简单版办公房屋租赁合同

简单版办公房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________电话：__________乙方（承租人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________电话：__________鉴于甲方拟将其所有的办公房屋出租给乙方使用，双方经友好协商达成以下租赁合同条款：第一条租赁房屋1.1甲方同意将其拥有或经营的位于__________的办公房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的面积为____________（下同），具体地址为____________，由甲方负责提供正规不动产权证明或者其他合法证明。1.3租赁期限自__________年__月__日起，至__________年__月__日止，共计__________个月。租赁期限届满后，若乙方需要继续使用，则应提前一个月以书面方式向甲方提出续租申请，并经甲方同意后继续租赁。1.4甲方保证租赁房屋在租期内符合相关法律法规要求，并能够正常使用。第二条租金及支付2.1乙方应按合同规定支付租金。租金总额为每年人民币__________元，月租金为人民币__________元，按____________（月、季、半年、年）支付。2.2乙方每次支付租金应按期限支付。若逾期支付，则应按照逾期天数支付违约金，违约金按照未支付租金的万分之五计算。第三条使用权3.1乙方可在租期内将租赁房屋用于办公、商业等合法用途，但不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式转让给第三方，不得从事违法活动。3.2甲方应保证租赁房屋的使用权归乙方所有，并有权保证乙方的正常使用。第四条维修与保养4.1租赁期内，如租赁房屋损坏或有需要修缮的问题，应由甲方负责修理。4.2如租赁房屋因乙方原因损坏的，由乙方负责修理。如因乙方原因导致甲方无法将租赁房屋转租他人，乙方还应赔偿甲方因此所受的经济损失。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方交纳保证金，保证金金额为人民币__________元。5.2在租赁期届满，租赁关系解除且乙方清楚所欠租金及费用后，由甲方返还乙方所交保证金。第六条合同解除6.1在租赁期内，如果乙方需要解除租赁合同，应提前__________（月、日）书面通知甲方，经甲方同意后方可解除。6.2在租赁期内，如果甲方需要解除租赁合同，应提前__________（月、日）书面通知乙方，并退回乙方已支付的租金、保证金等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同，均应承担相应的违约责任。7.2在租赁期内，如果乙方逾期未支付租金、水电费或其他相关费用的，甲方有权催收，还可以向乙方收取违约金。7.3在租赁期内，如果甲方违反本合同规定，未履行保修责任的，乙方有权要求甲方及时进行维修、更换，如甲方未能及时更正，乙方可以自行进行，所需费用由甲方承担。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行均受中国法律的管辖。8.2双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条其他9.1本合同在签订之前已对甲、乙双方进行了充分的交流和沟通，各方对合同中各项条款均已知晓和确认。9.2本合同自双方签字盖章后生效，正本一式两份，甲、乙双方各执一