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文档简介
企业厂房租赁协议一、甲方和乙方甲方:(出租人、企业名称)乙方:(承租人、企业名称)二、租赁物甲方同意按照本协议之规定,将下列物件出租予乙方,且乙方同意承租:租赁物名称:(详细描述)租赁物地址:(详细描述)三、租期本次协议之租赁期限为(起始日期)至(终止日期)止共计(X)个月,期满前乙方无权解除。四、租金租金总金额为(数字),平均每月(数字)元。乙方应于每月(日期)前支付上月租金。五、保证金与押金乙方应在租赁物移交前,向甲方缴纳保证金(数字)元整,用于保障租赁期中的租金及其他费用,如避免租赁期中搬离时处于损坏、欠费等违约状态,保证金应予以扣除。乙方应在租赁物移交前,向甲方缴纳押金(数字)元整,作为租赁期结束时租赁物完好无损交还的押金。租赁期结束时,甲方认为租赁物无漏洞无缺陷,恢复原状,仅存在日常摆放损耗等的,甲方应立即返还押金。如存在损坏、欠费等违约行为的,甲方有权扣除相应费用,并依据保证金的多少进行赔付。六、使用方式租赁物仅供乙方生产自用,不得转租、转借、转让、转移等。乙方租用之建筑物内不得进行任何形式的活动,影响到大楼或其他租户的宁静,或违反消防法、环保法、卫生法等法规的行为均禁止。七、维修与更新租赁物日常维护、修理由乙方负责承担。如出现大规模灾害、自然灾害或其他原因导致租赁物损坏的,甲方应立即与乙方联系商议,并承担赔付等相关责任。如租赁期间出现租赁物的老旧、损坏等原因需要更新,甲方与乙方应双方协商以合理价位进行翻新或更替。八、提前终止乙方若因自身原因提前终止租赁合同,应承担由此所引发的经济损失和合同违约金等相关责任,甲方有权要求乙方提前支付剩余月数租赁金的50%。如因甲方索要回租赁物所引发的终止,则须于提前10天通知乙方,提前结束租约,租金则依据租期比例计算,如因甲方原因需要终止租赁合同,则甲方应承担相关违约金和赔偿费等经济损失。九、违约条款乙方在租赁期间,如有以下违约行为,甲方有权终止合同并扣除押金和保证金:擅自转租、转借、转让、转移等;将租赁物用于非法活动或者泄露租赁房屋商业机密;租金及其他费用逾期不支付;损坏租赁物,造成损失、污染等影响;违反消防法、环保法、卫生法等法规的行为;其他经甲方认定属于严重违反合同条款的行为。如甲方在租赁期间出现违法行为、或者有其他损失行为,乙方有权提前终止合同,并要求返还其已支付的确认金和相关赔偿。十、争议解决在本协议履行过程中,如发生任何争议,双方应通过协商解决;如果协商不成,应当向甲方所
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