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文档简介

深圳市商品房预售合同背景随着城市建设的不断推进和人们经济水平的不断提高，越来越多的人选择购买自己的住房。在中国，商品房预售制度是常见的一种房屋销售方式，也是一种保障房屋购买者权益的重要手段。而在深圳市，商品房预售合同则是购买商品房的必备合同之一。商品房预售合同的定义深圳市商品房预售合同，简称预售合同，是指房地产开发企业与购买商品房的消费者在房屋建设前签订的合同。该合同的签订是商品房销售的法律依据，其内容涉及面广，关系到各方的合法权益，因此具有重要的法律意义。预售合同的内容合同的基本信息预售合同必须包含以下重要信息：开发企业和购房者的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；商品房的基本信息，包括产权性质、用途、面积、户型、楼层、建筑结构、装修标准等；商品房的价格及支付方式，包括房屋总价、首付比例、贷款比例、分期支付方式等；签订合同的时间、地点、合同履行期限等。合同的附加条款除基本信息外，预售合同还可以包括以下附加条款：预售合同解除、变更及退房规定，如何保障买家的合法权益；商品房交付标准、时间等；物业服务及收费标准；对因开发商原因造成购房者损失的责任界定；其他合同约定。合同的签署预售合同是房地产开发企业向购房者出示商品房前的唯一协议，购房者必须仔细阅读合同内容，认真核实各条规定是否符合法律规定及项目实际情况，必要的地方可以与开发企业进行商议，对不符合法律规定的条款则可以要求更改或删除。当买卖双方对合同中的所有条款达成一致后，双方应当对合同进行签署。合同的效力预售合同签订后即具有法律效力，对双方具有约束力。当买房者向开发商支付一定的定金后，合同将产生更多的法律责任，并保障购房者在项目建设过程中的权益。对于违反预售合同条款的一方，法律将予以严肃处理，以保障购房者的权益。总结深圳市商品房预售合同是购买商品房时必不可少的一份合同，其具有重要的法律意义。购房者必须仔细阅读合同内容，认真核实各条规定是否符合法律规定及项目实际情况，并与开发企业进行商议，以便保障自己的权益。同时，购房者也要注意，签订合

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