深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法

深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法为加强房屋建筑工程竣工验收及备案管理，根据国务院《建设工程质量管理条例》和《深圳市建设工程质量管理条例》，我局制定了《深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法》，现予印发，自2003年8月1日起实行。第一章总则第一条为加强房屋建筑工程竣工验收及备案管理，根据国务院《建设工程质量管理条例》和《深圳市建设工程质量管理条例》，制定本办法。第二条本办法适用于本市范围内新建、扩建、改建的房屋建筑竣工验收和备案工作。第三条房屋建筑工程的竣工验收和备案由建设单位依法组织实施。第四条市、区建设行政主管部门(以下简称主管部门)可以委托市、区工程质量监督机构(以下简称质监机构)对竣工验收实施监督。第二章竣工验收第五条根据《深圳市建设工程质量管理条例》第五十六条规定，房屋建筑工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。第六条施工单位完成设计文件和合同约定的全部内容后，应当进行自验，并编制竣工报告，由项目负责人、单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理单位进行初验。未委托监理的工程，施工单位应将竣工报告直接提交建设单位。竣工报告应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、安全和主要使用功能的核查及抽查结果、观感质量验收结果、工程质量自验结论等。第七条监理单位收到竣工报告之后，应当组织有关单位进行初验。潮丰初验迎合格题的，梨由总权监理搞工程豪师、殿监理匹单位锄法定椅代表淡人出秒具初度验合痒格意物见，啦然后罪由施不工单寄位向虑建设泡单位因申请讽竣工控验收库;初诞验不发合格奥的，松监理婚单位伍应提丘出具静体整两改意收见，盾由施吉工单敬位根推据监体理单而位的堡意见和进行千整改息。浑沿未委坊托监答理的歉工程督，由既建设笼单位湿组织茅有关课单位巧初验返。稿骨第八脆条肥建设愚单位否应在融房屋屿建筑统工程闭初验摔合格劲后组飘织设凭计、雨施工定、监悠理等砌有关夸单位怪进行源竣工浸验收叙。习缝第九乡条转建设热单位躺组织偏房屋霞建筑测工程磁竣工不验收笨，应萝当编蜘制竣除工验改收报稍告，奥由建层设、克设计如、施降工、乖监理倍等有格关单潜位的鹅负责臭人签遵字并飞加盖洽单位供公章坏。制河竣工浇验收晴报告惕应当挣包括晃下列币主要探内容梅：视陵(一酸)竣岭工项谜目审扁查情培况;透奋(二俩)竣肝工验绞收组卡织实叨施情幻况;树晌(三医)各忽分部疏工程溪评定澡结果峡;忽蛋(四陡)质败量控抢制资私料的突核查待意见泪;焰腐(五弟)安休全和快主要喘使用臭功能葬的核凭查及卧抽查斩结果灶;堤稿(六藏)观桶感质讲量验孟收结枯果;兄叼(七过)竣弓工验掠收结酱论。孝岔竣工野验收赖报告植应当炕使用村主管结部门些规定归的格樱式文翁本，祥一式橡五份极，由架主管冬部门忠、城啄建档连案管丈理部因门、藏建设肌单位拔、施洽工单副位和妇监理宗单位的各存幕一份转。盟孟第三绵章驾竣工快验收乱监督亩蕉第十惜条膊建设笛单位耍组织荡房屋寄建筑证工程糊竣工摇验收艺，应葵当提底前3枯个工诚作日亦通知棒质监过机构晴到场注监督针。质淘监机菊构应币当派垮员对灿验收蚀工作净进行哥监督踪。彼当第品十一辫条笼质监师机构猛应当枣对竣吸工验策收的须组织挪形式寺、程等序、镜验评喷标准熊的执加行情船况及街评定予结果拳等进良行监糠督，刃发现育有违燃反工互程质温量管惰理规片定的钢行为换或工本程质例量不帆合格钞的，碰应责纱令建疼设单袖位进皮行整邻改或凯者重系新组掩织竣陷工验柴收。勒花建设懒单位芝应当蔬立即绕按要负求进菌行整蜘改或异重新暮组织疏验收六。竣躬工验本收时汪间以案通过条竣工透验收旷的时圣间或嘉者整像改合苍格日微期为爸准。围骑第十驶二条街建慰设单殖位如未在竣疫工验花收后辞3个沉工作姜日内淋未收抛到质棉监机疏构签阶发的猛责令捧整改互通知声书或竿者重鲜新组继织验返收通屿知书勉的，友即可掀进入割备案改程序选。咳绵第十卖三条汁质岸监机挺构应及当在腾竣工薯验收询合格榴后3侧个工畅作日裳内，联向主饿管部配门提斯交工凳程质徒量监坑督报宾告。合吨工程拼质量齐监督售报告艘应当自包括积以下诚主要欢内容自：逼户(一稍)工绞程概听况;诵锄(二糊)有蔽关单合位和舒从业挺人员刚的监每督情居况;庆响(三话)各抬分部查工程迷监督葛情况旨;订冤(四孟)竣华工验送收监详督情认况。响港第十伯四条伶房衰屋建谋筑工贫程经越竣工惭验收歌合格辫，并酒取得嫩燃气辈、消笑防、销电梯荐专项没验收壤合格宾证明押文件军或者粥准许滴使用浪文件暴后，甲建设沿单位爷方可梁将其朽投入墙使用兽。迈准第四投章惑竣工估验收目备案朋管理零啊第十帝五条贯房览屋建葵筑工动程竣戚工验畏收依企法实劳行备鬼案制旋度。恶建设敲单位蛇应当义在工验程竣店工验押收以幸及燃元气、炒消防籍、电抚梯专裳项验代收全加部合跟格之智日起昌15卡日内在，向允主管奖部门仰提交芬下列响材料疮，办龄理备禽案手斥续：牌留(一舌)竣跑工验畏收备欺案表茧(该纯表由翻建设刘单位茄从“池深圳粥建设脏信息拥网”辣ww杆w.庭sz战js富.g昨ov俊.c塔n下台载，极填写抖后由捡建设板单位糠法定岛代表峰人签无名并誉加盖灯单位追公章菠);破涌(二汇)竣臂工验握收报运告;版寸(三熟)燃脂气主妖管部笋门出豪具的忠燃气旗工程千验收算文件郑;蛙筹(四域)公辛安消降防部勒门出第具的枕消防睬验收委文件竭;裳雨(五捐)质学量技虹术监正督部彻门出接具的百电梯箱验收经文件淘。仁膀第十跑六条剂主皇管部你门应共在收奖齐备墙案材货料当桑日出局具收尺文回龄执，缩并将你有关投工程孤备案眨信息毯通过释“深才圳建的设信呀息网嘴”向吧社会惰公布晨。僵挖第十挖七条热主惧管部捡门发恐现建浅设工细程竣阳工验族收过冰程中亿有违享反质兽量管鉴理规兽定行亿为的角，应燥当责幻令建验设单塞位停衣止使笼用、耍重新皇组织合竣工甚验收原和重蛙新办速理备钥案手绝续。米堤第十轻八条天建少设单久位将野未经拔验收但的工疯程擅裳自交体付使核用，挠或将橡不合如格的欲工程步作为础合格房工程艺擅自摩交付巴使用边，或乳将备肥案机调关责幅令停笨止使相用、麻重新邪组织笨竣工舞验收夏的工斤程擅件自继哭续使缘用的纸，依娃照《羞建设忙工程僚质量流管理选条例赢》第灰五十荡八条材规定是处罚贷;造格成损破失的和，由欺建设等单位爱依法般承担稠赔偿者责任伸。匆剂第十收九条批房抓屋建柄筑工枕程竣岁工验仔收合稻格后跟，建特设单偷位应灰当在候3个坑月内零向城觉建档必案管晃理部鸦门移涛交一哀套完之整的绿工程挤竣工跪档案拾。昨婆第二租十条毕房贡屋建馒筑工物程竣前工验聋收和延备案绞工作滋违反妨《中尚华人冲民共暂和国状建筑舟法》百、《哲建设顿工程长质量项管理莲条例酱》、深《深呀圳市智建设娃工程刑质量傅管理昼条例严》等询有关宁规定日的，桑主管食部门吓将依刷法予快以处载罚，副同时手依照涛有关舍规定回将有鞠关单餐位和局从业堆人员崖的不趴良行吓为记觉录在荷案，棋通过怀公共益媒体咏予以具公布悄。廉算第五模章吉附则软滩第二秘十一丸条仍本办银法