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文档简介
交铺方案一、交铺时间1、交铺应为分期分批交铺,每批次交铺持续时间不超过5天;2、根据天中公司提交的交铺商户名单,由天中与招商协调,提前约定每家商户的具体交铺时间。二、交铺地点1、交铺资料接收、签署地点定为9#楼159号商铺;2、现场交铺地点为商户实际经营商铺;3、装修管理费交费地点为小区物管交费处(或物管临时办公室)。三、交铺参与人员1、招商部;2、天中公司;3、物业部4、物管公司工程及财务;5、工程部;6、设计部商户交付通知书尊敬的 铺租户 先生/小姐:位于******2019年月日交房,请您尽快带备相2014,持和配合!(如有不明之处请与客户服务中心联系,联系电话: )上海新世界商业管理公年 月 日商户入伙通知书回执商铺 号,签收人:年 月 日商铺交接、装修须知一、商户办理入伙手续需带齐的文件资料:1、入伙(收铺)通知书。2、商铺租赁合同。3、签约时所交费用的发票及收据原件。4、签约人本人身份证原件,非签约本人办理的需提供签约人委托证明授权书一份,签约人及被委托人身份证原件;二、商户进场前期所要签署(填写)的主要文件资料:1、《商铺物业管理服务合同》2、《上海新世界管理规约》及承诺书3、《装修施工协议书》4、《上海新世界装修手册》、《消防安全责任书》、《商铺交付确认书》三、进场及装修需交的费用:(附缴费标准)四、装修申请时所需要提供的资料文件:1、施工单位营业执照、机构代码证、资质证书复印件各一份(加盖公章)。2(线路分布图主要材料的型号、规格等。3、施工组织方案或施工说明、工程负责人员职称、身份证明文件等。物业管理处年 月 商铺交付确认书项目状况项目状况备项目状况项目状况备注电表读数2《管理规约》上海新世界1份水表读数3《商户手册》电卡4《消防安全责任书》1份上海新世界1份水卡5《装修手册》钥匙6地面消火栓墙面水龙带天花高压水枪门灭火器窗喷淋照明烟感电源报警器供水资料领取签收排水1 《物业管理服务合同》上海新世界1份1份本人对上述事项确认无误(说明:上述内容有打商户签名: 经手人:年 月 日 年 月 日消防安全责任书甲方:上海新世界商业管理公乙方: 号商铺为加强上海新世界消防工作,保证经营户(自营)的人身及财产安全,提高经营户的消防安全意识,根据《海南省省消防管理条例》等有关规定的精神,甲乙双方签订本责任书。一、甲方责任1、严格遵守省、市有关消防管理条例,对上海新世界的日常消防工作进行监控、管理。2、甲方负责对上海新世界进行日常消防管理,维护好商场内的消防设备。3、定期巡视、测试、维修保养消防器材、设备,保证其完好、正常,使用率达到100%,一旦发生火警,即可投入使用。4、定期检查供电系统和商户煤气的安全使用,及时排除不安全隐患。5、负责对上海新世界内的经营户(自营)查工作(包括经营场所内,对违反消防安全规定的经营户进行批评指正、停业整改、罚款。6、做好消防安全宣传工作。二、乙方责任1、租赁区域内按规定配备一定数量的消防器材。2、不得移动、搬迁、关闭、更换、取消、拆除任何消防器材和设施,不得占用、堵塞消防通道。3、严禁随意乱扔烟蒂、焚烧物品,燃放烟花爆竹,禁止储存易燃、易爆等危险物品,禁止在电梯内吸烟。4、乙方需动用明火作业时,须向甲方申请,办理“动火许可证”并获得甲方书面同意后方可作业,作业时做好防火措施和灭火准备工作。5、遵守安全用电有关规定,严禁乱拉电线、乱接电源,若需拉接的需经甲方批准同意后才可按要求进行。6、电器设备安装时应采取防火隔热措施,线路布局合理,对不符合要求的线路、开关、照明灯等电器设备应及时维修更换,切勿用铜丝代替保险丝和超负荷用电。7、装修时应根据消防管理条例,采用不燃或防燃材料,不得改变影响消防设施。8、发现危害公共消防安全的行为要及时制止、举报,一旦发生火警应及时采取抢救措施,并报“119”,不准乘电梯,应沿楼梯迅速疏散到远离火灾区。9、下班前要进行安全检查,关闭电器设备及门、窗等。10、应无条件服从甲方对消防安全管理的合理要求。11、乙方违章操作引起的火灾等造成损失的,均由乙方负责。本责任书一式二份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效,双方应严格执行。甲方(盖章:上海新世界商业管理公司 乙方(盖章签字:年 月 日 年 月 日装修施工管理协议书甲方:上海新世界商业管理公司乙方: 号商铺经甲乙双方友好协商对上海新世界内 号商铺修施工管理事宜达成如下协议:1、乙方须严格遵守甲方制定的《上海新世界管理规约施工管理规定》之有关规定:2、施工前向甲方物业管理处提出申请,并提供详细的装修设计图纸供审核、批复,并交纳装修保证金。按消防部门的规定履行消防报批手续;接受甲方的施工现场管理,违者施工承担相应违章处罚;遵守《装修手册》规定的各项装修要求。3、乙方在装修施工过程中须遵守如下安全操作规定:施工前,乙方应将施工人员名单、身份证及身份证复印件送乙方所有装饰材料必须符合防火要求。乙方在施工中需要动用明火(如电焊、气割等)之前,须向甲方物业管理处报告并填写动用明火申请表。未经甲方物业管理处批准,不得擅自加接和移动消防设施。方可施工。施工结束后,须报消防部门验收。4、甲方同意在乙方装修施工期间给予各方面的配合,包括:受理乙方提交的装修设计图纸,并及时批复、审核;签发临时《工作证》等;罚,消除装修、消防安全隐患;安排工程管理人员,协调处理设计与施工过程中的问题;参与工程验收,提出整改意见,确保装修质量。5、以上协议若有未尽事宜,由甲乙双方协商解决。6、《装修施工管理规约》作为协议的附件,具有同等法律效力。7、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。甲方:上海新世界商业管理公司 乙方:年 月 日 年 月 日上海新世界装修施工管理规约前 言尊敬的经营户:欢迎入驻上海新世界!公司将以“经营户利益第一、满意第一、品质第一”的质量方针为准则,全权委托上海新世界商业管理公司(以下简称“管理公司”)开展各项管理服务工作。在进行装修过程中必须遵守本《装修施工管理规约》中规定的装修规则,管理公司有权对违约的事项,采取相应的措施,由此而造成的损失,管理公司不承担赔偿的责任,同时追究责任经济赔偿。附件,是经营户租赁商铺及商务办公房合同的组成部分。本规约的最终解释权归上海新世界商业管理公司。亚益春源商业管理有限公年 月 日装修施工管理规约一、装修设计须知装修范围装修仅限于经营户所租赁的商铺及商务办公房范围内,不得越出该范围,不装修设计要求和装修保证金装修设计的外观、取材、经营户的招牌、标牌及经营场所的其他设计,均元/平米。未申请或申请未获批准擅自装修,收取违约金500-3000餐厅装修设计标准要符合国家装修标准。商铺及商务办公房内装饰装修超过原设计标准而增加楼面承重荷载的,应门审批回复方能施工。装修设计不得擅自对原建筑主体和承重结构作任何改动,且不得与国家有关设计规范相抵触。分类设计要求定的要求制作施工。商铺的门不得向外伸展至公共地方,不得阻断和占用公共通道。费用由经营户承担。告需事先填写铺位广告申请表后才能施工,否则予以拆除和复原。间隔墙钢化玻璃。如果是木框架或板墙,必须涂上符合消防规范的防火涂料,违者必须拆除。电力装置经营户装修有责任聘用合格的专业人员进行电器设备的安装及线路的接驳工程,并需遵消防设备商铺及商务办公房内任何消防设施的更改工程必须获得管理公司的书面同由管理处指定的承包商施工,工程费用由经营户承担。通讯设备预留电话线、互联网宽带的接口已引至各单元房屋。商铺和商务办公房内通讯线路的布置及分配可由经营户按需统一安排,费用由经营户承担。给排水系统餐饮、沐浴、宾馆及办公房内的卫生设施设计须符合上海市相关设计施工的装修要求。餐饮类的厨房应安装油水分离装置和独立烟道。公共水电管线接驳不得擅自变更、接驳公共部位的水、电管线。商铺地坪商铺地坪要做到与玻璃门地弹簧持平。分户墙各经营户的分户墙按照管理公司统一设计、用材、用工标准执行。二、装修施工须知:遵守法定要求,严禁下列违法装修行为:理,设计施工均不得变动建筑主体和承重结构;不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;不得损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;不得有其他影响建筑结构和使用安全的行为。注:上述所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、连接接点和基础等。上述所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等未经管理公司许可,不得有下列装修行为:搭建建筑物、构筑物和影响物业外观的工程;和帘台;(3)商务办公房不能拆改排烟管道和设施;(4)不得拆改给、排水主管道和设施,不能在房顶安装太阳能装置和空调外机组等。工程质量。装修公司应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和的安全。装修不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施,商务办公房不得搭建晾衣龙门架。冷凝水,空调穿管不得任意更改其它管道和管线。,遵守下列装修守则:确保其装修公司按规定程序施工和自觉遵守施工现场的管理制度。工情况。设施。装修公司必须承担造成结构和设施损坏及管道堵塞等所需修复的一切费用。装修公司在施工现场应配备足够的防火设备,如灭火器(1002只、沙桶及防火毯等,并制订相应的紧急处置方案。所有装修人员不得在施工现场抽烟。有焊接、气割等需动用明火的施工现场,必须有严格的防火措施,并应事先填写《装修动用明火、敲墙管线移位申请表》,经管理处审核同意后方可进行。装修人员不得在施工现场住宿或煮食。装修必须在规定的时间段内按时完工。圾,装修垃圾必须袋装并送到管理公司指定地点。严禁装修人员从消防龙头取水以作装修之用。不整,以防发生意外或有损商场的整体形象。工现场,《经营户装修临时许可证》须悬挂上墙。损坏,责任自负。生问题而引起相邻经营的投诉,装修公司应作出解释,并采取措施加以改正,同时承担有关责任。严禁违章施工。对施工队伍中发生的一切违章行为和相关责任人,必须严肃处理;对屡教不改者,应将其逐出工地。接受管理公司下列服务与监督事项:办理装修施工人员《出入证证、外地民工务工证等证件号码,由商场管理公司统一制作并发放装修人员1050元/个。《出入证》只限经营户与室内装修人员使用。全行为,监督施工现场明火作业及安全措施落实情况。证》分红、蓝两色,A区用蓝色,B区用红色,C在施工现场乱逛,防止各种人为的不安全因素。生的重大问题进行协商。妥善处理经营户投诉,协调装修公司与相邻经营户之间的关系。参与隐蔽工程验收和装修竣工验收,提出整改意见并督促实施。无损坏结构和施工违规,按规定办理退还装修保证金手续。上海新世界商业管理公司(签章) 年 月 日经营户(签章: 年 月 日装修动用明火、敲墙管线移位申请表(表三)动用明火操作施工类别:敲墙管线移位类别:动用明火操作施工类别:敲墙管线移位类别:备注动用明火操作施工部位:敲墙管线移位部位:安全措施:水管移位安全措施:动用时间:电线移位安全措施:现场督查负责人(签字):特此申请!经营户(签字): 管理公司确认年 月 日装修动用明火、敲墙管线移位申请表(表三)姓名: 商铺:动用明火操作施工类别:动用明火操作施工类别:敲墙管线移位类别:备注动用明火操作施工部位:敲墙管线移位部位:安全措施:水管移位安全措施:动用时间:电线移位安全措施:现场督查负责人(签字):特此申请!经营户(签字): 管理公司确认年 月 日装修施工人员退证登记表施工区域: 铺 施工单位:施工期限:20 年 月 日至20 年 月 负责人: 负责人电话:序号姓名性别身份证号码工作证编备注1234567896789101112退证要求:1、须提供出入证押金和装修押金收据。2、如数返还出入证。3、出入证如有遗失或损坏,押金将被不予退还。兹收到商场管理处发给的出入证 张,实际返还 张应退金额(¥ 元,实退金额¥ 元)施工单位签署及盖章:年 月 日无息退还给乙方注:此单填妥。请表施工区域:施工期限:20负责人:年铺月施工单位:日至20 年 负责人电话:日序号姓名性别身份证号码工种工作证编号1234567789101112131415发证要求:1、施工期提前办理临时工作证,需向商场管理处提交施工人员的身份证复印件1张及一寸免冠彩色照片2张,每张临时工作证收取人民币50元押金及人民币10元工本费;2、所有装修工作人员在上海新世界范围内必须佩带临时工作证;3、临时工作证严禁转借他人使用,一经发现,立即没收;4际退还临时工作证数量无息退还相应的押金(如有遗失或损坏,押金将被不予退还;兹收到商场管理处发给以上临时工作证 张本人及公司愿意保遵守发证要求。施工单位签字/盖章:收回档
年 月 日动火商铺动火商铺/地点:施工单位:动火具体部位:施工负责人:动火作业人员:人须附焊工证原件 负责人电话:动火作业时间20年月日时至20年月日时动火作业的原因及安全措施本人/本人/本公司保证在动火作业期间严格遵守上海新世界《动火作业规定》,并愿意承担由于本次动火作业所引起的安全和防火责任,愿接受国家相关法律法规及商施工单位 场相关管理规定处理;同时也保证承担因本次动火作而导致其他单元、公共设施公共区域的损失、损毁的赔偿责任。意见 其他事项:施工单位签署:日期:20年月日工程部审批意见工程部负责人:日期:20年月日保安部审批意见保安部负责人:日期年月日商场管理处审批意见商场管处负责人:日期:20年月日施工单位签收:备注经营户需提供装修资料明细表(表二)序号资料名称备案情况1经营户和装修人员身份证(复印件)2营业执照3装修图纸1)店招牌设计彩图2)装修效果图3)空调安装图4)管线图44安全责任人姓名: 商铺号:经营户签字: 接收人签字: 年 月 日- 沿 此 虚 线 撕经营户需提供装修资料明细表(表二)姓名: 商铺号:序号 资料名称经营户和装修人员身份证(复印件)营业执照装修图纸1)2)装修效果图3)空调安装图4)管线图安全责任人备案情况经营户签字: 接收人签字:年月 日经营户装修申请表(表一)申请经营户姓名申请经营户姓名联系电话装修负责人姓名联系电话进场装修日期预计装修完工日期发《装修临时许可证》号装修工程队总人数放姓名: 商铺号:特此申请!经营户(签字): 施工队负责人(签字): 管理公司核准(签字)年 月 日 沿 此 虚 线 撕经营户装修申请表(表一)姓名: 商铺号:申请经营户姓名申请经营户姓名联系电话装修负责人姓名联系电话进场装修日期预计装修完工日期发《装修临时许可证》号装修工程队总人数放特此申请!经营户(签字): 施工队负责人(签字): 管理公司核准(签字):年 月 日装修申请表装修单元:装修单元:建筑面积:㎡商户:负责人姓名:联系电话:施工单位:负责人姓名:联系电话:装修
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