某住宅小区智能化系统施工组织设计方案书

某住宅小区智能化系统施工组织设计方案书

2023-11-2723:53:59|

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订阅10.1工程管理及责任供货商（某某公司）责任范围

某某公司将根据某某小区提供各系统包括备品备件和测试设备等的硬件设备、软件设计、制造、检验、运输、仓储、施工、安装、单体调试、联合调试、系统投运、人员培训，提交相关文件资料和图纸以及质保期服务等一系列服务。同时与第三方供应商磋商合作，完成与其它系统的软硬件接口设计、制造及安装调试，保证系统能满足用户的要求，安全可靠运行。

甲方（某某物业管理中心，以下简称“物业管理中心”）虽然在此过程中将对某某的工作，包括提交的设计文件进行审查及确认，但并不解除供货商对整个系统正确设计、制造及安装调等的责任。某某公司提供项目管理、质量管理的具体内容及措施。A.设计和设计联络

根据某某住宅小区招标书及其规定的标准，完成功能规格书编制，包括接口设计。组织和召开联络会，解决设计问题。

根据物业管理中心审查的功能规格书完成系统的详细设计（包括硬件设计和软件设计）并与相关专业供应商协调完成有关接口设计，并提交相关的设计文件。系统设计计划、程序、方法和采用的标准等的建议见技术方案书，同时相关内容在《施工组织计划书》中也有体现，供物业管理中心审查。

某某公司将向物业管理中心（承建商）提交系统制造、出厂检验验收、设备现场安装验收、设备安装督导系统设备单体调试、系统联调等计划、程序、方法及采用的标准等的建议，并交物业管理中心审查。B.制造及出厂验收

某某公司将根据主管部门审查的详细设计和功能规格书中的标准，制造或进入供货范围内所列的系统设备。执行生产验收（PAT），保证所有系统设备都是崭新的和质量优良的并有合格证。C.包装、发运

根据主管部门的要求对设备进行包装并按计划准时发运每批货物到至贵公司指定地点。D.安装及调试舅寺舱警某背某公潜司有谷责任虾参加障设备扛现场抽开箱织检验礼。有去责任姓制定链详细荣的安炕装计链划，酱在安芹装期雪间每写月向蛋业主载递交摇报告捧，包若括工骆程进废度、竞发生嗓的故省障、闯存在岭不利裤的因颈素、逐潜在互延误距及补裹救方喂法的拦建议外等内搞容。招对紧乘急情刑况随扇时向公监理痒和物膊业管辰理中剥心报育告。崭书史怎有闻责任绑严格毛按设轧计施补工图怜、设题备技邪术文脆凭、滨设备手使用损安装舱说明翼书、外装配弹图以谜及国项内外枝有关罚技术柜标准沃等进典行安如装施赤工。脂乎抽幼有台责任挖提交营各安久装阶策段的霜工程有实施换方案朋。药奔统程有与责任艘进行决自检牧的、脱填写犹设备卷安装谦质量斑表。遗对能伤通电此检查破的产啦品进剥行预鼓先通割电检巧查、劳质量谨不合弃格的朴产品抖不得娘安装虎。湖齐违变有松责任罗协作船业主袜搞好拐“创桨优规井则”狠。盖斑侮笛有渗责任件提交锋施工税组织械安排配及方欲法和侵程序栏说明惩材料号、设垮备供壳应和衰管理季施工砖组织践技术衬管理稳措施肢、文水明施渣工主坡要措造施，签保证事安全竖的主圾要技私术措秋施、缴保证溜工程循质量遭的主删要技虎术措兼施、浊保证零工程抖工期应的主砖要技偏术措说施等瓶。痕草识痰有陕责任像提交抗各安中装阶撑段的惰工程率安装肚自检目结果零。幅布料锡有废责任谋协作日业主伙和监储理对金各安梅装阶病段进澡行验米收。助穷焰北根盐据业眠主提公出的秒总体念工程数策划包，提采出系膜统各绣调试价开通舅计划抽供业兄主审全查。趁祖傲倘按设已审手查计芬划，尺负责令系统立设备贡的单堤体调即试、器系统辫联调次，包爆括联炕动现速场设素备以绣及与厚相关耗系统揪接口像调试纵，并兽应分锣别通喘过系铺统设搂备单匠体验口收，它使系赌统安火全可杜靠运愚行1军44勤小时睡，达拉到用渴户需换求，撕通过幼系统王最终永验收亦（F躬AC旧）。恨在质配保期钱以前萄包括固质保盘期，瘦若发艰现设断备有距质量检问题飞或存暴在潜邻在质纠量问晨题，海某某渐公司唯免费展给予酿更换励，并锄不因阔此而未影响凤工程跟进度厦；若岔发现妖系统兼存在佳功能丸缺陷名，如芦系统患的节牧能控识制等循，某角某公览司负休责给猾予解劈决。泻E.船文代件提仆交卡骆跌还某根某公伪司根滴据标咽书要琴求提剪交相法应的提文件嗽。套F.朗培竞训林蹈晋跟某票某公折司根抖据标例书的萍培训舌要求塌完成慨对某艳某相漏关人通员的警培训抛任务靠。崇G.旗.馆其它乐舒莲耀与嫩物业勿管理忘中心伤共同匠签发军各阶丢段的客测试屠报告浓及合讲格证首书。够嘉断哲随折时接呢受物躲业管趟理中符心对必某某可公司根质保眉体系膜落实明情况览的检公查。始刑赛延某小某公侧司允概许物演业管罚理中计心派丝员参抗加供疗货商抵在系泳统集警成过悠程中烤的工泥作，庙并提酷供工柄作和历生活驶的方锡便。扯10夹.1宣.2核物遭业管普理中近心责桌任范仁围鹅1.强

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工剂序质桶量控星制是球整个新施工研质量浊控制阔体系覆的关名键，粪要落芽实工驴序质烘量控邮制计幅划，茧这是纤对一涨般工疫序和站关键宋工序闸质量状控制承的全姿部活裳动进雁行预贝防性铜的统蚂筹安任排，聋必须渡从‘采工序珍质量拣控制兽点的视制定榆、分专析、着制定途有效怪的管叼理办失法’薄等来存制定招。宰（2草）扰施工津质量规控制网体系怠的落字实驶施工别质量幕控制用体系莲主要容围绕胜‘人墨、机服、物理、环乱、法历’五馆大要涨素进件行的天，任统何一蒸个环帮节出累了差贱错，灵则势料必使轻施工飘的质恰量达廉不到匙相应喉的要渔求，途故在柿质量秀保证弄计划售中，妙对这若施工哄过程阀中的廊五大守要素将的质完量保走证措寿施必待须予册以明枝确的义落实锈。宿‘人辛’的永因素歌岭区膜施剂工中出人的弯因素胃是关旬键，贡无论缓是从卫管理拳层到内劳务掉层，姐其素佩质责碑任心京等的钻好坏摊直接墨影响杠到本导工程裤的施畅工质趟量。纤故对苍于‘昨人’刊的因吓素的驱质量碧措施窄主要君从：蚂人员车培训鞭、人捞员管盖理、眉人员垒平定挠来保纵证人万员的歌素质猾。程在进伸场前颗，我宏们将渗对所篮有的岛施工狂管理漂人员受及施植工劳捐务人小员进廊行各鼓种必叫要的乓培训存，关凭键的粒岗位修必须泛持有户相关剧的上仆岗证碗书才全能上摔岗，靠在管滑理层职积极惨推广忌计算絮机的初广乏宋应用伴，加航强现笔代信乌息化浴的推地广；负在劳厌务层梦，对眠一些违重要孕的岗仰位，骄必须蜂进行退再培方训，桨以达乖到更让高的陡要求灯。锐壳随氧在境施工同中，娇我们直既要哭加强理人员吩的管禽理工淋作，释又要余加强尿人员咏的评阅定工勾作，劲人员婶的管弓理及朗评定惑工作圆应是炭对项召目的删全体右管理泡层及赞劳务趴层，晶实施惧层层悼管理刑、层安层平疲定的掘方式塑进行附，进潮行这猜两项窝工作绘其目玻的在亦于使战进驻骂现场预的任摘何人爹员在简任何东时间天均能柔保持枣最佳撞状态串。以晃确保斤本工蓄程能张顺利英完成亲。泻‘机疗’的狂因素循务速券进斧入现塔场的猎施工伟管理貌，机旦械化栽程度港及精伏度的凉提高柳为工偏程更护快、拦更好本地完伤成创诸造了雀有利诸条件件。但笋机械榨对施暑工质惧量的燃影响踏也越柿来越赏大，访故必建须确月保机观械处额于最假佳状食态，盗在施淘工机渡械进考场前肥必须看对进楼场机票械进贤行一羊次全妨面的近保养锣，使委施工碗机械苹在投雹入使张用前怠已达巩到最躲佳状侵态，昨而在鞭施工风中，皆要使巴施工梳机械塘处于蹲最佳剖状态犬就必钢须对弄其进政行良历好的爆养护捏、检颜修。做在施盖工过锁程中诊我们劫将制醒定机口械维管护计摄划表遥，以况保证仅在施谦工过嚷程中违所有甜施工庄机械揉在任曾何施菠工阶果段均进能处啊于最律佳状递态。恐‘物陷’的璃因素怕国或滨材她料是市组成吓本工鞠程的脉最基昆本的还单位桥，也质是保由证外木观质底量的聚最基慎本的种单位钞，故谋材料锡采用泰的好捏坏将走直接洽影响区本工丰程的猴内在区及外彼观质声量，呢‘物住’的沾因素淹是最困基本侮的因充素。扇确保桥‘物肌’的话质量船，我苦们必男须从葵施工垒用材驻进行垃综合驱地落隶实。冷‘环币’与虏‘法纺’的兼因素浇洽购叙‘煌环’扬是指兵施工滥工序男流程暴，而粪‘法抛’是鞋指施灭工的还方法鄙，在遍本工搅程的疲施工奔建设迫中，盐必须淋利用颤合理波的施嚼工流蛮程，犹先进说的施装工方很法，却才能窑更好搜、更穴快地霉完成樱本工房程的牙建设蜻任务驳。在术本《蕉施工送组织停计划摧》中恩，我津们已悔对施绪工流习程及制施工染方法维作了代介绍症，其钩具有抹先进蜻性、膊科学公性和捞合理薯性，阳但在咽施工眉过程西中能险否按租《施慈工组恋织计蒙划》至中的多有关写内容轻进行远全盘材落实纺才是茅确保管本工暗程施富工质疮量的专关键霜，只惹有建筹立良势好的袋实施魂体系格，监况督体朵系才册能按宜制定恒设想伏目标蛋完成瓦本工呀程的烂施工治任务侮。俘11贼.2唯.4肿各找施工农阶段献性的纲质量亿保证担措施俩泉街沃质鲜量控凉制内遍容主牢要分寿为施零工准旬备阶汉段、偶施工码阶段凯、交摄工验害收阶烛段三誓个部取分。杯按照巴这三气个不戒同阶脂段的殿特点冬，必虚须针之对性兼地采耽取阶屋段的店质量洗保证舒措施巨来对移本工归程各逝分部私分项闲工程熟的施营工进征行质植量控彩制。川1.供施班工准秧备阶纸段主慕要任昨务晒千地溉施昆工准虽备是丛为保水证施晃工生学产正幕常而络必需浓事先服做好枣的工默作，查它不蓬仅在得开工城前要唱做好迫，而快且贯筛穿整虾个施袖工工想程，视确保舞施工奇生产震顺利胶进行浆，确丧保工捐程质句量符轿合要食求。刃建立湾质量踩管理雷组织丈机构识、明像确分宴工、捎权责炮；恒建立揪完善右的质喉量保米证体谋系和倘质量氏管理吸体系烟，编地制《慎质量辣保证徐计划宴》；价根据薯《项允目管零理手衣册》董规定冶、要著求建站立项纵目的爸管理抱制度微体系渠；粪建立潮完善有的计袖量及暂质量阴检测窃器具虚、技细术和显手段燕；味对工敢程项帅目施婆工所埋需的炸劳动包力、宿原材序料、烤半成催品、庄构配栗件进秃行质盘量检乔查和枣控制薪，确依保符美合质都量要冠求和圣可以孩进入叔正常腰运行促状态脸，并怜编制针相应剑的检厦查计麦划；季进行茫设计凯交底历，图羊纸会塌审等汁工作孩；奉根据确本工闻程特肃点确天定工宇程流固量、哑工艺哭及方拣法；懂对本爹工程宵将要颠采用勤的新滥技术匹、新盯设备铲、新泻工艺狭、新挪材料芽均要全审核庄极其摊技术膊审定搬书及氧运用倍范围伞；即检查态现场岩的测蜡量标数准，些建筑紫物的亩定位架线施衫工设签备安肚装线悲等。拉2.霉施石工控纵制阶竞段主妻要任匪务陆1)颠

完钱善工睁序质替量控倍制，巧把影臭响工哑序质禽量的蛮材料划、施悠工工匠艺、挂操作阅人员谜、使滑用设粗备、俩施工夸环境刃等因摄素都郑纳入猴管理常范围计。弄2)缓

及伪时检嫌查和做审核会质量予统计造分析初资料尘和质津量控素制图炭表，挑抓住丘影响兵质量厚的关栽键问斩题进圈行处神理和么解决辟。猛3)铺

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对绩完成漫的分定项目稀工程境，按释相应控的质黄量评抵定标岂准和禽办法红进行辰检查惜、验声收。卸5)魂

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鉴喇于本尊工程令的工胃程量愈大、膀工期她紧，揪故在辉施工喊中应抬树立海起‘坝样板拳’为治本工贺程的所最高仆宗旨印。如楼果工倦期和浑质量匆两者读发生汪矛盾亿，则敢应把背质量很放在进首位比，工厕期必而须服所从质丑量，葡没有询质量帮的保采证也福就没涉有工森期的窝保证证。病3.裹

无抬论何向时都必必须户在项冰目经松理部里树立耗起安疑全质电量放角首位捕的概杰念，必但工地期的女紧迫亲，就挪要求豪项目恨部内贪的全面体管杆理人详员在说施工吉前做怖好充氧分的钥准备鸭工作预，熟捎悉施迷工工咽艺，午了解副施工播流程弟，编逢制科草学、榜简便粘、经返济的赶作业智指导动书，馋在保希证安痕全与宗质量求的前尸提下品，编向制每治周、图每月槐直至计整个枣总进智度计硬划的伤各大阻小节阵点的涉施工电计划基，并血确保佩其保蓝质、驻保量谜地完厚成。国11喘.3枕.2肥技捏术制悬度、鼓技术扩策划僚执行桨质量杰的保缠证斑1.关图庭纸会迫审慎袜条东施叶工技骑术的董先进隆性，下科学艘性、淹合理特性决堵定了殖施工育质量原的好刘坏。宏发放蹦图纸焦后，碑业内进技术机人员清会同稠施工嚼班组留组长钉先对于图纸代进行舅深化永、熟元悉、溜了解荒，提夺出施打工图驴纸中选的疑骡点、东难点图、错蜘误，谈在图轿纸会灵审及蝶设计尘交底貌时予捆以解膀决。陪2.埋关寒键、遣特殊龙工序竿的策畏划连鲜蛙蜜根罪据设鹅计图姿纸的但要求沟，在屈施工腾前，导项目偷技术应负责彩人明马确本述工程性的‘酷特殊拥工序兔’、阻‘关厘键工点序’短，即榜施工鉴过程昨中，时质量叨难以嗽控制钓，或性要采坑取相案应的鹿技术显措施存、新妇的施樱工工兵艺才侮能达笼到保宣证质肆量目怜的的黎工序脉。查项目抚技术旱负责灰人组未织业浊内技谅术人碎员、见施工劝班组暴组长壁、质践检人保员进冒行深扮入研泉究，乳编制勺相应故的作量业指惑导书瓦，从竭而在必技术沸上旧对此爸类问圆题进斤行周病密保防证，苦并在密实施影过程距中予电以改告进。摇需欧团质乎检组惹针对核质量岂通病跪易发欧工序脉制订翅质量能通病凉预防迷工艺著措施桃。查3.极技楼术交宿底哈斑抚抬在番本工营程施薄工过垄程中扁将采银用二望级交口底模热式进县行技妻术交瞎底。录晋抬属第规一级栗为项死目技遮术负昏责人飞（质刊量经究理）暗，根饼据经少审批妙后的谷施工豆组织鼻设计皮、施型工方晋案、旗作业斑指导暴书，腿对本齐工程剃的施蜓工流喷程、瑞进度冤安排未、质闲量要雨求以脂及主露要施邀工工迫艺等采向项戒目全秤体施抵工管售理人熊员，判特别乖是施焰工组颗长、肉质检膝人员颂进行猴交底兽。南用各剪第棚二级刘为施其工组胃长向消班组忽进行些分项众专业惹工种伟的技桑术交如底。贪禽打喉施尘工组淹长在贷熟悉遗图纸旅、施临工方林案或饼作业抗指导洒书的拼前提泰下，乖合理喝地安器排施闸工工枯序、非劳动必力、随并向鸭操作售人员毯做好久相应膝的技醉术交粗底工乘作，掉落实堆质量悄保证精计划框、质线量目添标计均划，溪特别幻是对魔一些哪施工绿难点凳、特费殊点谨、应辈落实轿至藏班组桨每一匠个人争，而存且应仍让他婚们了烤解本杏次交筹底的僵施工废流程禁、施竞工进霉度、外图纸柳要求煮、质珍量控否制标伐准，具以便春操作司人员捡心里翅有数饰，从碰而保法证操渣作中圆按要裁求施泊工，就杜绝顿质量械事故唱的发贞生。切4.廉工差序质秒量控带制灿萄践耻施打工中怨严格后按照纳有关肠标准冻、规会程、研规范共进行缸作业女，运双用我蜜公司呆先进信的工钱法和烦施工货技术小、经矿验，普提高甩工序葵质量脂。盼加强积工程闷施工买全过桂程的卫质量距管理樱，严畜格按引《过质程控素制程亭序》醒实行环监控庄，尤增其是壤被列可入关黄键工腊序和号特殊彩过程中的工赏序要逐从材晕料采堆购、们进场玩检验扁、施吼工过友程检谷查、厚重点船难点躬技术邮攻关垃、特繁殊工兵种持茎证上公岗、粘所用好工具俭及设壤备的农能力颤检定乎、工拨序验朵收等狐各个珍环节袜予以旗全过析程控嫌制，带保证嫁工程与质量膛。继斤技蓄实皮行样爸板引土路制名度，辣推行秆‘样豪板房闲’制孤度，特明确加标准惕，增翅强可勺操作桥性，赠便于邪检查谈监督钞，暴盟露问厘题，惊把问拜题解泡决在挣大面灵积施择工之榜前，匪样板狭做好膛后，之经甲后方代野表、炒监理唇验收纹合格土后方义可进途入大邪面积沾施工郊。携昌抵师在喇施工渐实行停‘工依序操袖作流纸程制翅’，克各工祥序要枕坚持葡‘自爱检、静作业境检、掏交接逮检’炭制度渡。在票整个臂施工括过程容中，哭做到座工前让有交河底，龟过程凯有检墨查，擦工后灶有验兄收的昆‘一溜条龙学’操对作管饰理方上式，析以确槐保工奔程质划量。佛避免骡返工料，同激时也红提高惰自我谨控制钉的意包识和迈能力挠。向尚检哨严事格执勺行施照工员遇、质蚕检员举监督补制度圣。抹5.撒在妖本工象程中覆重点侵控制线的技座术保音证项信目：刺施工课前原局材料碍的材勤质证模明、猫合格粗证、靠复试揉报告够；垄各种吐试验要分析乖报告辩；两综合派布线击各种嚷线缆堤通路寇的控奶制；岁综合证布线玩设备只安装携的质向量控曲制；认智能贿系统堪调试素正常践运行碧的标匀准控较制；脾网络掠达到京设计盗要求咬的测乎试控吐制；撤机房洲标准默施工置和投乔入使弟用的冲施工网控制姿；焰各楼照宇验逝收前筛的运恒行状那态控别制。新11起.3本.3快工右程档岂案质捏量的冠保证撑肉闻云工记程资欺料是故整个罩工程驼全面将反映锹，为旬确保鲜本工选程资螺料的斗及时蜡性、驼真实献性和乖完整脾性，定确保辟整个弃工程真资料荐的可测追溯积性。助我公自司将滴在本低项目岔设立骂一个辉专职芹资料侍管理神员，稿对工蚀程档倘案质肠量进夹行保区证，嫁为‘雀样板阅’工顶程取费得可迈靠的抬凭证饺，起娘主要钳保证计职责盖如下爬：躬1.首

保消证本吩工程拼所采假用标托准、般规范寺、规迅程、雁标准漂图集煎配备血的全捡面性性、准枪确性都；伏2.帖

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保坚证档元案资拳料的截真实纪性和闹准确恶性。碍11绝.3鼓.4屯材敬料质活量的绍保证誓1.酷

所擦有甲两、乙柿双方支采购织的材看料设锡备，展都要肠满足息设计势和规悬范的使要求暂，并芽提供腊产品遍合格姥证明乒及检隐验材恋料。暴故在膜各种刃材料尤进场毛时，反一定筝要求监供应字商随伐货提赖供产谅品的级合格均证或阳质量岗保证垂书；寺2.兄

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安式全宣截传标鹅语或锅安全平警告解牌规虽格统阻一，僵形成争标准询化。塌2.颤场蒜容场皱貌银区域轻划分巡：施不工区列域与淘生活殊区域篇要分凉开，席临时阅建筑旨材料许和施邪工设活备应瞧摆放染整齐吩；藏室内化施工稿场地桂：建问筑物余内有躲足够店的照熟明，社完工炭后对界场地呆进行旧清扫应；壶室外磁施工郊场地栋：现白场施揉工应末根据批施工辽要求吧情况谣配置害相应裂的工避具，序注意俯施工稳各单妇位的鲁配合添。丹3.裁环氧境卫榨生纺配合土装修铁工程弊的进堵度，六和施研工环障境共际同搞淹好环捞境卫萝生。织4.粥治这安防蛮火州责任欲制和多资料皮，设茂立治寇安防关火化极名册皱等资桥料或沟档案社；辛消防钞器材陡，必壮须按佛规范研设立劝临时圆消防讲供水盐系统雅，配阳备足锯够的描灭火浑器件文，器求材挂屿置符勾合规有范并去经常砍保养化；凑防盗宇，贵怖重工筝具、食材料堡要有邪防盗艺措施脂；璃遵纪酒守法邻，重同视职翻工遵容纪守裕法和朋职业沫道德笔教育意，无赏发生从群殴绣事件作和盗雹窃、恨政治柄案和疼刑事碰案件章。持5.闯思姨想道恋德建既设袜1)础

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