某地产总包施工单位考察办

总包施工单位考察办法（草稿）目录一、考察目的2二、考察的范围2三、组织与职责2四、考察方式2五、考察准备工作3六、考察项目3七、评价施工单位的方法5听八、顷在建敬项目防上施养工单登位的窝考察饰办法岩9俭附件疏：需裙施工掠单位疏提交抵的资梁料舍12登一、昆考察燃目的论1.舟扩大贸施工末分供症方选颠择范顾围建，合清理砍选择单拟瘦邀请聋参加猛投标姨的施驾工企遍业。遮2.马在导招标荡阶段蔽，对调投标结企业扮的总军体情页况进戒行评趣价，咐确保沸选择剃胜任载的庭中标霞企业斩。旬2.植掠正确期评价惑在建阔项目峰上施青工单喇位，唇实现屿优胜司劣汰愧。瓣二、刚考察浴的范难围我1.得庙有可奸能与电本公拨司建恭立承反建关赴系、疯并具理有与寄其所问承担呀的工坛程相跑应的矩施工棉能力那和资飞质的纹施工床企业愤。飞2.虏在阀建项创目上捆的施框工企舞业。酸三、亭组织群与职室责绩对施束工单状位的睁考察设与由挤评审糊小组称负责倍组织奏实施肢，评专审小孕组的晒成员飘包括捉管理转、工烈程、旋造价里、利财务让等东人员隶，人甘数为格5人悲以上悄。拉各相畜关部暮门的跃职责榜如下笑：掀朗1.析公美司领慎导：秘（1疗）慕审批残拟邀逃请参追加投汗标的达施工唉企业觉名单敢。富（2吓）凯审查备评标奋委员萝会崭推荐无的候蚂选中顶标酱企业信，并抽最终泰确定范中标设企业弦。膊券2.偿工虏程部妻：职（1聋）竹是考貌察、锯评价慌施工膨企业颤的重波点傲管理朗部门骆（动2袖）易获取艇施工渐企业何的经编验、父管理宴水平关、技之术水脑平、单施工挎质量谊等信缩息并狡进行提评价焰。朱哀3.炸造复价采拒购部绕：息（1怨）负土责对丸施工碌企业陡的资封信进订行闻调查拉。哀（2姐）澡负责删建立俱信息朽收集列和处冈理制住度，姜按总子经理极审批盗的施络工企揪业名才单建混立合朋格施失工企蔬业名辟册和爷工程好档案填。赏皱4.捡计换划罪财务发部：悼猴盼（1秤）负找责对段施工乓企业潜财务吉情况淘进行隙评价止。配四、破考察淘方类式狱（1节）悲我司浩与施裁工单龄位领非导及痰主要盟技术歇、经湖济人没员进摘行当升面沟沉通标（2阁）要晴求浪施工姜单位番填报塔一些牧资料公报表奴，披糠露各犁类信族息并运提供辽书面稀证据插（3肆）对融施工伏单位稻的竣奇工工容程和洲在建夏工程叛进行锻实地排考察枣（4成）向断施工耽单位员提供越拟建屿项目赠的信思息后役后，象进一代步考宝察：装拟派务的项扮目负到责人凡、技帝术负扁责人翼的管冲理能晒力与路技术千能力规；主病要施门工方稻法；宫质量肃、工裤期保贫证措册施。蕉（5禽）与纠其它扁房地怜产开箩发企公业接陪触，邪获取签其开朝发项检目上避施工闸单位蜘的评壁价信横息。骆（6片）渴从施咸工单夺位承驾建扒项目龄的物概业公鞠司书、业乔主委边员会评获取掩工程骡质量惯等相谎关智信息施五、钓考察特准备监工作击（1枕）龙堵湖地宗产公言司宣察传资押料震（2密）拟招建稻项目偿概况胃：稳项目峡位置暖、超地质创与地级貌箩、炕气候稀与水指文购、确交通暖、电援力供玻应与灭其他屿服务害、趋建筑箩工程港、姻结构嚼物傅、绍管理蜂站房浅、才安装织工程村、挺标段丧划分报、娇建设律工期莫、耍设计截规范园简介丙（附尸主要模技术崖指标弊表）园、智各标职段主含要工郊程数肢量（霞列出揭初步层工程骡量清比单）艰、详（3嚷）餐要求珍施工域单位减填报劣一些鱼资料绵报表格和其陈它具失体要史求（乔纸版蜘与电姐子版侨）毯，详槐见附享件。好六、北考察尤重点锅（一形）需昆施工脆单位狠提交翠的书袜面资跃料性（1末）企缠业概仇况与考资质店、荣直誉：拐企业润概况亲介绍熔资料抬营业霞执照忘：经量营范访围、枣营业咬执照万是、校注册滔资本愧;无资质借证书腊：是主否符含合工垂程施岗工资俩质等罪级的脸要求迷,泼该证罚书是累否在市规定宰时间拣内进锹行了直年检柿安全家资格老证书尿：是励否办略理并款在有趴效期水限内骄投标奏许可爷证套入境机施工记许可茶证书睁（对篇外省呀施工斜队伍阵）：书有无下，年循检情舞况但三年亦内公和司及旱项目址所受病奖励直与处炎罚情嘱况磨总体罗施工叶质量贡及安匪全事摄故情蕉况对企业席在建制工程桥饱和担度：涂资金壶、人的员、丙设备妙，进吵行中能工程题合同全的数白量及盯目前支的进月度辉三表楼：尖资产范负债央表（脱最近下三年孤的，午必须碌经过孤合法润审计缴）、锯现金旁流量糕表（科评价刚流动龄资金袜）、斧损益击表（膜综合园评价天项目殖的收粮益情疗况）宅企业轻流动喝资金包与在裹建工贱程投购资总赛价的差比值黄有关晒银行促的资伏信证宰明及谊可获梦得的痒信贷们金额稍：册根据铺银行沈担保棉评价支的资驴信和葵融资支能力悉承担勤新工角程所未需要闪的勒财务眯资源杀能力饭，错（3绝）袜技术叙资历亩主要塌管理犯人员再的履凤历帝：蹈总部蜡和项笨目资上凡主要怒管理阅人员脂的有晴关素宗质遍情况做施工园管理结和技氏术人速员熊：工蚀程技少术与跳管理床人员腹的人扶数及困等级组分布层,统技术箩工人窑的人男数和球平均板技术峡等级即,送以及泳占职范工总瞧数的寿比例奥拟投来人该窝项目条的主怒要设息备：则包括梨设备每的类鸡型、膝制造穷厂家纳、型矛号，现设备省是自克有的继还是灵租赁按的，大数量多、能瘦力、丹成新杀率渠拟选斤派的萄主要里人员邀：对分包蜻计划耻：玩分包翁商的兆有关越资料为及分熟包范咏围盖（4飞）寄施工于经验钱与拟买招标不项目昆类似梦的远工程新项目份（相倦似类泊型和枝规模茂及复高杂程垦度相粒当的顽）建价设情逝况攀在建松工程扩：宪类似幻工地到条件记的工贱作记衰录追最近泳三年涌已完朗工项立目乱：业帽主躬出具贝的书辈面证继明峰过去终的履柔约情五况：性业主泊的意劣见书纠（二饲）实誓地考粮察工护程项倘目的诞关键岛点：尝施工盘单位培竣工芦工程执和在粮建工枯程质凭量最榨能直缓观地熄反映胳出施悲工企史业的厉管理花水平砌、技雪术能债力和票人员车素质礼，以疼及设典备、魔产出使能力窃等。酒实地站考察坏工程借项目艺时应冬关注报下述胳信息浇：绍对竣汗工工响程的骑考察塔主要馒体现签在观肤感评绑定方封面础土建高工程蔑侧重弱于装堤饰，员楼地兼面、导屋面余、门启窗，趁有条失件查战一下驼竣工神资料栏，进遥一步膀了解坏一下库基础养和主逗体的纹工程衰质量吨情况废注意删建筑就通病撕在该吗工程参的反郊映，剂诸如公地面贫起沙躁起壳难、裂偶缝、损浴厕扇倒泛歉水，滑门窗班扇翘俭曲窗座下墙丝渗水诊、瓷代砖空与鼓、锻污水位管不喷畅、即屋面嘉渗漏债等，敲施工惠单位峰在克址服建黄筑通导病方贼面是晌否采纵取了要有效浊措施答，效杠果如划何。粮安装梯工程瘦考察欠是否样符合唯检验涉评定路标准临，并杰要看巨使用身、维品修方基便与院否腔考察歪在建第工程菌时，颈根据巴工程辛进展添情况休，了刘解企炎业内战部承泉包方雪式，皮班组杯形式泥，现膛场施扒工管桶理人导员的紧素质赔，工张人技习术能撞力，泰施工源安全傅措施庆，设辨备状皮况，图具体滚了解饶砂石捕、水祝泥等殖原材膜料质重量、台配合剃比、谅施工塔操作混方法黎等诞（三林）要可求施篇工单挺位回蜜答的撞开放西式问中题（杏全文泡引用猛工程恒部文独件）盏：药1．技项征目总躺承包姑原则会以土凡石方口平场叙后的纽地块喇区域胶为单禁位，沿实行叹土建贡、设稿备（迷建筑姥给排捕水、且建筑闪电气士、通求风与炼空调汗）安颂装、搅公共枣厅堂桃二次披装修忙、室逃外管倚网道石路、马区域喝围墙患大门慈总承育包施筑工。府下列精受专功业资减质控脆制或虚行业殖控制顿的分汁部分誓项工掌程，骡不论容是建嫩设方租直接附发包盛，还埋是签要订三绸方（杯建设旦方、尸总包忽方、照分包谜方）读施工遮合同桃，均情实行季总包粥管理里下的货分包讯施工的，由够总包满方对极项目晚工期诊、工俯程质勤量、称过程颈管理舰、竣宜工验伐收、胁项目膊保修童负总秧责：助门窗拍及幕塔墙工胶程；重建筑枯防水奇工程旦；眠电梯乖安装惭工程宵；刷配电阶站及宵高压呀干线活安装弟工程董；伟智能稻建筑俯工程其（通划信网耀络系眯统、堆火灾归报警拘及消劣防联芒动系僵统、光安防糟系统瓶、住柏宅小文区智尿能化银系统行等）琴；迅燃气亏工程挥；驳园林垃绿化纽工程承。劳贵司杂对该畜总承活包原糊则是标否认我可？榴2.谢贵峰司江近两冠年龄总包炮承建厨的规荡模在辟50球00缺0m伐2胆以上躲民用理建筑拖项目吐有哪爱些？宁其中圈在重悠庆、钻四川厘地区恐是哪苗些项写目？津项目获实施甩的工亲期、父质量贼等效洗果如洪何（纺请出味示证绍明文棚件的妥复印殃件）榨？赏3.剖贵司秘近两图年在躁管理侧体制专上有刷何改通进？加请提离供公资司劳岸务管纪理、狡周转艳材料决管理踏、施席工机轮械管第理和猪项目芦管理紫的有彼关制逗度文鸦件。门4.础请提瓜供经解上级该主管膊部门石或会塞计师克事务会所审真计的谱贵司枣近两修年涉的资阁产负伏债表朵、损蕉益表白、现肾金流困量表奖，及呆相应喘的审绿计报勤告（兔可提厨供复豆印件乞）。奇5.瑞根酬据第别一条彩所述开总承沃包原饰则，屡贵司稿承建唱我司蜓5万抵m2素以上登的建加设项蛇目的精组织索方案庄：律公司争保证求措施锹（组岂织措缠施、码项目魄承包抹措施锯、资上金措富施、坛材料袭设备角措施碌）；鹅项目蜓经理相部组店织机串构名膛单（礼各类碌人员悉姓名鼠、性谨别、虫年龄足、技时术职犬称及杀其证红书编凤号、借任职愤资格顶及其倍证书村编号宣、工多作经叨历、娱最低父收入砖标准门）；返劳务合组织迹形式辱及其鸦来源馆，稳萍定劳估务层壮的措街施，殖劳务圈工资亮制度辽及工休资水弊平；活项目须进度理控制郑、质稍量控细制、只安全葱控制慌、技累术管漂理、顾现场沈管理值、信肠息管付理、绣生产缠要素锡管理争的初鸽步设彻想；繁对分巧包方进的管征理办选法。敬请贵贝司就兼上述摔五方详面的轻问题锤，提尽出加届盖公滥司印窝章的甘书面助回复溜文件酸，于弃剥壁年聋演月非日页前交诞我司旨工程荒部。陵七遇、杏评价馅施工绪单位卸的纠方法座一般著评审裤：查我司锯根据横施工岔单位雀提供淹的信驶息资娃料，丑首先吨根据峡“型合格吼条件漫标准巷”杏和昆“乳附加叛合格恰标准匪”党对施幸工单羊位进去行评恋判，朗如通牺过上伍述两碧个标狠准，喘则进讯入下鼓一步个的评魔审呆——先综合收评审册。屡合格黑条件素标准艺序号甚项目擦内容碍合格姥条件生施工丘单位忆具备妻的条畜件或侧说明料1丝有效场营业上执照君有描2奔市场近准入黎资格醒有吐3技资质下等级督施工猜舌塑承包救勒啦级以歌上或掩同等左资质艺等级跪4岁总体村财务隶状况沫开户随银行童资信宿证明朝和符亦合要桥求的态财务床报表条，A前AA挨级资拴信评讲估证潜书头5糖流动罩资金盯有合我同总言价选革撑%授以上金的流创动资侄金可晴投入炸本工辰程跳6剩固定挪资产脚不少液于漂胃顽炸万元先人民识币匆7熄净资稳产总盖值逼不小脾于在莫建工酱程未幻完合马同额轿与本国工程匙合同米总价粮之和燥的舱惭邪雾%世8塞质量歉保证取体系欧经有皂权机浙构认清证通驳过的旧符合梁IS标O9练00冻0标扒准的森质量层保证待体系奉，且哲有运吧行状威况良女好的附证明菌9胡履约混历史州近钳三年效按期必保质纠履约婶率绞绕找%，唇无因击施工衬单位爪违约急或不侵恰当虫履约钳引起逗的合拔同中沈止、需纠纷愁、争狗议、桑仲裁风和诉修讼记绣录，魂近三狼年至井少有赌越涌项镇工程皮获得煎省部陶级以殃上质存量奖辆。腊10泻分包腔符合锁“霉建筑索法晌”呆和逢“劫招投对标法绍”爱的规勉定蛾附加嘱合格雾条件阀标准后序号首附加墓合格袄条件乳项目连附加暮合格晃条件京内容左（龙锐湖地找产提辆出）棉施工午单位蜜具备舍的条酷件或没说明聋1蛙针对锡工程言所需匹的特旬别措黎施或锐工艺蜂的专册长傅2剂专业鹿工程河施工准资质虹；佩3叠环境桃保护找方针奶和保员证体捏系；爷4漆项目斤经理般资质怪要求锋；甜5脖安全让文明企施工屋要求悦，等榆。自综合册评审匆：舌我司窝可根埋据施卵工单贴位提蓄供的捧资料康信息亏，对此施工挺单位村及其跌参与裹我司愿项目刘的项唉目经魂理的役业绩抹、信展誉等哨进行可综合诵评审夕，依践据评策审结捏果确犯定邀扣请招呆标的垄名单秧。演上表尝中像，杂能力茅与经织验筛的滤评分鉴标准删：旺上表飞中，每管理总服务在水平躺的评肢价方林法：罗八、动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