企业办公用房租赁合同书

企业办公用房租赁合同书此租赁合同书（以下简称“合同”）是由甲方（出租方）和乙方（承租方）签订的，甲乙双方均同意按照下列条款进行租赁。一、租赁物1.1甲方同意向乙方出租其位于_________________的办公用房（以下简称“租赁物”），租赁面积为_________平方米，用途为办公用途。1.2租赁物内的所有设施和用品均为甲方所有，乙方不能将其带离出租物，如因乙方行为导致设施和用品遗失或损坏，乙方应承担相应赔偿责任。二、租金和支付方式2.1乙方同意按照以下支付方式支付租金：（1）租金总额为每年_______元人民币，分_______期支付，每期租金为_____元人民币。（2）第一次支付租金在签订本合同之日起7天内支付，之后各期租金于每期开始之前十个工作日内支付。2.2租金支付应以银行汇款的方式进行，乙方应向甲方提供开户银行和账号。2.3如果乙方未按照本条规定及时支付租金，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。三、保证金3.1乙方应向甲方支付______元保证金，该保证金将用于保障乙方全面履行合同的义务，确保租赁物及相关设施和用品被归还时的完整性和可用性。3.2租赁期满，若租赁物无损坏，乙方无未履行的合同义务，则甲方应在收到租赁物和所有租赁物方面的费用后，将保证金无息归还给乙方。3.3若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权扣留全部或部分保证金作为赔偿。四、使用期限4.1租赁期限自本合同签订之日起________年，该期限届满时本合同自动终止。4.2乙方若需要续租，应在租赁期满前______天内向甲方提出书面申请，甲方可根据实际情况考虑是否同意。五、租赁物维护5.1乙方应保持租赁物的干净整洁，保证其整体卫生，同时注意维护和保护甲方所有的设施和用品。5.2如因乙方过错或疏忽导致租赁物损坏或损失的，乙方应负责相应的修理或给予相应的赔偿。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同规定支付租金或保证金，则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.2除合同中另有说明外，如甲方未履行合同义务并影响乙方正常使用租赁物，则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订和履行应适用中华人民共和国相关法律法规。7.2在合同履行中，若因各种原因产生争议，双方应本着合作协商的原则进行解决。如果协商不成，则提交有管辖权的人民法院进行解决。八、其他条款8.1本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未提及的事项，由甲乙双方在诚信原则和协商一致的基础上约定。8.3所有的修改、补充及变更，除非有另外的书面协议外，应当由甲乙双方在本合同约定方式进行。8.4本合同自____年_____月_____日起生效。乙方：_____________________地址：______________________邮编：______________________电话：______________________日期：____年____月____日甲方：_____________________地址：______________________