2023年电梯管理标准篇

2023年电梯管理标准篇

书目

第1篇电梯平安管理修理保养标准

第2篇连锁超市电梯运用管理标准

第3篇电梯管理员岗位工作标准要求

第4篇物业辖区电梯运行管理标准作业规程制度

第5篇火灾时电梯管理工作执行标准规范

第6篇火灾时电梯管理工作执行标准

第7篇电梯管理标准规程制度

第8篇电梯运行管理标准作业规程制度（3）

第9篇电梯运行管理标准作业程序制度

第10篇物业区域火灾时电梯管理规定执行标准

电梯平安管理修理保养标准

根据我国《特种平安监察条例》第三十一条规定,日常的维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家平安技术规范要求《tsgt5001-2023》进行半月、年度维保,其维护保养内容及要求应根据特种设备平安技术规范附件a至附件d相关要求执行。在进行维护保养中,刚好发觉电梯可能存在担心全因素,将得以修正。在当前的时代背景之下加强对电梯平安管理与修理保养现状的分析,有着重大的意义。尤其是要高度重视面对目前的社会环境,电梯平安管理与修理保养的技术及其相关工作对促进经济发展,推动社会进步有巨大的作用,是目前相关领域范围内的一项核心工作,由于将来工作越来越困难,也带来了许多工作挑战。因此,要重视该项工作的相关措施,并集中性分析其技术方案,进而制定更科学合理的电梯平安管理与修理保养管理技术,加大改革创新力度。目前对于该项工作的有效开展及其相关事宜,一方面要制定科学完善的管理方案指导将来工作的顺当进行,另一方面要有效监测与限制整个设备的运用状况等,进而保证良好的平安运营状况与稳定的维护水平,节约整个工作过程中耗费的成本,有效增加电梯平安管理与修理保养技术的牢靠性。

当前,现代社会电梯数量较多,且运用广泛,在生活中随时可见,不行获得,假如略微不留意合理运用则会造成严峻的事故,干脆影响着人民群众的生命平安。所以,对电梯管理工作与平安运用规则进行有效规范尤为关键。现阶段,电梯在平安管理方面的缺陷和不足较多:第一,一些修理人员未接受科学的培训,没有做到全部持证上岗。在实际工作中,为了节约成本得以赢利,有些修理公司可能会找一些阅历不足,不具备修理资格,甚至对电梯基本修理学问一知半解的社会人员来代理其修理保养工作;更缺乏专业技术层面的深层次管理,遇到问题往往是推断失当,胡乱指挥,延误修理进程。其次,从事修理保养工作的相关人员对修理工作持有不负责的看法。一些电梯维保养企业和从业人员错误地认为电梯只要能运行就安然无恙,不注意电梯的预修、预检和日常保养,不去主动查找平安隐患,不出事不到场,小患酿成大祸,维保质量很难保证,修理效果也不尽如人意。第三,管理人员缺乏较强的平安意识,思想麻痹大意。其一,部分开发商在选购社区电梯时,处于自身利益考虑而贪图便宜,选择的产品质量不过关,使电梯存在较大的平安运用隐患。其二,部分运用单位领导严峻忽视了电梯的平安问题,以为不会产生重大事故,忽视了严格管理,未能科学建立严格的平安管理制度,导致电梯故障产生后,难以马上实行救援措施,存在滞后性,带来各种电梯运用的平安管理问题:首先是未能明确电梯平安管理责任主体。电梯的管理牵涉到开发商、物业公司、业主和日常维护保养单位,在电梯平安管理合同中缺乏明确规定,各方相互推脱或协作不利,责任主体难以落实,造成多方冲突。其次,维保人员超负荷工作。近年来电梯用户量激增,而电梯技工人才的培育跟不上,能持证上岗人员特别紧缺。部分维保单位或施工人员缺乏应有的职业道德,平安意识差,没有按国家标准更换电梯零部件,给电梯设备留下了新的事故隐患。

电梯运行管理标准作业规程制度（3）

电梯运行管理标准作业规程(三)

1.0目的

规范电梯运行管理工作,确保电梯良好运行。

2.0适用范围

适用于物业管理公司辖区内电梯的运行管理。

3.0职责

3.1机电修理部主管负责检查电梯运行管理工作的实施状况。

3.2机电修理部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。

3.3电梯管理员详细负责电梯的运行管理。

4.0程序要点

4.1巡察监控

4.1.1电梯管理员每天应对小区内全部的主要部位至少巡察一次。

4.1.2巡察监控的主要内容如下:

a)曳引电机有无异样噪音或气味,是否温度过高(烫手),曳引电机轴承是否须要加注润滑油,螺栓是否松动;

b)减速想是否须要加注润滑油,油色、油位是否正常,联轴器是否坚固牢靠,螺栓有无松动;

c)指示仪表、指示灯是否正确,各继电器、接触动作是否正常,有无异样声响;

d)变压器、电阻器、电抗器温度是否正常,有无过热现象;

e)制动器动作是否正常,制动线圈是否过热,制动轮上是否有油污;

f)曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常,;有无异样声响;

g)通讯设施是否灵敏畅通,指示牌、标示牌是否完好,盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否已放置在指定位置;

h)轿照明是否正常,厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常;

i)厅门及轿门踏板是否清洁干净;

j)轿厢和对重导靴油盅油量是否足够;

k)电梯运行有无异样振动或声响,舒适感有无明显改变;

l)开关门有无异样(顺畅),轿厢内应急灯是否牢靠;

m)底坑限速器、张紧装置、开关可碰铁距离是否异样;

n)补偿链是否有异响;

o)底坑有无积水或赃物。

4.1.3巡察过程中如发觉上述状况有不正常时,电梯管理员应刚好实行措施予以解决。处理不了的问题应刚好照实地汇报给机电修理部主管,在主管的协同下加以解决。整改时,应严格遵守《电梯修理保养标准作业规程》。

4.2异样状况处置

4.2.1发生火灾的处置:

a)楼层发生火灾时,电梯管理员应马上击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态,电梯运行到基站后,应使乘客保持冷静,疏导乘客快速离开轿厢;

b)井道内或轿厢发生火灾时,电梯管理员应即刻停梯,疏导乘客快速离开轿厢,切断电源。用干粉和1211灭火器灭火限制火势扩散;

c)对于上述两种状况,电梯管理员应刚好通知小区消防中心,按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。

4.2.2电梯湿水的处置:

a)当底坑内出现少量进水或浸水时,应将电梯停在二层以上,断开电梯总电源;

b)当楼层发生水淹而使井道或底坑进水水时,应将轿厢停于进水层站的上一层,断开电源总电源;

c)当底坑、井道或机房进水较多时,应马上停梯,断开电梯电源总开关;

d)发生湿水时,应快速阻断漏水源;

e)对湿水电梯应进行除湿处理,如用干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、自然通风(用工厂用鼓风机)、更换管线等。确认湿水已消退,各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异样后,方可投入正式运行。

4.2.3停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人救援标准作业规程》处理。

4.3电梯机管理

4.3.1非值班人员不准进入机房,如须要进入,须经机电修理部主管同意,并在值班人员的陪伴下方可进入机房。

4.3.2机房内严禁存放易燃、易爆或危急物品,机房内应配足消防器材,禁止吸烟。

4.3.3每周打扫一次机房的卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物,油漆完好、整齐光亮。

4.3.4机房应当通风良好、光线足够、门窗开启敏捷。

4.3.5机房应当做到随时上锁,钥匙由当值管理员保管,管理员不得私配钥匙。

4.4交接班要求

4.4.1接班人员应准时来接班。

4.4.2接班人员应仔细听取交班人员交代,并查看《电梯运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《电梯运行日记》表上签名。

4.4.3有下列状况之一者不准交接班:

a)上一班运行状况未交代清晰;

b)记录不规范、不完整、不清楚;

c)机房不干净;

d)接班人未到岗;

e)事故正在处理中或交接班时发生故障,应由交班人负责接着处理,接班人帮助进行。

4.5对于电梯运行状况,应完整、规范的记录在《电梯运行日记》表内,于每月的3号前将上一个月的记录整理成册后交机电修理部存档,保存期为两年。

5.0记录

《电梯运行日记》

6.0相关支持文件

《电梯修理保养标准作业规程》

物业辖区电梯运行管理标准作业规程制度

物业辖区电梯运行管理标准作业规程

一、目的

规范电梯运行管理工作,确保电梯良好运行。

二、适用范围

适用于物业管理处辖区内电梯的运行管理。

三、职责

1、机电修理部主管负责检查电梯运行管理工作的实施状况。

2、机电修理部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。

3、电梯管理员详细负责电梯的运行管理。

四、程序要点

1、巡察监控

(1)电梯管理员每天应对小区内全部电梯的主要部位至少巡察一次。

(2)巡察监控的主要内容如下:

a、曳引电机有无异样噪音或气味,是否温度过高(烫手),曳引电机轴承是否须要加注润滑油,螺栓是否松动;

b、减速箱是否须要加注润滑油,油色、油位是否正常,联轴器是否坚固牢靠,螺栓有无松坳;

c、指示仪表、指示灯是否正确,各继电器、接触动作是否正常,有无异样声响;

d、变压器、电阻器、电抗器温度是否正常,有无过热现象;

e、制动器动作是否正常,制动线圈是否过热,制动轮上是否有油污;

f、曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常,有无异样声响;

g、通讯设施是否灵敏畅通,指示牌、标示牌是否完好,盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置;

h、轿厢照明是否正常,厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常;

i、厅门及轿门踏板是否清洁干净;

j、轿厢和对得导靴油盅油量是否足够;

k、电梯运行有无异样振动或声响,舒适感有无明显改变;

l、开关门有无异样(顺畅),轿厢内应急灯是否牢靠;

m、底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异样;

n、补偿链是否有异响;

o、底坑有无积水或脏物。

2、巡察过程中如发觉上述状况有不正常时,电梯管理员应刚好实行措施予以解决。处理不了的总是应刚好照实地汇报给机电修理部主管,在主管的协同下加以解决。整改时,应严格遵守《电梯修理保养标准作业规程》。

(1)发生火灾的处置:

a、楼层发生火灾时,电梯管理员应马上击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态,电梯运行到基站后,应使乘客保持冷静,疏导乘客快速离开轿厢;

b、井道内或轿厢发生火灾时,电梯管理员应即刻停梯,疏导科客快速离开轿厢,世断电源。用干粉和1211灭火器灭火限制火势扩散;

(2)电梯湿水的处置:

a、当底坑内出现少量进水或浸水时,应将电梯停在二层以上,断开电梯总电源;

b、当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时,应将轿厢停于进水层站的上一层,断开电梯总电源;

c、当底坑、井道或机房进水较多时,应马上停梯,断开电梯电源决开关;

d、发生湿水时,应快速阻断漏水源;

e、对湿水电梯应进行除湿处理,如用干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、自然通风(用工厂用鼓风机)、更换管线等。确认湿水已消退,各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异样后,方可投入正式运行。

(3)停电造成停梯或故障造成停梯时的因人救援按《电梯困人救援标准作业规程》处理。

3、电梯机房管理

(1)非值班人员不准进入机房,若须要进入,须经机电修理部主管同意,并在值班人员的陪伴下方可进入机房。

(2)机房内严禁存放易燃易爆或危急物品,机房内应配足消防器材,禁止吸烟。

(3)每周打扫一次机房的卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物,油漆完好、整齐光亮。

(4)机房应当通风良好、光线足够、门窗开启敏捷。

(5)机房应当做到随进上锁,钥匙由当值管理员保管,管理员不得私配钥匙。

4、交接班要求

(1)接班人员应准时来接班。

(2)接班人员应仔细听取交班人员交代,并查看《电梯运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《电梯运行日记》表上签名。

(3)有下列状况之一者不准交接班:

a、上一班运行状况未交代清晰;

b、记录不规范、不完整、不清楚;

c、机房不干净;

d、接班人未到岗;

e、事故正在处理中或交接班时发生故障,应由交班人负责接着处理,接班人帮助进行。

5、对于电梯运行状况,应完整、规范地记录在《电梯运行日记》表内,于每月的3号前将上一个月的记录整理成册后交机电修理部存档,保存期为两年。

五、记录

《电梯运行日记》

六、相关支持文件

《电梯修理保养标准作业规程》

电梯管理员岗位工作标准要求

电梯管理员岗位工作标准

电梯管理员(轿厢服务员)岗位形象标准

着装及仪容、仪表

基本同住宅小区门岗保安形象标准。

准标象形位岗行为举止

1.基本同保安员形象标准。

2.立于限制板旁指定位置,面朝电梯门的方向。

3.抬头挺胸,姿态端正,身体笔直、挺立,双手交握垂于身前,两腿并立,轿厢内有客人时不得随意倚靠轿厢内壁或扶手。

电梯管理员(轿厢服务员)岗位礼仪标准

礼貌用语

1.同保安员礼仪标准。

2.询问语:您好,请问去几层/先生(女士)好,请问去几层(适用于多人同时上梯)。

3.问候语:您的楼层到了/××层到了,慢走再见。

行为礼仪

1.同保安员礼仪标准。

2.保持微笑,对上梯客人行注目礼。

3.与业主对话时,微笑着凝视对方的眼睛。

4.客人上下梯时,运用礼貌用语,并按住开门钮,保持轿厢门完全打开直至客人完全进入或走出电梯。

电梯管理员(轿厢服务员)岗位工作标准

1.将电梯乘梯须知及检用合格证贴于电梯轿厢内惹眼位置。

2.电梯设备出故障时应马上阻挡客人上梯,并立刻通知修理部门。

3.发生电梯关人事务,应马上按下电梯内报警按钮,同时耐性安抚乘客,不能有惊惶的表现。

4.超重、超长物件不得运用电梯搬运,业主有须要时,应耐性向业主说明,并建议业主运用货梯或楼梯。

5.电梯操作人员须具备上岗资格证,否则禁止操作电梯。

6.每日一次协作电梯维护人员对各电梯进行全面巡查,发觉问题刚好处理并通知相关人员。

7.修理主管组织人员进行电梯的周检,全面检查,若发觉隐患,应马上整改。

8.定期提示相关领导续检电梯准用证。

9.每周全面清洁机房一次,保证机房四面及设备表面无明显灰尘。

10.灯头灯泡有坏损刚好修理更换,保证机房良好照明,并将应急灯、灭火器等应急工具挂于惹眼便利取用处。

11.如机房毗邻水箱,需留意防水、防潮,并时常查看。

12.机房门窗保持封闭性良好,未经领导批准,禁止外人入内;实行有效措施阻挡小动物入内。

13.将“电梯故障困人应急方案”和本规定等警示牌置挂于惹眼处,清楚整齐,时时可见,一旦发生状况,严格按规定执行。

14.按规定对机房设施、设备定期进行保养检修。

15.每天支配专人巡察机房,发觉不符合标准的设施、设备,应刚好上报处理。

连锁超市电梯运用管理标准

连锁超市电梯运用标准

*货梯

◆商场内货梯专人开启、关闭。

◆严禁把货梯作为代步设施运用。

◆严格根据货梯运用说明操作,不得大力敲击操作键。

◆搬运商品进出货梯时不得碰撞货梯。

◆货梯不得超载。

◆货梯到达后,应马上把商品一次性卸下,不允许用物品阻挡货梯门,长时间占用货梯。

◆发觉担心全因素时应停止运用,如中途出现故障,应按铃求援,不允许乱敲操作键。

*自动扶梯

◆自动扶梯由商场管理人员统一开启、关闭。

◆不得用自动扶梯上下搬运商品。

◆保持扶梯清洁,不得将杂物扔在扶梯上。

◆不行擅自按钮紧急停机,如发觉扶梯有异样应刚好通知商场管理人员。

*观光电梯

◆观光电梯由商场管理人员统一开启、关闭。

◆不得运用观光电梯上下搬运商品。

◆保持电梯清洁,不得将杂物扔在电梯内。

◆严禁在电梯内乱张贴商品广告纸。

◆严禁损坏电梯内设施及玻璃围墙。

物业区域火灾时电梯管理规定执行标准

物业区域火灾时电梯管理规定执行标准

一.当发生火灾时,应马上中止电梯的运行,并刚好与消防部取地联系并报告有关领导。

二.发生火灾时对与消防运行功能的电梯,应马上按动'消防按钮'使电梯进入消防运行状态供消防人员运用,对与无此功能的电梯,应马上将电梯干脆驶到首层并切断电源或将电梯停与火灾未扩散的楼层。

三.使乘客保持冷静,组织疏导乘客离开轿厢,从楼梯撤走,将电梯置于'停止运行'状态,有手关闭厅外门并切断总电源。

四.井道内或轿厢发生火灾时,应马上疏导乘客离开轿厢,从楼梯撤离切断电源、用二氧化碳、干粉等灭火器灭火。

五.共用井道中有电梯发生火灾时,其余电梯应马上停于远离火灾扩散或交消防员运用以灭火器运用。

六.相邻建筑物发生火灾时也应停梯,以免因火灾而停电梯造成困人事故。

电梯管理标准规程制度

电梯管理

一、电梯操作规程

1、用专用钥匙将电梯打开,电梯电梯即可自动运行。

2、若有紧急状况发生,可通过梯内紧急对讲器与秩序维护中心联系,等待救援。

3、若需专人驾驶电梯,只需将normal选择开关打至hand即可实现手动限制。

4、若需停梯,用电梯专用钥匙进行锁梯,电梯自动回到基站层并关闭风扇和轿内照明,电梯停止运行。

5、在火灾状况下,消防队员工可于基站限制电梯回降至基站。

二、电动扶梯操作规程

(一)启动

1、检查确认梯级上无乘客且电扶梯四周无障碍物。

2、在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯。

3、在达到额定转速前,检查电扶梯是否启动自如,若有异样,即按急停按钮停止。

4、一切正常交付运用。

(三)应急停止

紧急状况时,先通知乘客,后按急停按钮停止运行。

(四)转变行程方向

1、检查确认扶梯级无乘客。

2、停止电扶梯运行。

3、待完全停止后,再转向启动。

三、电梯运行管理规定

1、物管部负责电梯的日常管理,并监管电梯修理保养承包商的工作。

2、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。

3、留意轿厢、井道等设施有无湿水状况。

4、进行检查时,应放置工作牌。

5、升降机的任何改动,均须书面征询承包商的专业看法后方可进行。

6、搬运有可能超载的沉重物件时,应刚好与承包商联系,确定可行性,避开意外。

7、故障及紧急事故时,实行临时应变措施。

8、日常清洁电梯轿厢内外时,用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。

四、电扶梯运行管理规定

1、电扶梯的日常运行管理由强电组负责,修理保养由指定承包商负责。

2、每天按上下班时辰表启/停电扶梯。

3、严格遵守电扶梯操作规程。

4、当值人员每班每两小时巡查扶梯一次。

5、当发觉或接报扶梯发生故障时应立刻停止故障梯,并由设备管理员通知保养商到场修理。

五、电梯设备修理管理制度

1、托付电梯保养承包商对电梯进行保养修理。

2、物管部负责与承包商联系,督促并帮助其修理保养。特别状况时其他部门可以干脆与承包商联系,并刚好通知物管部。

3、将修理保养状况记录于电梯设备修理记录表、电梯设备保养记录表,零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账。

4、每季度末对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护保养。

5、强电管理员对电梯设备的修理、保养进行检查监督。

6、当电梯年检期到期前,督促承包商做电梯年检年审。

六、电梯故障应急处理方案

(一)电梯困人

如发生电梯困人事故,电梯修理员应按如下方法处理:

1、把电梯主电源拉开,防止电梯意外启动,但必需保留轿厢照明。

2、确定电梯轿厢位置。

3、当电梯停在距某平层位置约±范围时,修理人员可以在该平层的厅门外运用专用的厅门机械钥匙打开厅门,并用手拉开轿厢门,然后帮助乘客平安撤离轿厢。

4、当电梯未停在上述位置时,则必需用机械方法移动轿厢后救人。步骤如下:

(1)轿门应保持关闭,如轿门已被拉开,则要叫乘客把轿门手动关上。利用电梯内对讲电话,通知乘客轿厢将会移动,要求乘客静待轿厢内、,不要乱动。

(2)在曳引电动机轴尾装上盘车装置。

(3)两人把持盘车装置防止电梯在机械松抱闸时意外或过快移动,然后另一人采纳机械方法一松一紧抱闸,当抱闸松开时,另外两人用力绞动盘平装置,使轿厢向正确的方向移动。

(4)按正确方向使轿厢断续地缓慢移动到平层±位置上。

(5)使抱闸复原正常,然后在厅门对应轿门外机械打开轿厢,并帮助乘客撤出轿厢。

5、当按上述方法和步骤操作发觉异样状况时,应马上停止救援并刚好通知大厦电梯修理保养承包商作出处理。

6、事后书面报告物管部经理。

(二)水浸事故

1、电梯修理员发觉或接报发生水浸事故将会危及电梯运行时应立即通知物管部,当值秩序维护员通过轿厢对讲机通知客人从最近的楼层离开受影响的电梯。

2、电梯修理员将受影响的电梯轿厢升至最高处,并关闭该电梯。

3、挡住水浸楼层的电梯口,以防水浸入电梯井。

4、即刻将状况报告主管管理员和电梯承包商。

(三)巡查中发觉电梯异样

1、电梯修理员巡查中发觉电梯运行异样,如钢缆有毛刺、断股,限制柜有异声、异味,轿厢升降异样等将危及电梯平安运行的现象发生,应立即通知监控中心。

2、监控中心当值人员通过轿厢对讲机通知客人从最近的楼层离开故障电梯。

3、电梯修理员将故障电梯关闭。

4、即刻将状况报告物管部经理和电梯承包商。

火灾时电梯管理工作执行标准

火灾时电梯管理工作执行标准

当发生火灾时,应马上中止电梯的运行,并实行如下措施:

一、刚好与消防部门取得联系并报告有关领导。

二、发生火灾时,对于消防运行功能的电梯,应马上使电梯进入消防运行状态,供消防人员运用。对于无此功能的电梯,应马上将电梯干脆驶到首层次并切断电源或将电梯停于火灾尚未扩散的楼层。

三、使乘客保持冷静,组织疏导乘客离开轿厢,从楼梯撤走。将电梯置于“停止”状态,用手关闭厅门并切断总电源。

四、井道内或轿厢内发生火灾时,应马上停梯疏导乘客撤离,切断电源,用二氧化碳、干粉等灭火器灭火。

五、共用井道中有电梯发生火灾时,其余电梯应马上停于远离火灾扩散处或交消防人员用以灭火运用。

六、相邻建筑物发生火灾时也应停梯,以免因火灾停电而造成困人事故。

电梯运行管理标准作业程序制度

一、目的

规范电梯运行管理工作,确保电梯良好运行。

二、适用范围

适用于物业辖区内电梯的运行管理。

三、职责

1工程部处主管负责检查电梯运行管理工作的实施状况。

2、组长负责电梯运行管理工作的组织实施。

3、电梯机电修理员详细负责电梯的运行管理。

四、程序要点

1、巡察监控

(1)电梯机电修理员每天应对小区内全部电梯的主要部位至少巡察一次。

(2)巡察监控的主要内容如下:

①曳引电机有无异样噪音或气味,是否温度过高(烫水),曳引电机轴承是否须要加注润滑油,螺栓是否松动;

②减速箱是否须要加注润滑油,油色、油位是否正常,联轴器是否坚固牢靠,螺栓有无松动;

③指示仪表、指示灯是否正确,各继电器、接触动作是否正常,有无异样声响;

④变压器、电阻器、电抗器温度是否正常,有无过热现象;

⑤制动器动作是否正常,制动线圈是否过热,制动轮上是否有油污;

⑥曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常,有无异样声响;

⑦通讯设施是否灵敏畅通,指示牌、标示牌、标示牌是否完好,盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置;

⑧轿厢照明是否正常,厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常;

⑨厅门及轿门踏板是否清洁干净;

⑩轿厢和对重导靴油盅油量是否足够;

⑾电梯运行有无异样振动声响,舒适感有无明显改变;

⑿开关门有无异样(顺畅),轿厢内应急灯是否牢靠;

⒀底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异样;

⒁补偿链是否有异响;

⒂底坑有无积水或脏物。

(3)巡察过程中如发觉上述状况有不正常时,电梯机电修理员应刚好实行措施予以解决。处理不了的问题应刚好照实地汇报给机电处主管,在主管的协同下加以解决。整改时,应严格遵守《电梯修理保养标准作业程序》。

2、异样状况处置

(1)发生火灾的处置:

①楼层发生火灾时,电梯机电修理员应马上击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态,电梯运行到基站后,应使乘客保持冷静,疏导乘客快速离开轿厢;

②井道内或轿厢发生火灾时,电梯机电修理员应立即停梯,疏导乘客快速离开轿厢,切断电源。用干粉和1211灭火器灭火限制火势扩散;

③对于上述两种状况,电梯机电修理员应刚好通知小区消防中心,按《火警、火灾应急处理标准作业程序》处置。

(2)电梯湿水的处置:

①当底坑内出现少量进水或浸水时,应将电梯停在二层以上,断