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文档简介

商品房委托销售合同合同主体双方当事人：甲方（出售方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照注册号：地址：联系电话：合同标的甲方有意将其拥有的位于（具体地址）的（房屋类型）房屋（以下简称“房屋”或“商品房”）出售给乙方，并委托乙方作为该房屋的代理销售人。本合同预售房屋取得《商品房预售许可证》时自动生效。商品房基本情况房屋编号：规划用途：预售许可证号码：土地使用证号码：建设工程规划许可证号码：施工许可证号码：建筑物面积：房屋编号为（房屋门牌号），规划用途为（商业/住宅/办公等），是（自建/商品房）房屋。房屋所在地同属于（区/县），分摊土地面积为（xx平方米），预售许可证号为（xx）、土地使用证号为（xx）、建筑工程规划许可证号为（xx）、施工许可证号为（xx）。商品房权属保障1.商品房系甲方真实合法所有，系其自行购买取得，系合法取得土地使用权后依法建设的，系依法取得所有权并通过房屋土地登记机关进行登记的。2.商品房的土地使用权证、预售许可证等权证已经取得或者正在申领，即法律法规要求的相关手续已经办理完毕。3.若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担违约责任，乙方有权向甲方要求返还已经支付的定金及赔偿金。商品房交割及付款方式1.商品房的所有权交割时间以《商品房买卖合同》的规定为准。2.房屋的交易总价为（xx万元），其中定金（xx万元）在双方签署合同时支付，余款（xx万元）则按以下方式支付：（1）在《商品房买卖合同》签订后3天内支付（xx万元）。（2）在取得不动产权证后15个工作日内支付（xx万元）。3.乙方逾期支付，应按照每日（xx‰）的比例向甲方支付滞纳金。商品房质量保证1.房屋的质量及配套设施应符合国家和地方有关标准和规定，保证交付乙方时房屋不存在严重质量问题。2.房屋存在严重质量问题，应由甲方承担排除瑕疵、修补等费用。商品房违约责任1.如甲方未按照本合同约定办理权属过户手续或未办理房屋权属登记手续等问题，乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.如乙方未能按照本合同约定支付商品房款项，乙方应给甲方支付违约金，违约金额按欠款总额的3%计算。商品房纠纷的解决双方在合同履行过程中出现有关商品房交易的相关问题，首先应当通过友好协商方式加以解决。当协商不能解决问题时，适用的法律是中华人民共和国法律，并提交该房屋所在地人民法院处理。合同效力本合同经双方当事人签字盖章后生效，合同一式两

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