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文档简介

二手房买卖合同协议书——二手房屋买卖合同一、甲方姓名：（填写甲方的姓名）身份证号码：（填写甲方的身份证号码）联系地址：（填写甲方的联系地址）二、乙方姓名：（填写乙方的姓名）身份证号码：（填写乙方的身份证号码）联系地址：（填写乙方的联系地址）三、房屋基本情况房屋地址：（填写房屋详细地址）房屋单位：（填写房屋所在的具体单位、小区、楼号、单元号等信息）房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋户型：（填写房屋的户型信息）售价：（填写房屋的售价）四、房屋权属证明甲方已经向乙方提供了以下的房屋权属证明：增值税专用发票和发票原件；房屋权证书及复印件；房屋土地证及复印件；门牌证及复印件；容积率批准文件及复印件。乙方对上述所有证明文件的真实性和完整性进行确认，并认为它们是该房屋所有权的有效证明。五、房屋权属转移甲方应根据本合同约定向乙方出示有效的房产证及相关证明文件，并保证所提供资料的真实性和有效性，如因甲方行为导致物权不欠确权产生损失，甲方应承担全部法律责任。乙方应当在本合同约定的交易日期与甲方在房屋所在的登记机关办理房屋过户手续，乙方应对过户费用承担，包括过户税费、手续费等应加付项。在交付房屋所有权证书的同时，甲方应当将交接房屋的情况予以说明，如存在与权属有关的其他权利人情形，应一同说明。如乙方不同意该项情况，可以终止本合同。自房屋所有权利待转移阶段开始到乙方收到房屋所有权证书的期间内，甲方应当保管好房屋所有权证书，并承担相应的保管风险。六、房屋交付与接收乙方应当在本合同约定的交易时间、地点与甲方交验房屋，并对其做出验收。甲方应当在交付前对房屋进行必要的维修、清洁等工作，以保证房屋能够满足基本住宅条件。按照本合同约定交付的房屋应当与所购房屋基本情况一致，乙方不应当拒绝验收。如乙方未按照本合同约定接收房屋，视为乙方违约，甲方可以要求履行，或按照本合同的处理方式进行处置。七、房屋交付价款乙方在房屋交付后应在本合同约定的期限内向甲方支付房屋价款，乙方应当负责自行支付房屋价款所需要的所有费用。本合同约定的房屋价款以合同约定的最后支付日为支付期限。如乙方逾期支付房屋价款，每逾期一天，应按照逾期金额的1%计算作为违约金，并继续承担已逾期本金的利息费用。甲方在收到乙方支付房屋价款的同时，应在7个工作日内向乙方交付房屋。八、违约与解除任何一方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务的，则视为违约。当一方违约时，对方有权解除本合同。未违约方可以要求违约方赔偿造成的损失。解除本合同的条件和方式按照中国法律和有关规定执行。九、法律适用和争议解决本合同的订立、效力、执行和解决争议均适用中华人民共和国法律。因履行本合同所发生的或与本合同有关的争议，任何一方应当本着诚信的原则协商解决。如协商不能解决争议，则任何一方可以向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。结语以上为双方在买卖合同签署前需要明确的内容，双方都应严格履行合同条款。合同签署后，若任何一方未

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