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文档简介

私有房屋买卖合同一、合同双方本合同由以下双方签署：买方：卖方：二、房屋基本情况本房屋的基本情况如下：地址：建筑面积：权证号：产权年限：使用权性质：房屋产权证明：（请在此处上传相关资料）三、房屋交割时间买卖之双方同意，在签订本合同之日起，双方自愿并且具有法律效力的完成交房及交付手续的最迟期限为（年）（月）（日）。四、房屋质量保证卖方保证房屋产权的真实性、合法性以及卖方享有不受侵犯的处置权力；卖方保证本房屋的结构、内外墙、屋面及附属设施全部符合国家现行有关建筑技术规程、标准的要求，不存在质量问题。买方自房屋交割之日起，15日内必须提出书面异议，经双方协商达成一致意见。若协商不成，则按照《中华人民共和国建筑法》相关规定进行处理。五、房屋价款和计算方式本房屋的总房款为：（大写）人民币（小写）元整，（以下简称“房款”）。房款计算方式为：（说明如何计算房款）六、房屋价款支付方式及期限买方应当在签订本合同之日起（时间）天内将房款的（明确支付方式，例如“30%”）支付至卖方指定的银行账号，并出具支付凭证。（若有其他支付期限或方式，在此注明）七、房屋产权转移及登记手续卖方应当在收到买方全部房款之日起（时间）天内，将房屋所有权证书等有关产权证明文件正式转移给买方；买方应当自收到房屋所有权证书等有关产权证明文件之日起（时间）天内，到有关行政主管部门办理相关产权登记手续，确保房屋所有权的合法转移；因买方原因而导致产权登记不能完成或滞后的，所产生的一切责任与后果均由买方自行负责。八、房屋权利及附属物转让卖方承诺在房屋交割时移交房屋所附带的权利及附属物（说明权利及附属物的内容）。九、双方违约责任1.如果卖方在约定的交房日之前不将房屋交付买方使用的，除不可抗力外，每延迟1日卖方应向买方支付合同价款（总价的0.10%）的违约金。2.如果卖方出现下述情形之一的，买方有权解除本合同，并要求其返还已经交付给卖方的房款。但买方应向卖方支付已经发生的合理费用。1）房屋所有权证书系假证的2）房屋权属纷争，卖方未能消除的。如果买方在约定的交房日之后15日内不交付房款的，除不可抗力外，买方应向卖方支付合同价款（总价的0.10%）的违约金。十、合同变更本合同如需变更，必须经过卖方与买方协商一致，并以书面形式作出补充协议。十一、争议的处理及解决方式因执行本合同所引起的任何争议，双方应采取友好协商方式解决。协商不成时，双方均可向当地人民法院起诉。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力，本合同是双方的共同意愿，没有任何强迫或欺骗的情况。双方确认本合同生效前必须全面了解本合同所涉及的内容，并详细查询、了解房屋的证件及产权情况，且已经对此达成了相互认可的

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