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文档简介

城镇土地承包合同概述城镇土地承包合同是指乡镇政府和农民签订的土地承包合同。在城镇化进程中，为解决城市土地资源紧张的问题，城市的乡镇政府、村委会和农村居民签订土地承包合同，将农村闲置土地用于城镇化、建设、开发等方面，以缓解城市土地的紧张和确保城市建设需要。合同内容城镇土地承包合同是双方根据《中华人民共和国土地管理法》以及其他相关法律、政策规定而签订的口头或书面文本，包含以下主要内容：1.当事人基本情况包括承包方（农民）、乡镇政府、村委会等相关基本情况。2.承包土地情况包括土地面积、土地位置、土地资源情况、土地用途等明确的承包土地情况。3.承包期限承包期限是指农民承包土地的时间限制。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，承包期限一般为30年，若需延长，需在合同约定期限届满前提出申请，经村委会审批后农民才能继续承包土地。4.承包费用承包方应按规定交纳的承包费用。承包费用主要用于乡镇政府、村委会和乡村公共事业建设等方面。根据规定，承包费用一般按承包土地的面积计算。5.承包地力保护责任土地承包方为了提高土地效益和保护承包地力，应当遵守国家有关法律、法规和政策，合理使用土地，不得滥砍滥伐、破坏土地生态环境。同时，需要定期进行土地保护和合理利用的培训和教育。6.解除合同若双方需要解除合同，需要事先通知对方，并在双方协议的情况下，可以选择终止合同。如双方不能达成一致，则可申请通过有关法律程序解决。承包方权利和义务承包方有权使用承包土地，但需按照国家土地规划、土地面积和土地用途等方面的规定进行合理、有效的开发利用。承包方需按期缴纳承包费用，并按约定用途使用土地，不得擅自更改土地用途。承包方应积极参加有关农村土地承包政策的宣传和普及，修建基础设施，提高农村的基本建设水平。乡镇政府和村委会权利和义务1.乡镇政府和村委会需要制定科学、完整的土地利用规划，并按照规划进行土地开发和城市化进程。2.乡镇政府和村委会要进行承包用地的审批和管理，保障农民的合法权益和利益。3.乡镇政府和村委会需要定期对承包方开展有关农村土地承包政策等方面的宣传，提高农民的法律意识和保护土地力的自愿性。合同签订流程当承包方和乡镇政府、村委会确定了承包土地面积和地点以及土地承包期限、承包费用等条件后，双方应当签订正式合同。签订合同时，如实填写有关合同条款，并由当事双方在合同上签字、盖章，合同从此生效。合同生效后，双方都要认真履行合同所承担的义务和责任。在承包期满后，可选择续建或解除该合同。结论城镇土地承包合同是农村城市化进程中的重要法律文书，承包方和乡镇政府、村委会等相关行政管理部门在签订合同时，需参照

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