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文档简介

北京房屋出租通用合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于合同签订日期共同缔结。本合同所列条款系双方平等协商一致后达成的协议，具有法律效力。一、房屋出租基本情况1.出租方（以下简称“房东”）：2.承租方（以下简称“租户”）：3.房屋出租地址：4.房屋类型：5.房屋面积：6.租金（元/月）：7.租赁期限：8.租赁用途：二、租金缴纳1.租户应于每月（或按约定周期）的指定日期将租金付清，不得逾期。2.租金按月支付，以租金合同附件中规定的支付方式为准。3.租金支付明细：房租+物业费+其他费用（如有）。4.租户支付租金的方式：三、房屋承租条件1.租户须遵守相关的法律法规和社会公德，保持房屋的清洁、整洁，不得将所租房屋的用途转为其他用途。2.租户不得在所租房屋内从事危险、有害、违法等活动，不得从事可能危及房屋安全的活动。3.租户不得在所租房屋内进行商业活动，不得将所租房屋出租、转租给其他人。4.租户不得在所租房屋内养宠物。5.租户须配合物业公司对房屋进行定期检查或维修，不得在未获得出租方及物业公司确认的情况下自行打洞或更改原有设施，不得改变或损坏公共设施。四、房屋维修和保养1.租户应对所租房屋进行日常保养和清洁，保持房屋内外卫生、整洁。2.租户发现房屋出现故障或属于维修范围内的问题，应及时通知房东或物业公司进行修缮。3.房屋的日常维修和修缮由物业公司负责处理。五、租户未履行义务的处理1.如租户未按照合同规定支付租金、未按照合同约定使用等违反合同的行为，房东有权要求租户停止违约行为并承担一定违约金。2.租户逾期未支付或支付不足租金，房东可要求其补缴并按约定支付逾期利息，逾期时间不得超过两个月。3.租户违反合同规定，给出租房屋造成损坏的，应负责修缮或赔偿。4.租户不按合同约定居住的，房东有权解除合同并要求租户搬离。六、合同的变更和解除1.本合同经双方商定和签字生效，如需变更合同内容，须经双方协商一致后，以书面形式进行变更，并经双方签字。2.房屋租赁期限届满前，双方同意解除合同的，应提前（双方可协商时间）以书面形式通知对方。3.如房屋租赁期限届满后，租户未搬离且未与房东协商续租的，双方同意以签订新合同的形式进行续约。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方应协商解决。2.本合同一式两份，双方各保留一份。3.本合同附件具有与本合同同等效

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