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文档简介

商用楼房出租合同甲方（出租人）：（出租人公司名称或个人姓名）_________乙方（承租人）：（承租人公司名称或个人姓名）_________规定与定义租赁物：本合同所定商用楼房；租赁期限：（）年/月/日起至（）年/月/日止；租金及支付方式：每（）个月支付租金人民币（￥）（大小写相符）。租赁关系存续期间，甲方可随时要求乙方对租金进行适当调整，但调整幅度应不超过10%；押金：人民币（￥）（大小写相符）元/月，共计（）个月，由乙方在合同签订时一次性交付甲方，该押金不计算为租金，租赁期届满后，乙方无违约违规行为的，甲方应当无息返还全部押金；用途：租赁物仅限于经营承租人合法经营的行业；维修：租赁期间，租赁物因正常使用需要维修的，由甲方负责。如因乙方操作不当或其他原因，需要进行维修的，由乙方负责。乙方应当在第一时间通知甲方，并在甲方通知后24小时内配合甲方进行维修；废旧物资处理：租赁期届满或者租赁提前终止时，乙方应当及时将使用过的设备、物资等废旧物品清理干净并进行处理，不得遗留在租赁物内或者对租赁物造成任何损害；税费：甲方和乙方各自承担其依照法律规定应承担的税费。权利义务甲方的权利义务：将租赁物交付乙方使用；保证租赁物不受损坏，使租赁物在租赁期间能正常使用；在租赁关系存续期间，向乙方出示租赁物产权证和其他必要的证明文件；对租赁物进行必要的维修和保养；收回租赁物时应当按照国家有关规定进行验收，如发现租赁物存在问题，应当与乙方协商解决；租赁期内，不得私自进入租赁物进行拆改或者占用；租赁期届满，对乙方没有违约违规行为的，应当无息返还全部押金。乙方的权利义务：按照本合同约定对租金和押金进行支付；对租赁物进行妥善保管，不得私自转让、出租、抵押或以其他任何形式对租赁物进行处理；履行租赁期间的租金和押金支付义务，不得拖欠租金；对租赁物进行正常使用，由于乙方故意或者重大过失导致租赁物损坏的，应当负责修复或向甲方支付维修费用；在租赁期届满前30日提出续租或者退租通知，并按照通知进行处理；履行本合同约定的其他义务。违约责任如果乙方违反本合同的规定，导致租赁物遭受损坏或者损失，应当承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的经济损失；如果乙方未按照约定时间支付租金或者押金，应当依照约定支付违约金，同时甲方有权解除本合同，收回租赁物，并不退还任何已交纳的租金或者押金；如因甲方原因，导致租赁物不能正常使用，甲方应当承担相应责任。合同解除和续约租赁期届满，乙方不提出续租或者续约申请的，合同自动终止，甲方应当按照国家有关规定进行验收，并对乙方无违约违规行为的，应当无息返还全部押金；如乙方违约，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并不退还任何已交纳的租金或者押金；乙方应当在租赁期届满前30日提出是否续租或者续约的意向，并与甲方协商达成一致；续租或者续约的租金和押金等事宜应当在租赁期届满前达成协议并书面确认。法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国现行法律；若因本合同引起争议，应当协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。以上合同条款

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