年产1万吨钢结构加工生产项目可行性研究报告

年产1万吨钢结构加工生产建设项目可行性研究报告第十章工程实施招投标方案10.1相关规定10.1.1招投标管理的基本原则招投标管理的基本原则如下：1）.公开原则；2）.公平原则；3）.公正原则；4).诚实信用原则。10.1.2招标依据招标依据的法律法规：1).《中华人民共和国招标投标法》；2).《工程建设项目招标投标办法》；3).《工程建设项目招标范围和规模标准规定》。10.1.3工程建设项目招标范围工程建设项目招标范围：1).大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2).全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资项目；3).使用国际组织或者外国政府资金的项目。10.1.4工程建设项目招标内容1).建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动的具体招标范围（全部或者部分招标）；2).建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标组织形式（委托招标或者自行招标）。拟自行招标的，应按照国家发展计划委员会令第5号《工程建设项目自行招标试行办法》规定报送书面材料；3).建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标方式（公开招标或者邀请招标）；国家发展计划委员会确定的国家重点项目和省人民政府确定的重点项目，全部使用国有资金投资以及国有资金投资占控股或者主导地位的建设项目应当公开招标。有下列情形之一的，可采用邀请招标。（1）因技术复杂或者有特殊要求，只有少数潜在投标人可供选择的；（2）受自然资源或者环境限制，不宜公开招标的；（3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；（4）重要设备的规格，事先难以确定的；（5）法律、法规规定不宜公开招标的。招标人要求采用邀请招标方式的，应对采用邀请招标的理由做出说明。10.2本建设项目招标方案****县年产1万吨钢结构加工生产线项目根据国家发展和改革委员会2013年第23号令《工程建设项目自行招标试行办法》有关精神，本项目招标初步方案详见下表：项目招标方案表表10-1招标范围招标组织形式招标方式不采用的招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察★★★设计★★★★★★★★★★★★★★★★★★

第十一章工程投资估算11.1工程概况****县年产1万吨钢结构加工生产线项目规划占地面积100亩，总建筑面积为18300平方米，其中拟建厂房16000平米，仓库1500平米，办公用房800平米。11.2编制依据11.2.1资料依据一、工程费用估算依据1、资料依据国家和主管部门发布的有关法律、法规、规章、规程等。本工程的文本资料和相关图纸。2、定额依据《市政工程投资估算编制办法》3、工程费用编制依据《内蒙古建设工程综合定额》，《内蒙古安装工程综合定额》等相关费用的定额（内建工【2009】DYD15）4、价格依据安装、人工及其它材料按编制期当地工程造价管理部门发布的造价指数及造价信息资料进行估算。二、工程其他费用费率确定1、建设单位管理费依据国家财政部财建[2002]394号文件规定计算。2、工程建设监理费依据发改价格[2007]670号“国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知’’规定进行计算，考虑一定的浮动系数。3、前期工作费根据国家计委计价格[1999]1283号《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》及内发改费〔2004〕990号文件进行计算。4、工程设计费和工程勘察测量费依据国家计委、建设部[2002]10号文件，按照计算规定以第一部分工程费用计算，考虑浮动系数。施工图预算编制费以工程设计费的10％进行计算；竣工图编制费以工程设计费的8％进行计算。5、招标代理费依据国家计委文件计价格[2002]1980号文件规定计算。6、工程保险费按建筑工程费用和安装工程费用总和的0．5％计算。11.2.2设备材料预算价及市场价按设备型号规格市场价格预算。11.2.3基本预备费和价差预备费基本预备费依据《内蒙古建设工程综合定额》，以第一部分“工程费用”与第二部分“工程其它费用”总额之和为基数，乘以基本预备费率8%计算。价差预备费依据国家计委计投资[1999]1340号文件规定不计算。11.3项目总投资及构成11.3.1项目投资估算本项目总投资4000万元，其中：第一部分工程费用3557.95万元，占总投资88.95%；其他费用172.16万元，占总投资4.30%；基本预备费269.89万元。占总投资6.75%。11.3.2资金筹措项目建设部分总投资为4000万元，资金来源为自筹。11.1.3投资估算（见附表）11.1.4项目资金筹措1、融资方案及偿还分析（1）融资方案****县年产1万吨钢结构生产加工项目规划总建筑面积为18300平方米，项目投入总资金4000万元，其中建设总投资3557.95万元，占总投资的88.95％。（2）资金来源可靠性项目资金来源可靠，项目所需总投资和分年所需投资能够得到足够的、持续的资金供应，即资本金和债务资金供应能够得到充分的落实。11.1.5项目建设成本与项目期限为便于估算，本项目将项目投入总资金4000万元全部视为项目建设的总成本，本项目总建筑面积为18300平方米，项目通过销售钢构件取得收入如下：本项目钢构件价格为6000元／吨。本项目销售税前收入6000万元项目财务评价（一）编制说明、依据及参数的选取1、编制说明本项目经济评价前的基础工作已完成，对建设条件和方案、公用设施和辅助设施、环境保护、组织机构和劳动定员、以及项目实施规划等诸方面进行了全面充分的研究论证和多方案比较，确定了项目的最优方案。并根据项目所提供工程量、设备选型和国家、地方的造价规定等内容编制了投资估算。本项目按照国家有关规定和要求，从宏观和微观两方面论证推荐方案技术经济的可行性和必要性，为项目决策和审批提供可靠的依据。本篇从微观方面进行方案评价。2、编制依据（1）、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（2）、《城市市政公用设施项目经济评价实施细则（供热篇）》（3）、《投资项目经济咨询评估指南》（4）、国家现行的财税制度及有关行业标准。3、基础数据及参数的选取（1）、项目计算期根据项目实施进度计划，本项目建设期为2年，根据行业和本项目的实际情况、技术经济特点等因素，本项目中土地工程运营期确定为4年，项目计算期6年。（2）、财务基准收益率参考《工业项目经济评价实施细则》评价参数，市政公用设施的财务内部收益率10％，按照保证项目满足还贷要求、实现微利运行的原则，确定本项目的财务内部收益率为16.00％。（3）、按国家有关文件规定，国内项目的经济评价一般不考虑物价水平变动因素，故本项目财务评价也不考虑物价水平变动因素。（二）财务数据预测1、基础数据（1）、按《内蒙古统计年鉴》该地区年平均工资标准为30000元/人·年，定员9人。年福利费按年工资总额的14％计算。（2）、工资性管理费用。依据《城市市政公用设施项目经济评价实施细则（供热篇）》规定，工会经费为2％、职工教育经费为1.5％、住房公积金为10％、养老保险费为25％、失业保险费为2％、工伤保险费为1.2％、医疗保险费为6％计算。（3）、固定资产折旧费。本项目计入固定资产原值的费用按照《城市市政公用设施项目经济评价实施细则》规定，包括：固定资产投资中的工程费用、项目本身占用的土地征用费、工程其他费用中除和生产职工培训费、预备费、投资方向调节税、建设期利息。固定资产折旧按平均年限法计算折旧，建筑工程按20年计算，设备、安装工程按20年计算；净残值按可提折旧的固定资产的5％考虑。（4）、无形及其他资产摊销费。本项目工程规划居住用地的土地征用费及平整费列入无形资产，生产职工培训费列入其他资产。依据《城市市政公用设施项目经济评价实施细则（供热篇）》规定，为简化计算，无形资产从投产之年起，平均按照50年的期限分期摊销，其他资产按10年的期限分期摊销。（5）、其他管理费。按年工资额的20％计列。2、销售收入估算收费是财务评价的重要基本参数。目前，该地区地价按120万元/亩计算。3、利润及利润分配估算通过土地市场运作而获得的利润用于支付长期借款本息，最后将剩余部分作为应付利润分配给投资主体。4、借款还本付息估算本项目不存在流动资金借款。（三）财务评价指标分析1、财务盈利能力分析（1）、根据项目财务、资本金现金流量表计算有关财务评价指标。①财务净现值（FNPV）：财务净现值大于零，表明项目的盈利能力超过了基准收益率的盈利水平。FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t式中：CI—现金流入量CO—现金流出量(CI-CO)t—第t年的净现金流量n—计算期②投资回收期（Pt）静态投资回收期指以项目的净收益抵偿全部投资（固定资产投资、投资方向调节税、建设期利息和流动资金）或自有资金所需要的时间，考察项目在财务上的投资回收能力。静态投资回收期(Pt)=（累计净现金流量开始出现正值的年份数-1）+动态投资回收期考虑了现金收支的时间因素，能真正反映资金的回收时间。动态投资回收期(Pt´)=（累计财务净现值开始出现正值的年份数-1）+③财务内部收益率(FIRR)财务内部收益率指项目在整个计算期内各年的净现金流量累计等于零的折现率。FIRR=i1+(i2-i1)*|NPV1|/|NPV1|+|NPV2|式中：i1—试算的低折现率i2—试算的高折现率|NPV1|—低折现率的现值（正值）的绝对值|NPV2|—高折现率的现值（负值）的绝对值详细计算结果见财务指标计算汇总表：财务指标表（含建设期二年）项目投资税前财务内部收益率%16.00%项目投资税后财务内部收益率%26.11%项目投资税前财务净现值(ic=10%)万元2,554.27项目投资税后财务净现值(ic=10%)万元1,264.18项目税前静态投资回收期年2.25项目税后静态投资回收期年2.81项目税前动态投资回收期年3.23项目税后动态投资回收期年3.37由表中计算结果可知，项目所得税后、前的财务内部收益率均大于设定的行业收益率5％；项目所得税后、前的财务净现值均大于零。表明该项目的盈利能力已满足了行业的最低要求，在财务上可以接受。另外，项目所得税后、前的回收期（含建设期）均小于基准投资回收期，表明项目投资能够在规定时间收回。2、外汇平衡分析由于本项目不涉及外汇收支，根据《建设项目经济评价细则》有关规定，无需再编制项目财务外汇平衡表和进行外汇平衡指标计算。3、不确定性分析（1）、敏感性分析敏感性分析是通过分析、预测项目主要因素发生变化时对经济评价指标的影响，从中找出敏感因素，确定其影响程度，以便制定合理的措施，以最小的投入，获取最大的经济效益。本项目分别就项目建设投资、经营成本、收费价格三个主要因素，对项目全部投资税后财务内部收益率、净现值、投资加收期、权益资金内部收益率进行单因素分析，计算结果详见“敏感性分析图”及后附的财务敏感性分析成果表。由图表中可以看出，各因素的变化对项目全部投资计算的经济指标影响程度不同，按敏感程度排序由大到小依次为：收费价格、建设投资、经营成本。另外，在±5％变化范围内，所计算的净现值指标、财务内部收益率指标均符合要求，表明项目具有较好的抗风险能力。因此，科学合理的确定收费标准是关键，同时也要控制投资，降低企业经营成本。（2）、盈亏平衡分析盈亏平衡分析是采用收费价格和生产负荷表示盈亏平衡点的方法，测算项目不发生亏损的收费价格和生产能力的最低限度。通过盈亏平衡点（BEP，即项目的盈利与亏损的转折点，在该点处，销售收入等于生产，项目刚好盈亏平衡。）分析拟建项目对市场需求变化的适应能力。盈亏平衡点越低，表明项目盈利的可能性越大，抗风险能力越强。计算公式为：盈亏平衡点X(收费价格)=年固定总成本/年产量+(单位可变成本+单位税金及附加)盈亏平衡点X(生产负荷)=年固定总成本/(年销售收入–年可变成本-年税金及附加)通过“总成本费用估算表”计算的各年该项目盈亏平衡点可以看出，在其他条件不变的情况下，盈亏平衡点为86.27％，表明项目具有一定的抗风险能力。（四）财务评价结论从财务评价结果看，本项目财务投资内部收益率高于设定的行业收益率，财务净现值大于零，投资回收期低于设定的行业投资回收期，项目各年的财务状况也较好，具有一定的抗风险能力，因此，从财务角度讲该项目可以接受。

第十二章风险分析评价本项目从立项、建设到运行过程中不可避免地要受到众多不确定因素的影响，这是市场经济的特征之一，因此本项目在经营中也毫不例外的会遇到一系列风险，需对各种风险有足够的估计，以便采取相应的对策。12.1政策风险分析及对策12.1.1风险分析钢结构项目属于国家鼓励类项目，而****市市龙德钢结构有限公司年产1万吨钢结构加工生产线项目是新型新建项目，因此本项目在实施过程中，****县应为积极带动当地农民致富的投资项目给予一定的政策优惠，客观上企业的发展离不开政府的政策支持，这些支持仍是今后稳定、快速发展所需要的。受全球金融危机影响，尽管10年行业发展面临国内外需求放缓的压力，但考虑到"保增长"宏观政策、要素价格跌和政策扶持力度加大因素，对于行业来说10年是机遇与风险并存。考虑到目前行业估值水平已经处于历史底部，因此钢结构行业的发展是光明的。12.1.2风险对策****县*****工业园区附属产业园年产1万吨钢结构加工生产线项目坚持决策程序化、管理科学化、业务多元化的发展方针，依靠增强自身实力来降低政策变化带来的风险。规定重大决策在充分研究论证的基础上进行讨论，减少决策失误；项目实施过程制定切实可行的方案，并强化管理，严格控制支出和成本；同时扩大在工艺技术的投资，提高企业效益，创造更多利润。同时企业将充分利用政府对于此类项目的优惠政策，发挥带动优势，与政府做好及时的沟通工作，协调好企业发展和地方经济之间的融合关系，在特定的时期根据新政策法规调整企业的发展战略。只要坚持规范运作，科学管理，灵活经营，不断增强自身实力，政策因素的影响就能大大降低。12.2经营风险分析及对策12.2.1风险分析钢结构生产可能会受到原材料的供应和市场上的需求影响，比如金属价格等。或因为同类型企业增多导致市场需求紧张，或因周边群众从事他项产业导致市场供给，势必会导致原材料采购价格提高或生产负荷不足，最终直接影响到整个项目的效益。12.2.2风险对策针对产品市场供需的风险，企业要加强同周边生产企业或大货源供应商的联系，签订长期合作意向，保障原材料、辅助材料供应，确保达到设计的生产负荷，通过诸如此类的措施可以有效的降低风险，增强企业的抗风险能力。12.3风险分析评价结论本项目实施虽然能够给社会经济发展带来有利影响，但其特殊性和所处地位，决定了其在社会上的政治影响要远大于其给当地社会经济发展所产生的影响。因此，避免不利的社会影响应作为项目实施过程中的主要问题贯穿始终加以考虑。本项目选项准确、应适当下国情，应以项目本身的特有的社会价值和特色为主导，发挥辐射带动作用，有效地发挥项目的社会效益。

第十三章研究结论与建议13.1研究结论目前，钢结构施工速度快，施工污染小，重量轻，这些优势让它成为未来的发展趋势。在今天，已经有很多建筑开始采用钢结构了。钢结构加工生产在本地区以及全国有非常广阔的市场前景。可以说，****市市龙德钢结构有限公司钢结构生产线项目从各个方面都促进了****县经济的发展和社会的进步。本项目的建设与实施不会对当地居民的生活产生负面影响，不会对本地交通，环境产生破坏作用。本项目的建设条件成熟，工程建设方案合理，项目社会效益显著，因此，本项目的建设是可行的。13.2建议1、建议项目建设单位在本项目可行性研究报告批复后，尽快对本项目进行工程设计，制定出详细的项目实施计划，尽早开展本项目建设的相关工作。2、要保证项目的顺利实施，达到预期的社会效益，必须把好质量关。因此，从设计到施工、监理、验收，各项环节都要严格按照国家有关的规定执行。3、本项目选项准确、新颖，应以项目本身的广泛价值和特色为主导，发挥辐射带动作用，有效地发挥项目的社会效益。建议有关部门对该项目给予支持，确保项目顺利实施。

北晾晒场地大门办公用房仓库加工厂房项目平面布置图目录北晾晒场地大门办公用房仓库加工厂房TOC\o"1-2"\h\u第一章总论 11.1项目概况 11.2项目提出的理由与过程 31.3结论与建议 3第二章项目建设的可行性及必要性 42.1项目建设的可行性 42.2项目建设的必要性 5第三章市场需求分析与建设规模 73.1国内外钢结构市场现状 73.2国内钢结构企业发展模式分析 93.3钢结构产业市场概述 113.4市场分析与预测 113.5建设规模及建设内容 11第四章建设地址及建设条件 134.1建设地址 134.2建设条件 134.3建设用地、征地拆迁及移民安置分析 14第五章技术方案与设备方案设计 165.1技术方案 165.2工艺方案 165.3工程设计方案 175.4设备方案 175.5土建工程 185.6公用工程设计 20第六章节能措施 306.1用能标准和节能规范 306.2节能措施 31第七章环境和生态影响分析 357.1环境保护的标准 357.2环境和生态现状 357.3生态环境影响分析 367.4生态环境保护措施 377.5特殊环境影响 407.6环境影响评价 40第八章劳动安全卫生消防 418.1劳动安全卫生消防 41第九章项目管理及实施进度 449.1项目管理 449.2项目进度安排