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文档简介

房地产中介服务合同买方背景房地产交易中介服务是指中介机构作为中间方，为买卖双方提供房地产交易相关的服务。房地产中介服务合同是中介机构与买卖双方之间达成的协议，约定了中介机构提供的服务及其费用、买卖双方的权利义务等内容。本文主要讨论房地产中介服务合同中买方的权利义务。合同内容房地产中介服务合同是中介机构与买卖双方之间的协议，通常包括以下内容：一、服务内容房地产中介服务合同中约定了中介机构提供的服务内容，包括但不限于：提供房源信息、协助买卖双方进行交易、提供法律咨询等。买方有权要求中介机构提供约定的服务。二、服务费用房地产中介服务合同中约定了中介机构提供服务的费用。买方有权了解、查看中介机构的服务费用，并按照双方协商达成的费用支付给中介机构。三、买卖双方权利义务房地产中介服务合同中约定了买卖双方的权利义务，包括但不限于：买方应当保证提供真实有效的联系方式以方便中介机构联系、买方应当保证自身的资金来源合法、买方应当妥善保管产权证书等重要的房地产文件、买方应当在规定的时间内支付购房款等。如果买方违反了合同约定的买方义务，中介机构有权解除合同。四、合同终止合同终止的原因包括但不限于：双方协商一致、买方未能在规定的期限内支付购房款或者提供房屋产权证书等重要文件、买方违反了合同约定的义务。合同终止后，双方应当协商处理相关事项，中介机构应当按照合同约定退还未使用的服务费用。买方的权利义务作为房地产中介服务合同中的一方，买方有一系列的权利义务。一、权利买方的权利包括但不限于：有权要求中介机构提供约定的服务、有权了解中介机构的服务费用等。其中重要的一个买方权利是：在规定时间内对房屋的质量、使用情况及有无权属纠纷进行调查。如果发现问题，买方有权要求中介机构协助找出解决方案。二、义务买方的义务包括但不限于：保证提供真实有效的联系方式以方便中介机构联系、保证自身的资金来源合法、妥善保管产权证书等重要的房地产文件、在规定的时间内支付购房款等。特别的，在合同签订后，买方应当妥善保管相关文件，例如购房合同、产权证书等。如果买方未妥善保管好相关文件，造成损失，中介机构不承担责任。合同附加条款除上述内容外，房地产中介服务合同中可能还会附加其他条款，例如：约定中介机构的违约责任、买方的房屋使用方式等。其中一个常见的附加条款是：中介机构的违约责任。在合同签订过程中，中介机构可能出现违约行为。因此，合同中通常会预留中介机构的违约责任，为买方提供保证。在此情况下，买方应当立即通知中介机构进行处理，保留自己的权利。结论综上所述，房地产中介服务合同是保障房地产交易双方权益的

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