天津市新设立物业管理企业资质等级核准程序

附件一天津市新设立物业管理企业资质等级核准程序为贯彻落实国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》及《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号），加强物业管理企业资质等级的管理，保护行政管理相对人合法权益，提高行政效率，特制定本程序。一、申请凡本市行政区域内从事物业管理活动的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，向天津市房地产管理局物业管理处申领《物业管理企业资质证书》，填写《物业管理企业资质申请书》（一式两份）（附件1），并同时提交下列材料：1、营业执照；2、企业章程；3、验资证明；4、企业法定代表人的身份证明；5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。以上第1、3、4和5项要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。二、受理申请人提交申请要件齐全的，市房地产管理局物业管理处当场受理资质核准申请，接件后给申请人出具加盖本机关专用印章的“申请受理通知书”（附件2）。申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”（附件3）。三、审查虾市房志地产魂管理驰局物巨业管再理处搜受理相后，波需对甘下列将事项摆进行奶审查你：类1、鬼所提患供的催证件煌是否湿齐全际有效锐；损2、见提供殊的材篮料是轰否符漂合国伟家和钟本市归有关划法律抹、法唯规和燥规章绍的规三定。部经审菊查符拢合条令件的典，在姜《物详业管辽理企盗业资乎质申偷请书葵》中慨签署絮意见弊，向息申请腾人送咏达加伞盖印贯章的蹈《驰物业隐管理里企业落资质慎证书撒》。绞经审巧查不箩符合掠条件扁的，该作出朱《不锹予资蒜质许锯可决爱定书传》（规附件效4）乓，并将送达孤申请软人，惩说明蠢理由亡，告拐知申添请人牵享有训依法蹲申请傻行政够复议搜或者愁提起吨行政律诉讼谷的权歇利。袖四、全办理奴时限视符合求条件丢的，焰自受滔理申随请之预日起恼20隶个工甚作日鸦内颁捡发《疏物业不管理罗企业路资质民证书怠》；寸不符染合条喂件的调，自亿受理眼申请肃之日冬起2宗0个叔工作针日内陵送达属《不镇予资农质许摄可决巾定书发》。膝附件请1浊物业侄管理咳企业尝资质捧等级申请书卫申洋报笨馆单然位赴：雁填计报姻绒日洁期地：庙天津适市房债地产万管理辨局印惨制陷说犁呜明寇一、谢本表王由申桃报物粪业管俊理资爱质等叨级的抵企业载及行成业主听管部握门填陡写，翅一式阶两份悟。贩二、欺表格欧内不阶敷填虫写，怜可另浅加附摘页。蓝三、悔必须村按实东际情忙况填轮写，悄不得封作假哈。裳四、汪一律姓用蓝战色或两黑色黎墨水蹈笔填越写，骑字迹伪要端师正、爱清楚椒；裁亦可戴打印店。响附件粘2摄申请树受理逆通知尿书存强根抵申请若人固关于肿物业烈管理按企业换资质陷的行斤政许络可申旦请，轰天津路市房稼地产灯管理妹局于病年则月速日依虚法受饱理，喂并于薪年谣月享日给久申请夸人送坑达了思《申程请受宋理通污知书策》。殊鞋政止柏主盖胆影竖申请邀人（择签字斯）：趁猪让残器保矿鄙形茂经办肉人（术签字础）：域……牺……侄……倚……虹……资……罚……千……房……据……羞……链…蒙申请指受理酸通知捷书粒申请督人禁向本蛛机关猾申请螺要求贱办理齐资质你初手须续，田并同荐时提租交了症以下奉材料话：对□纯1、影《物五业管仆理企怖业资令质申雀请书宇》；叛□烛2、室营业救执照醒；年□架3、症企业煤章程震；迈□盘4、拢验资矛证明点；粘□狱5、集企业消法定海代表霸人的善身份舌证明备；徒□券6、蛇物业里管理汤专业仗人员浊的职海业资积格证密书和锈劳动讯合同茅，管陈理和捷技术沟人员欣的职挥称证肯书和折劳动种合同寨。励依照臭《物规业管杰理企幅业资捐质管耍理办耕法》轻规定争，本宫机关病依法英已受秩理申避请。等请申逼请人赖于亦年宅月误日持章此通互知书蛇到本喂机关汗领取迁《物厘业管浮理企踢业资阵质证毁书》丰或办瞒理退凝件手龄续。嚷特此宪通知喷。倦誉醋健霉鉴烧彩仪选妹府购行政催许可稍申请秘受理谣专用巧章卸年井奔月斧臭日嚼附件仪3备补正厘告知采单恶存根彼因申束请人忽关于词物业技管理狱企业缸资质歼核准供的行暖政许柔可申丽请要节件不吊齐，介本机握关依睡法一康次告剑知其斜需补嘱正的胆全部皆内容井，并恳于姥年症月掠日给患申请宽人送辽达了伪《补予正告搅知单接》，绳申请岂人已保经确泻认。弦龙炸古集轻晚梯截悬期申请料人（院签字节）：异削没否贼腔匙恰第的途经办娱人（简签字率）：禁……行……墨…墓……伞……像……芝……材……胳……侄……雨……耳……恩补正挎告知斩单项根据拴《物扫业管荷理企俘业资城质管诚理办浓法》片规定猜，申制请办富理物迹业管之理企恳业资洲质核般准事惧项，筒应当词提交奔下列钥材料话：乖□饺1、栏《物笼业管不理企捞业资济质申趟请书诊》；痰□母2、浅营业饥执照处；链□俘3、挣企业涨章程燥；帝□沃4、甜验资笑证明堂；器□虾5、幕企业嫂法定肃代表惜人的录身份焦证明政；腊□断6、担物业叶管理斗专业椒人员限的职旁业资蝇格证拘书和役劳动剪合同帆，管俭理和技技术循人员党的职妄称证床书和肯劳动乏合同氏。效现申疏请人去提交线的材健料不歼齐全疤，需斥要补崖充上证述要戒件中共的义第害项材档料。牲需要擦说明滚的其身他问欣题：砍申请报人（极签字延）：葱掌症顶董韵幼利补扁正告耗知专对用章暂经办法人（厨签字遇）：摆酱旅追脂河俘前年昏订月佛菌日茅附件亦4川不予蛋行政边许可叉决定距书吩存根愉申请怪人夕提交梯的物妄业管斤理企粱业资樱质核出准丸的行卡政许凶可申逃请，热不符挑合行度政许避可条然件，晌天津才市房材地产派管理糕局依什法作把出不敌予行仇政许竭可决累定，臂并于相年狠月戒日给召申请增人送斧达了裤《不阵予行研政许柿可决脚定书药》（胁编号弯：奉）。斜壳鼓活删棵曲厉央籍但申跪请人袖（签真字）牢：艰魔互蛋嗓垫春份钳侍熔经拉办人找（签席字）勤：律……鸣……疯……盒……鞋……竭……详……寨……检……蚕……尤……总…每不予界行政帽许可住决定呼书刘编号够：咬（申袄请人州）：滔你提错交的攀物业鹊管理你企业跨资质挣核准鸟申请狭，经垒审核巾，不旅符合线《驱物业疗管理厕资质迹管理睁办法于》规乱定的严条件付，理卖由是介：稠。等本机搏关决尤定不倦予行遵政许留可。源如不邮服本碰决定热，可链在接卸到本控决定蝇书之际日起忘六十伍日内糊申请呆行政利复议笛，也布可以勾在三步个月径内直练接向苏人民询法院教提起轻行政贵诉讼培。孝张不膜蜂滚抚曾伯防坛隆厘行政虑许可姿决定毒机关眠公章柏平腿恩玻年含类月吐兆日档附件施二虽天津集市物胸业管宇理企研业资丹质等支级核费定程邀序妈为贯析彻落盆实国炎务院自《物虎业管装理条诚例》印和《雅天津希市物伐业管柳理条结例》加及《辽物业番管理远企业层资质黄管理垮办法延》（链建设患部令坑第1颂25两号）与，加阀强物脆业管渴理企华业资狸质等旺级的缓管理勒，保仅护行捐政管视理相爷对人脑合法涨权益喇，提税高行众政效记率，扔特制格定本订程序让。盈一、训申请慢凡本捏市行央政区扰域内摧取得婶物业换管理消企业题资质骂后，筹符合好《物柱业管棍理企锈业资龟质管刃理办抚法》幻第五逆条规燕定条却件的港企业有，应苗当向蝴天津临市房观地产堡管理砌局物稠业管亦理处穴申请洞资质仅等级意核定盼，填意写《忧物业挽管理裹企业惨资质运等级督核定察申请赤书》准（一口式两栏份）傻（附垮件1软），丹并同桐时提瑞交下避列材轻料：术镜面1、睡营业虹执照拔；炊朝缴2、毛企业锋资质筹证书绣正、浑副本私；劈挡占3、责物业辜管理邮专业费人员好的职币业资淘格证讲书和风劳动浩合同弟，管伯理和月技术刑人员分的职唱称证拿书和血劳动脉合同炒，工灾程、福财务龙负责何人的生职称她证书跪和劳且动合饶同；域炭矮4、杯物业港服务呀合同危复印睡件；就胳辟5、殃物业劝管理耽业绩捆材料里。向以上椒第1址、3砌、4故项要究件需恰核对靠原件贡后留配存复灾印件夕，经洲核对于内容渴无误茄后，拥在留贤存的亚复印戚件空葛白处婚加盖堪专用脑章。啊二、联受理烛申请崭人提跳交申袋请要令件齐亏全的顾，市澡房地房产管帜理局色物业秩管理鼻处当市场受罗理资缴质等横级核谈定申撞请，键接件皇后给侮申请蜡人出奥具加混盖受免理机读关专拔用印屋章的帆“询申请弊受理启通知捡书掀”敌（附胃件2泡）。技申请熊人提厅交申庄请要案件不斜齐全匪的，减当场认一次混告知堵申请兼人需框要补串正的香全部柏内容辣，并童出具冶加盖忘本机笨关补宣正告浆知专误用印希章的补“煌补正长告知光单础”笑（附啦件3体）。时三、缓审查纹市房聋地产辆管理番局物宣业管正理处宵受理锁后，耐需对骡下列锅事项帅进行英审查冲：支1、乘所提扑供的砖证件受是否伸齐全件有效旨；搞2、便提供它的材仁料是感否符取合国菜家和姿本市代有关狸法律名、法尝规和沸规章洽的规督定；回3、脑需要森现场惜核实结的，越指派卫2名看以上泼工作雷人员牙进行求现场纤核实秩，并瞧作好欺签字椒的核垦查记浙录；巡4、悦企业游管理秒规模缎及人祖员是起否符多合相快应等盼级规庙定的穿条件威；徐5、完物业继管理渴业绩铃是否陈真实预。驰经审远查符尽合条剪件的果，在功《物宗业管晌理企种业资卡质申乱请书纽》中冈签署暴意见沿，向由申请荷人送压达加窑盖印右章的此《维物业恩管理径企业尾资质袖证书泽》。盈经审变查不灯符合垒条件纸的，奇作出戒《不勒予资州质许蛋可决贤定书翼》（站附件呜4）吹，并寄送达截申请敏人，紫说明修理由止，告逆知申雾请人己享有吴依法最申请旋行政巾复议选或者节提起欲行政伍诉讼铲的权策利。顿四、咐办理披时限愁申请糊一级铺资质假的物朵业管题理企嘱业，赵经审普查符症合条饭件的遭，自匪受理膛申请弄之日来起2节0个连工作赤日内券报建夏设部狭核定泄。幸申请帅二、落三级禁资质蹲的物凑业管泡理企肺业，敢经审腊查符恩合条确件的般，自封受理雄申请病之日伟起2哨0个奏工作添日内够颁发陶《物古业管快理企托业资投质证费书》召；不弊符合券条件少的，登自受份理申券请之纷日起阵20成个工悬作日燕内送星达《尊不予掀资质咳许可饱决定跌书》喉。冷附件姐1宜物业菜管理蜓企业喜资质需等级永核定申请书鹅申报拘单位胜（盖堵章）读：俭填既报乖仁日失期瞎：抚天津旷市房版地产联管理睬局印河制睁说洽瓶明甩一、必本表稻由申开报物处业管愤理资肢质等掩级的拉企业砖及行尾业主妻管部翼门填狭写，伸一式报二份储。这二、纺表格航内不菜敷填拍写，线可另趣加附俗页。蹈三、彻必须扫按实患际情概况填障写，酒不得故作假展。驱四、容一律伙用蓝控色或犁黑色舱墨水浮笔填厚写，范字迹嚷要端详正、垮清楚虑；近亦可筝打印缘。唯附件岁2眠申请芒受理受通知汉书存聋根趋申请哄人寒关于省申请啊物业伤管理孟企业霸资质犁等级凉核定游的行唤政许帜可申倚请，吗天津滴市房邀地产检管理期局于哈年全月犯日依据法受姿理，屈并于民年捎月佣日给薪申请咸人送怒达了烦《申解请受押理通劳知书播》。勾壶补降阳们滨笨针世申请上人（起签字亡）：液蔽等怀踢秤跌家帆探经办抬人（赤签字窃）：途……揭……截……丢……苦……址……堵……震……盆……泥……游……颠…迷申请吨受理扭通知斜书添申请盆人竹向本设机关辛申请认要求乔办理陪资质交拍等榴级核焰定手戒续，标并同窄时提刊交了觉以下冰材料后：允□绒1、阻《物周业管得理企帜业资秘质等眨级核黄定申堵请书巧》；雄□叼2、孩营业玻执照陕；唇□耻3、爹企业哀资质央证书缘正、狂副本奶；劫□届4、阻物业弊管理兆专业余人员术的职托业资清格证韵书和摇劳动角合同塞，管正理和漏技术盛人员算的职晨称证畏书和疏劳动产合同咽，工攻程、尝财务热负责胶人的册职称各证书举和劳信动合逢同；诵□禽5、召物业富服务务合同立复印持件；侍□踢6、运物业配管理激业绩陶材料牢。醋依照港《物惕业管惑理企掏业资余质管快理办杆法》揉规定忽，本跟机关筐依法榆已受依理申渐请。剪请申告请人敞于舟年润月研日持尊此通汁知书衬到本隆机关商领取廊《物妖业管盘理企荐业资早质证岁书》欧或办泊理退环件手否续。招特此技通知咸。挑浅味半贩晶笼联库舌逝绩漆行政秋许可胳申请辆受理宜专用隶章通年宿犹月测语日弓附件选3被补正薄告知勾单皆存根粱因申泳请人呀关于勉物业桂管理负企业旋资质采等级匀核定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