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文档简介

二手房屋转让合同甲方：（出售人）姓名：_______________身份证号：_______________联系人：_______________联系电话：_______________地址：_______________乙方：（购买人）姓名：_______________身份证号：_______________联系人：_______________联系电话：_______________地址：_______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，甲、乙双方本着平等互利的原则达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方是合法房屋的产权人，并拥有该房屋产权证。该房屋位于_______________，房号为_______________，面积为_______________；房屋现状为_______________，并经乙方确认该房屋无拆迁、征用等纠纷。第二条转让价格该房屋转让价格为_______________人民币（大写：_______________元）。双方一致同意以现金方式结算，由乙方支付给甲方。第三条过户交接1.双方确认该房屋无争议，在签订本合同时，甲方将向乙方交付该房屋产权证书及所有权证书等有关证件；2.乙方应于本合同签订日起七个工作日内，到当地房地产登记机关办理该房屋所有权过户手续，并承担过户所需的税费。第四条交付时间及房屋权利转移时间房屋交付日期为本合同签订之日起_______________天内，甲方将该房屋移交给乙方；该房屋权利应在过户申请办理完毕之日起转移至乙方，并约定由乙方承担该房屋在该期间的维修费、物业费等相关费用。第五条房屋权利及其他事宜1.甲方保证向乙方出售的房屋产权无任何抵押、查封、保全或其他限制。2.房屋权利及所有相应附属物均在迁移交付时一并移交给乙方，乙方享有此房屋所有权及所有附属物的使用权。3.房屋所有权转移前，甲方应承担该房屋的所有费用。4.房屋转让过户所需的相关费用、税金等由乙方承担。第六条合同效力本合同一式两份，各方各执一份，自签署日起生效。本合同未约定事项由双方协商解决。第七条违约责任1.如甲方未按约定时间交付该房屋，或虚假销售，致使乙方不能取得该房屋所有权，甲方应向乙方支付全额赔偿，并承担其他损失。2.如乙方未支付该房屋转让价款，或未办理该房屋过户手续、未支付相关税费及其他费用等，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第八条争议解决因本合同发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成，自愿接受____________________（仲裁委员会或人民法院）仲裁解决。第九条其他本合同与____________________（产权证或所有权证书等）同等法律效力，本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（签名）：_____________

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