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文档简介

安置房买卖合同是怎样安置房是指由政府为解决城市更新、灾害重建、工程拓展等原因而征收、占用或拆迁现有住房的居民提供的符合要求的新居住房。因此，安置房买卖合同是指在安置房分配工作结束后，征收、占用或拆迁现有住房的居民与政府或房产开发商签订的一种合同，约定双方之间的关系。合同签订的主体一般来说，安置房买卖合同的签订主体包括以下几个方面：委托方：通常是政府主体部门，一般为征地拆迁代理机构、城市更新工程管理办公室等；承租方：即征收、占用或拆迁现有住房的居民，也是安置房的购买方；开发商：房地产开发商，一般由政府委托负责安置房的建设与销售。合同内容房屋基本信息：包括房屋地址、小区名称、建筑面积、房屋类型、房屋朝向、房屋价格等；买卖双方的权利义务：要明确双方各自的权力和义务，包括开发商应当按照合同约定及时向购房人交付房屋，购房人应当按照约定时间、方式和价格支付房款等；商品房质量标准：建筑质量标准、装修标准等；交付标准：购房人应在何时、何地办理房屋交付手续，房屋如何交付等；购房款的支付方式及时间：包括首期款、中期款、贷款、最后一期款等支付方式与时间的约定，还应约定逾期违约金、索赔等内容；物业服务和费用的约定：如何支付物业费、物业服务内容等；其他条款：如违约责任、争议解决方式、合同终止方式等。合同的履行与保障为了确保安置房买卖合同的有效履行，有以下几个方面需要注意：依法合同签订：双方签订合同时，应当遵守有关合同法律法规，并由双方当事人在执行前签字或电子签名，加盖公章，以确保合同的合法性和真实性；履行合同义务：各方应当严格遵守合同约定，并认真履行自己的义务，如开发商应当按照合同及时交付房屋，住户应按时支付房款等；合同有效期：为确保合同有效，合同应约定有效期，同时应提前预警，及时续签，避免因合同过期引起的法律纠纷；法律保障：合同双方在签订合同时应当遵守相关的法律法规，同时在合同履行中出现任何争议，应当依法予以解决，并可维权。在安置房买卖合同的履行中，当然也存在一些潜在的风险。例如，因为开发商资金链出现资金问题，无法及时交付房屋，或购房者无法如期支付租金等。因此，在购房前，应仔细仔细阅读合同内容、了解开发商的声誉、资质，确认其是否具有资格进行房屋销售，以及了解房屋的质量情况和关键设施设备是否满足国家规定的标准，以确保自己的

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