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文档简介

购二手房协议书本协议书由购房人和出售人签订。本协议书是双方认真协商、平等自愿、协商一致的结果，具有法律效力。第一条买卖房屋基本情况出卖人：***购买人：***房屋坐落地：***房屋面积：***房屋所有权属于：***购买房屋的用途：***交付时间：***第二条我方义务出卖人承诺房屋没有不动产登记中已登记的抵押、查封记录，无房屋强制拍卖记录。出卖人承诺所售房屋符合国家规定的住宅建筑标准，有不良记录的或未经过注销的房屋，由出卖人承担责任。出卖人应提供清晰的产权证明。第三条对方义务对于已登记或将要登记抵押、查封、房屋强制拍卖等记录的，由购买人经核实后视情况承担风险。购买人在交付前应支付全款。第四条房屋交付及验收双方约定交付时间为***年***月***日。房屋交付时，出卖人应已将房屋内的财物清理出去，所有设施完好无损。购买人自交付之日起应立即对房屋和附属设施进行验收。验收合格后，双方共同签订交接书。第五条违约及赔偿出卖人未于约定时间交付房屋的，或未出现在约定地点的，应承担违约责任。购买人未在约定时间支付房款的，除因出卖人自身原因无法交付屋主产权证、开具证明文件等证明是唯一未支付房款的情况除外，应承担违约责任。第六条协议解除及证明双方一致同意终止本协议的，应向对方出具书面通知，经双方签字确认，解除协议。出卖人提供虚假资料、重大遗漏的，或未履行本协议书规定的义务的，由出卖人承担违约责任，购买人有权终止本协议，并要求出卖人按本协议约定支付违约金。第七条税费及其他费用房款以及所有相关税费应由购买人承担。涉及到过户手续的，应由购买人承担所需证照和过户费用。第八条保密义务双方应对因本协议书而了解到的对方商业秘密或者技术秘密进行保密，不得披露、泄露给第三方。第九条争议解决本协议书的执行发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他本协议书未尽事宜，由双方协商解决，并成为本协议不可分割的组成部分。第十一条生效及其他本协议文本一式两份，双方各执一份。协议自双方签字盖

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