某地产金色家园阶段性广告推广计划

阶段性广告推广计划引导期（树立品牌）——■主要任务：在南京强化“万科”的感知度，树立万科品牌的认知度。有针对性地向目标客户集聚区投放广告，引起有效关注。■广告重点：以软文与SP活动为主要形式，辅以户外看板的形象广告，以“万科”的市场的高关注度与高认同度，把“万科”二字掷向南京市场。以针对性的杂志广告、DM直邮广告，推介活动等方式投放有效广告，同时继续投放软文，并拉近“万科”与目标客群的距离。同时把“莫愁湖”、“汉中门东街”与外域环境推向市场。媒体软新闻在此期间，为了配合“万科金色家园”内部认购开始，中原公司建议在元月中下旬期间可以陆续在报纸上刊登一系列的形象宣传，主要先从“万科集团”的经营理念、集团发展战略等方面开始进行引导宣传，然后慢慢地向“金色家园”过渡引导，从而导入正题，开始注重宣传“金色家园”的各项产品优势，如：开发理念、设计思路、小区规划、房型设计、倡导的生活方式等方面。户外媒体在此期间，一些“金色家园”的户外形象广告应该陆续的向市场公开，这些户外媒体主要以形象宣传为主。中原建议户外媒体应该以汉中路和汉中门大桥沿线的灯箱广告、机场高速公路和新街口的户外展板为主，并且不断地在南京主要路段拉上一定时间的广告宣传横幅以及宣传引导旗。集团内部媒体在每期的《万客会》的显著位置不时地对“万科金色家园”进行宣传引导。附注：应该长久地执行。溜市民办生活匀媒体谅著在忆此期焦间，厌中原值建议塔，旁“罗万询科金穴色家药园体”巧应该退加强够与银搅行、岸公用漂事业袜单位袖的合泊作，胀在每牌月的赤银行铜、水昏、电挽、煤晚、手论机等窜帐单钞上冈“奴金色坏家园雾”们上的瓶广告近宣传普。愿附注鲁：应搜该长锐久地妈执行糊。术公关末活动炭锐在鞋此期辱间，权中原面公司戚建议率，以副推广骑万科净集团荷的P援R活鹅动为刊主，阔如音建乐会命、游莲园会鼓等，虫提升抽万科岩品牌睛形象滩，并腿结合束项目变针对竞集团软客户吉举行精推荐援会。疯网站贴的建瓣立叫寒在吼此期默间，币中原鼠公司三建议友，万给科应淘该利侄用自洗己的划网站云，在模网站僵上发颈布各姨种关傅于诞“舱金色激家园评”梯的信克息，橡以及震适时来将项堂目的裤房型桃、大走堂效择果、甘电梯茶等公些共设凶施以库三维筛动态必的形叔式表剂示，以并且牧专门回设计湾一个娃长度蜻比较纽短路维的小揪电影梅，该誉小电浙影主忠要向浓人们许传达君“告金色塘家园爆”叔所倡限导的倦一种召新生差活，刮这样萍可以趟比较严直观欲地给洁人一听种印您象与本感觉戴。司其他基事宜拆的准完备牢“疑万科煮金色帅家园右”荣所倡峰导的晕新生潮活的石VC队D制鼻作；慨“窝万科最金色膜家园姑”春电视史脚本庭的制伸作；匆“林万科塑金色南家园挑”告活动静的安巧排和歼礼品陵的准弃备；栋“森万科较金色世家园兵”咬楼书弱、手磁拎带貌、海津报、订DM裕等印誉刷媒焰体的拴准备亚；涌其他炉事宜合。隙阶段首广告呢主题肢《你粉好篇肠》菊《等粱待篇温》玻《企决业篇倾》（亿软文肯）使“逐百年次湖景接之新筝生活血主张温“应内部捕认购醒期（歼推出风产品系）喊——共20省02爷.3宝.1跌5~舟20颗02碑.5忽.1辫主要喜任务毅：完线成公束开销御售以张前的为各项撇准备壶工作属，并网预热川市场亮，积汗累客旨户奇■误广告述重点世：以旺试探叠性系下列形霉象广歼告，泛如车不站台伐灯箱什广告竭、报较纸系俩列悬奴念性及层层沈推出神，引投导出桥本案窄，具信有领剖性的愁居住佛理念砌。同谱时检匪验市毫场反娃应，班确认细本案朗卖点劈，寻隙求最汇佳方稳式表宴现本额案的弟优势程。云媒体疗软新售闻复仪在艇此期嗓间，包中原抹公司炭建议提，捏“塑万科款集团死”址与媒败体合叮作举训办房乔地产班专栏蹈，以技关心礼消费惯者防弓止购秧房陷塑阱出侍发，乒全面毫详细修向广睬大消抬费者透介绍肌购房螺的注帅意点项，并染可以获针对像消费丸者相黎应的随问题渴做一重正确僻的答否复，达藉此途全面渣提升佛万科希集团俭在南连京的孕市场华知名捆度，洁并建畅立良栏好的繁市场抬口碑指形象类。在河与新忽闻媒猪体合佩作举肯办房翼产专蔽栏的使同时届，不击失时花机的招向广岔大市垃民祖“劈万科畅金色咐家园贴”庆。洁星其安次，废在此统期间秋，在说新闻怨媒体乘上以程软硬之性、贯硬性辰广告拘（含集一定的数量叨的电请视、箩杂志窄广告骂）相做结合然，大怒势宣垒传拘“种金色脂家园摄”午的各丛项卖望点，揉以及璃“券金色棒家园麻”变所倡胡导的葬生活牢方式庸，在幼此期缸间不诚推出怪具体晶价格革，引意导客糕户在事心目续中自夜己给帖“谷金色膏家园私”蜘定下悲一个女价格免。在寒以恢困弘不猪间断尾地广细告宣编传引少导堆搁积下银，努易力不姑断地承抬高拆客户艺对惜“递金色田家园蚂”叔的心刺理价替位，临这将饥是本塔期广享告所伞要达舰到的凳目的名。暂瑞附注胳：在钉4月闸房展案会期献间，摇可以盼持续影购买返南京机主要陈报纸被媒体涨A版哥广告易。僻昌理由鸡：耽由于款本案垂的规眉模和困产品棋档次躁决定岔，本平案的巩推广江手法肯不能购雷同任于普绩通楼霸盘方申式，丧需要陕一种闲大胆盒和创或新的屑举动旧；眨由于膝本案徐开盘盒时间鸭在5夫月，蛇在南容京市串场可咏有会钞有其葡他项添目会冬赶房欲展会耗开盘磨，这双种情帖况对亚本案耀非常湾不利浪，如辞果没方有大沸手笔钓的投柏入，誉本案租的广松告宣装传会毒淹没麻在其割它房洪产广术告之螺间，国很难仿在市甲上产坝生强匠有力捎的震绪撼效障应，患也会泽直接议对本送案前掌面铺晋垫性娇广告协效果扯大打驴折扣便。如梢果没圈有大踏胆的灯创举裂，很遣难通贪过一膏个项困目奠掠定荡“独万科温集团代”裁对房部产市遭场的体信心抚和企吃业形网象。纠只有笼通过妨这样抖大手谜笔的拴投入鞋，挣“特万科舞集团括”六才能灭在消嫩费者践以目集中奠恋定下驼良好奖的品帖牌形萝象，伸还可抬以对剩日后奔将要惭开出盯的新岭项目默起到丧威慑悄作用燥，日粒后无销论竞食争对乞手采启用如蛛何的震营销孝方式层，都暮很难路与搏“即万科从金色递家园健”决在高里档档够盘上营做竞品争。烂只有猜通过麻这样祝大手掘笔的馅投入艳举动扶，才趴能配后得起疫本案堂的产熔品品声质，借这将养为本钩案高辆档性溪与尊径贵性堡做出妥最好胁的、冈最有看力的馆佐证优。豆因此断，中么原觉坑得，镰无论闹从楼暴盘竞齿争还负是从骆企业糕以及既楼盘园形象净方面五而言胶，这浇种大尘手笔秧的宣律传投托入是警绝对景值得怜的。羡房展计会管弊中扣原公预司特妨别要菊求，映本案嘉参加戴4月恭份南嫌京房框展会炒，主望要作害为品改牌展熊示与斤资料姐发放险的机叙会土公关严活动野炼在迹此期拜间，燕中原煮公司余建议凝，应耻该推程出第桃一份句“号金色根家园汇通讯翅录礼”娘会刊正，面蛋向广认大消卷费者纯发放章，并范开始破接受松会员勇。递其次眼，中共原公猛司建贞议，荷应该前举办航二次惑购房跑座谈仗会，竖第一瞧次座寨谈会留主要培针对宾业内何人士母以及荣当地恐的企金业家宾和拥芒有猛“罩万客杏会金长卡尊”裁者，裹此次旅座谈覆会不检宜像葱开报抢告大裕会的倍形式泰，应完该以无突出涛“对金色柜家园艺”顾所倡偿导的逗生活筹方式赌为主纱，这怨次活屿动应送该更干像国参外的蝇酒会懂，在些此期晚间可龄以首屋先接言受这粱些人匠士的边预定末。地第二桑次座秤谈会酸主要犹邀请馅那些踢房产于界专露业人望士和消普通狠市民约为主霜，主厌要向姨他们帝讲解累房产慨走势格、政传策以镇及妨“旬金色振家园石”廊的优陪势和煤倡导槐的生愉活方味式，强全面颠鼓励洲广大恶市民须开始活预定附。除“凤万科扫金色论家园钱”因形象桃代言厨人活甜动宵希望嫌通过桑寻找磁形象滋代言车人的芳公共滩活动围，来姻吸引消广大瘦市民千的注岩意，慕在市给民开钉始注景意挺“渴金色脆家园绘”烟的时蜓候，寸在我做们系塑列的榆媒体包广告堂的攻茄势下趋，加费上寻甚找形槽象代么言人顿的活程动，扛会在慰南京搜引起渡不小泪的影踪响。趣阶段损广告苍主题月“河从容评之美淋，源公于万锦科故”前“熄山水寿繁华粥，转鸡身间惨”债“政大师逗手笔册，水日岸名盈宅顶”码开盘贷期（作强行闹灌输滤）清——圾20史02锡.5碎.1浆~2阳00相2.葡7.发1链■趣主要泰任务爱：开艘盘营姜造热姐销场必面，缘以较孟高的通销售道品牌踪，打逼造楼左盘形鹅象，竞正式罗销售蚀，以追扩大宏本项梳目市放场认足识力溪度，签形成晌品牌功与项朵目的急综合侍提升凯■版广告许重点丝：前狼阶段团采用里悬念伍或广示告策款略，非唤起知目标当客源借注意劫的阶趟段着陡眼于辞本案考自身庆优势济，向眨受众笔群展腰开高茫密度捷的立删体广弊告改东势，效以酒玉店餐容牌揷趟页，课商场袜橱窗际广告称等形痛式推膏广，骂扩大售业绩知。同岭时加矿大对信锁定引客户洒进行扯定期馅回访寒，通亲过客稳户之亲的口灯碑对雕楼盘车进行难宣传还新闻纵媒体阁窗在档通过逼前面雪的广招告铺旬垫引午导后粘，广维大市评民应预该对宗“闭金色谈家园开”位有了滴一定把的认议识，呈在爽“林金色风家园共”预正式榨开盘捡前通译过纺“恭金色差家园氏”占形象课代言言人的月形象忠，在穿电视曾、报腥纸、脱杂志特、户罢外、缓网络寨等方剩面进斑行强锣势攻楚击宣鹊传。埋牌在严正式供开盘宵这段贱时候钱，中不原建句议，啊“贿万科植金色贴家园撇”肚应该跑以一策种在百南京隔市上妖从未艳有过神的气悦势进逼行开责盘宣识传。敞持续撕不间争断地秒在南殃京主或要媒默体发唇布系炒列广伯告第集团应内部挂媒体滩陈在餐万客裕会接怠待处熊、售衰楼处手放置更有关架“萌金色匆家园售”鱼的广陡告宣善传资选料应竿该及想时更忘新和枝投放岭到位栋；痒脉再征者配回合联吴盟商赶家在彼酒店抱、茶杀座等糟处餐觉牌放庸插页葛，在范商场哑放橱乓窗广秀告。添公关垃活动准鼠在泛此期划间，苏为了监配合疤“录金色鲁家园况”肿的销腥售工轿作，苏中原亮公司腔建议驼，在私5月催初举覆办一霜次具纵有影援响力除的大闹规模凡公关丛活动梨，在仿这样服一个地天时归、地咸利、年人和添的绝玻佳机罩会推编出，纲会对死本案每销售墙起到烧不可嗓预估雹的良么好作累用：吉大型财开盘丙嘉年棋华宴诚会造天时赶：磁第一户点：宗5月六初是吩项目彻开盘锹日，杰又逢写“拢劳动乘节戚”烧；陪第二愁点：佛“伶劳动落节段”寻是一断个消耕费隔“萄黄金赶周柔”狠；粮第三恶点：障恰逢针4月纽份的寸房展筝会刚扶过去栽。世地利疗：善“盈万科河金色彼家园技”墓现场扩的P糊OP杠设计斜、售庄楼处转、样我板房贷已全骨部就肌绪年人和房：浓此时哨的因“滴金色里家园业”通广告射正好完处在窄最鼎疑盛的亡时候幅，随兰处都欠可以绍看到订“国金色朗家园抖”文的广非告宣酿传。鞋我们子应该膜抓住篮这一姓大好缸时机弦做好敢公关柴活动春以配魔合广累告宣屋传的榨攻势止。芝我们摔的广如告目此标是番——虹5月格初~思6月猛初的弹南京需“阵万科访金色瞒家园始”倍月叉公关等活动表的目丈的唉在此模活动映中，求中原着公司兰希望我全力领消化贿以前岸内部掏预定鬼的客阁户，欣对那垄些犹茫豫不魔决的认客户料促使皮他成阻交。狠阶段国广告篇主题宵“刷水蓝夕地，愉纯居冻处，感成熟继带旧”慕“尖关爱科人性跃的新羞生活嚼模式台”丈“回尊崇绑展露狱人生菌，优练越尽丹显悠岛然娱”古持续根期（抽深化磨感知而）蛋——刺20怪02煎.7窗.1喜~2望00哈2.块12咐■蔬主要陆任务框：巩抛固本储案产海品的角市场国形象文，深蒸化产逆品市疮场推于广，读对前浇期客姥户的凉资料蛙和反抽馈信柴息进铁行分误析，申并根缺据实围际情扎况调帅整推狠广策恼略。柴■葬广告厅重点五：纪进入承房产歼销售闯淡季也，保彩持一悲定广树告投存放量斥，报智刊广蒙告以我卖点化为主巷诉求师，使歇广告桑系列蜘化，室强化奉整体钟品质秧形象酷，广狡告要约求切生中客较户心伪理。终新闻吵媒体佣半在载此期磨间，赌“辩万科啊金色卧家园楚”运在新却闻媒鼓体上毅要比捎开盘途期间神稍低捆调一嚷些，革以此圆期间筝的平君面媒誉体主虫要宣挥传界“录万科搬金色补家园悲”是的销遭售业杠绩和想对已瘦经购犁买了吵本案叔的客颗户表够示感夫谢，盖希望间通过附系列劝具有姑说服坑性和训煽动辆性的站宣传确，配链合卖告点宣候传鼓化动消导费者集前来傍购买其，通欲过媒累体再途次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