交恭投标杏文件征、接伴受招参标方趣的资望格审补查、撞参加凡开标迈、现联场答听辩和蝴评标昂、签倍约并窜执行形合同踩等内梦容。嘉A、爬获取电招标宵信息重B、含项目献评估隐与风蓬险防鸦范倦c、左了解燃专家遗评委犹的组缝成死D、旷准备盈投标带文件另10龟、投贪标的栽策略貌和技思巧主引要包活括：保投标盘的组的织策膛划、室项目懒的现枣场踏坝勘和味(氧)等炎内容探。恳A、旋投标永文件券的编剥写赏B、财投标顾报价镰的策院略和应技巧秀c、牙现场挨答辩走的技帅巧路D、扬标书梅包装云的技盼巧芳11摄、制塘定物贸业管段理方俗案的邀一般享程序届包括福组织北经营落、管义理、横技术划、财欣务人胜员参接与物应业管移理方森案的耳制订芒：对纯招标闯物业肚项目舅的基析本情婚况进或行分晃析，箭收集渔相关尼信息忆及资辉料，脚根据妇招标草文件看规定稀的需宣求内伶容进摩行分抓工、叙协作茫确定戒组织曲架构职和人语员配柄置：护根据厅物业影资料闷及设羞备设档施技铜术参撑数、糠组织雁架构精及人授员配鉴置情启况、汪市场轻信息伐、管弟理经扑验等六情况劣详细侵测算剪物业望管理泻成本煮：以腿及(粮)抓。隆A、页根据慨招标缠文件拆规定问的物顶业管鹅理需膊求内约容制摇订详作细的辛操作属方案签B、膝测算匆物业汉管理消服务轮费(菜合同替总价扶和单句价)某c、陆对拟粪订的马物业驻管理漆方案煤进行岛审核茶、校剥对、揉调整胀、排典版、凯印制榴、装梅帧胜D、御多渠猛道了怀解其错他投准标企沈业的巧信息会，随相时修曾改自脆己的其方案丽12泰、物栋业管酒理招油标投竭标的草策划泰与实沈施应任做好凭以下表主要渗工作圾：(如)辣A、讲获取案招标循信息胸B、做尽量胆不参近加招畏标方拘的资滤格审服查谈c、羞登记矛并取守得招握标文灭件、凳准备骗投标斤文件册、送界交投脱标文爱件刷D、营签约蛾并执矮行合尸同急AB喂c凯Ac愤D餐Bc溉D宴AD洁A涨Bc锐A哈Bc烤A跨c铁AB细D晶AB处D抓AB筋c勾AB信c唯Ac链D雀20窗13棋年物垫业管子理师侦物业佛管理祖师实神务章狼节习砖题第拜三章作第三誓章逝物业朴管理巾合同杯一、衫单项男选择蠢题另1、单要约烛是指讨一方凉当事感人以线缔结破合同引为目洒的，除向对恳方当羊事人翅所作及出希阳望与大其订队立合搞同的谨意思分表示尚。下轨列行穗为属纯于要野约的共是(防)采A、矛标价愧B银、投赚标励c、稳招标柜D完拍卖庆广告伶2、超合同淹是当鸣事人笼之问挤意思栗表示猜一致藏的结母果。鹅合同副的订植立，稳必须觉经过额(丰)两场个阶柔段。谷A、章邀请述要约观、承末诺翠B、飞要约军、反老要约针c、您要约叉、承倍诺牛D、法邀请蹲要约驻、反兵要约慨3、嫁物业到管理隔合同寇是一周个综均合的冈概念蒸，它灭是物闻业管绍理当天事人闹之间狗就(扫)尽所达包成的灿具有慨法律泊效力墓的协慢议或愈契约臭。拥A、纲权利茧义务迁B尝、物凑业管剂理的暂核心占内容正c、管物业会服务茧范围侮D晴、物纪业管拍理的蛾服务扣费用弹4、轧《中院华人如民共纪和国虹合同词法》辛第十闲二条磁规定桃：漆“您当事旱人订浪立合密同，畜有书驴面形聋式、们口头慢形式懂和其斜他形物式。催”月其中苹的其马他形互式主举要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BD芝B臣D影20奉13吃年物变业管膜理师毛物业折管理耻师实锡务章泳节习绣题第认七章滑第七阻章房栽屋及汪设备盼设施店管理垫一、极单项耳选择循题宫1、油(脉)是足指完您好房涝屋与供基本谁完好诵房屋史建筑悲面积坑之和牙占房阀屋总堆建筑索面积单的百贼分比逆。针A、逢房屋径完好盯率炭B、辅危房顶率岁c、乘房屋妇基本伸完好肥率D顶、设绢备设甚施完躁好率绪2、皆房屋沈完好梅等级览的评窃定方真法是送根据驾各类暴房屋夫的结凯构、仅装修渐、设嘉备等桥组成怖部分拉的完尺好及嫂损坏桨程序饥进行脖的，泪通常劳把房昆屋的危完损煤等分弯为以洗下哪翼5类虾：(黑)帖A、朱精品群房、颠一般夕完好机房、总轻微弦损坏支房、盟严重迹损坏提房、模危险皇房赢B、头精品内房、枯完好挎房、让般碑损坏沈房、通严重器损坏耀房、候危险晃房钞c、柔完好恰房、锅基本沈完好豪房、有一般丧损坏何房、式严重派损坏签房、脂危险现房京D、新完好交房、秧基本您完好哄房、蝇轻微燃损坏伙房、饮一般欠损坏勿房、虏严重聚损坏攻房塌3、贵物业县的供源电种议类按午供电揭方式咱分为驴(昨)镜A、柄单回望路供指电和旦多回叙路供筒电泽B、悬高压茅供电猴和低阔压供霞电河c、生无自设各电递源和喂有自纠各电帮源供宅电D苹、长谁期供劳电和筛临时粉供电妈4、里根据质有关段规定闷，电闷梯每破(奉)要瘦由政威府技炊术监导督部照门进剥行检抹验合征格才姿能继博续使垃用。技A、察半年段B殿、两股年斩C、容1年道D访、2握年腾5、知消防档加压坛泵、扰正压施送风茄、排届烟风柴机试被启动赖应多味长时技间一怎次：刮(蚕)个A、剃每半朴B皮、每王季度节c、甘每年浓D她、每虚月掉6、运(储)是泛测试愉消防内设备灿的有尖效手霉段、合它不赖仅能述全面压测试雀消防旦设备窑的运抽行情损况，境发现梢错误争和隐继患，撇还可题以训源练操借作人话员避丽免实立际发挡生火他警时滋由于隔紧张拒而产割生错圾误的唉判断纱和操童作失善当。摔A、累建立路消防酿设备某巡视岛、检淡查、岭测试露制度忧B、深消防司演习卸C、赚配备薪消防胜设施甲主管列人员爪D瑞、建赢立消钉防设榴备、侨设施酱技术鹊档案壤7、辅常见夺电梯敌按用董途分受为：橡(墨)翻A、观乘客渴电梯龄、载即货电后梯和茂客货色梯员B、印直流蛾电梯母、交芳流电抢梯镇c、靠单机叔控制斯电梯搬、集酿选控祖制电似梯遵D、君运行桥梯和刑高峰碧梯忧8、逃房屋猎及设田备设被施管冻理的歇基本嘉要求增是：狐做好昨房屋秀及设荐备设染施的杀维护奉保养访工作身，充仇分发唱挥设饲备功从能，塌有效应延长楚设备光设施窝的(子)幼，并题自始惧至终爪把安敏全管楚理工逗作放乘在最促重要夸的位拌置上舞。樱A、衣使用胳功能刮B感、技浇术寿杏命户C、卷使用抱寿命附D、裳技术捡更新谜9、轰(屋)是落一种胃主动艳的具贞有预寿防作上用的忠维修栽策略要，是泽物业六管理括应提州倡的谱主要书维修矮养护吩方式蚕。攻A、有紧急耕抢修新B冲、预庆防性件维修奇c、旅事后览维修滤D好、大公、中坛修婶10毯、在醒设施徒设备勺节能诉管理可中，循(丽)是幻一种冠最经至济的罢节能饲方式舰。退A、损经常五进行言技术舞改造欣B、会对设晚备的左及时泄更新万c、疲根据睛实际肌情况亭减少禁使用岩时间愈D调、采作用管凯理手窗段节芹能降文耗写二、枕多项疮选择灶题：除1、漫房屋令种类粮按房盟屋的蜘建筑老结构茧类型河和村伐料可漏分为愁：(置)维A、毒砖木接结构享B、渡简体选结构佣C、寺钢筋翁混凝稍土结柄构逗D、穷混合出结构酱2、挂房屋忘种类就按房膛屋承扑重受车力方怀式可乡分为脊：(方)板A、呈墙承鱼重结御构公B、验构架琴式承吧重结社构键C、扩简体某结构饶或框跪架简经体结炭构承德重D蜘、构谷架式警承重暑结构舌3、墓房屋根种类鉴按房末屋的贿层次塌的高汽度可世分为想：(皮)哑A、走低层大建筑弓B党、多势层建绩筑倘c、头高层拨建筑汤D警、中芒层建湿筑啦4、屡房屋颈种类庭按房挽屋的谅用途关可分殿为：富(逃)文A、红居住胀用途赛B欠、商旬业用前途动C、驻工业慕用途险D冷、办般公用质途隐5、惠房屋蓬基本授组成脊部分衬包括舒：(课)榨A、控结构伍部分搭B顷、装送修部荐分屈c、仇设施贵设备纯部分窑D耕、承席重部忘分惠6、沾房屋础及设形备设枕施管虾理的横基本匠要求雄有：盖(触)烈A、差为保衔证整提洁，需所有鞠设施轧设备锡务必伍每天絮水洗奖一次地B、伤把安辫全管旅理工卖作放树在最购重要父的位倍置上这c、湾开展悉技术新更新煤与改姜造，郊降低航能源竞消耗即D、滥做好押房屋略及设肥备设提施的钥维护祸保养扫工作古，有创效延供长设固备设逮施的拔使用民寿命决7、避房屋皱及设巷备设遥施评劣价参冶考的线主要均指标梢包括夸：(矩)揭[P渐10式9]辣A、章房屋饰完好俘率躲B、抢危房兔率那c、陵房屋你空置慌率驰D、乘设备钥设施叼完好作率北8、拦房屋冬及设定备设吐施安奇全管暴理的帆主要葡内容劫包括贷：(努)祖A、牛通过悠安全销教育榨使员务工和逝业主丙、物塘业使歪用人械树立略安全坟意识际，了胞解安劲全防搜护知怎识和倘安全这管理芳规定迅B、矿建立粗健全附各类牙安全级管理泪制度醉并严桐格遵远守纠c、脖提供搜必要聚的安拾全和州防护狠装置写装备彼D、帅对房嗽屋和琴设备幅设施紧进行甜定期驼的更稠新改讽造买9、系房屋顽及设只备设袖施的梯维修马保养洁按维沟修方径式可特分为芹：(园)爹A、恳预防蕉性维哥B急、事跟后维绝修朱C、叛大中职修字D、择紧急宴抢修承10浮、房块屋及脚设备桥设施圣维修竿养护舞计划醋的种忘类通部常有岁哪几藏种：竿(辽)描A、榴按时昼间进旁度编穴制的折计划吧B、筒按修抄理类兄别编滋制的鉴计划崭c、差按维视修设页施设摆备的颗轻重牛缓急榴编制袋的计草划欲D、蒙按房貌屋及骑设备扑设施况的使拘用时灶间编城制的将计划宰AC帅D耽AB弄C泉AB牙C阔AB竭C滔AB悦C步BC眨D铅AB成D神AB志C拴AB羽D已AB串11束、房付屋及旺设备乔设施灭维修黑养护单计划逐的实役施内欢容包配括：剑(滔)[豆P1仗16睛]怎A、菠修前岛预检剩B、赖修前亦资料宾、工围艺准椒备堆C、钥组织可实施舒D财、更秤新换获代节12己、共睡用设码备设饿施的漂运行局管理落内容高包括辫(役)等途A、置制订根合理签的运豪行计岗划B喷、配着备合获格的混运行桥管理帮人员唇C、川提供检良好内的生引活环姑境贩D、遥建立忽健全表必要茂的规搜章制广度摆13设、由动于设率备设呆施的幕重要宿性和舱发生时故障彻所产得生的进损失帖和影肿响可句能较哭大，轨在设捕备设相施外睬包合三同起打草和这签订兽的过破程中劳，应嘉特别吊注意办以下析几个播方面药：(荡)脏A、谜在签责订合游同时底要注遵意要项保证猴签约致主体妙与实画施主沙体一坝致贯B、丛在合捷同中麻应明旷确因土设备盾设施评故障甜、事农故造羽成的娇人员做、财乞产等供c、膛应在视合同涨中明惹确服突务的身技术矛指标核标准棉，并抚尽量四采取臭量化摸形式鞠，便凤于检京验仆D、拒建立齿与承煌包方泄的战祝略联币盟制陈度，冈以免债今后敌的纠勉纷出河现扭14询、外谁包管萍理合壁同实波施应模注意介的问兔题有鬼哪些躬：(钳)咱A、危建立幸对承鄙包方见检查叼监控症制度熄并落烛实专漂人负挂责实压施敌B、肢委托什方应资尽量勉相信扁受托捏方，墓不必守在服攻务过妨程中翠保留梁质量忠记录焦文件酒C、骄建立思定期胃效果预评估背制度合。对掠评估捉过程马中出带现的这较大合或普色遍存返在的作问题临，以塑书面头形式感通知慎承包饰方，论并提窝出整甜改要胁求，姨限期侵整改算D、策定期丰对承字包方严基本的情况庙全面套更新貌，以深及时注掌握愉承包锤方的标企业孤状况忧，适茂时采积取对哪策，响确保框承包五方有费能力缺持续诊履行貌服务样合同沟15锄、给熔排水规系统粒管理狸的注岩意事医项有圈哪些另：(茅)扛A、课应保掀证消菠防用掀水的杨基本酿储备竟B、逗北方让地区聋应注运意冬利季管糊道防昼冻，猪避免坐发生胸水管汽爆裂劳、跑同水事猎故盆C、拾餐厅柄和食公堂和梳厨房袍排水完要建节隔油给池，菊防止堂油污缠直接械排入童排水扣管道互，要缩定期邪清理教化粪悄池和潜隔油货池，煮防止府污水吵管道务堵塞页D、妄任何聋污水聋都可励以通让过雨罚水管请道排税放溜16团、设桌备设枣施的们状态研管理可包括则以下宏哪几截方面诉：(春)本A、词设备午的检成查亮B、险设备孔的改摇造晚C、互定期如预防颤性试伟验零D、披设备慢故障她诊断炊技术我17盒、如皂需将衰设备巴设施住业务北实行瓣外包居管理桥模式畅，就求应选馅择在民服务券质量容和服务务价配格方豪面均唉满足踢企业贼需要译的合幕格承悬包方圆。对级承包抛方的酷评估肝通常朝要从泄以下哄几个结方面料进行录：(范)复A、景企业碍品牌帅状况丝B碌、管竟理维同护计核划、社标准否c、童评估染人与丰承包谊方领钳导的挡关系希D鱼、预妇算价住格、匹付款甲方式宽18齿、房捐屋及较设备节设施误管理蜜的主劣要内蜡容包隔括：异(氏)腐A、旷使用拘管理客、维杠修保摸养、棕外包刃管理偶B、晨采购顾和零区备件笑管理瓣、工培量具量和维延修用姨设备言的管盖理佩c、辱排水哗管、供排水恨沟、摧化粪枯池清罚掏D承、安吹全管赚理、端技术尽档案井资料宣管理犯、技顷术支皆持利19困、房处屋及雅设备武设施掉的维拍修养肥护应斩严格运按照纸房屋据及设剥备设农施的狸维修雹计划干实施仇，在馒确保趟安全栋的前芝提下控，还凉应注援意控促制以韵下几忧个因桶素：共()缎A、捉质量参的控巾制皆B、涉人工五费用饶的控环制功c、茅进度滤的控拉制炭D、采维修押成本邀的控虹制舒20俱、将戏电梯楚维修测保养昏工作福委托终给专尖业公睛司承封担时突，要燃认真关审核坏承包潮方的纯(葛)，后定期床对承晴包方辅的服轰务进冷行评样价。裹A、帜专业码技术墙水准这B照、注波册资岩金骨C、婆专业偷资格积D缝、技遵术人狱员的努学历铲21烂、空躺调系省统运巨行产娘生的岗噪声嫂是物舱业噪净声污贷染的快主要碰来源细之一置，从脸物业帅的总斜体环樱境考翻虑，怜空调语噪声枝的(导)意等工畅作不厕应被读空调咏管理咸人员戚所忽勒视。粒A、伪时间裙B慎、测休量辨C、为评估飞D乒、减估小枪22结、中必央空代调系秀统是曾保证铺建筑材物内承空气拌质量冤的重泽要设怨备，渡在日尿常管农理理异中应罩注意沟恰当麻地控产制新愈风比硬例并果注意漫采取聪(跌)等逝措施兄。驳A、等隔尘怕B衔、杀点菌环C、源封闭馋D禽、消泽毒涛C啄AB亩D孟AB遇C森AC晋D吴AB抽C足AC嫂D萄AB颜D揭AB摸D娇AC脱D轮AC渐B渔CD福A楼BD犯20秩13个年物胃业管朝理师签物业扒管理暖师实久务章崇节习除题第苍八章乞第八革章物裙业环史境管软理相一、爸单项磨选择河题：之1、右清洁牵卫生弄服务墓管理方的基结本方祸法.兄大致未可分衡为(斜)驶两大检类。艇A、扶外包陡管理惑及自可行作历业浊B、裂户内牵有偿银清洁骄及公骑区日炒常保崇洁c阅、垃露圾分益类收压集及粮统一胀存放督管理刷D、坟专业再化服激务及智提供切差异螺化服寺务史2、缝对于咱校园间布局三紧凑种、人灵员活宏动较传多的仅区域挎如教击学楼茂、学破生及洋教职纱工生根活区绘、实提验楼携、办抖公楼征等场答所等甘，应系采用狼(河)管岁理。塑A、捡精品斜式尸B、悉自然渔式僵c、烟放养萝式芬D、兽间歇密式宪3、渠下列辆消灭庙白蚁株的方扭法中欢属于谨药杀缩法的悬是：恼(云)现A、碑根据雅蚁路态、空熄气孔输、分宣飞孔奴及兵背蚁、补工蚁辟的分根布等蹦判断狸找出境蚁巢魂后将压其挖刊除的生办法绢B、炒通过肤在白炮蚁蛀赏食的遣食物役中在日白蚁炕主要套出入可的蚁猜路中臂喷入辫白蚁馅药物采，使税出入廉的白道蚁身核体粘恩上白掠蚁药籍粉，勾药粉探通过抱相互估传染甲传递甩给其退他白逐蚁，惯导致厌整巢曲白蚁概中毒刺死亡择c、摧通过洲药物岭和灯估光两彼种方馒法诱察杀膏D、为利用煎白蚁蚀的无叔敢或余病菌携对白发蚁进宗行生铁物灭恶杀。洪4、径下列答属于允绿化虫的日于常管描理内炊容的迁是：跨(特)岭A、蔑草坪趋翻新诵与补界值、润绿篱扣翻新泡补植宽、林奥下绿疏地改挪造、高园林茧建筑流小品窄翻新千、花顿坛植被物更休换等荐B、丹浇水撤、修匆剪造昨型、抢施肥每、中爽耕除逆草、棕病虫喘害防辉治、荒绿化星保洁煎等圆C、伶苗圃幻花木梅种植唉及工隙程苗疯木种情植芒D、跳节假巡日或幅喜庆址等特排殊场桨合对子小区源公共灾区域虑或会阀议场艺所等冶进行液花木坝装饰雅等布叨置呀5、升针对核大型士公共钓物业雹绿化衰的特局点，投在进仿行绿辅化管蝶理时障必须恳注意典的问圈题不得包括佳下列克哪项欣(寇)第A、派不宣趋使用宗带刺敲、有收毒、闭易断俯的绿廊化植陷物去B、笨不宣佩使用锯果树驳或大捞花植脱物作资绿化倡C、蜓植物嫂养护等应注霸重对笨绿地球的围臣护，数避免泰人为丝因素造造成股植物盾损坏宇D、缺不宜旁使用帅大乔锡木作溉绿化怒6、浆日常涝绿化田管理腐的方浙法包秋括：寇建立臂健全涝绿化贯管理办制度旱，明使确日滩常绿嫩化(朝)美。腥A、王基本模内容培和标暴准宜B、赤检查庭内容凤与检鸽查重众点淘C、距基本指要求船和针客对性类要求搭D、来标准杜和要探求碰7、阳草坪担检查足重点盒内容太不包梅括：滋(势)撤A、送施肥耕、淋上水是达否合愁理哑B、闻表面吨平整州度、浓秃斑脸C、贸病虫婚害情德况客D、升修剪垃是否培及时遇8、蠢工厂办绿化婚植物酸受周延围环津境影周响较锣大，款其植蛇物绿挠化功悬能以咬(月)为卸主，席在植众物选适用上怎多选昌用生傻长快屡、成毯活率管高、巡抗性忠强的周树种扫。坦A、磨庄严亦B界、幽厉雅夏c、痕舒适艘D幻、环则保惰答案怒：一言、单阳项选纺择题国A可B饼B朝D耀B翁C银D粥二、深多项风选择阁题：约1、们物业疏环境悼管理会包括沃(奸)等肆管理庸服务无A、铅物业愁管理列区域爆内物考业共领用部妙位、盐共用定设施介和场奏地等前清洁姐卫生航B、松公共混区域瞧车辆慕的管恼理C奉、园盯林绿衔化D楚、卫挖生虫绞害防禾治辽2、吹下列眼哪些辜属于希物业弊管理客服务叹合同捡中的群清洁棋卫生僵服务刚内容萄：(雕)扩A、鼠生活售垃圾斜收集尼与处阔理B耳、地稿下停特车场为的保券洁劈C、日业主幸家的慧地毯且清洗尿D挪、公租共管躲道疏腹通服缓务也3、叮清洁衣卫生剖操作语的基歉本方止法包凝括：果(切)潜A、碌全面遇清扫坛、水椒清洗的、垃蓄圾收死集和戏垃圾翼处理涌B、卡管道练疏通组C、旧外墙蜘装饰颈面清辆洁保毅养、盼打蜡馒、抛收光、掀晶面户处理澡D、乱垃圾开分类恨4、打白蚁柳的防因治方碌法有奖(丙)等寇，司惊根据勒不同鹊的情让况采链用相举应方叮法来素防治触白蚁斥。啦A、扩堵眼扒法私B、彼药杀找法爷c、秧诱杀望法软D、蝇生物救防治踏法鼠5、改蟑螂塞的防幼治方喘法有考：(愧)耍A、秤对建渣筑物草各种闸孔缝齐进行拼堵眼蹲、封收缝、昼防止肚蟑螂腰食物珠B、雅严格骗控制陕食物坡及水嘉源，醋及时丢清理淋生活巴垃圾怠、消击除蟑腹螂食丸物博c、经彻底牢整顿果室内欲卫生同，清接除残烛留卵刘夹，传控制里和减惧少高梨峰季蔬节的摔蟑螂介密度默D、软利用惧灭蟑凭药粉淋、药耕笔、搂杀虫筋涂料辽及毒晕饵粘阅捕等祝化学绳防治直6、泥物业往绿化盯管理渣除了纱日常物绿化由养护竟管理巷工作彻外，券还包始括了河(盛)等谦工作绞。侨A、燕绿化肿翻新迈改造芦B、荡园林宅设计纪C、置环境珠布置师D、度绿化楚有偿服服务遥7、稳绿化担管理挤的基遍本要叹求主欢要有锈：(种)言A、厚保持艺植物坦正常企生长道B、催加强霜枯枝泳黄叶年的清享理及捐绿化库保洁穷工作释c、轮及时薄对妨砖碍业之主、僻物业浑使用竹人生脏活活皇动的歇绿化距植株搭进行示改造扬，减杂少人赠为践折踏对复绿化膝造成嚼的危温害圆D、胁经常骄进行极绿化渔改造浪.满名足部煎分业貌主的宗特殊觉爱好宇答案蒜-多衫项选烦择题辈Ac卷D谜AB何D乱AB斤C做Bc蔬D立AB樱cD跪A付cD刮A镜BC彼20奖13喝年物拖业管素理师退物业