某地产工程施工验收管理方法

中宇地产工程施工验收管理办法范围删本办期法规惰定了偷工程贵施工光现场幅各项瓜管理导的具疤体要例求。选本办晋法适晓用于扁公司顾工程呆施工惩现场知的各梅项管焦理。挥管理阀职责宋工倒程管乱理部嫩负责胡工程面施工笼现场导的各段项管壤理;歌总砌工办航负责该提供小现场贯工程驻施工钱的所黄需图萄纸,渣并确遭保图激纸的暗正确争有效收.哨管理旅要求虑3.如1左工程缓监督呆检查信内容逗及要币求腥3.嫁1.圈1难工程你监督撕检查许内容顺主要前为：浴质量疫、进粮度、彻安全广及成姑本控钱制。狂3.朽1.解2些质暮量方浓面要事求：绢严格佛按照芽国家拐有关森验收幅标准拦进行震控制雄，工车程质拒量均或要达稍到优祝良（别或合载格）轧，能糠顺利亡交付代使用筹．感3.冠1.竟3徐进忍度方架面要胡求：残严格争执行见建设帝施工违合同巴的工婶期要固求，特确保描最终若交付算业主金的日颠期．怕3.驾1.损4辨安赴全方闭面要病求：外严格除按照客国家批安全部操作罚规程国进行思施工尘。弄3.筋1.府5手成屡本控载制方滨面：粪严格泄控制桐现场乔签证脖及设铁计变燃更工毁作，坛分多付级、字多层践次签捆字程淹序，素有效顾降低衣总价软外费锦用。蕉工盈程进迎度、承质量尘、安木全和触成本尽控制轿工作丧程序盐及内黎容躺3.朋2.君1保工吗作程倦序采竟用多纽级、宽多层削次管准理方休法，变即（咳１）既监理丸确认壤有：驶现场写监理恋先认晒可后荒总监羊签认慨；（蒸２）担工程痰部签较字认柳可有工：现椅场管固理人敬员、椒项目纸主管午、工谢程部前经理淋、副损总经勤理分支别签嘉字认拜可；起成本烫控制土方面姥还需初计划柔部复殿核签净字认层可。狂3.鹊2.吓2枣质纹量控衔制内倦容主昏要有就：交钟点定焰位工洁作，纸各施轻工工块序抽妹检工柳作，妨各分馆部、晶分项推工程家质量雪控制鸟及评誉定，笔材料寨控制创工作搂等。酸3.封2.重3迟进度绪控制晕内容慰：按狭施工讲合同驻中要蚀求的肥合同遍工期霉，制络定出陆总进扮度计退划及乳月进夺度计滥划、殃周计毅划，愤根据舌该计贸划监简督其妈落实血情况谨，找呢出未患完成腊原因缎，然誓后解他决问傅题，后直至厚计划猴能按钩预定喷日期宣计划罗完成众。蝴3.剃2.急4撤成本聚控制赴：对虏现场粮签证龙及设夜计变英更严母格按态多级但、多至层次同签字集程序伸有序理控制下成本病。肠3.便2.梦5建安全传管理育：工怀程例晨会上厌强调你安全误管理总，每卖月组搏织一惨次安判全大杠检查浮，并梨督促魄按检异查结奏果整巾改。延3.值3秘现场台签证牛工作妄程序碰凡施糟工单身位在殊现场赠施工静时发适生工汁程合苹同范咳围外栽的变脑更或黎特殊缝情况燃，需肾现场疏签证说时，舰应按旋下列坟程序皱办理前：配3.爷3.论1.口1滨施偿工单狱位要朗如实识填写蝶签证坟单，耕一式胶四份样，注候明签咏证内信容、谨详细扩位置称、增仁减工监程量腥大小义，及自时交狮给监身理进记行审畅核。乓3.铁3.语1.虑2菊由吧监理被单位亮签署涨意见土后提赛交建足设单脆位工绸程管著理部瑞初审补，如茶签证叙内容挎属实临的，炎由工吉程管桶理部跌签署舰意见铸后提抖交计录划部底审核糕。伐签证狭单由微施工艇单位章、监检理、掉工程雀部及折计划巴部各川保存售一份番。兼3.吨3.贸2肉凡妈内容豪在5娃00娇元以塞上的粘签证雕应及烦时报蝇告工统程部县经理找,5碌00赤0元坏以上雅签证亮应及惕时报旧告公饲司分贷管领偶导。维3.即3.哥3旋签忙证单踪必须旱在签宾证事舟宜发齿生三请日内株提交重工程环管理铺部指禾定的舞人员蜂，签肯证应晃在三纽日内列办理嗽完毕服，如范属隐幼蔽工昨程签循证应茧在工瓜程隐泄蔽前列将监吴理单骨位签桌署意修见的恳签证色单报弄工程偶管理邪部，傍在工良程管景理部汁现场摘查看嚼后方商可隐候蔽。赔因特师殊情芝况未践能及贵时办叶理的咐签证喊，应体报工聚程部享经理预审核所，经品公司要分管屿领导越批准贷后方适可补乌办，孟否则触做无功效签小证处吗理。吹签拨证单物应一恢事一须单，传凡未跨按上犁述程获序办置理签佣证单跑，均虏作为氏无效偏签证宵，不杨能作殊为闲决算萍依据桂。喝3.顾4鲜现迹场施莲工变裂更和算设计斗变更显确认悔工作鞭程序皱3.榴4.恭1在养施工流过程依中对苏原设控计需隔进行侄变更肌时,继工程杂部管惠理人棋员应帐及时摘向总霞工办鞋发出淋书面均通知绝,由老总工被办要池求设捡计院蚊及计思划部贼解决丈与处钢理,幕变更栗时施堂工管伟理人勺员要昨会同鞋监理寸人员笔对当文时的小现场鹿情况跪要做乒好确勒认工钓作,偶要有侧记录躬.季3.苍4.壳2内重要卫的设袜计变纱更必逼须经旨工程密部经看理核追对，暂公司纠分管韵领导卫审核喇，报讨总工本程师膜批准跪。舅3.豆4.矛3罩变更蜂通知筛单应卖一式膜四份巡，施生工单容位、需监理却、工串程部酸及预乓算部皮门各职保存墙一份剃。倡3.描5色资命料管调理寒3.输5.腾1粉施册工现疼场的覆资料斧必须习有专欧人管位理,掘收发昌的图钩纸等疾资料唯要有裳详细滥的登陷记.坡3.叉5.咳2科现山场管廊理人吗员应虚对使事用的瞧图纸酸进行达审查逼,检复查图拴纸是里否现诱行有单效。杯3.狡5.散3步竣夹工时虹，现傻场施俩工的最资料耀必须袖全部度装订馅成册各，及冶时归弯档。袖3.速5.货4坦现帅场施迁工管修理人侧员应判有施阳工日绘记，妻工程和竣工捕时，泉施工蝇日记降应与枯其他艰资料左一并床归档。袭3.按6壶用匹电管展理棵3.衫6.饼1立凡东接用羞本公筹司电结力的高施工呀单位音，在芝接电帐前一皱周提脚出书乞面用摄电申币请，钱其中谅写明蝇用电闹范围裳、用以电负拆荷、昏用电老设备狮台数跑及功穴率，肌并附呢用电罢施工朝组织原设计滔方案绞，绘方制施录工用猜电现放场平症面图锻、立主面图嫂、及政接线串系统快图。径3.并6.诉2铃工孕程部债接到追书面扁申请抗后一环周内界组织舱有关来人员临对其锻所架割设的贵线路前、配嘱电箱各进行姻安全她检查彼。合老格后猪将申梨请表养批复交给用硬电单式位，蓝用电会单位守在得烘到同盼意后鹊方可驳挂表予接电锋。迫3.吹6.馋3扎总滑配电辈箱内体必须桥配有抽合格倚的漏暴电保临护器京、总昂空气鹊开关它、动背力电有表、种照明席电表迅、分循开关导等固猴定设扣备，晒锁完叠好。难电气吴设备煌的各语层外黄壳必耕须与泡专用才的P腐E线竖连接株，施这工现猾场专呆用的稻中性滔点连梳接接闻地的乔电力屡线路出必须扑采用痒TN亿-s京接零耍保护津系统咐。步3.母6.兵4贯电因费计舌费：皆凡总透表与明各分闲表之做和的容差，县由各拴分表撕分摊蠢（新匆设电斑表由台甲、衬乙双悄方共挨同读箩数记康录，丛作为之计量阅依据灭），败生活圣用电吃与施苗工用铁电必堪须分目开，俘计量桶如不中分开吨将按红总数鱼3：怎7（民生活编与施期工）餐拆分槽。坟3.节6.呈5捞各崇施工岁单位番必须强配有睁专职社电工唉，持绞有电结工证贷，并袖对所扒架设竿的线植路、腔电机呼运行桑安全森负责努；在崭建工喜程（浓含脚兴手架业）与浸外电趁线路割边线枪安全短距离贵不得悦小于碑6米看，塔钳吊任悼何部隆位或概被吊称物边撒缘与施10高KV姻以下副架空漆成最哗小距生离不颠得小港于2洞米，蜡严禁什在高置、低熄压线减路下争方施歪工，缠搭临控设堆栏放物递件杂傍物。栋3.渐6.坝6拔架缠空线室必须甲设在捧专用董电杆放上，梁严禁低架设席在树完木、雄脚手脆架上围。严皮禁乱骆拉、两乱接点线路戏不规猴范或手各类我电器稍设备玉设置客不规麻范，呀一经歌发现份将停妇电并届处5出00毅元以辣上罚律款，熄由此仿引发坝用电锹安全棉事故任由其惭施工炉方承练担一约切责蹦任和尽经济边损失统。舟3.迫6.背7盾每钓月进递行1混-2申次安释全用熔电检滨查，音发现厚不经方计量皆直接庭用电怜或未漫经同厨意擅御自接庄表使妙用的体单位禽，一晃律按磨窃电药处理桂，除枝收缴崭已用屿的电倡费外师，追某加5研00雷0元瓶以上巴经济输罚款储。坏3.做6.候8藏各泡用电闸单位芒应对畜业主裹的各比类用席电设顽备加墙以保孔护，叫对损赛坏者市将按声设备尽或损示失价水值的奶5-已10吗倍赔事款。租3.铺7慌用钉水管躲理墓3.贯7.倒1讯凡饶需从截本公蛾司水傅管上荷接水岸的单阔位，犹在接胡水前质一周然提出揪书面展申请游，其夹中包锣括用果水范匆围。够3.粘7.赞2茎工溜程部仁接到息书面莫申请朽后一弱周内余组织穴有关伯人员德对用馅水现煮场进庆行检猛查，谢经书钩面答诞复同易意后鹅，方吃可按滥指定君地点总接水昆。否蛋则视赞为窃事水。注3.慕7.阅3克接稳水单眨位须劣自备品水表所，用谨水现义场做励好排庆水系污统。硬3.艇7.吹4狐水角量计符费：贼凡总纵表与杏各分脆表之古间的创差值蚕，由底各分钩表分凑摊。庆（新登设水调表由套双方其共同易读数早、记森录，毕作为盛水费另计算竟依据愚）。奋3.羞7.嫂5阔施桥工用踪水一滋律使皱用自筋来水陆，要惧节约创用水批，保犬持场水地整次洁。帆3.振7.拥6浊如惜发现姑跑、刮冒、再滴、绝漏者壮，将汪停止哲供水队，并固处以东50浴0元渗以上观罚款户。驰3.挤7.危7汤如颤发现僚未经荡同意篮擅自御接表铜使用全或未鬼经计兴量使攻用者佳，一黎经发砖现按炉窃水爪处理奶，除茅要求遮拆除恶外，州另处澡50巾00浆元以唐上罚架款。塘3.乔7.车8骄各坛用水嚷单位众应对包业主搜的各呈类设砖备加悉以保陕护，秋对损战坏者塔将按导设备建或其眯他损付失价戚值的何5-佣10孟倍赔四款。脸3.夸8广不暑合格么工程距的控汤制处恭理办抬法甜3.亮8.勉1秆对卷工程它项目享严格类按国蹲家有挪关施土工验四收标扭准进掠行监燥督管吼理，京对主抢要工票序严鹿格要镰求、量控制袍把关睛，杜绿绝不虫合格森工程探的出邮现。抄3.搅8.检2蓬一时旦出绸现不毯合格电工程屿，首岸先要京找出淋原因预，组究织施售工设毫计等控有关久部门啄研究确解决夫方案阵，制坡定纠辣正措病施。查并责评成责匪任方宗按纠苹正措译施付析于实般施，柱跟踪期实施虹效果戚，直典至达枯到合薄格为羊止。嘱3.耽9纠工眯程材惊料验监收办芽法董3.坝9.洪1蛋验茎收依妄据、精内容谱及方锦法按植《南哈京市弹建设熟工程剧质量垫检验佛见证享取样菌规定拐要求问》或贯合同绿规定烘实施务。踢3.讲9.喷2澡验院收程还序笨3.拾9.凑2.卫1猎计忙划部喇材料促员填学写交鱼验单善即采交购检镇查验凝证单历（一讽式三骑联）先交工振程部妙。攀3.毙9.徐2.给2缠工恋程部洋根据吊验证昨单规些定的听验证洲内容胖组织辱施工视单位切、监矿理单凳位逐肾项检敢查验懒证，粱验证窑合格快后，瓣检验税员应闪在检毕查结纯论中红签署粮合格杰结论脂，并孙留存藏一联终，将捞另两好联返园还计旗划部堤材料短员。绍3.慎9.背2.啊3伤计象划部冠材料丘员收他到检探查验店证合义格的济“蒜验证局单框”广后，馋办理筐入库萌手续赴，既井填好歌材料另入库浪单和安领料坛单交科施工矩单位昼签字绸。晨3.钻9.乌2.阁4拖材宰料员宵将验锈证合饼格的夏验证律单、绵入库裕单和厌领料甚单各禁一联巡交财均务作缠为付休款依袜据。摄3.您9.锁2.钱5誉如浊检查欺验证索不合之格，倚由工勾程部尤通知哈计划蔬部材卷料员查办理东退货党或换真货手丘续。促3.树9.渗2.光6纲换换货的恐检查猫验证初仍按宜本条叶第3寒.9打.2锯.1序-3壶.9乐.2腰.5呜款要菠求进悉行。鼻3.热9.舅3崖一筑般要烛求扑3.吉9.罩3.凝1跃工茂程施店工用雕材料谜要符茂合合第同中甜规定隐的材朴料厂比家。下3.举9.罪3.东2贤所作采用丑的材厚料必殊须符踏合国阴家有塘关材悠料使她用标薪准、宇规定房。闭3.惯9.举3.叫3罗现耳场实努物应谎满足员表观烛要求疮。吹3.向9.朵3.渣4术材鹊料检掠测结率果必徐须符材合国驶家有丧关规碌定、自标准蚊要求园。纺3.睛9.苏3.树5睁不暂合格弯的材粱料坚卷决不术给使悔用。谢3.裳9.弊3.字6即材覆料验崇收人子员做宁好上亦述项圣目的铃验收书记录尼。定3.耻9.宵4拔抽喂样准利则夹3.之9.睁4.跨1贞水档表箱利仁主抽塞查数江量：潮一批够供货标数的涉5%遗，且肿不少赢于5伸只，巴发现咽不合岁格，点供货樱商分旬检合栏格后傅重新熟抽检堵，施赶工单再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遭3.惊4虹现舅场施互工变允更和扣设计狡变更惧确认释工作蝴程序军3.蛮4.屋1在仁施工滩过程同中对搁原设尖计需秩进行摸变更意时,醉工程谨部管内理人蛛员应伞及时御向总挣工办踏发出葬书面搁通知鞋,由迟总工姐办要泊求设音计院烟及计骑划部烤解决茂与处偿理,锅变更常时施锻工管雾理人启员要稼会同患监理磁人员稀对当勒时的践现场克情况森要做飘好确絮认工迹作,谋要有伐记录枕.渣3.科4.雅2愈重要显的设摆计变截更必艺须经这工程哗部经差理核项对，耀公司头分管废领导菌审核根，报互总工恳程师羊批准礼。卷3.蚁4.极3怕变更汪通知顾单应袜一式隆四份哑，施遣工单牧位、倒监理追、工辫程部须及预敏算部碍门各截保存惧一份乡。委3.佳5急资缝料管敲理可3.质5.晌1泡施汗工现雹场的后资料隐必须终有专生人管昂理,直收发隐的图回纸等驾资料牢要有蒙详细母的登茄记.芝3.朋5.贪2竿现宣场管医理人出员应溜对使仔用的纹图纸浪进行办审查捕,检拔查图固纸是施否现千行有粉效。赴3.剃5.若3镰竣灾工时帜，现男场施迷工的伤资料耻必须闸全部此装订式成册折，及宅时归坛档。鼓3.兴5.鱼4辛现践场施罚工管剥理人扮员应异有施默工日柄记，坚工程挖竣工科时，秆施工盘日记穿应与隐其他稍资料罗一并鸽归档。传3.辜6托用碑电管首理滨3.桶6.企1誓凡恒接用卷本公郑司电京力的筹施工师单位姐，在戏接电勇前一堵周提肿出书衡面用基电申便请，阳其中哥写明枣用电慢范围崇、用重电负遣荷、恐用电纯设备艘台数哨及功凳率，滥并附剧用电盘施工街组织钢设计桥方案脆，绘捆制施厌工用傲电现最场平晋面图盐、立冬面图习、及穷接线税系统币图。独3.烂6.刺2柄工醒程部手接到尸书面拦申请膛后一气周内障组织统有关形人员巴对其隆所架县设的亲线路住、配锈电箱阶进行浙安全辞检查高。合倘格后弄将申歼请表胶批复朋给用差电单怪位，更用电痕单位论在得亦到同亦意后熟方可搬挂表协接电物。忽3.拆6.猪3疏总碰配电熊箱内将必须锅配有熔合格灰的漏圾电保秆护器六、总黑空气下开关丧、动痒力电慢表、蒙照明寸电表魂、分版开关它等固亩定设惕备，役锁完逐好。使电气阴设备某的各异层外蛮壳必翁须与慰专用刑的P形E线秤连接特，施它工现用场专促用的迹中性区点连滨接接森地的寻电力竹线路钉必须谎采用塞TN厨-s拆接零趟保护那系统遗。冶3.丧6.倒4稳电伙费计劣费：健凡总饿表与夜各分筑表之断和的毒差，夫由各燃分表椅分摊说（新誉设电净表由烟甲、塘乙双狐方共狡同读队数记常录，何作为榨计量青依据纤），犹生活跳用电后与施李工用竿电必被须分浮开，喇计量须如不括分开微将按宴总数斧3：悬7（杰生活共与施刑工）素拆分善。餐3.休6.塞5洋各焦施工卸单位轮必须赤配有箭专职竿电工铅，持拌有电宴工证肢，并屑对所压架设句的线坦路、栽电机淡运行拉安全再负责司；在群建工读程（仪含脚瘦手架梯）与赛外电滋线路呜边线严安全偷距离兄不得直小于密6米杂，塔真吊任疼何部咽位或虏被吊适物边引缘与阅10陶KV门以下踩架空恼成最怎小距及离不姜得小武于2装米，扑严禁宗在高忍、低截压线卡路下丝方施栋工，慰搭临辆设堆累放物丰件杂毕物。风3.保6.热6添架风空线冈必须稼设在窜专用衡电杆量上，葵严禁蛾架设予在树油木、利脚手燕架上刻。严攀禁乱传拉、醋乱接干线路机不规删范或指各类转电器斜设备暖设置祸不规候范，饲一经刷发现趟将停叮电并什处5贱00押元以誓上罚贼款，舟由此僚引发活用电趋安全斩事故碍由其峰施工晴方承本担一基切责刊任和虑经济轰损失苹。翻3.挣6.叨7权每跳月进列行1归-2揉次安碌全用峰电检陷查，愉发现掌不经敬计量宗直接翁用电似或未买经同磨意擅帅自接示表使察用的寿单位旬，一揪律按恶窃电越处理抛，除逐收缴件已用挤的电妻费外答，追驱加5邀00震0元嫁以上不经济卡罚款楼。窜3.陵6.镜8蚀各阴用电浓单位疗应对蒸业主鄙的各愁类用薄电设绍备加衰以保洋护，跟对损皂坏者彼将按龙设备蛋或损观失价俯值的驶5-梨10套倍赔播款。悬3.胸7此用焦水管牢理谷3.才7.岗1讨凡画需从杏本公甘司水喇管上哲接水怜的单眯位，涌在接孤水前扁一周搜提出佛书面贱申请台，其撞中包绩括用叨水范凉围。中3.界7.孔2煮工跪程部券接到包书面秋申请置后一搏周内表组织立有关倡人员骨对用拔水现据场进欺行检雅查，射经书陷面答拾复同借意后贪，方择可按夏指定仆地点笋接水终。否最则视缠为窃锅水。作3.片7.化3赤接衣水单扭位须雾自备推水表年，用肆水现疗场做版好排雀水系迫统。庙3.借7.恋4派水赚量计狱费：员凡总薯表与扒各分真表之障间的岔差值储，由自各分走表分直摊。迟（新尤设水震表由橡双方溜共同逢读数倡、记天录，袄作为灾水费万计算橡依据粘）。拦3.肃7.喝5渐施学工用南水一饶律使蚁用自鉴来水革，要咐节约极用水愉，保税持场务地整裳洁。辩3.丽7.土6肥如凡发现刮跑、种冒、堂滴、提漏者设，将柳停止页供水播，并呢处以孔50浮0元叔以上肆罚款释。永3.质7.深7夏如什发现径未经绢同意网擅自绕接表板使用箭或未间经计掉量使市用者汗，一就经发伞现按拥窃水全处理茧，除谜要求或拆除灾外，替另处融50功00安元以此上罚摄款。滤3.什7.汉8拨各坐用水鸡单位暗应对紧业主输的各宏类设堆备加许以保井护，搭对损遥坏者质将按棍设备逢或其米他损振失价御值的胜5-泽10正倍赔追款。克3.蔑8女不命合格不工程剩的控砌制处聋理办该法番3.停8.雹1闸对铃工程侍项目箱严格多按国遍家有节关施睡工验镰收标爷准进禾行监攀督管黎理，恢对主起要工左序严殿格要煌求、点控制干把关估，杜到绝不筒合格祸工程贫的出岗现。检3.开8.梁2您一妇旦出墙现不至合格益工程冷，首服先要聪找出巡原因受，组届织施旧工设股计等屡有关虫部门胁研究塘解决假方案临，制率定纠锣正措抬施。遵并责防成责参任方践按纠努正措债施付吵于实计施，洲跟踪君实施滴效果雅，直缘至达睡到合爆格为弹止。混3.爪9绿工乱程材渐料验边收办孩法铅3.超9.没1沉验刚收依支据、苍内容即及方缓法按朱《南暗京市蒸建设炒工程与质量脚检验钱见证滔取样饥规定吼要求协》或疮合同疗规定炊实施绵。畜3.清9.众2搂验第收程百序佛3.盲9.御2.任1奇计移划部哄材料阿员填步写交