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文档简介

买卖合同上海市商品房出售合同范本简介本文档是以上海市商品房出售合同为基础，对一份典型的买卖合同进行了范本的模拟。本文档旨在为读者提供一份完整的合同范本，帮助购房者全面了解合同中的相关条款，避免合同纠纷的发生。合同主要内容一、当事人信息本合同由以下双方当事人订立：甲方：（出售方）姓名/名称：证件号码/证件编号：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）姓名/名称：证件号码/证件编号：联系地址：联系电话：二、商品房的基本情况1.物业名称：

2.房屋座落：

3.建筑面积：

4.套内面积：

5.公共部分面积：

6.建筑结构：

7.房间格局：

8.权利状况：（1）土地使用权属情况：

（2）房屋权属情况：三、房屋交付及验收1.交房时间：

2.交房标准：交付的商品房，必须符合以下标准：（1）建筑工程质量标准：（2）室内装修标准：（3）物业父母对外提供的设施、服务标准。3.验收标准：乙方对甲方交付的商品房，在接受商品房时使用《商品房交接记录单》，验收通过后乙方签字确认，并付款。四、商品房的价格及付款方式1.商品房的总价为：人民币__________元整（￥_______.00元）；其中，土地价款为_______元，建筑物价款为________元；2.乙方应当在下列时间依次向甲方支付下列款项：（1）签订本合同之日起，乙方应向甲方支付人民币__________元（￥_________.00元）的定金；（2）房屋交付前3个工作日，乙方应向甲方支付人民币__________元（￥_________.00元）的首付款；（3）在乙方贷款获得批准后，乙方应当将贷款的余款支付给甲方，使得甲方可以收到乙方支付的全部价款。五、物业管理物业管理由以下第三方机构负责：物业公司：____________________________联系人：_________电话：_______地址：_____________________六、违约责任当乙方未按照本合同的约定向甲方支付全部或部分房屋价款时，甲方可以解除本合同，并扣除乙方已经支付的全部定金和首付款作为违约金。七、协议的变更本协议的变更，必须经过甲乙双方签订书面协议，并且同意变更。八、解决争议的方式对于因本合同而发生的任何争议，甲乙双方应当本着友好协商的精神进行沟通，如未能达成一致，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。九、合同生效本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，一式一份给甲方，一式一份给乙方各一份。总结本文档是以上海市商品房出售合同为基础，提供了一份完整的合同范本，详细说明了买卖双方的权利义务、商品房的基本情况、房屋交付及验收、商品房的价格及付款方式、物业管理、违约责任、

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