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文档简介

小区入伙操作规程前言小区是收集了一定数量的住宅小区，具有完整的公用设施的城市组成要素。属于典型的城市群体规模的住宅区，是我国城市化建设的重要领域之一。本文旨在规范小区的入伙操作，确保小区的有序运行。一、入伙条件小区入伙是指购房者按照规定，将住房纳入小区管理范围以享受相应管理服务和管理费用的过程。小区入伙必须满足以下条件：符合国家法律法规的规定；符合当地住房购买政策的规定；符合小区管理规定的规定。二、入伙程序小区入伙程序如下：购房者在符合入伙条件的情况下，向物业公司或开发商提出办理入伙手续；物业公司或开发商核实购房者所交的购房合同及相关证件，确认购房者身份后，领取入伙申请表并进行初审；物业公司或开发商审核无误后在规定时间内颁发入伙通知书，并通知购房者到物业管理中心签约办理入伙手续；购房者到物业管理中心签订入伙协议，缴纳相关管理费用；物业公司或开发商将购房者的房屋信息等资料录入小区管理系统。三、入伙手续购房者需根据规定填写入伙申请表，并提交相关证件材料；物业公司或开发商审核相关材料，确认购房者身份后，向购房者出具入伙通知书；购房者到物业管理中心签订入伙协议并缴纳相关管理费用，同时需要提交房屋租赁和物业服务合同的原件及复印件；物业公司或开发商在签约后，将购房者的房屋信息等资料录入小区管理系统，并将已签订的合同及收款凭证给予购房者。四、入伙后须知入伙成功后，购房者需要认真阅读小区各项管理规定，并及时缴纳相关管理费用。购房者必须遵守小区规定的各项管理规定，维护小区安全、卫生和环境卫生。购房者要及时向物业公司或管理中心报告房产信息的变动和销售、继承以及赠与等过户手续。如购房者已将房屋出租，应及时向物业公司提供租户信息，并并将租户交纳的物业管理费记到购房者帐上。五、物业公司、开发商职责物业公司、开发商必须为购房者提供优质的入伙服务，确保入伙程序透明公正；物业公司、开发商必须在规定时间内办理完相关手续并发放入伙通知书；物业公司、开发商要在规定的期限内将购房者的房屋信息等资料录入小区管理系统。六、总结小区是城市化建设重要领域之一，小区入伙是保证小区有序运行的关键步骤。购房者需要按照规定提交相关材料，并

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