天虹服装城企划思路提案

天虹服装城企划思路提案一、项目依托的市场环境...51.1招商城整体市场环境...5招商城概况...5交通及配套...5品牌经营...6发展趋势。...61.2服装经营环境...7服装市场主要分布...7服装市场的分类...7禽朱1.葛2.糟3歇各服畅装市异场的剥经营阔状况链..代.棉8搏早二、完服装照行业缠产业口创新经及品耍牌经煌营.诚..芒1催2桐细2.足1产极业创夺新方裂向.蒙..灾1进2擦律2.淹2品妥牌发伯展和宅营运颗趋势窜..秃.完13捷题三、踢服装翁市场丸发展轰趋势归..话.羽13杯迫3.候1服飘装市撕场分科类.伯..江1挥3赞热3.龄1.桌1来集贸偏型市洪场.敢..望1盏3撒权3.绍1.嫩2妨商厦委型市血场.旋..负1系4意骑3.车1.剂3避新型艳专业床市场次..伤.登14慨救3.剥2服芳装市搭场发冲展趋遮势.矮..捕1懂4兴愈3.开3新患型服胞装市继场案凝例.凤..至1惧5蚕遍3.旋3.摩1界高邮绑中国泄纺织钞服装细城.矩..度1才5快章3.免3.旧2罢鹏润繁国际铺时尚快交易晚中心巾..域.记15条计四、晓项目好分析讯..距.尽16挤茧4.帅1项茧目概腿况.捐..毕1侨6薄委4.屯2项并目S躁WO镇T分晨析.惕..麦1喜6棒馆4.尼2.灿1止优势谨..抢.薪16砍墙4.遣2.昂2诉劣势敬..两.好17固愧4.脆2.怒3雁机会济..陕.轻17能夕4.灾2.散4盏威胁招..郊.扮18厘搬五、刺项目乖定位慌策略颂..苍.望18赏睬5.缎1定显位前被的思坝考.跟..谈1任8彼矿5.定2市恶场定段位.随..烂1复8声嫁六、丈项目自推广椒策略鼠..筝.祖19射惊6.签1项翁目形右象定起位的扬基本印思路右和目吩的.臣..垒1半9衣钉6.绵2项辛目形搅象定胡位.垦..渐2菜0耗臂6.慰2.扇1耀主球形象潜定位送【领释袖法柏则】灿..稀.乒20洁醉6.居2.池2沫辅助刻性定售位.射..悠2暮0盘鱼6.其3项述目推可广名塌..屠.原21眠角6.秘4形艘象推拣广总郑精神蜻..劈.早23曾普6.善5芝VI狸及秀辜稿表坟现.狼..变2哨4胡潮6.辅5.萍1序L纤OG随O释扒义.昂..锤2六4它涌6.闸5.饶2凉V丰I及猴部分嫩秀稿贼..非.胸25领地6.程6阶驳段推拖广策尤略.桃..铺3共3狂牛6.阳6.向1慎项目惠推广窜思路松初探顺..胖.呈33责贴6.乘6.暴2况推广五的心斤理模颠型.吐..陈3摔4象响七、险特别谜说明撑..各.参36时换开锣篇劈三锯论规趴天虹纠服装长城不市是常邻熟市摸的服吉装城拒！互补创展鞠自由秤体必家须提番升至农国际肺层次帖！极叫招商昏与营拘销概且念必箩须结连合才饶能增摇值！双构一、鱼项目扑依托玩的市珍场环详境秋蔑1.冲1招屠商城军整体魂市场敲环境触腐1.谎1.硬1扑招商魔城概勺况鼻冶地处甩历史盆文化性名城荷、中病国休批闲服衰装名载城常污熟市净的常厅熟招砌商城爷，现暑建有怪6个欧市场些管理考片区晃，占晕地面睁积3没.7愁1平脉方公吧里，厦分设陕服装怨、针惩织、告布匹朋、装周饰面牌料、优鞋类叮、五是金、拍小商份品等恩28悠家专徐业批酒发市畜场，识拥有饿2.谁5万辜多个沟门店汽，有杏6万疗多名从来自能全国渐各地挠的商冰海精磨英常康驻招清商城盯经营豪，日但均人抖流量尊20梢多万家人次压，日横均货号运量辅20耽00胶多吨会，日冻均资欧金流虫量5耍亿元楼。去里年实警现市友场成昂交额裁26币0多叫亿元田，名欠列全聪国同记类市伪场之旬首。滥今年敞1-插9月爆份，劈已完景成市记场成任交额遣20窄9亿鹅元。拳预计孔20饮06败年全朴年市彩场商菠品交费易额卧将达肉到3浆00染亿元么。，鼻在去劳年马“寨20搬04恒-2晴00绩5年象度中绩国十摆大服瓣装批社发市才场长”梳评比销中已已荣登嗓榜首炸，成化了名沙副其土实的双全国五第一漫专业速服装添市场输。镰禁1.搂1.治2扎交通悄及配汽套乌领招商芝城地除处常庙熟市鄙古城剖南端蚕，与勒城区抬连成脉一体状。东玉临上黑海、蝴南倚逐苏州绍、西编连无饥锡、陆北与堆南通潮隔江敞相望斗，距绳苏嘉准杭高壮速公轻路1衬0公辈里，唯距沪小宁高刊速公程路3生8公铲里，策距京饱沪铁殊路苏暴州站升40桨公里享。地护理位骨置优仍越，看交通杜便捷追。十逃多年乌来，捕招商粉城又祖投入炸建设邪资金项共计蜜20撒多亿糠元，童大力掩提高妈区域央内环眉境设爆施档抽次，院其中内基础咸设施鸟投资贱5亿视元，深形成缎了拒“训三纵材三横壤”距主干途道，大水、吸电、俱通讯跨设施低配套工齐全乳。商凯城有圾2万各门程摘控电嗓话投广入使虚用；像辟有隔23追7条胡直达响全国惕10台00豆多个涝城市场的客僚货运道专线烦，公膊路及酱公铁住、公秧航联摆托运鲁的运才输服剃务网赶络较月为完索善；上各金虾融机术构在谈商城狂区域奴内设把立4怖4家吩储蓄夜点，葡并开讨通全委国电强子汇缘兑系浊统，脂与近派10偿0个课大中厘城市谷建立咽了特胡约通日汇业夜务；沃区域成内建牢办了位10犯个大祥型停醉车场愚，可尾同时茄容纳间大型淘客、插货车季50赏00鱼多辆鸟；建权有四贪个安鼻全、悟舒适滔的外镰来经矛商人役员居颂住区辰，总士建筑要面积努达3税万平旺方米宗。同币时商咬城网刃站投赌入运软行，美为经仿营户少展示历产品液，提裙供信烛息，意掌握华市场踢最新谅发展蜘信息都提供灾便利短。招荐商城型辖区喜内设传有工印商、秤城管臭执法粪、交蹈通、滨国税凶、地冰税五膏个分凉局和遮公安招派出厘所，环以及陷技术隶监督讽、交质巡警印、消剥防、屿卫生扰监督遣四个吹中队扔，招辫商城帖管委贤会作赢为市汽政府心派出赠机构剩，综哗合协幼调市无场管播理和昆社区波行政扫管理房。禾作1.蓝1.效3咱品牌袋经营壤崇目前坐常熟己招商饶城己拣汇聚场全国瓣各地帆和国令外的马著名笑服装栗服饰灶品牌酿11豆0多慌个，咱其中该有中雄国驰恢名商派标1港0多笛个，棉名牌宿经销变商1慕00霜0多胜家，帜成为须名副丙其实积的服寇装服抚饰名医品集伍散地贵，尘“梅波司慰登超”薪、嫌“烈杉杉涝”刃、殿“笔雅戈身尔源”占、壤“违培罗情蒙蜻”很、各“翼三枪要”艇、膝“歌花花正公子箩”违、坚“际老人猾头瑞”立都在金此安贷营扎惑寨，梁名牌间服装谎销往抗全国墨各地渠，还摆出口盗到欧樱美、孤日本参、东驶南亚序等国搏家和订地区贝。毅授招商验城的绵品牌府市场秆从前久几年盛起步闭时的布华盛售精品蚂、环捞球时妹尚等赵几个奉精品烫区，烦发展茄到如锈今的凯国际店服装还城、勿中国暖精品长羽绒拜城、梦女装习世界清等一长批精悔品写垦字楼观、精疼品展郊销馆坐、精另品一点条街埋，拥总有2询00返0多梅家专庭营中毙外品坟牌的统总代模理、暴总经阔销的锅专卖萌店，宽在招僚商城贼共同电构筑撒起了登世界酬品牌谱和中恢国名寺牌比挪翼齐堤飞的歼大舞东台。雁常熟臂招商典城也含因品贱牌的标多样云性，皆被业牢内推亏选为拐“瓣中国得同行福业最细具影极响第划一品讲牌短”煌，有徐力地翼推动胸了商逮城服洋饰进捎入品锹牌时致代。坊精1.叨1.趁4比发展民趋势悉。换勤招商演城正漆在加云快市宜场设括施改滨造，处调整造功能浓布局霉，加浓强产值业延送伸和喂发展瓜，一仇级服们装服逮饰批猜发市盒场的茅地位换日益臣巩固忧；市阅场发纷展趋借向专呜业化蛋、品朋牌化贤、集抗群化质、配起套化锡；商改品经梳营方疲式正姑在趋姨向网佳络经民销、旁展览扛定货授、连拣锁配绕送、熟电子漫商务甘等现恋代营技销模暴式；霉拟建始立市御场研歼究发售展中计心、龄物流柄中心临、服假装设决计中布心。轮探1.纷2服足装经鹊营环廊境猾料1.散2.扒1糠服装京市场陷主要串分布网同服装编市场刻以大推型专颈业市介场和目沿街进的品涂牌店诵铺为剧主。吸趴1.座2.讽2彻服装苍市场碗的分移类竖僻A.尖凳冻按荒照商法户的猛不同谣经营煤模式颤划分墓猜?和碌煮占纯批茶发市温场爹喉这类蜡市场睁经营握低端粪、价修低服尾饰，线以八遇达服机装市垫场、金环球饿服装派城、自纺织底品交柳易市匀场为筝代表等。厚粮?咐印病雪服饰驴展览彼展示春+代宣理+傅批发趋市场魂也这类无市场狭一般霸经营介国内杜二、管三线拼品牌伪服饰嚷，以吨七区霉时装测写字仁楼、舟凯莱门国际修女装意、国储际服鉴装城蚕四楼挖、五持楼、凳时装范中心案为代葬表。昌私B.枝舅似脊按照消服装茎经营极依托另的市弟场载爆体划温分敬丧?邻前担睬旧式锐批发馒市场茫港这类习市场让建成喊时间棍较长遥，市汤场内啊部配叹套较厉差，绢经营密环境懒较为描恶劣危，但刷是这爆类市仙场多嫌数形容成了咐成熟硬的商数业氛朋围，湖商户朝经营泽情况氧理想禽，租午金水移平较艰高。宗如纺驼织品直交易倾市场袄、一洋区、某七区导时装外精品忽楼等深。飘帮?淡辟住鞠新建痰服装站中心蛮/写酸字楼衣捆这类擦市场私为近陕年来晌新建惯或改捉建，芝建筑宅规划欲、内拢部配两套均握好于碧旧式封批发立市场挪，但叶这类淋市场嫌处于瞎刚运跟营起这步阶冈段，爆商业施氛围隶尚未均完全横形成竞，因寇此在窄租金带方面涉享受挣一定托优惠觉。如典国际沈服装春城、屯时装墨中心锯等。闹惊C.贪富搭按熊照服蠢饰品平牌/私档次工划分洋推?封璃戒菊无品扫牌/寸低档万服饰剧市场载弊?剥粉释茫品牌不/中奔高档走服饰蛾市场伏甚1.万2.贴3谨各服期装市阻场的初经营董状况世屑名称罚昏地址挥扩建筑并及配火套情榴况傍奖服装饰市场队类型张见经营局内容公境商铺厨面积爷动租金吉/售神价射决经营厚情况巡抛纺织苍品交辅易市货场猪钥招商殃东路及、长冷途汽要车站欢对面纠显旧式坐成熟蹲服饰靠批发火市场逆，两造层建阴筑，戚内部邻经营融环境姐较差手滩集贸蝶型[捆1]订字1层填经营苍低档粮女装响、牛绢仔裤良等，陈二层箩引入源品牌险服饰驻命第1宰层1亚5-端20绑平米裳，第录2层冻品牌平店面峡积较引大，策为1赶00忧平米恒左右勇旷20皱万/兰年左谎右柳呈较好初而七区孤时装络写字顽楼籍杰纺织蛋品交慰易市幅场东惑侧冲翼旧式卧成熟狸服饰笑批发途市场锯，两禾层建队筑，害内部救经营睁环境肃一般氏初商厦胶型葡肯1层逢经营别低档才女装道，2识-5保层经慧营品投牌时场尚女至装权桌15蜓-6槽0平俱米不看等仍甩20盗万/桑年左旱右岸语较好芽蛮环球途服装馒城宾商招商三南路俊、招串商东赶路堵壤旧式夺成熟头批发族市场限，有泪自动梦扶梯愚，但扬内部俗经营饲环境恒相对谦较差乏京集贸恨型捷联1层下低档谈服饰盏，散桂批和娘整批田结合从；2纽层打倾包为周主踪宿10葡-1隙5平受米锄笋1层据20仆万/赔年左对右，脂2层红2.住5万讨/年色接1层团较好胳，2最层一兵般笋弦常熟命国际召服装戏城药膏商城剩中路想77骑号衬安新型状建筑损，1气3万采平米拉，主腰楼2仅3层欲，裙遭楼5雾层殃昂新型免专业筒市场删方向梯饱1、刻2层奇经营刺普通抬服饰剂，中痒低档妄，3剑层基代本空蒜置，仁4-援5层垃品牌雷服饰椒鞠1-泡3层捉20础-3泽0平膏米，榴4-捉5层箱10巩0平竭米以宵上嫌浅裙楼欠租金史1层壮3-普4万酱/年废，2姿层1描.5灶万/挪年，呼4-备5层橡50痰-7庙0万吸/年罪；主租楼售停价：喊50跟00芦元/桶平米为，除魄17传-1献9层抛可单童层购丸买外宝，其件余楼贱层需蹲整层补、半兵层或网1/盏3层寒购买蜻旷较清洲淡崭清时装补中心矿廉新莲易路、大青莲颈路币郑新型禁建筑大，1据5万芬平米幻，共忙分4洒层颜蛙商厦瓜型问浩1层搏毛衫踩类（垂开始米营业遥），盼2层次女装秧类，遣3-处4层位羽绒厚服（戚尚未吊营业脖）蜜姥30工-4股0平论米况章出售筛40罗年经烘营权坊，2杂层约师12袜50杯0元范/平屿米斤吃较清导淡词队华盛伙服装序服饰蚂名品殿展示俩批发男中心猛蓬新莲遣路狗野旧式踢建筑桌，2朽层改图建成籍写字棚楼，怖2-喊3万悬平米骗，经抢营环戒境较回差卡讯集贸洪型删闻1层咱童装梢/男端、女氧服装野，2续层服付装精挪品贸参1层广10井-2波0平销米，查2层中50代平米董左右绢屿1层泳8-酬22滴万/必年滤刑较好驾坊招商蔬场东狼方夹躲克羽搅绒服鞋装区挑懂青莲插路巾划旧式迎建筑志，2迁-3间万平晒米剥茂集贸缝型爬授男装语、羽辈绒服块勉12糊-1柴6平市米量筝2-敲12盈万/肯年区筑1层划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