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文档简介

小区物业管理合同协议书一、合同双方甲方：[小区业主委员会名称]，以下简称“业委会”。乙方：[物业公司名称]，以下简称“物业公司”。二、合同目的确定双方的权责与义务，明确物业管理服务内容和标准，规范物业服务行为。维护小区物业公共设施的安全、卫生、舒适、美观、维护业主的合法权益，提高小区的整体管理水平，保障业主的财产安全。为了建立长期稳定的合作关系，减少不必要的纠纷和成本开销，提升业主的居住和生活品质。三、服务内容及标准小区公共区域日常清洁保洁、垃圾清运及处理。小区公共绿化、道路、停车场、消防设施等维护保养。小区公共设施维修及保养，如管道、电梯、监控、门禁、供暖等。为业主提供物业咨询、投诉处理、纠纷调解等服务。其他涉及小区物业管理服务范围内的服务事项。四、服务质量标准物业公司应对小区公共区域进行妥善管理，确保其安全、卫生、舒适、美观。物业公司应根据小区的需要及时进行公共设施的维护保养，保障业主的正常居住生活。物业公司应根据业主的需求提供准确、公正的物业咨询服务，并根据业主的投诉及时进行处理并反馈。物业公司应与业主委员会建立畅通的沟通渠道，为业委会提供必要的便利和协助。物业人员应遵守职业道德规范，认真履行职责，不得在服务中对业主进行不当的言行。五、合同期限与终止合同期限：本合同自[签署日期]起生效，至[有效期截止日期]止。在合同期满前三个月，双方可以协商续签合同。终止条件：双方协商一致终止。单方面终止：物业公司未履行本合同约定义务，经业委会书面通知后依然未改正，或根据法律法规规定发生解除情形的，业委会可以单方面提前终止本合同。除非出现不可抗力因素，否则双方不得擅自解除协议。若单方解除协议，对方有权要求解除协议方承担因此产生的全部损失。六、合同条款变更本合同条款的变更须经双方协商一致，通过书面文本方式进行确认。七、法律适用和争议解决本合同的签订、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的任何争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成的，各自依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附件物业服务清单物业服务收费标准九、协议备份本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律

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