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文档简介

上海市房屋租赁商品房预租合同一、合同双方出租方：___（出租方名称）___承租方：___（承租方名称）___二、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋租金：4.房屋租期：三、合同条款1.预定金1.1.承租方在签署本协议后（预订时间）内需向出租方支付预定金，金额为人民币___（金额）___元。1.2.如果承租方最终签署租赁合同，则出租方将此次预定金认定为租金的一部分，扣除预定金后，承租方需在___（租赁合同签署时间）___日内向出租方支付剩余的租金。1.3.如果承租方最终未与出租方签署租赁合同，则出租方有权依照本协议收取预订金为违约金。但如果出租方不履行合同，承租方有权要求退回预订金，并有权获得相应的赔偿。2.租金和物业费2.1.租金为人民币___（金额）___元，租赁期为___（时间）___。2.2.租金每月___（支付期限）___日前付清。2.3.物业费由出租方负责支付。3.房屋交付和验收3.1.承租方需在预订后___（时间）___日内完成签署本协议，且在约定的时间内支付预定金。3.2.出租方应在约定时间内将房屋交付给承租方，并进行房屋验收。4.违约责任4.1.如果承租方未履行本协议约定，出租方可解除本协议并请求承租方赔偿由此造成的损失。4.2.如果出租方未履行本协议约定，承租方有权解除合同并要求退回预定金，并有权获得相应的赔偿。5.安全防范责任5.1.出租方应保证房屋符合国家相关安全标准，对承租方居住的安全负责。5.2.承租方应履行安全管理义务，妥善保管租赁物，并对租赁物的任何损失或损害负责。四、其他事项1.本协议一式两份，出租方和承租方各执一份。2.本协议未涉及的事项可由双方协商确定。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议的有效期为___（时间）___。5.本协议签订地点为___（地点）___。出租方（盖章）：

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