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文档简介

小产权房子购买合同背景介绍小产权房子在中国的城市化建设中非常普遍，由于种种原因，这些房子往往不符合国家的法律要求，也就是没有土地证和房产证。这也就导致了小产权房子的产权归属问题。为了解决这个问题，很多地方政府推出了良心政策，允许居民购买小产权房子，但是需要签订一份《小产权房子购买合同》。合同要点1.双方当事人信息在《小产权房子购买合同》中，买方和卖方都需要进行明确的说明，包括双方的姓名、联系方式、住所地等基本信息。2.房屋基本情况在合同中，应当明确房屋的基本情况，包括房屋的具体地址、面积、用途、房龄等。在购房之前，买方也应该对房屋进行全面了解，查看房屋的物业证和环保证明等证件。3.产权情况众所周知，小产权房子没有土地证和房产证。因此，在购买小产权房屋时，买方应当询问卖方该房屋的产权情况，以及该房屋是否符合当地政府规定的转让条件。4.费用和税费在合同中，双方应当明确定义该房屋的转让价格，以及双方需要支付的税费。买方应该了解房屋的市场价格，并对贷款和抵押费用进行了解。5.过户手续在购房协议中，应当明确定义过户手续的办理程序和具体时间，并约定好卖方需要提供的过户证件和资料。6.违约和争议解决在合同中，双方也应该制定约定违约责任及相应的赔偿标准，以及如何处理争议。我们建议双方在合同里面明确规定双方违约的具体行为与责任，并约定通过仲裁解决争议的途径或者法院诉讼。注意事项1.小产权房子购买合同的签订一定要在正规的机构或律师的指导下进行，以保证双方的合法权益。2.签署合同之前，买方务必要查看房屋的相关资料，包括房屋证明、产权证书等。如果条件允许的话，最好找专业的房屋评估机构进行评估。3.在签署合同之前，建议买方和卖方仔细阅读合同中的内容，确保对各项约定都有充分的理解和认知。结语购买小产权房子虽然有很多的风险和不确定性，但是如果能够掌握一些基本的知识和技巧，就能够避免很多的麻烦。签订《小产权房子购买合同》是保障自己权益的必要措施，同时也是买卖双方遵守的合作协议。希

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